国土交通省 公開取引データ

寒河江市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

寒河江市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
5.3万円/坪
公開取引 31件
5年間中央値(2021〜2025年)7.4万円/坪
前年比-36.1%2024年 8.3万円/坪5年変化-17.2%2021年 6.4万円/坪
30坪換算の土地価格
159万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引31件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:39町・4駅圏

寒河江市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している33自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

寒河江市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
7.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引217件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値5.3万円/坪
2025年 地価公示中央値9.1万円/坪
数値差−3.8万円/坪(−41.5%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある39町中 39町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 仲谷地寒河江市15.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件450万円3件2025年最新
2 新山寒河江市13.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025390万円1件2024年1年前
3 若葉町寒河江市13.0万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025390万円2件2023年2年前
4 八幡町寒河江市13.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025390万円1件2024年1年前
5 高田寒河江市12.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
6 内ノ袋寒河江市12.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025360万円1件2021年4年前
7 船橋町寒河江市11.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025345万円1件2023年2年前
8 南町寒河江市11.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件345万円1件2025年最新
9 七日町寒河江市11.0万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025330万円1件2023年2年前
10 末広町寒河江市11.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025330万円1件2023年2年前
11 元町寒河江市9.9万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→2025297万円4件2024年1年前
12 幸町寒河江市9.9万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025297万円3件2024年1年前
13 新山町寒河江市9.8万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025294万円2件2024年1年前
14 小沼町寒河江市9.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件282万円1件2025年最新
15 中央寒河江市9.1万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件273万円1件2025年最新
16 大字島寒河江市8.9万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件267万円2件2025年最新
17 落衣前寒河江市8.7万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025260万円1件2022年3年前
18 緑町寒河江市7.1万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件213万円1件2025年最新
19 六供町寒河江市7.1万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025213万円2件2023年2年前
20 丸内寒河江市6.9万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件207万円3件2025年最新
21 大字寒河江寒河江市6.7万円/坪2023–2025 · 14件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件200万円2件2025年最新
22 西根北町寒河江市6.6万円/坪2022–2024 · 9件+0.0%2021→2025198万円2件2024年1年前
23 山岸町寒河江市6.3万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025189万円1件2023年2年前
24 栄町寒河江市6.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025180万円1件2021年4年前
25 大字日田寒河江市5.8万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025173万円1件2024年1年前
26 中央工業団地寒河江市4.8万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025144万円2件2024年1年前
27 大字西根寒河江市4.6万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件137万円1件2025年最新
28 大字白岩寒河江市4.1万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件123万円1件2025年最新
29 大字高屋寒河江市3.7万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件111万円1件2025年最新
30 大字柴橋寒河江市3.4万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件102万円2件2025年最新
31 本楯寒河江市3.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202596万円1件2023年2年前
32 東新山町寒河江市3.0万円/坪2021–2024 · 6件+0.0%2021→202590万円1件2024年1年前
33 大字八鍬寒河江市2.9万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件87万円1件2025年最新
34 大字高松寒河江市2.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件84万円1件2025年最新
35 西根寒河江市2.5万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→202575万円3件2023年2年前
36 大字平塩寒河江市2.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202560万円1件2021年4年前
37 大字日和田寒河江市2.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円1件2025年最新
38 大字米沢寒河江市1.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202536万円1件2024年1年前
39 大字幸生寒河江市0.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20251万円1件2022年3年前
1仲谷地寒河江市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 3件2新山寒河江市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件3若葉町寒河江市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 2件4八幡町寒河江市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件5高田寒河江市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件6内ノ袋寒河江市 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件7船橋町寒河江市 · 2023年11.5万円/坪公開取引 1件8南町寒河江市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件9七日町寒河江市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件10末広町寒河江市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件11元町寒河江市 · 2024年9.9万円/坪公開取引 4件12幸町寒河江市 · 2024年9.9万円/坪公開取引 3件13新山町寒河江市 · 2024年9.8万円/坪公開取引 2件14小沼町寒河江市 · 2025年9.4万円/坪公開取引 1件15中央寒河江市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 1件16大字島寒河江市 · 2025年8.9万円/坪公開取引 2件17落衣前寒河江市 · 2022年8.7万円/坪公開取引 1件18緑町寒河江市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 1件19六供町寒河江市 · 2023年7.1万円/坪公開取引 2件20丸内寒河江市 · 2025年6.9万円/坪公開取引 3件21大字寒河江寒河江市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 2件22西根北町寒河江市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 2件23山岸町寒河江市 · 2023年6.3万円/坪公開取引 1件24栄町寒河江市 · 2021年6.0万円/坪公開取引 1件25大字日田寒河江市 · 2024年5.8万円/坪公開取引 1件26中央工業団地寒河江市 · 2024年4.8万円/坪公開取引 2件27大字西根寒河江市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件28大字白岩寒河江市 · 2025年4.1万円/坪公開取引 1件29大字高屋寒河江市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件30大字柴橋寒河江市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件31本楯寒河江市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件32東新山町寒河江市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件33大字八鍬寒河江市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件34大字高松寒河江市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件35西根寒河江市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 3件36大字平塩寒河江市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件37大字日和田寒河江市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件38大字米沢寒河江市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件39大字幸生寒河江市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡15件6.9万円/坪
100〜165㎡13件7.2万円/坪
165〜300㎡81件9.8万円/坪
300㎡以上108件5.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅85件9.8万円/坪
72件5.2万円/坪
その他45件6.9万円/坪
店舗8件11.5万円/坪
倉庫3件4.4万円/坪
工場3件4.8万円/坪
事務所1件4.8万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引217件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10南町420.0㎡1,900万円15.0万円/坪住宅
2025-07大字寒河江9999.0㎡4,700万円3.6万円/坪店舗
2025-07大字柴橋9999.0㎡2,000万円3.0万円/坪その他
2025-07高田1300.0㎡1,400万円3.6万円/坪その他
2025-07高瀬台250.0㎡1,100万円14.0万円/坪住宅
2025-07高瀬台250.0㎡1,000万円13.0万円/坪住宅
2025-07大字寒河江230.0㎡1,000万円14.0万円/坪住宅
2025-07仲谷地200.0㎡880万円15.0万円/坪住宅
2025-07仲谷地185.0㎡820万円15.0万円/坪住宅
2025-07大字島270.0㎡770万円9.5万円/坪住宅
2025-07大字柴橋620.0㎡650万円3.4万円/坪住宅
2025-07丸内390.0㎡620万円5.3万円/坪その他
2025-07大字八鍬1100.0㎡620万円1.8万円/坪
2025-07中央350.0㎡540万円5.1万円/坪住宅
2025-07大字白岩820.0㎡480万円1.9万円/坪住宅
2025-07(大字なし)210.0㎡150万円2.4万円/坪その他
2025-04緑町9999.0㎡1,200万円1.3万円/坪
2025-04丸内520.0㎡1,100万円6.9万円/坪その他
2025-04丸内240.0㎡1,100万円15.0万円/坪住宅
2025-04高瀬台270.0㎡1,100万円14.0万円/坪住宅

全31件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
38,785人
世帯数
14,854世帯
変化人口世帯数
2025年中-632前年比 -1.60%0前年比 0.00%
5年間-1,9342021年比 -4.75%+5782021年比 +4.05%

2025年中の変化

人口
-632人前年比 -1.60%
世帯数
0世帯前年比 0.00%

5年間の変化

人口
-1,934人2021年比 -4.75%
世帯数
+578世帯2021年比 +4.05%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-418
社会増減
-214

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.8%4,572人11.0%+0.8pt
15〜24歳8.6%3,341人9.6%-1.0pt
25〜44歳20.4%7,914人22.2%-1.8pt
45〜64歳25.4%9,850人28.2%-2.8pt
65〜74歳14.9%5,790人12.0%+3.0pt
75歳以上18.9%7,318人17.1%+1.8pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.5%5.9%-2.4pt
100〜200万円未満10.6%13.5%-2.9pt
200〜300万円未満13.7%16.2%-2.5pt
300〜400万円未満15.2%14.8%+0.4pt
400〜500万円未満12.2%12.1%+0.1pt
500〜700万円未満19.9%16.5%+3.4pt
700〜1,000万円未満16.3%12.8%+3.5pt
1,000〜1,500万円未満6.9%6.0%+0.9pt
1,500万円以上1.7%2.1%-0.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.4%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4