国土交通省 公開取引データ

神戸市長田区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

神戸市長田区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
公開取引 39件
5年間中央値(2021〜2025年)31.0万円/坪
前年比+20.0%2024年 22.5万円/坪5年変化+12.5%2021年 24.0万円/坪
30坪換算の土地価格
810万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引39件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:65町・21駅圏

神戸市長田区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

神戸市長田区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
202527.0万円/坪39件の公開取引39
202422.5万円/坪40件の公開取引40
202338.5万円/坪38件の公開取引38
202245.0万円/坪36件の公開取引36
202124.0万円/坪37件の公開取引37

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値27.0万円/坪
2025年 地価公示中央値43.0万円/坪
数値差−16.0万円/坪(−37.2%)

地価公示中央値は18地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

21駅中 4駅を表示

東須磨駅

66町を横断比較 →
坪単価中央値
69.0万円/坪

公開取引 6件

西代駅

78町を横断比較 →
坪単価中央値
66.0万円/坪

公開取引 17件

鷹取駅

64町を横断比較 →
坪単価中央値
66.0万円/坪

公開取引 12件

板宿駅

78町を横断比較 →
坪単価中央値
66.0万円/坪

公開取引 9件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある65町中 65町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 北町神戸市長田区210.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件6,300万円120223年前
2 御屋敷通神戸市長田区124.0万円/坪2021–2025 · 2件+164.7%参考2021 1件 → 2025 1件3,720万円12025最新
3 神楽町神戸市長田区110.0万円/坪2023–2025 · 3件+10.0%参考2023 1件 → 2025 1件3,300万円12025最新
4 松野通神戸市長田区110.0万円/坪2022–2024 · 4件+38.6%参考2022 2件 → 2024 1件3,300万円120241年前
5 御蔵通神戸市長田区110.0万円/坪2021–2024 · 3件-39.2%参考2021 1件 → 2024 1件3,300万円120241年前
6 水笠通神戸市長田区110.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件3,300万円120232年前
7 大橋町神戸市長田区108.0万円/坪2021–2025 · 2件-56.0%参考2023 1件 → 2025 1件3,240万円12025最新
8 西代通神戸市長田区81.0万円/坪2021–2025 · 3件+8.0%参考2021 1件 → 2025 2件2,430万円22025最新
9 長田町神戸市長田区76.0万円/坪2021–2025 · 2件+62.1%参考2021 1件 → 2025 1件2,280万円12025最新
10 真野町神戸市長田区75.0万円/坪2022–2024 · 3件-68.0%参考2022 1件 → 2024 1件2,250万円120241年前
11 海運町神戸市長田区74.0万円/坪2023–2025 · 3件-8.6%参考2021 1件 → 2025 1件2,220万円12025最新
12 御船通神戸市長田区71.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件2,130万円120232年前
13 川西通神戸市長田区66.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件1,980万円220223年前
14 菅原通神戸市長田区65.5万円/坪2021–2025 · 2件-69.0%参考2023 1件 → 2025 1件1,965万円12025最新
15 宮川町神戸市長田区62.0万円/坪2021–2023 · 2件+69.6%参考2021 1件 → 2023 1件1,860万円120232年前
16 若松町神戸市長田区62.0万円/坪2022–2024 · 3件-72.6%参考2022 1件 → 2024 1件1,860万円120241年前
17 池田広町神戸市長田区60.5万円/坪2021–2025 · 2件+37.3%参考2022 1件 → 2025 1件1,815万円12025最新
18 五位ノ池町神戸市長田区60.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件1,800万円120223年前
19 蓮宮通神戸市長田区57.5万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件1,725万円220214年前
20 本庄町神戸市長田区55.5万円/坪2021–2023 · 2件+64.3%参考2021 1件 → 2023 1件1,665万円120232年前
21 長尾町神戸市長田区55.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,650万円12025最新
22 長楽町神戸市長田区53.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,590万円22025最新
23 駒ケ林町神戸市長田区48.5万円/坪2021–2023 · 6件+70.8%参考2021 1件 → 2023 1件1,455万円120232年前
24 東尻池町神戸市長田区46.5万円/坪2021–2025 · 4件+200.0%参考2021 1件 → 2025 1件1,395万円12025最新
25 浜添通神戸市長田区43.5万円/坪2021–2023 · 2件-35.8%参考2021 1件 → 2023 1件1,305万円120232年前
26 久保町神戸市長田区40.0万円/坪2021–2023 · 3件+338.5%参考2021 1件 → 2023 1件1,200万円120232年前
27 駒ケ林南町神戸市長田区39.0万円/坪2021–2024 · 2件-78.1%参考2022 1件 → 2024 1件1,170万円120241年前
28 平和台町神戸市長田区36.0万円/坪2022–2024 · 4件+14.3%参考2023 2件 → 2024 2件1,080万円220241年前
29 西山町神戸市長田区36.0万円/坪2023–2025 · 3件-73.9%参考2023 2件 → 2025 1件1,080万円12025最新
30 梅ケ香町神戸市長田区35.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件1,065万円220232年前
31 四番町神戸市長田区35.0万円/坪2020–2022 · 7件+107.8%参考2021 5件 → 2022 2件1,050万円220223年前
32 五番町神戸市長田区33.0万円/坪2023–2025 · 5件+72.7%参考2021 1件 → 2025 1件990万円12025最新
33 房王寺町神戸市長田区32.0万円/坪2025 · 3件+41.3%参考2023 2件 → 2025 3件960万円32025最新
34 西丸山町神戸市長田区31.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件930万円120241年前
35 山下町神戸市長田区29.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件870万円120241年前
36 六番町神戸市長田区28.5万円/坪2021–2022 · 2件-70.5%参考2021 1件 → 2022 1件855万円120223年前
37 苅藻島町神戸市長田区28.0万円/坪2023–2025 · 3件-25.0%参考2022 1件 → 2025 1件840万円12025最新
38 前原町神戸市長田区27.0万円/坪2022–2024 · 4件+67.4%参考2022 1件 → 2024 2件810万円220241年前
39 宮丘町神戸市長田区26.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件780万円120241年前
40 長田天神町神戸市長田区26.0万円/坪2025 · 4件+62.0%参考2021 2件 → 2025 4件780万円42025最新
41 滝谷町神戸市長田区25.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件750万円120232年前
42 細田町神戸市長田区23.0万円/坪2021–2023 · 2件+153.8%参考2021 1件 → 2023 1件690万円120232年前
43 明泉寺町神戸市長田区22.0万円/坪2021–2025 · 4件+9.5%参考2021 1件 → 2025 1件660万円12025最新
44 三番町神戸市長田区20.0万円/坪2022–2024 · 3件+155.0%参考2023 1件 → 2024 2件600万円220241年前
45 高取山町神戸市長田区19.6万円/坪2021–2024 · 4件-60.2%参考2021 2件 → 2024 1件588万円120241年前
46 駒栄町神戸市長田区18.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件540万円120214年前
47 庄田町神戸市長田区18.0万円/坪2021–2025 · 3件+385.3%参考2021 2件 → 2025 1件540万円12025最新
48 丸山町神戸市長田区16.0万円/坪2024 · 3件-33.3%参考2022 1件 → 2024 3件480万円320241年前
49 大丸町神戸市長田区12.0万円/坪2021–2025 · 5件-56.4%参考2021 2件 → 2025 1件360万円12025最新
50 雲雀ケ丘神戸市長田区10.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件300万円12025最新
51 高東町神戸市長田区9.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件282万円12025最新
52 浪松町神戸市長田区9.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件282万円120241年前
53 鶯町神戸市長田区9.2万円/坪2021–2023 · 2件-47.5%参考2022 1件 → 2023 1件275万円120232年前
54 上池田神戸市長田区9.0万円/坪2022–2024 · 4件-49.5%参考2021 3件 → 2024 2件270万円220241年前
55 東丸山町神戸市長田区8.8万円/坪2021–2025 · 2件-90.0%参考2023 1件 → 2025 1件264万円12025最新
56 大日丘町神戸市長田区7.2万円/坪2022–2024 · 4件-71.3%参考2022 2件 → 2024 1件215万円120241年前
57 長者町神戸市長田区6.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件189万円120241年前
58 鹿松町神戸市長田区6.3万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件189万円120223年前
59 花山町神戸市長田区6.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件186万円12025最新
60 重池町神戸市長田区6.1万円/坪2022–2024 · 4件-92.9%参考2023 2件 → 2024 2件182万円220241年前
61 一里山町神戸市長田区5.7万円/坪2025 · 3件+70.1%参考2021 2件 → 2025 3件171万円32025最新
62 片山町神戸市長田区5.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件171万円120223年前
63 堀切町神戸市長田区4.9万円/坪2023–2025 · 3件-63.3%参考2024 1件 → 2025 2件147万円22025最新
64 二葉町神戸市長田区1.4万円/坪2025 · 3件-79.4%参考2021 1件 → 2025 3件42万円32025最新
65 大谷町神戸市長田区1.4万円/坪2021–2024 · 2件-87.5%参考2022 1件 → 2024 1件41万円120241年前
1北町神戸市長田区 · 2022210.0万円/坪公開取引 1件2御屋敷通神戸市長田区 · 2025124.0万円/坪公開取引 1件3神楽町神戸市長田区 · 2025110.0万円/坪公開取引 1件4松野通神戸市長田区 · 2024110.0万円/坪公開取引 1件5御蔵通神戸市長田区 · 2024110.0万円/坪公開取引 1件6水笠通神戸市長田区 · 2023110.0万円/坪公開取引 1件7大橋町神戸市長田区 · 2025108.0万円/坪公開取引 1件8西代通神戸市長田区 · 202581.0万円/坪公開取引 2件9長田町神戸市長田区 · 202576.0万円/坪公開取引 1件10真野町神戸市長田区 · 202475.0万円/坪公開取引 1件11海運町神戸市長田区 · 202574.0万円/坪公開取引 1件12御船通神戸市長田区 · 202371.0万円/坪公開取引 1件13川西通神戸市長田区 · 202266.0万円/坪公開取引 2件14菅原通神戸市長田区 · 202565.5万円/坪公開取引 1件15宮川町神戸市長田区 · 202362.0万円/坪公開取引 1件16若松町神戸市長田区 · 202462.0万円/坪公開取引 1件17池田広町神戸市長田区 · 202560.5万円/坪公開取引 1件18五位ノ池町神戸市長田区 · 202260.0万円/坪公開取引 1件19蓮宮通神戸市長田区 · 202157.5万円/坪公開取引 2件20本庄町神戸市長田区 · 202355.5万円/坪公開取引 1件21長尾町神戸市長田区 · 202555.0万円/坪公開取引 1件22長楽町神戸市長田区 · 202553.0万円/坪公開取引 2件23駒ケ林町神戸市長田区 · 202348.5万円/坪公開取引 1件24東尻池町神戸市長田区 · 202546.5万円/坪公開取引 1件25浜添通神戸市長田区 · 202343.5万円/坪公開取引 1件26久保町神戸市長田区 · 202340.0万円/坪公開取引 1件27駒ケ林南町神戸市長田区 · 202439.0万円/坪公開取引 1件28平和台町神戸市長田区 · 202436.0万円/坪公開取引 2件29西山町神戸市長田区 · 202536.0万円/坪公開取引 1件30梅ケ香町神戸市長田区 · 202335.5万円/坪公開取引 2件31四番町神戸市長田区 · 202235.0万円/坪公開取引 2件32五番町神戸市長田区 · 202533.0万円/坪公開取引 1件33房王寺町神戸市長田区 · 202532.0万円/坪公開取引 3件34西丸山町神戸市長田区 · 202431.0万円/坪公開取引 1件35山下町神戸市長田区 · 202429.0万円/坪公開取引 1件36六番町神戸市長田区 · 202228.5万円/坪公開取引 1件37苅藻島町神戸市長田区 · 202528.0万円/坪公開取引 1件38前原町神戸市長田区 · 202427.0万円/坪公開取引 2件39宮丘町神戸市長田区 · 202426.0万円/坪公開取引 1件40長田天神町神戸市長田区 · 202526.0万円/坪公開取引 4件41滝谷町神戸市長田区 · 202325.0万円/坪公開取引 1件42細田町神戸市長田区 · 202323.0万円/坪公開取引 1件43明泉寺町神戸市長田区 · 202522.0万円/坪公開取引 1件44三番町神戸市長田区 · 202420.0万円/坪公開取引 2件45高取山町神戸市長田区 · 202419.6万円/坪公開取引 1件46駒栄町神戸市長田区 · 202118.0万円/坪公開取引 1件47庄田町神戸市長田区 · 202518.0万円/坪公開取引 1件48丸山町神戸市長田区 · 202416.0万円/坪公開取引 3件49大丸町神戸市長田区 · 202512.0万円/坪公開取引 1件50雲雀ケ丘神戸市長田区 · 202510.0万円/坪公開取引 1件51高東町神戸市長田区 · 20259.4万円/坪公開取引 1件52浪松町神戸市長田区 · 20249.4万円/坪公開取引 1件53鶯町神戸市長田区 · 20239.2万円/坪公開取引 1件54上池田神戸市長田区 · 20249.0万円/坪公開取引 2件55東丸山町神戸市長田区 · 20258.8万円/坪公開取引 1件56大日丘町神戸市長田区 · 20247.2万円/坪公開取引 1件57長者町神戸市長田区 · 20246.3万円/坪公開取引 1件58鹿松町神戸市長田区 · 20226.3万円/坪公開取引 1件59花山町神戸市長田区 · 20256.2万円/坪公開取引 1件60重池町神戸市長田区 · 20246.1万円/坪公開取引 2件61一里山町神戸市長田区 · 20255.7万円/坪公開取引 3件62片山町神戸市長田区 · 20225.7万円/坪公開取引 1件63堀切町神戸市長田区 · 20254.9万円/坪公開取引 2件64二葉町神戸市長田区 · 20251.4万円/坪公開取引 3件65大谷町神戸市長田区 · 20241.4万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満2034.0万円/坪
50〜100㎡5430.5万円/坪
100〜165㎡3939.0万円/坪
165〜300㎡3630.5万円/坪
300㎡以上4123.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域1140.0万円/坪
近隣商業地域1366.0万円/坪
商業地域635.0万円/坪
準工業地域2452.5万円/坪
工業地域1664.0万円/坪
工業専用地域528.0万円/坪
市街化調整区域12.8万円/坪
第1種中高層住居専用地域6322.0万円/坪
第1種住居地域3740.0万円/坪
第1種低層住居専用地域116.3万円/坪
第2種住居地域1139.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域227.5万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引190件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大塚町520.0㎡6,500万円41.0万円/坪第1種住居地域
2025-10長田町220.0㎡6,200万円94.0万円/坪第1種住居地域
2025-10庄田町300.0㎡5,900万円66.0万円/坪工業地域
2025-10苅藻島町730.0㎡4,700万円21.0万円/坪工業専用地域
2025-10菅原通270.0㎡2,600万円31.0万円/坪準工業地域
2025-10西代通60.0㎡2,400万円140.0万円/坪第2種住居地域
2025-10明泉寺町280.0㎡2,000万円23.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10房王寺町150.0㎡2,000万円44.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10長田天神町175.0㎡1,300万円25.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10大丸町210.0㎡800万円12.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10西代通40.0㎡400万円35.0万円/坪第1種住居地域
2025-10房王寺町110.0㎡150万円4.5万円/坪第1種住居地域
2025-10堀切町55.0㎡85万円4.9万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07海運町240.0㎡5,400万円74.0万円/坪第1種住居地域
2025-07神楽町150.0㎡5,000万円110.0万円/坪工業地域
2025-07長田天神町340.0㎡2,600万円25.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07二葉町115.0㎡2,300万円67.0万円/坪商業地域
2025-07池田広町70.0㎡1,500万円70.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07長尾町80.0㎡1,400万円55.0万円/坪第2種住居地域
2025-07一里山町360.0㎡920万円8.5万円/坪第1種低層住居専用地域

全39件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。