国土交通省 公開取引データ

鶴岡市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

鶴岡市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
6.2万円/坪
公開取引 68件
5年間中央値(2021〜2025年)6.8万円/坪
前年比-22.6%2024年 8.0万円/坪5年変化-7.5%2021年 6.7万円/坪
30坪換算の土地価格
185万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引68件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:118町・7駅圏

鶴岡市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している33自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

鶴岡市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
20256.2万円/坪68件の公開取引68
20248.0万円/坪78件の公開取引78
20237.9万円/坪98件の公開取引98
20226.6万円/坪109件の公開取引109
20216.7万円/坪130件の公開取引130
5年間の実取引坪単価中央値
6.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引483件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値6.2万円/坪
2025年 地価公示中央値6.7万円/坪
数値差−0.5万円/坪(−8.1%)

地価公示中央値は10地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある118町中 100町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 朝暘町鶴岡市14.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円12025最新
2 美咲町鶴岡市13.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件390万円12025最新
3 馬場町鶴岡市12.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
4 茅原町鶴岡市12.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025360万円320241年前
5 大東町鶴岡市12.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件360万円22025最新
6 日出鶴岡市12.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
7 切添町鶴岡市12.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円12025最新
8 睦町鶴岡市12.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025360万円320232年前
9 苗津町鶴岡市12.0万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025360万円120241年前
10 若葉町鶴岡市12.0万円/坪2021–2024 · 5件+0.0%2021→2025360万円120241年前
11 文園町鶴岡市11.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025345万円220241年前
12 東原町鶴岡市11.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025345万円120241年前
13 錦町鶴岡市11.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025344万円120232年前
14 城北町鶴岡市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025330万円120214年前
15 西新斎町鶴岡市11.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025330万円220241年前
16 砂田町鶴岡市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025330万円120214年前
17 淀川町鶴岡市11.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円12025最新
18 余慶町鶴岡市11.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円12025最新
19 青柳町鶴岡市10.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件315万円12025最新
20 長者町鶴岡市10.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件315万円22025最新
21 道田町鶴岡市10.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件315万円12025最新
22 伊勢原町鶴岡市10.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025300万円220241年前
23 家中新町鶴岡市10.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円12025最新
24 新形町鶴岡市10.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件300万円32025最新
25 日枝鶴岡市9.9万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件297万円22025最新
26 大西町鶴岡市9.8万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件293万円12025最新
27 大宝寺鶴岡市9.7万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025291万円120241年前
28 小真木原町鶴岡市9.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025285万円120232年前
29 末広町鶴岡市9.5万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025285万円120232年前
30 宝田鶴岡市9.4万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→2025281万円120232年前
31 新海町鶴岡市9.3万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025278万円120241年前
32 双葉町鶴岡市9.1万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件272万円22025最新
33 稲生鶴岡市8.6万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025258万円220241年前
34 神明町鶴岡市8.6万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025258万円120241年前
35 三和町鶴岡市8.5万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025255万円120241年前
36 千石町鶴岡市8.3万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025249万円220241年前
37 大部町鶴岡市8.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025240万円220241年前
38 陽光町鶴岡市7.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025234万円120214年前
39 東新斎町鶴岡市7.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025231万円120232年前
40 藤の花鶴岡市7.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件225万円12025最新
41 大塚町鶴岡市7.5万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025224万円220241年前
42 大宝寺町鶴岡市7.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025216万円120241年前
43 泉町鶴岡市7.1万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025213万円220232年前
44 布目鶴岡市6.8万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025203万円220214年前
45 道形町鶴岡市6.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件198万円12025最新
46 みどり町鶴岡市6.6万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025197万円120241年前
47 美原町鶴岡市6.5万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025195万円220241年前
48 友江町鶴岡市6.5万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件195万円12025最新
49 山王町鶴岡市6.4万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件191万円12025最新
50 小淀川鶴岡市6.4万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025191万円120232年前
51 本町鶴岡市6.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件186万円32025最新
52 昭和町鶴岡市6.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件183万円12025最新
53 文下鶴岡市6.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025180万円120214年前
54 上畑町鶴岡市6.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件180万円12025最新
55 大淀川鶴岡市6.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025180万円120214年前
56 由良鶴岡市6.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件180万円12025最新
57 藤島鶴岡市5.9万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025177万円220241年前
58 宝町鶴岡市5.9万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025176万円220223年前
59 日吉町鶴岡市5.7万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025171万円120241年前
60 下川鶴岡市5.7万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件171万円32025最新
61 伊勢横内鶴岡市5.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件165万円12025最新
62 外内島鶴岡市5.5万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025165万円120241年前
63 羽黒町松尾鶴岡市5.1万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025153万円120214年前
64 中野京田鶴岡市5.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025150万円120241年前
65 大山鶴岡市5.0万円/坪2022–2024 · 15件+0.0%2021→2025150万円120241年前
66 下山添鶴岡市5.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→2025150万円120241年前
67 茅原鶴岡市4.9万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→2025147万円320214年前
68 高坂鶴岡市4.9万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025147万円220232年前
69 平成町鶴岡市4.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件144万円12025最新
70 岡山鶴岡市4.8万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025144万円120223年前
71 鳥居町鶴岡市4.7万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件141万円12025最新
72 栃屋鶴岡市4.2万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025126万円220223年前
73 みずほ鶴岡市4.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025125万円120241年前
74 三光町鶴岡市4.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025120万円120214年前
75 常盤木鶴岡市4.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025120万円120223年前
76 八ツ興屋鶴岡市4.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025120万円120214年前
77 湯野浜鶴岡市4.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件120万円12025最新
78 羽黒町黒瀬鶴岡市3.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025114万円120214年前
79 黒川鶴岡市3.6万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件108万円42025最新
80 丸岡鶴岡市3.6万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025107万円120241年前
81 我老林鶴岡市3.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025105万円120232年前
82 羽黒町荒川鶴岡市3.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件104万円12025最新
83 斎藤川原鶴岡市3.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025102万円120232年前
84 湯温海鶴岡市3.2万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件95万円12025最新
85 下名川鶴岡市2.6万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件78万円22025最新
86 加茂鶴岡市2.4万円/坪2020–2022 · 5件+0.0%2021→202572万円120223年前
87 三瀬鶴岡市2.3万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202569万円120241年前
88 白山鶴岡市2.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→202560万円220241年前
89 荒井京田鶴岡市1.9万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202557万円120214年前
90 上山添鶴岡市1.8万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202555万円120241年前
91 温海鶴岡市1.8万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202554万円220223年前
92 東岩本鶴岡市1.7万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→202551万円220232年前
93 川尻鶴岡市1.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202548万円120241年前
94 鼠ヶ関鶴岡市1.6万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件48万円22025最新
95 勝福寺鶴岡市1.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202548万円120214年前
96 上田沢鶴岡市1.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202545万円120232年前
97 小波渡鶴岡市1.3万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件38万円12025最新
98 馬町鶴岡市1.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202535万円120241年前
99 宝谷鶴岡市1.1万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→202533万円420241年前
100 上名川鶴岡市1.0万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→202531万円220214年前
1朝暘町鶴岡市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件2美咲町鶴岡市 · 202513.0万円/坪公開取引 1件3馬場町鶴岡市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件4茅原町鶴岡市 · 202412.0万円/坪公開取引 3件5大東町鶴岡市 · 202512.0万円/坪公開取引 2件6日出鶴岡市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件7切添町鶴岡市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件8睦町鶴岡市 · 202312.0万円/坪公開取引 3件9苗津町鶴岡市 · 202412.0万円/坪公開取引 1件10若葉町鶴岡市 · 202412.0万円/坪公開取引 1件11文園町鶴岡市 · 202411.5万円/坪公開取引 2件12東原町鶴岡市 · 202411.5万円/坪公開取引 1件13錦町鶴岡市 · 202311.5万円/坪公開取引 1件14城北町鶴岡市 · 202111.0万円/坪公開取引 1件15西新斎町鶴岡市 · 202411.0万円/坪公開取引 2件16砂田町鶴岡市 · 202111.0万円/坪公開取引 1件17淀川町鶴岡市 · 202511.0万円/坪公開取引 1件18余慶町鶴岡市 · 202511.0万円/坪公開取引 1件19青柳町鶴岡市 · 202510.5万円/坪公開取引 1件20長者町鶴岡市 · 202510.5万円/坪公開取引 2件21道田町鶴岡市 · 202510.5万円/坪公開取引 1件22伊勢原町鶴岡市 · 202410.0万円/坪公開取引 2件23家中新町鶴岡市 · 202510.0万円/坪公開取引 1件24新形町鶴岡市 · 202510.0万円/坪公開取引 3件25日枝鶴岡市 · 20259.9万円/坪公開取引 2件26大西町鶴岡市 · 20259.8万円/坪公開取引 1件27大宝寺鶴岡市 · 20249.7万円/坪公開取引 1件28小真木原町鶴岡市 · 20239.5万円/坪公開取引 1件29末広町鶴岡市 · 20239.5万円/坪公開取引 1件30宝田鶴岡市 · 20239.4万円/坪公開取引 1件31新海町鶴岡市 · 20249.3万円/坪公開取引 1件32双葉町鶴岡市 · 20259.1万円/坪公開取引 2件33稲生鶴岡市 · 20248.6万円/坪公開取引 2件34神明町鶴岡市 · 20248.6万円/坪公開取引 1件35三和町鶴岡市 · 20248.5万円/坪公開取引 1件36千石町鶴岡市 · 20248.3万円/坪公開取引 2件37大部町鶴岡市 · 20248.0万円/坪公開取引 2件38陽光町鶴岡市 · 20217.8万円/坪公開取引 1件39東新斎町鶴岡市 · 20237.7万円/坪公開取引 1件40藤の花鶴岡市 · 20257.5万円/坪公開取引 1件41大塚町鶴岡市 · 20247.5万円/坪公開取引 2件42大宝寺町鶴岡市 · 20247.2万円/坪公開取引 1件43泉町鶴岡市 · 20237.1万円/坪公開取引 2件44布目鶴岡市 · 20216.8万円/坪公開取引 2件45道形町鶴岡市 · 20256.6万円/坪公開取引 1件46みどり町鶴岡市 · 20246.6万円/坪公開取引 1件47美原町鶴岡市 · 20246.5万円/坪公開取引 2件48友江町鶴岡市 · 20256.5万円/坪公開取引 1件49山王町鶴岡市 · 20256.4万円/坪公開取引 1件50小淀川鶴岡市 · 20236.4万円/坪公開取引 1件51本町鶴岡市 · 20256.2万円/坪公開取引 3件52昭和町鶴岡市 · 20256.1万円/坪公開取引 1件53文下鶴岡市 · 20216.0万円/坪公開取引 1件54上畑町鶴岡市 · 20256.0万円/坪公開取引 1件55大淀川鶴岡市 · 20216.0万円/坪公開取引 1件56由良鶴岡市 · 20256.0万円/坪公開取引 1件57藤島鶴岡市 · 20245.9万円/坪公開取引 2件58宝町鶴岡市 · 20225.9万円/坪公開取引 2件59日吉町鶴岡市 · 20245.7万円/坪公開取引 1件60下川鶴岡市 · 20255.7万円/坪公開取引 3件61伊勢横内鶴岡市 · 20255.5万円/坪公開取引 1件62外内島鶴岡市 · 20245.5万円/坪公開取引 1件63羽黒町松尾鶴岡市 · 20215.1万円/坪公開取引 1件64中野京田鶴岡市 · 20245.0万円/坪公開取引 1件65大山鶴岡市 · 20245.0万円/坪公開取引 1件66下山添鶴岡市 · 20245.0万円/坪公開取引 1件67茅原鶴岡市 · 20214.9万円/坪公開取引 3件68高坂鶴岡市 · 20234.9万円/坪公開取引 2件69平成町鶴岡市 · 20254.8万円/坪公開取引 1件70岡山鶴岡市 · 20224.8万円/坪公開取引 1件71鳥居町鶴岡市 · 20254.7万円/坪公開取引 1件72栃屋鶴岡市 · 20224.2万円/坪公開取引 2件73みずほ鶴岡市 · 20244.2万円/坪公開取引 1件74三光町鶴岡市 · 20214.0万円/坪公開取引 1件75常盤木鶴岡市 · 20224.0万円/坪公開取引 1件76八ツ興屋鶴岡市 · 20214.0万円/坪公開取引 1件77湯野浜鶴岡市 · 20254.0万円/坪公開取引 1件78羽黒町黒瀬鶴岡市 · 20213.8万円/坪公開取引 1件79黒川鶴岡市 · 20253.6万円/坪公開取引 4件80丸岡鶴岡市 · 20243.6万円/坪公開取引 1件81我老林鶴岡市 · 20233.5万円/坪公開取引 1件82羽黒町荒川鶴岡市 · 20253.5万円/坪公開取引 1件83斎藤川原鶴岡市 · 20233.4万円/坪公開取引 1件84湯温海鶴岡市 · 20253.2万円/坪公開取引 1件85下名川鶴岡市 · 20252.6万円/坪公開取引 2件86加茂鶴岡市 · 20222.4万円/坪公開取引 1件87三瀬鶴岡市 · 20242.3万円/坪公開取引 1件88白山鶴岡市 · 20242.0万円/坪公開取引 2件89荒井京田鶴岡市 · 20211.9万円/坪公開取引 1件90上山添鶴岡市 · 20241.8万円/坪公開取引 1件91温海鶴岡市 · 20221.8万円/坪公開取引 2件92東岩本鶴岡市 · 20231.7万円/坪公開取引 2件93川尻鶴岡市 · 20241.6万円/坪公開取引 1件94鼠ヶ関鶴岡市 · 20251.6万円/坪公開取引 2件95勝福寺鶴岡市 · 20211.6万円/坪公開取引 1件96上田沢鶴岡市 · 20231.5万円/坪公開取引 1件97小波渡鶴岡市 · 20251.3万円/坪公開取引 1件98馬町鶴岡市 · 20241.2万円/坪公開取引 1件99宝谷鶴岡市 · 20241.1万円/坪公開取引 4件100上名川鶴岡市 · 20211.0万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満124.0万円/坪
50〜100㎡434.8万円/坪
100〜165㎡455.7万円/坪
165〜300㎡1679.5万円/坪
300㎡以上2165.5万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅2069.5万円/坪
その他1565.7万円/坪
852.6万円/坪
倉庫145.4万円/坪
事務所87.8万円/坪
工場75.5万円/坪
店舗710.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引483件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10北茅原町620.0㎡1,900万円9.9万円/坪
2025-10北茅原町550.0㎡1,700万円10.0万円/坪
2025-10青柳町360.0㎡1,200万円10.0万円/坪住宅
2025-10淀川町330.0㎡1,100万円11.0万円/坪住宅
2025-10朝暘町370.0㎡1,000万円8.9万円/坪住宅
2025-10友江町1200.0㎡1,000万円2.8万円/坪住宅
2025-10長者町290.0㎡950万円11.0万円/坪住宅
2025-10北茅原町230.0㎡850万円12.0万円/坪住宅
2025-10日枝250.0㎡740万円9.9万円/坪住宅
2025-10上藤島9999.0㎡700万円1.0万円/坪
2025-10上藤島500.0㎡400万円2.6万円/坪
2025-10大東町155.0㎡350万円7.5万円/坪その他
2025-10鳥居町120.0㎡340万円9.5万円/坪その他
2025-10上藤島910.0㎡270万円1.0万円/坪
2025-10上藤島590.0㎡180万円1.0万円/坪
2025-10羽黒町手向340.0㎡160万円1.5万円/坪その他
2025-10湯野浜160.0㎡100万円2.0万円/坪住宅
2025-10上藤島320.0㎡95万円1.0万円/坪
2025-10黒川90.0㎡92万円3.4万円/坪その他
2025-10上藤島300.0㎡89万円1.0万円/坪

全68件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。