国土交通省 公開取引データ

山形県の土地価格

山形県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

山形県・収録地域全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
7.5万円/坪
公開取引 721件
前年比-3.8%2024年 7.8万円/坪5年変化+5.6%2021年 7.1万円/坪
30坪換算の土地価格
225万円

山形県内で収録済みの35市区町村について、2025年公開土地取引721件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:35市区町村・876町・82駅圏

山形県・収録地域全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

山形県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分
地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

山形県内の市区町村別ランキング(最新年)

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

35市区町村中 20市区町村を表示

市区町村最新データ・掲載範囲30坪の土地価格目安実取引坪単価中央値
山形市181件 · 2025年186町 · 9駅圏630万円21.0万円/坪
天童市42件 · 2025年55町 · 4駅圏360万円12.0万円/坪
東根市36件 · 2025年36町 · 3駅圏293万円9.8万円/坪
酒田市89件 · 2025年69町 · 3駅圏237万円7.9万円/坪
南陽市28件 · 2025年20町 · 5駅圏231万円7.7万円/坪
高畠町13件 · 2025年21町 · 1駅圏219万円7.3万円/坪
鶴岡市68件 · 2025年121町 · 7駅圏185万円6.2万円/坪
庄内町11件 · 2025年15町 · 6駅圏180万円6.0万円/坪
上山市19件 · 2025年35町 · 2駅圏174万円5.8万円/坪
最上町2件 · 2025年5町 · 2駅圏171万円5.7万円/坪
寒河江市31件 · 2025年39町 · 4駅圏159万円5.3万円/坪
中山町5件 · 2025年6町 · 1駅圏150万円5.0万円/坪
山辺町2件 · 2025年3町 · 1駅圏149万円5.0万円/坪
長井市14件 · 2025年34町 · 7駅圏137万円4.6万円/坪
村山市21件 · 2025年29町 · 2駅圏135万円4.5万円/坪
米沢市44件 · 2025年54町 · 5駅圏120万円4.0万円/坪
大江町22件 · 2025年3町 · 1駅圏119万円4.0万円/坪
河北町14件 · 2025年9町 · 0駅圏114万円3.8万円/坪
三川町6件 · 2025年9町 · 0駅圏107万円3.6万円/坪
新庄市15件 · 2025年37町 · 3駅圏93万円3.1万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

山形県の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング(最新年)

山形県内の収録済み82駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

82駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺実取引坪単価中央値30坪の土地価格目安最新年・公開件数集計範囲
1 山形駅山形市29.0万円/坪870万円34件2025年32町
2 北山形駅山形市23.0万円/坪690万円30件2025年21町
3 羽前千歳駅山形市22.0万円/坪660万円24件2025年15町
4 天童南駅天童市19.0万円/坪570万円7件2025年17町
5 高擶駅天童市17.0万円/坪510万円9件2025年10町
6 東金井駅山形市17.0万円/坪510万円5件2025年27町
7 天童駅天童市15.5万円/坪465万円14件2025年25町
8 西寒河江駅寒河江市15.0万円/坪450万円9件2025年19町
9 南出羽駅山形市14.0万円/坪420万円11件2025年11町
10 さくらんぼ東根駅東根市14.0万円/坪420万円7件2025年13町
11 漆山駅山形市13.0万円/坪390万円10件2025年7町
12 蔵王駅山形市12.5万円/坪375万円8件2025年10町
13 寒河江駅寒河江市12.2万円/坪366万円10件2025年24町
14 乱川駅天童市11.0万円/坪330万円8件2025年6町
15 南陽市役所駅南陽市10.5万円/坪315万円8件2025年9町
16 赤湯駅南陽市10.0万円/坪300万円12件2025年11町
17 神町駅東根市10.0万円/坪300万円11件2025年16町
18 東酒田駅酒田市10.0万円/坪300万円5件2025年7町
19 鶴岡駅鶴岡市9.6万円/坪287万円10件2025年22町
20 酒田駅酒田市9.3万円/坪279万円38件2025年37町
1山形駅山形市 · 2025年 · 32町29.0万円/坪公開取引 34件2北山形駅山形市 · 2025年 · 21町23.0万円/坪公開取引 30件3羽前千歳駅山形市 · 2025年 · 15町22.0万円/坪公開取引 24件4天童南駅天童市 · 2025年 · 17町19.0万円/坪公開取引 7件5高擶駅天童市 · 2025年 · 10町17.0万円/坪公開取引 9件6東金井駅山形市 · 2025年 · 27町17.0万円/坪公開取引 5件7天童駅天童市 · 2025年 · 25町15.5万円/坪公開取引 14件8西寒河江駅寒河江市 · 2025年 · 19町15.0万円/坪公開取引 9件9南出羽駅山形市 · 2025年 · 11町14.0万円/坪公開取引 11件10さくらんぼ東根駅東根市 · 2025年 · 13町14.0万円/坪公開取引 7件11漆山駅山形市 · 2025年 · 7町13.0万円/坪公開取引 10件12蔵王駅山形市 · 2025年 · 10町12.5万円/坪公開取引 8件13寒河江駅寒河江市 · 2025年 · 24町12.2万円/坪公開取引 10件14乱川駅天童市 · 2025年 · 6町11.0万円/坪公開取引 8件15南陽市役所駅南陽市 · 2025年 · 9町10.5万円/坪公開取引 8件16赤湯駅南陽市 · 2025年 · 11町10.0万円/坪公開取引 12件17神町駅東根市 · 2025年 · 16町10.0万円/坪公開取引 11件18東酒田駅酒田市 · 2025年 · 7町10.0万円/坪公開取引 5件19鶴岡駅鶴岡市 · 2025年 · 22町9.6万円/坪公開取引 10件20酒田駅酒田市 · 2025年 · 37町9.3万円/坪公開取引 38件

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

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町名から探す

山形県の町名別土地価格

収録済みの876町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

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山形県内の収録範囲

公開中

35市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

順次拡大

山形県内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
995,995人
世帯数
422,173世帯
変化人口世帯数
2025年中-16,360前年比 -1.62%-285前年比 -0.07%
5年間-74,0222021年比 -6.92%+3,4662021年比 +0.83%

2025年中の変化

人口
-16,360人前年比 -1.62%
世帯数
-285世帯前年比 -0.07%

5年間の変化

人口
-74,022人2021年比 -6.92%
世帯数
+3,466世帯2021年比 +0.83%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-12,514
社会増減
-3,846

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.1%100,978人11.0%-0.9pt
15〜24歳8.5%85,150人9.6%-1.0pt
25〜44歳18.7%186,546人22.2%-3.5pt
45〜64歳26.7%266,231人28.2%-1.4pt
65〜74歳15.4%153,837人12.0%+3.5pt
75歳以上20.4%202,870人17.1%+3.3pt
内訳未掲載0.0%383人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)