2025年中の変化
- 人口
- -28,834人前年比 -0.53%
- 世帯数
- +16,252世帯前年比 +0.62%
兵庫県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
兵庫県内で収録済みの49市区町村について、2025年公開土地取引2,950件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲:49市区町村・2,915町・354駅圏
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年26.0万円/坪2,950件の公開取引2,950件› | ||
| 2024年24.0万円/坪3,077件の公開取引3,077件› | ||
| 2023年21.0万円/坪3,203件の公開取引3,203件› | ||
| 2022年20.0万円/坪3,532件の公開取引3,532件› | ||
| 2021年20.0万円/坪3,846件の公開取引3,846件› | ||
兵庫県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。
行き先の種類を確認して、目的の土地価格ページへ直接移動できます。
候補を選ぶと、市区町村・町名・駅周辺1.5kmの各ページへ移動します。
マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。
位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。
市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。
49市区町村中 20市区町村を表示
| 市区町村 | 最新データ・掲載範囲 | 30坪の土地価格目安 | 実取引坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 神戸市灘区 | 32件 · 2025年65町 · 13駅圏 | 5,100万円 | 170.0万円/坪 |
| 神戸市中央区 | 22件 · 2025年45町 · 27駅圏 | 4,200万円 | 140.0万円/坪 |
| 神戸市東灘区 | 62件 · 2025年38町 · 15駅圏 | 4,050万円 | 135.0万円/坪 |
| 芦屋市 | 34件 · 2025年48町 · 4駅圏 | 3,600万円 | 120.0万円/坪 |
| 西宮市 | 158件 · 2025年251町 · 22駅圏 | 3,300万円 | 110.0万円/坪 |
| 尼崎市 | 244件 · 2025年117町 · 12駅圏 | 2,250万円 | 75.0万円/坪 |
| 伊丹市 | 107件 · 2025年67町 · 6駅圏 | 2,250万円 | 75.0万円/坪 |
| 神戸市兵庫区 | 31件 · 2025年65町 · 10駅圏 | 1,860万円 | 62.0万円/坪 |
| 宝塚市 | 112件 · 2025年100町 · 10駅圏 | 1,800万円 | 60.0万円/坪 |
| 神戸市須磨区 | 51件 · 2025年64町 · 12駅圏 | 1,500万円 | 50.0万円/坪 |
| 明石市 | 209件 · 2025年92町 · 17駅圏 | 1,350万円 | 45.0万円/坪 |
| 神戸市垂水区 | 86件 · 2025年68町 · 10駅圏 | 1,260万円 | 42.0万円/坪 |
| 川西市 | 108件 · 2025年57町 · 13駅圏 | 1,050万円 | 35.0万円/坪 |
| 神戸市西区 | 72件 · 2025年54町 · 8駅圏 | 960万円 | 32.0万円/坪 |
| 神戸市長田区 | 39件 · 2025年68町 · 8駅圏 | 810万円 | 27.0万円/坪 |
| 播磨町 | 26件 · 2025年18町 · 2駅圏 | 810万円 | 27.0万円/坪 |
| 加古川市 | 184件 · 2025年35町 · 5駅圏 | 750万円 | 25.0万円/坪 |
| 小野市 | 23件 · 2025年40町 · 9駅圏 | 660万円 | 22.0万円/坪 |
| 三田市 | 36件 · 2025年57町 · 10駅圏 | 645万円 | 21.5万円/坪 |
| 姫路市 | 439件 · 2025年297町 · 30駅圏 | 570万円 | 19.0万円/坪 |
市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。
兵庫県内の収録済み354駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。
354駅圏中 20駅圏を表示
| 駅周辺 | 実取引坪単価中央値 | 30坪の土地価格目安 | 最新年・公開件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大倉山駅神戸市中央区 | 340.0万円/坪 | 10,200万円 | 7件2025年 | 58町 |
| 2 西元町駅神戸市中央区 | 255.0万円/坪 | 7,650万円 | 8件2025年 | 52町 |
| 3 六甲道駅神戸市灘区 | 180.0万円/坪 | 5,400万円 | 27件2025年 | 58町 |
| 4 新在家駅神戸市灘区 | 180.0万円/坪 | 5,400万円 | 22件2025年 | 52町 |
| 5 県庁前駅神戸市中央区 | 180.0万円/坪 | 5,400万円 | 11件2025年 | 45町 |
| 6 旧居留地・大丸前駅神戸市中央区 | 180.0万円/坪 | 5,400万円 | 11件2025年 | 38町 |
| 7 元町駅神戸市中央区 | 180.0万円/坪 | 5,400万円 | 11件2025年 | 44町 |
| 8 六甲駅神戸市灘区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 29件2025年 | 66町 |
| 9 青木駅神戸市東灘区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 25件2025年 | 17町 |
| 10 岡本駅神戸市東灘区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 25件2025年 | 18町 |
| 11 大石駅神戸市灘区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 23件2025年 | 54町 |
| 12 摩耶駅神戸市灘区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 20件2025年 | 56町 |
| 13 西灘駅神戸市灘区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 17件2025年 | 52町 |
| 14 神戸三宮駅神戸市中央区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 13件2025年 | 49町 |
| 15 三ノ宮駅神戸市中央区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 13件2025年 | 47町 |
| 16 三宮・花時計前駅神戸市中央区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 13件2025年 | 47町 |
| 17 三宮駅神戸市中央区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 13件2025年 | 49町 |
| 18 貿易センター駅神戸市中央区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 9件2025年 | 42町 |
| 19 花隈駅神戸市中央区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 9件2025年 | 48町 |
| 20 みなと元町駅神戸市中央区 | 170.0万円/坪 | 5,100万円 | 9件2025年 | 44町 |
駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。
収録済みの2,915町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。
市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。
自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。
都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。
住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。
| 変化 | 人口 | 世帯数 |
|---|---|---|
| 2025年中 | -28,834前年比 -0.53% | +16,252前年比 +0.62% |
| 5年間 | -158,8542021年比 -2.88% | +72,1762021年比 +2.80% |
前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。
自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。
2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。
| 年齢層 | 地域の割合 | 全国 | 全国との差差 |
|---|---|---|---|
| 0〜14歳 | 11.4%609,540人 | 11.0% | +0.3pt |
| 15〜24歳 | 9.7%520,981人 | 9.6% | +0.1pt |
| 25〜44歳 | 20.8%1,116,300人 | 22.2% | -1.4pt |
| 45〜64歳 | 28.6%1,535,868人 | 28.2% | +0.5pt |
| 65〜74歳 | 11.9%638,161人 | 12.0% | -0.1pt |
| 75歳以上 | 17.6%943,921人 | 17.1% | +0.5pt |
| 内訳未掲載 | 0.0%2人 | 0.0% | 0.0pt |
pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。
全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。
原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。
四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。