国土交通省 公開取引データ

兵庫県の土地価格

兵庫県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

兵庫県・収録地域全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
26.0万円/坪
公開取引 2,950件
前年比+8.3%2024年 24.0万円/坪5年変化+30.0%2021年 20.0万円/坪
30坪換算の土地価格
780万円

兵庫県内で収録済みの49市区町村について、2025年公開土地取引2,950件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:49市区町村・2,915町・354駅圏

兵庫県・収録地域全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

兵庫県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分
地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

兵庫県内の市区町村別ランキング(最新年)

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

49市区町村中 20市区町村を表示

市区町村最新データ・掲載範囲30坪の土地価格目安実取引坪単価中央値
神戸市灘区32件 · 2025年65町 · 13駅圏5,100万円170.0万円/坪
神戸市中央区22件 · 2025年45町 · 27駅圏4,200万円140.0万円/坪
神戸市東灘区62件 · 2025年38町 · 15駅圏4,050万円135.0万円/坪
芦屋市34件 · 2025年48町 · 4駅圏3,600万円120.0万円/坪
西宮市158件 · 2025年251町 · 22駅圏3,300万円110.0万円/坪
尼崎市244件 · 2025年117町 · 12駅圏2,250万円75.0万円/坪
伊丹市107件 · 2025年67町 · 6駅圏2,250万円75.0万円/坪
神戸市兵庫区31件 · 2025年65町 · 10駅圏1,860万円62.0万円/坪
宝塚市112件 · 2025年100町 · 10駅圏1,800万円60.0万円/坪
神戸市須磨区51件 · 2025年64町 · 12駅圏1,500万円50.0万円/坪
明石市209件 · 2025年92町 · 17駅圏1,350万円45.0万円/坪
神戸市垂水区86件 · 2025年68町 · 10駅圏1,260万円42.0万円/坪
川西市108件 · 2025年57町 · 13駅圏1,050万円35.0万円/坪
神戸市西区72件 · 2025年54町 · 8駅圏960万円32.0万円/坪
神戸市長田区39件 · 2025年68町 · 8駅圏810万円27.0万円/坪
播磨町26件 · 2025年18町 · 2駅圏810万円27.0万円/坪
加古川市184件 · 2025年35町 · 5駅圏750万円25.0万円/坪
小野市23件 · 2025年40町 · 9駅圏660万円22.0万円/坪
三田市36件 · 2025年57町 · 10駅圏645万円21.5万円/坪
姫路市439件 · 2025年297町 · 30駅圏570万円19.0万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

兵庫県の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング(最新年)

兵庫県内の収録済み354駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

354駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺実取引坪単価中央値30坪の土地価格目安最新年・公開件数集計範囲
1 大倉山駅神戸市中央区340.0万円/坪10,200万円7件2025年58町
2 西元町駅神戸市中央区255.0万円/坪7,650万円8件2025年52町
3 六甲道駅神戸市灘区180.0万円/坪5,400万円27件2025年58町
4 新在家駅神戸市灘区180.0万円/坪5,400万円22件2025年52町
5 県庁前駅神戸市中央区180.0万円/坪5,400万円11件2025年45町
6 旧居留地・大丸前駅神戸市中央区180.0万円/坪5,400万円11件2025年38町
7 元町駅神戸市中央区180.0万円/坪5,400万円11件2025年44町
8 六甲駅神戸市灘区170.0万円/坪5,100万円29件2025年66町
9 青木駅神戸市東灘区170.0万円/坪5,100万円25件2025年17町
10 岡本駅神戸市東灘区170.0万円/坪5,100万円25件2025年18町
11 大石駅神戸市灘区170.0万円/坪5,100万円23件2025年54町
12 摩耶駅神戸市灘区170.0万円/坪5,100万円20件2025年56町
13 西灘駅神戸市灘区170.0万円/坪5,100万円17件2025年52町
14 神戸三宮駅神戸市中央区170.0万円/坪5,100万円13件2025年49町
15 三ノ宮駅神戸市中央区170.0万円/坪5,100万円13件2025年47町
16 三宮・花時計前駅神戸市中央区170.0万円/坪5,100万円13件2025年47町
17 三宮駅神戸市中央区170.0万円/坪5,100万円13件2025年49町
18 貿易センター駅神戸市中央区170.0万円/坪5,100万円9件2025年42町
19 花隈駅神戸市中央区170.0万円/坪5,100万円9件2025年48町
20 みなと元町駅神戸市中央区170.0万円/坪5,100万円9件2025年44町
1大倉山駅神戸市中央区 · 2025年 · 58町340.0万円/坪公開取引 7件2西元町駅神戸市中央区 · 2025年 · 52町255.0万円/坪公開取引 8件3六甲道駅神戸市灘区 · 2025年 · 58町180.0万円/坪公開取引 27件4新在家駅神戸市灘区 · 2025年 · 52町180.0万円/坪公開取引 22件5県庁前駅神戸市中央区 · 2025年 · 45町180.0万円/坪公開取引 11件6旧居留地・大丸前駅神戸市中央区 · 2025年 · 38町180.0万円/坪公開取引 11件7元町駅神戸市中央区 · 2025年 · 44町180.0万円/坪公開取引 11件8六甲駅神戸市灘区 · 2025年 · 66町170.0万円/坪公開取引 29件9青木駅神戸市東灘区 · 2025年 · 17町170.0万円/坪公開取引 25件10岡本駅神戸市東灘区 · 2025年 · 18町170.0万円/坪公開取引 25件11大石駅神戸市灘区 · 2025年 · 54町170.0万円/坪公開取引 23件12摩耶駅神戸市灘区 · 2025年 · 56町170.0万円/坪公開取引 20件13西灘駅神戸市灘区 · 2025年 · 52町170.0万円/坪公開取引 17件14神戸三宮駅神戸市中央区 · 2025年 · 49町170.0万円/坪公開取引 13件15三ノ宮駅神戸市中央区 · 2025年 · 47町170.0万円/坪公開取引 13件16三宮・花時計前駅神戸市中央区 · 2025年 · 47町170.0万円/坪公開取引 13件17三宮駅神戸市中央区 · 2025年 · 49町170.0万円/坪公開取引 13件18貿易センター駅神戸市中央区 · 2025年 · 42町170.0万円/坪公開取引 9件19花隈駅神戸市中央区 · 2025年 · 48町170.0万円/坪公開取引 9件20みなと元町駅神戸市中央区 · 2025年 · 44町170.0万円/坪公開取引 9件

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

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兵庫県の町名別土地価格

収録済みの2,915町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

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兵庫県内の収録範囲

公開中

49市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

順次拡大

兵庫県内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
5,364,773人
世帯数
2,647,044世帯
変化人口世帯数
2025年中-28,834前年比 -0.53%+16,252前年比 +0.62%
5年間-158,8542021年比 -2.88%+72,1762021年比 +2.80%

2025年中の変化

人口
-28,834人前年比 -0.53%
世帯数
+16,252世帯前年比 +0.62%

5年間の変化

人口
-158,854人2021年比 -2.88%
世帯数
+72,176世帯2021年比 +2.80%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-37,740
社会増減
+8,906

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.4%609,540人11.0%+0.3pt
15〜24歳9.7%520,981人9.6%+0.1pt
25〜44歳20.8%1,116,300人22.2%-1.4pt
45〜64歳28.6%1,535,868人28.2%+0.5pt
65〜74歳11.9%638,161人12.0%-0.1pt
75歳以上17.6%943,921人17.1%+0.5pt
内訳未掲載0.0%2人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)