土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 1件 | 9.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 2件 | 5.6万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 21件 | 11.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 19件 | 8.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
山辺町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
山辺町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.0万円/坪
公開取引 2件
5年間中央値（2021〜2025年）9.1万円/坪
前年比-35.7%2024年 7.7万円/坪参考5年変化-44.4%2021年 8.9万円/坪参考
30坪換算の土地価格
149万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引2件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：3町・1駅圏
山辺町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している33自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
山辺町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 5.0万円/坪2件の公開取引 | 2件 |
| 2024年 | 7.7万円/坪9件の公開取引 | 9件 |
| 2023年 | 10.5万円/坪10件の公開取引 | 10件 |
| 2022年 | 11.0万円/坪13件の公開取引 | 13件 |
| 2021年 | 8.9万円/坪9件の公開取引 | 9件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.0万円/坪
2025年 地価公示中央値7.8万円/坪
数値差−2.8万円/坪（−36.3%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある3町中 3町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 緑ケ丘山辺町 | 12.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 大字山辺山辺町 | 8.0万円/坪2023–2025 · 19件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 240万円 | 2件2025年最新 |
| 3 大字根際山辺町 | 2.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 78万円 | 1件2024年1年前 |
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 29件 | 10.0万円/坪 |
| 7件 | 7.7万円/坪 | |
| その他 | 4件 | 5.1万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 9.6万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 3.9万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 6.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引43件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 大字山辺 | 740.0㎡ | 880万円 | 4.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 大字山辺 | 270.0㎡ | 490万円 | 5.9万円/坪 |
全2件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。