土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 13件 | 6.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 29件 | 5.6万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 70件 | 6.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 155件 | 4.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
米沢市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
米沢市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
公開取引 44件
5年間中央値（2021〜2025年）5.2万円/坪
前年比-31.0%2024年 5.8万円/坪5年変化-21.6%2021年 5.1万円/坪
30坪換算の土地価格
120万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引44件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：53町・5駅圏
米沢市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している33自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
米沢市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4.0万円/坪44件の公開取引 | 44件 |
| 2024年 | 5.8万円/坪64件の公開取引 | 64件 |
| 2023年 | 6.1万円/坪47件の公開取引 | 47件 |
| 2022年 | 4.5万円/坪53件の公開取引 | 53件 |
| 2021年 | 5.1万円/坪59件の公開取引 | 59件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.0万円/坪
2025年 地価公示中央値5.8万円/坪
数値差−1.8万円/坪（−30.9%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある53町中 53町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字塩野米沢市 | 17.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 510万円 | 2件2025年最新 |
| 2 徳町米沢市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 3 金池米沢市 | 10.0万円/坪2021–2023 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 300万円 | 1件2023年2年前 |
| 4 門東町米沢市 | 8.5万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 255万円 | 2件2024年1年前 |
| 5 中央米沢市 | 8.4万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 252万円 | 4件2025年最新 |
| 6 大町米沢市 | 7.9万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 237万円 | 1件2025年最新 |
| 7 本町米沢市 | 7.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 234万円 | 1件2025年最新 |
| 8 中田町米沢市 | 7.8万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 234万円 | 5件2025年最新 |
| 9 城北米沢市 | 7.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 230万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 東米沢市 | 7.1万円/坪2022–2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 213万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 大字花沢米沢市 | 7.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 210万円 | 2件2024年1年前 |
| 12 駅前米沢市 | 6.7万円/坪2022–2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 201万円 | 2件2024年1年前 |
| 13 城南米沢市 | 6.7万円/坪2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 201万円 | 4件2023年2年前 |
| 14 春日米沢市 | 6.7万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 201万円 | 1件2025年最新 |
| 15 御廟米沢市 | 6.6万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 198万円 | 3件2025年最新 |
| 16 松が岬米沢市 | 6.6万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 198万円 | 3件2024年1年前 |
| 17 花沢町米沢市 | 6.5万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 195万円 | 2件2025年最新 |
| 18 川井小路米沢市 | 6.1万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 182万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 下花沢米沢市 | 6.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 180万円 | 2件2024年1年前 |
| 20 吾妻町米沢市 | 5.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 171万円 | 1件2021年4年前 |
| 21 成島町米沢市 | 5.7万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 171万円 | 3件2025年最新 |
| 22 遠山町米沢市 | 5.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 162万円 | 1件2021年4年前 |
| 23 直江町米沢市 | 5.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 161万円 | 1件2025年最新 |
| 24 栄町米沢市 | 5.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 156万円 | 1件2021年4年前 |
| 25 堀川町米沢市 | 5.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 153万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 丸の内米沢市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 150万円 | 2件2023年2年前 |
| 27 西大通米沢市 | 5.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 150万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 通町米沢市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 29 太田町米沢市 | 3.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 113万円 | 1件2025年最新 |
| 30 アルカディア米沢市 | 3.7万円/坪2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 111万円 | 4件2022年3年前 |
| 31 大字笹野米沢市 | 3.6万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 32 東大通米沢市 | 3.5万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 105万円 | 3件2025年最新 |
| 33 信夫町米沢市 | 3.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 105万円 | 1件2022年3年前 |
| 34 大字川井米沢市 | 3.3万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 99万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 杉の目町米沢市 | 3.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 99万円 | 1件2021年4年前 |
| 36 大字関根米沢市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 37 八幡原米沢市 | 2.7万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 38 小野川町米沢市 | 2.7万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 81万円 | 3件2025年最新 |
| 39 福田町米沢市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 75万円 | 1件2023年2年前 |
| 40 木場町米沢市 | 2.2万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 66万円 | 1件2024年1年前 |
| 41 直江石堤米沢市 | 2.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 63万円 | 1件2021年4年前 |
| 42 大字竹井米沢市 | 2.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 61万円 | 2件2021年4年前 |
| 43 大字南原新町米沢市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 60万円 | 1件2023年2年前 |
| 44 大字三沢米沢市 | 1.9万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 56万円 | 1件2025年最新 |
| 45 大字芳泉町米沢市 | 1.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 38万円 | 1件2025年最新 |
| 46 舘山米沢市 | 1.1万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 47 大字李山米沢市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 29万円 | 2件2022年3年前 |
| 48 大字長手米沢市 | 0.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 26万円 | 1件2023年2年前 |
| 49 城西米沢市 | 0.8万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 24万円 | 3件2025年最新 |
| 50 大字舘山米沢市 | 0.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 24万円 | 1件2021年4年前 |
| 51 大字下新田米沢市 | 0.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 22万円 | 1件2024年1年前 |
| 52 笹野本町米沢市 | 0.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 21万円 | 1件2021年4年前 |
| 53 桜木町米沢市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 15万円 | 1件2023年2年前 |
1大字塩野米沢市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件›2徳町米沢市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›3金池米沢市 · 2023年10.0万円/坪公開取引 1件›4門東町米沢市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 2件›5中央米沢市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 4件›6大町米沢市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 1件›7本町米沢市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件›8中田町米沢市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 5件›9城北米沢市 · 2022年7.7万円/坪公開取引 1件›10東米沢市 · 2024年7.1万円/坪公開取引 1件›11大字花沢米沢市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 2件›12駅前米沢市 · 2024年6.7万円/坪公開取引 2件›13城南米沢市 · 2023年6.7万円/坪公開取引 4件›14春日米沢市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 1件›15御廟米沢市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 3件›16松が岬米沢市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 3件›17花沢町米沢市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 2件›18川井小路米沢市 · 2023年6.1万円/坪公開取引 1件›19下花沢米沢市 · 2024年6.0万円/坪公開取引 2件›20吾妻町米沢市 · 2021年5.7万円/坪公開取引 1件›21成島町米沢市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 3件›22遠山町米沢市 · 2021年5.4万円/坪公開取引 1件›23直江町米沢市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件›24栄町米沢市 · 2021年5.2万円/坪公開取引 1件›25堀川町米沢市 · 2024年5.1万円/坪公開取引 1件›26丸の内米沢市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 2件›27西大通米沢市 · 2023年5.0万円/坪公開取引 1件›28通町米沢市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›29太田町米沢市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 1件›30アルカディア米沢市 · 2022年3.7万円/坪公開取引 4件›31大字笹野米沢市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›32東大通米沢市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 3件›33信夫町米沢市 · 2022年3.5万円/坪公開取引 1件›34大字川井米沢市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 1件›35杉の目町米沢市 · 2021年3.3万円/坪公開取引 1件›36大字関根米沢市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›37八幡原米沢市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›38小野川町米沢市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 3件›39福田町米沢市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›40木場町米沢市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件›41直江石堤米沢市 · 2021年2.1万円/坪公開取引 1件›42大字竹井米沢市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 2件›43大字南原新町米沢市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›44大字三沢米沢市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›45大字芳泉町米沢市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›46舘山米沢市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›47大字李山米沢市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 2件›48大字長手米沢市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件›49城西米沢市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 3件›50大字舘山米沢市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件›51大字下新田米沢市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›52笹野本町米沢市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件›53桜木町米沢市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 93件 | 6.5万円/坪 |
| その他 | 98件 | 4.0万円/坪 |
| 49件 | 3.0万円/坪 | |
| 店舗 | 14件 | 9.7万円/坪 |
| 倉庫 | 8件 | 4.0万円/坪 |
| 事務所 | 3件 | 4.1万円/坪 |
| 工場 | 2件 | 3.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引267件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字笹野 | 9999.0㎡ | 810万円 | 1.2万円/坪 | |
| 2025-10 | 徳町 | 300.0㎡ | 700万円 | 7.7万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中田町 | 270.0㎡ | 660万円 | 8.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中田町 | 270.0㎡ | 650万円 | 7.9万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中田町 | 260.0㎡ | 620万円 | 7.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 御廟 | 240.0㎡ | 470万円 | 6.6万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字芳泉町 | 1200.0㎡ | 300万円 | 0.8万円/坪 | |
| 2025-10 | 大町 | 300.0㎡ | 270万円 | 3.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東大通 | 130.0㎡ | 140万円 | 3.5万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 城西 | 410.0㎡ | 100万円 | 0.8万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 舘山 | 1500.0㎡ | 30万円 | 0.1万円/坪 | |
| 2025-10 | 東大通 | 260.0㎡ | 30万円 | 0.4万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 八幡原 | 9999.0㎡ | 5,900万円 | 2.1万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 大字三沢 | 9999.0㎡ | 1,800万円 | 3.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 御廟 | 430.0㎡ | 1,000万円 | 7.7万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 城西 | 320.0㎡ | 650万円 | 6.8万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中田町 | 280.0㎡ | 640万円 | 7.5万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 中田町 | 340.0㎡ | 520万円 | 5.1万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 花沢町 | 330.0㎡ | 500万円 | 5.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 小野川町 | 210.0㎡ | 200万円 | 3.2万円/坪 | 住宅 |
全44件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。