国土交通省 公開取引データ

新庄市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

新庄市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.1万円/坪
公開取引 15件
5年間中央値(2021〜2025年)5.1万円/坪
前年比-35.4%2024年 4.8万円/坪5年変化-44.1%2021年 5.6万円/坪
30坪換算の土地価格
93万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引15件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:36町・3駅圏

新庄市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している33自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

新庄市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
5.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引154件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.1万円/坪
2025年 地価公示中央値8.4万円/坪
数値差−5.3万円/坪(−63.1%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある36町中 36町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 堀端町新庄市15.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→2025450万円1件2022年3年前
2 新町新庄市12.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025360万円2件2024年1年前
3 城西町新庄市10.0万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→2025300万円2件2021年4年前
4 桧町新庄市9.8万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件293万円1件2025年最新
5 大町新庄市9.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025276万円1件2023年2年前
6 沖の町新庄市8.4万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025251万円1件2022年3年前
7 石川町新庄市7.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025234万円1件2021年4年前
8 千門町新庄市7.6万円/坪2021–2023 · 9件+0.0%2021→2025228万円1件2023年2年前
9 大手町新庄市7.6万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025227万円2件2022年3年前
10 沼田町新庄市7.1万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件213万円1件2025年最新
11 宮内町新庄市7.0万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→2025210万円2件2024年1年前
12 若葉町新庄市7.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件210万円1件2025年最新
13 鉄砲町新庄市6.6万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件198万円3件2025年最新
14 北町新庄市6.3万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025189万円1件2024年1年前
15 末広町新庄市6.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025188万円1件2024年1年前
16 下金沢町新庄市6.2万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025185万円1件2024年1年前
17 中道町新庄市5.9万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025177万円1件2024年1年前
18 上金沢町新庄市5.7万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025171万円1件2022年3年前
19 住吉町新庄市5.1万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件153万円1件2025年最新
20 城南町新庄市4.6万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025138万円1件2021年4年前
21 常葉町新庄市4.3万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025129万円1件2021年4年前
22 万場町新庄市3.9万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025116万円1件2023年2年前
23 十日町新庄市3.3万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件99万円1件2025年最新
24 金沢新庄市3.1万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件93万円3件2025年最新
25 小田島町新庄市3.1万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件93万円1件2025年最新
26 栄町新庄市2.6万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202577万円1件2023年2年前
27 大字升形新庄市2.3万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202568万円1件2022年3年前
28 大字昭和新庄市2.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202563万円1件2024年1年前
29 大字鳥越新庄市1.7万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→202551万円4件2024年1年前
30 大字松本新庄市1.6万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件48万円2件2025年最新
31 大字福田新庄市1.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202545万円1件2023年2年前
32 大字角沢新庄市1.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202530万円1件2021年4年前
33 大字萩野新庄市1.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202529万円1件2023年2年前
34 大字泉田新庄市0.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202524万円1件2023年2年前
35 大字仁間新庄市0.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件23万円1件2025年最新
36 五日町新庄市0.5万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→202514万円3件2023年2年前
1堀端町新庄市 · 2022年15.0万円/坪公開取引 1件2新町新庄市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 2件3城西町新庄市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 2件4桧町新庄市 · 2025年9.8万円/坪公開取引 1件5大町新庄市 · 2023年9.2万円/坪公開取引 1件6沖の町新庄市 · 2022年8.4万円/坪公開取引 1件7石川町新庄市 · 2021年7.8万円/坪公開取引 1件8千門町新庄市 · 2023年7.6万円/坪公開取引 1件9大手町新庄市 · 2022年7.6万円/坪公開取引 2件10沼田町新庄市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 1件11宮内町新庄市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 2件12若葉町新庄市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件13鉄砲町新庄市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 3件14北町新庄市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 1件15末広町新庄市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 1件16下金沢町新庄市 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件17中道町新庄市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件18上金沢町新庄市 · 2022年5.7万円/坪公開取引 1件19住吉町新庄市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 1件20城南町新庄市 · 2021年4.6万円/坪公開取引 1件21常葉町新庄市 · 2021年4.3万円/坪公開取引 1件22万場町新庄市 · 2023年3.9万円/坪公開取引 1件23十日町新庄市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件24金沢新庄市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 3件25小田島町新庄市 · 2025年3.1万円/坪公開取引 1件26栄町新庄市 · 2023年2.6万円/坪公開取引 1件27大字升形新庄市 · 2022年2.3万円/坪公開取引 1件28大字昭和新庄市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 1件29大字鳥越新庄市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 4件30大字松本新庄市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 2件31大字福田新庄市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件32大字角沢新庄市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件33大字萩野新庄市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件34大字泉田新庄市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件35大字仁間新庄市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件36五日町新庄市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 3件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡6件4.0万円/坪
100〜165㎡18件4.5万円/坪
165〜300㎡62件6.6万円/坪
300㎡以上68件4.4万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅60件6.3万円/坪
その他42件4.4万円/坪
36件3.0万円/坪
倉庫7件3.1万円/坪
事務所6件6.5万円/坪
店舗2件6.0万円/坪
工場1件1.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引154件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10鉄砲町185.0㎡220万円3.9万円/坪その他
2025-10住吉町125.0㎡190万円5.1万円/坪その他
2025-07金沢1400.0㎡1,000万円2.4万円/坪
2025-07金沢110.0㎡100万円3.1万円/坪
2025-07大字松本690.0㎡100万円0.5万円/坪その他
2025-07若葉町145.0㎡100万円2.2万円/坪その他
2025-04金沢830.0㎡1,300万円5.0万円/坪住宅
2025-04小田島町410.0㎡600万円4.9万円/坪住宅
2025-04大字仁間250.0㎡58万円0.8万円/坪
2025-04沼田町340.0㎡10万円0.1万円/坪その他
2025-01十日町9999.0㎡1,500万円1.2万円/坪
2025-01桧町450.0㎡1,300万円9.5万円/坪その他
2025-01大字松本1100.0㎡960万円2.9万円/坪住宅
2025-01鉄砲町300.0㎡650万円7.1万円/坪住宅
2025-01鉄砲町300.0㎡600万円6.6万円/坪事務所

全15件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
31,779人
世帯数
13,804世帯
変化人口世帯数
2025年中-583前年比 -1.80%+18前年比 +0.13%
5年間-3,0082021年比 -8.65%-1622021年比 -1.16%

2025年中の変化

人口
-583人前年比 -1.80%
世帯数
+18世帯前年比 +0.13%

5年間の変化

人口
-3,008人2021年比 -8.65%
世帯数
-162世帯2021年比 -1.16%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-345
社会増減
-238

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.9%3,141人11.0%-1.1pt
15〜24歳8.8%2,799人9.6%-0.8pt
25〜44歳18.5%5,874人22.2%-3.8pt
45〜64歳27.6%8,768人28.2%-0.6pt
65〜74歳15.8%5,007人12.0%+3.8pt
75歳以上19.5%6,190人17.1%+2.4pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満5.7%5.9%-0.2pt
100〜200万円未満16.2%13.5%+2.7pt
200〜300万円未満19.1%16.2%+2.9pt
300〜400万円未満12.4%14.8%-2.3pt
400〜500万円未満13.4%12.1%+1.3pt
500〜700万円未満17.1%16.5%+0.6pt
700〜1,000万円未満9.6%12.8%-3.2pt
1,000〜1,500万円未満5.0%6.0%-1.0pt
1,500万円以上1.4%2.1%-0.7pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 5.7%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4