国土交通省 公開取引データ

村山市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

村山市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.5万円/坪
公開取引 21件
5年間中央値(2021〜2025年)5.4万円/坪
前年比-21.1%2024年 5.7万円/坪5年変化-2.2%2021年 4.6万円/坪
30坪換算の土地価格
135万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引21件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:29町・2駅圏

村山市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している33自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

村山市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
5.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引122件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.5万円/坪
2025年 地価公示中央値7.2万円/坪
数値差−2.7万円/坪(−37.3%)

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

2駅中 2駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある29町中 29町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 駅西村山市9.2万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025275万円2件2022年3年前
2 楯岡中町村山市8.4万円/坪2021–2023 · 10件+0.0%2021→2025251万円2件2023年2年前
3 楯岡新町村山市8.4万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件251万円4件2025年最新
4 楯岡荒町村山市8.3万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件249万円3件2025年最新
5 楯岡東沢村山市7.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025237万円1件2023年2年前
6 楯岡五日町村山市7.6万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025228万円1件2024年1年前
7 中央村山市7.3万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件219万円1件2025年最新
8 楯岡楯村山市6.6万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→2025198万円3件2024年1年前
9 楯岡俵町村山市5.7万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件171万円1件2025年最新
10 楯岡笛田村山市5.4万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件161万円2件2025年最新
11 楯岡二日町村山市4.6万円/坪2021 · 3件+0.0%2021→2025138万円3件2021年4年前
12 大字楯岡村山市4.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件135万円1件2025年最新
13 楯岡北町村山市3.7万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件110万円1件2025年最新
14 河島山村山市3.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件105万円1件2025年最新
15 楯岡大沢川村山市3.5万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件105万円1件2025年最新
16 楯岡鶴ヶ町村山市3.5万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025105万円1件2023年2年前
17 楯岡新高田村山市3.2万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件95万円2件2025年最新
18 碁点村山市2.7万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202581万円1件2021年4年前
19 大字河島村山市2.2万円/坪2022 · 4件+0.0%2021→202566万円4件2022年3年前
20 楯岡湯沢村山市1.7万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202551万円1件2023年2年前
21 大字大槇村山市1.7万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→202550万円1件2022年3年前
22 大字林崎村山市1.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件48万円1件2025年最新
23 大字湯野沢村山市1.4万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→202542万円4件2024年1年前
24 大字稲下村山市1.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202530万円1件2024年1年前
25 大字樽石村山市0.6万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→202519万円1件2023年2年前
26 大字杉島村山市0.5万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→202514万円1件2021年4年前
27 大字土生田村山市0.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4万円1件2025年最新
28 大字本飯田村山市0.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2万円1件2025年最新
29 大字大久保村山市0.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20252万円1件2022年3年前
1駅西村山市 · 2022年9.2万円/坪公開取引 2件2楯岡中町村山市 · 2023年8.4万円/坪公開取引 2件3楯岡新町村山市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 4件4楯岡荒町村山市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 3件5楯岡東沢村山市 · 2023年7.9万円/坪公開取引 1件6楯岡五日町村山市 · 2024年7.6万円/坪公開取引 1件7中央村山市 · 2025年7.3万円/坪公開取引 1件8楯岡楯村山市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 3件9楯岡俵町村山市 · 2025年5.7万円/坪公開取引 1件10楯岡笛田村山市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 2件11楯岡二日町村山市 · 2021年4.6万円/坪公開取引 3件12大字楯岡村山市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件13楯岡北町村山市 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件14河島山村山市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件15楯岡大沢川村山市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件16楯岡鶴ヶ町村山市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件17楯岡新高田村山市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 2件18碁点村山市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件19大字河島村山市 · 2022年2.2万円/坪公開取引 4件20楯岡湯沢村山市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 1件21大字大槇村山市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件22大字林崎村山市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件23大字湯野沢村山市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 4件24大字稲下村山市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件25大字樽石村山市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件26大字杉島村山市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件27大字土生田村山市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件28大字本飯田村山市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件29大字大久保村山市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡12件4.9万円/坪
100〜165㎡11件5.5万円/坪
165〜300㎡32件7.7万円/坪
300㎡以上67件4.6万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅51件7.6万円/坪
その他45件4.5万円/坪
17件3.8万円/坪
店舗5件5.7万円/坪
事務所2件5.6万円/坪
倉庫1件5.7万円/坪
工場1件0.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引122件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10中央820.0㎡1,400万円5.7万円/坪店舗
2025-10楯岡新町270.0㎡570万円7.0万円/坪店舗
2025-10楯岡荒町155.0㎡400万円8.5万円/坪住宅
2025-10大字本飯田9999.0㎡50万円0.1万円/坪その他
2025-07楯岡新高田9999.0㎡6,000万円4.0万円/坪住宅
2025-07楯岡新町1300.0㎡3,100万円7.7万円/坪その他
2025-07河島山330.0㎡350万円3.5万円/坪住宅
2025-07楯岡俵町75.0㎡160万円7.0万円/坪住宅
2025-07楯岡新高田160.0㎡110万円2.3万円/坪住宅
2025-07大字林崎70.0㎡33万円1.6万円/坪その他
2025-04楯岡新町290.0㎡790万円9.0万円/坪住宅
2025-04楯岡荒町170.0㎡430万円8.3万円/坪その他
2025-04楯岡北町270.0㎡230万円2.9万円/坪その他
2025-04楯岡笛田70.0㎡150万円4.0万円/坪その他
2025-04大字土生田530.0㎡20万円0.1万円/坪その他
2025-01楯岡新町270.0㎡780万円9.4万円/坪住宅
2025-01大字楯岡170.0㎡230万円4.5万円/坪その他
2025-01楯岡荒町125.0㎡200万円5.5万円/坪その他
2025-01楯岡笛田85.0㎡150万円5.8万円/坪その他
2025-01楯岡大沢川100.0㎡110万円3.0万円/坪

全21件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
20,825人
世帯数
7,940世帯
変化人口世帯数
2025年中-474前年比 -2.23%-25前年比 -0.31%
5年間-2,3662021年比 -10.20%-1592021年比 -1.96%

2025年中の変化

人口
-474人前年比 -2.23%
世帯数
-25世帯前年比 -0.31%

5年間の変化

人口
-2,366人2021年比 -10.20%
世帯数
-159世帯2021年比 -1.96%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-334
社会増減
-140

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳8.5%1,767人11.0%-2.5pt
15〜24歳7.6%1,579人9.6%-2.0pt
25〜44歳16.3%3,388人22.2%-6.0pt
45〜64歳25.5%5,317人28.2%-2.6pt
65〜74歳17.7%3,696人12.0%+5.8pt
75歳以上24.4%5,078人17.1%+7.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.3%5.9%+0.4pt
100〜200万円未満17.0%13.5%+3.5pt
200〜300万円未満17.6%16.2%+1.4pt
300〜400万円未満14.4%14.8%-0.4pt
400〜500万円未満12.1%12.1%0.0pt
500〜700万円未満15.0%16.5%-1.5pt
700〜1,000万円未満11.7%12.8%-1.1pt
1,000〜1,500万円未満4.9%6.0%-1.2pt
1,500万円以上1.0%2.1%-1.1pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.4%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4