利用できる路線
フラワー長井線
山形鉄道
JR奥羽線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
赤湯駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
10.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 12件5年間 56件
30坪の土地価格目安
300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,996万円
山形県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 郡山 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 島貫 | 7.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若狭郷屋 | 10.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 萩生田 | データなし | 過去5年データなし |
| 中央東 | データなし | 過去5年データなし |
| 三間通 | 10.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 二色根 | 13.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中落合 | データなし | 過去5年データなし |
| 蒲生田 | データなし | 過去5年データなし |
| 長岡 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高梨 | 9.4万円/坪 | 2025年・3件 |
郡山11.0万円/坪2025年・1件›島貫7.4万円/坪2025年・1件›若狭郷屋10.1万円/坪2025年・2件›萩生田データなし過去5年データなし›中央東データなし過去5年データなし›三間通10.0万円/坪2025年・2件›二色根13.0万円/坪2025年・2件›中落合データなし過去5年データなし›蒲生田データなし過去5年データなし›長岡13.0万円/坪2025年・1件›高梨9.4万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
赤湯駅固有の情報
主要路線
フラワー長井線 · JR奥羽線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
11町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 郡山 | 1,000万円 | 310.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 高梨 | 770万円 | 270.0㎡ | 9.4万円/坪 | — |
| 2025-10 | 高梨 | 680万円 | 240.0㎡ | 9.3万円/坪 | — |
| 2025-10 | 島貫 | 520万円 | 230.0㎡ | 7.4万円/坪 | — |
| 2025-07 | 三間通 | 1,000万円 | 350.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 三間通 | 620万円 | 195.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 若狭郷屋 | 900万円 | 330.0㎡ | 9.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 二色根 | 870万円 | 220.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高梨 | 690万円 | 240.0㎡ | 9.4万円/坪 | — |
| 2025-04 | 長岡 | 3,000万円 | 790.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 若狭郷屋 | 880万円 | 260.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二色根 | 1,100万円 | 270.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 若狭郷屋 · 中央東 · 三間通 · 蒲生田 | 4件 | 10.0万円/坪 |
| 東側 | 二色根 | 2件 | 13.0万円/坪 |
| 南側 | 郡山 · 長岡 | 2件 | 12.0万円/坪 |
| 西側 | 島貫 · 萩生田 · 中落合 · 高梨 | 4件 | 9.4万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
221.8 m
周囲250mの標高差
2.3 m
微地形区分
扇状地
AVS30
363 m/s
表層地盤増幅率
1.09
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.3mで、比較的平坦な傾向です。標高221.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.09は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは赤湯駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい赤湯駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。