土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 12件 | 4.9万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 11件 | 5.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 32件 | 7.7万円/坪 |
| 300㎡以上 | 67件 | 4.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
村山市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
村山市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.5万円/坪
公開取引 21件
5年間中央値（2021〜2025年）5.4万円/坪
前年比-21.1%2024年 5.7万円/坪5年変化-2.2%2021年 4.6万円/坪
30坪換算の土地価格
135万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引21件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：29町・2駅圏
村山市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している33自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
村山市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.5万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2024年5.7万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2023年7.0万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2022年5.1万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2021年4.6万円/坪24件の公開取引24件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引122件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.5万円/坪
2025年 地価公示中央値7.2万円/坪
数値差−2.7万円/坪（−37.3%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある29町中 29町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 駅西村山市 | 9.2万円/坪2020–2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 275万円 | 2件2022年3年前 |
| 2 楯岡中町村山市 | 8.4万円/坪2021–2023 · 10件 | +0.0%2021→2025 | 251万円 | 2件2023年2年前 |
| 3 楯岡新町村山市 | 8.4万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 251万円 | 4件2025年最新 |
| 4 楯岡荒町村山市 | 8.3万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 249万円 | 3件2025年最新 |
| 5 楯岡東沢村山市 | 7.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 237万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 楯岡五日町村山市 | 7.6万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 228万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 中央村山市 | 7.3万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 219万円 | 1件2025年最新 |
| 8 楯岡楯村山市 | 6.6万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 198万円 | 3件2024年1年前 |
| 9 楯岡俵町村山市 | 5.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 171万円 | 1件2025年最新 |
| 10 楯岡笛田村山市 | 5.4万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 161万円 | 2件2025年最新 |
| 11 楯岡二日町村山市 | 4.6万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 138万円 | 3件2021年4年前 |
| 12 大字楯岡村山市 | 4.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 135万円 | 1件2025年最新 |
| 13 楯岡北町村山市 | 3.7万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 110万円 | 1件2025年最新 |
| 14 河島山村山市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 15 楯岡大沢川村山市 | 3.5万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 16 楯岡鶴ヶ町村山市 | 3.5万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 105万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 楯岡新高田村山市 | 3.2万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 95万円 | 2件2025年最新 |
| 18 碁点村山市 | 2.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 81万円 | 1件2021年4年前 |
| 19 大字河島村山市 | 2.2万円/坪2022 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 66万円 | 4件2022年3年前 |
| 20 楯岡湯沢村山市 | 1.7万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 51万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 大字大槇村山市 | 1.7万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 50万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 大字林崎村山市 | 1.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 23 大字湯野沢村山市 | 1.4万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 42万円 | 4件2024年1年前 |
| 24 大字稲下村山市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 大字樽石村山市 | 0.6万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 19万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 大字杉島村山市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 14万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 大字土生田村山市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4万円 | 1件2025年最新 |
| 28 大字本飯田村山市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2万円 | 1件2025年最新 |
| 29 大字大久保村山市 | 0.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2万円 | 1件2022年3年前 |
1駅西村山市 · 2022年9.2万円/坪公開取引 2件›2楯岡中町村山市 · 2023年8.4万円/坪公開取引 2件›3楯岡新町村山市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 4件›4楯岡荒町村山市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 3件›5楯岡東沢村山市 · 2023年7.9万円/坪公開取引 1件›6楯岡五日町村山市 · 2024年7.6万円/坪公開取引 1件›7中央村山市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 1件›8楯岡楯村山市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 3件›9楯岡俵町村山市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件›10楯岡笛田村山市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 2件›11楯岡二日町村山市 · 2021年4.6万円/坪公開取引 3件›12大字楯岡村山市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件›13楯岡北町村山市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件›14河島山村山市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›15楯岡大沢川村山市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›16楯岡鶴ヶ町村山市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件›17楯岡新高田村山市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 2件›18碁点村山市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件›19大字河島村山市 · 2022年2.2万円/坪公開取引 4件›20楯岡湯沢村山市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 1件›21大字大槇村山市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件›22大字林崎村山市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›23大字湯野沢村山市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 4件›24大字稲下村山市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›25大字樽石村山市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件›26大字杉島村山市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件›27大字土生田村山市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›28大字本飯田村山市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›29大字大久保村山市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 51件 | 7.6万円/坪 |
| その他 | 45件 | 4.5万円/坪 |
| 17件 | 3.8万円/坪 | |
| 店舗 | 5件 | 5.7万円/坪 |
| 事務所 | 2件 | 5.6万円/坪 |
| 倉庫 | 1件 | 5.7万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 0.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引122件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中央 | 820.0㎡ | 1,400万円 | 5.7万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 楯岡新町 | 270.0㎡ | 570万円 | 7.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 楯岡荒町 | 155.0㎡ | 400万円 | 8.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大字本飯田 | 9999.0㎡ | 50万円 | 0.1万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 楯岡新高田 | 9999.0㎡ | 6,000万円 | 4.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 楯岡新町 | 1300.0㎡ | 3,100万円 | 7.7万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 河島山 | 330.0㎡ | 350万円 | 3.5万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 楯岡俵町 | 75.0㎡ | 160万円 | 7.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 楯岡新高田 | 160.0㎡ | 110万円 | 2.3万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 大字林崎 | 70.0㎡ | 33万円 | 1.6万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 楯岡新町 | 290.0㎡ | 790万円 | 9.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-04 | 楯岡荒町 | 170.0㎡ | 430万円 | 8.3万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 楯岡北町 | 270.0㎡ | 230万円 | 2.9万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 楯岡笛田 | 70.0㎡ | 150万円 | 4.0万円/坪 | その他 |
| 2025-04 | 大字土生田 | 530.0㎡ | 20万円 | 0.1万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 楯岡新町 | 270.0㎡ | 780万円 | 9.4万円/坪 | 住宅 |
| 2025-01 | 大字楯岡 | 170.0㎡ | 230万円 | 4.5万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 楯岡荒町 | 125.0㎡ | 200万円 | 5.5万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 楯岡笛田 | 85.0㎡ | 150万円 | 5.8万円/坪 | その他 |
| 2025-01 | 楯岡大沢川 | 100.0㎡ | 110万円 | 3.0万円/坪 |
全21件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。