土地面積別
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 20件 | 34.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 54件 | 30.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 39件 | 39.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 36件 | 30.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 41件 | 23.0万円/坪 |
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引39件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲:65町・21駅圏
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 27.0万円/坪39件の公開取引 | 39件 |
| 2024年 | 22.5万円/坪40件の公開取引 | 40件 |
| 2023年 | 38.5万円/坪38件の公開取引 | 38件 |
| 2022年 | 45.0万円/坪36件の公開取引 | 36件 |
| 2021年 | 24.0万円/坪37件の公開取引 | 37件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示中央値は18地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
21駅中 4駅を表示
公開取引 6件
公開取引 17件
公開取引 12件
公開取引 9件
公開取引 16件
公開取引 15件
公開取引 3件
公開取引 2件
公開取引 17件
公開取引 15件
公開取引 9件
公開取引 4件
公開取引 3件
公開取引 3件
公開取引 8件
公開取引 9件
公開取引 3件
公開取引 18件
公開取引 11件
公開取引 20件
公開取引 2件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある65町中 65町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 北町神戸市長田区 | 210.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 6,300万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 御屋敷通神戸市長田区 | 124.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +164.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 3,720万円 | 1件2025年最新 |
| 3 神楽町神戸市長田区 | 110.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +10.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 4 松野通神戸市長田区 | 110.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +38.6%参考2022 2件 → 2024 1件 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 御蔵通神戸市長田区 | 110.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -39.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 水笠通神戸市長田区 | 110.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 3,300万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 大橋町神戸市長田区 | 108.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -56.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 3,240万円 | 1件2025年最新 |
| 8 西代通神戸市長田区 | 81.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +8.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 2,430万円 | 2件2025年最新 |
| 9 長田町神戸市長田区 | 76.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +62.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,280万円 | 1件2025年最新 |
| 10 真野町神戸市長田区 | 75.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -68.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 2,250万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 海運町神戸市長田区 | 74.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -8.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,220万円 | 1件2025年最新 |
| 12 御船通神戸市長田区 | 71.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 2,130万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 川西通神戸市長田区 | 66.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 1,980万円 | 2件2022年3年前 |
| 14 菅原通神戸市長田区 | 65.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -69.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 1,965万円 | 1件2025年最新 |
| 15 宮川町神戸市長田区 | 62.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +69.6%参考2021 1件 → 2023 1件 | 1,860万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 若松町神戸市長田区 | 62.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -72.6%参考2022 1件 → 2024 1件 | 1,860万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 池田広町神戸市長田区 | 60.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +37.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,815万円 | 1件2025年最新 |
| 18 五位ノ池町神戸市長田区 | 60.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,800万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 蓮宮通神戸市長田区 | 57.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 1,725万円 | 2件2021年4年前 |
| 20 本庄町神戸市長田区 | 55.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +64.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 1,665万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 長尾町神戸市長田区 | 55.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,650万円 | 1件2025年最新 |
| 22 長楽町神戸市長田区 | 53.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,590万円 | 2件2025年最新 |
| 23 駒ケ林町神戸市長田区 | 48.5万円/坪2021–2023 · 6件 | +70.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 1,455万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 東尻池町神戸市長田区 | 46.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +200.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,395万円 | 1件2025年最新 |
| 25 浜添通神戸市長田区 | 43.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -35.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 1,305万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 久保町神戸市長田区 | 40.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +338.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 1,200万円 | 1件2023年2年前 |
| 27 駒ケ林南町神戸市長田区 | 39.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -78.1%参考2022 1件 → 2024 1件 | 1,170万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 平和台町神戸市長田区 | 36.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +14.3%参考2023 2件 → 2024 2件 | 1,080万円 | 2件2024年1年前 |
| 29 西山町神戸市長田区 | 36.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -73.9%参考2023 2件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 30 梅ケ香町神戸市長田区 | 35.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 1,065万円 | 2件2023年2年前 |
| 31 四番町神戸市長田区 | 35.0万円/坪2020–2022 · 7件 | +107.8%参考2021 5件 → 2022 2件 | 1,050万円 | 2件2022年3年前 |
| 32 五番町神戸市長田区 | 33.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +72.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 990万円 | 1件2025年最新 |
| 33 房王寺町神戸市長田区 | 32.0万円/坪2025 · 3件 | +41.3%参考2023 2件 → 2025 3件 | 960万円 | 3件2025年最新 |
| 34 西丸山町神戸市長田区 | 31.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 930万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 山下町神戸市長田区 | 29.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 870万円 | 1件2024年1年前 |
| 36 六番町神戸市長田区 | 28.5万円/坪2021–2022 · 2件 | -70.5%参考2021 1件 → 2022 1件 | 855万円 | 1件2022年3年前 |
| 37 苅藻島町神戸市長田区 | 28.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -25.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 840万円 | 1件2025年最新 |
| 38 前原町神戸市長田区 | 27.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +67.4%参考2022 1件 → 2024 2件 | 810万円 | 2件2024年1年前 |
| 39 宮丘町神戸市長田区 | 26.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 780万円 | 1件2024年1年前 |
| 40 長田天神町神戸市長田区 | 26.0万円/坪2025 · 4件 | +62.0%参考2021 2件 → 2025 4件 | 780万円 | 4件2025年最新 |
| 41 滝谷町神戸市長田区 | 25.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 750万円 | 1件2023年2年前 |
| 42 細田町神戸市長田区 | 23.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +153.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 690万円 | 1件2023年2年前 |
| 43 明泉寺町神戸市長田区 | 22.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +9.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 44 三番町神戸市長田区 | 20.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +155.0%参考2023 1件 → 2024 2件 | 600万円 | 2件2024年1年前 |
| 45 高取山町神戸市長田区 | 19.6万円/坪2021–2024 · 4件 | -60.2%参考2021 2件 → 2024 1件 | 588万円 | 1件2024年1年前 |
| 46 駒栄町神戸市長田区 | 18.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 540万円 | 1件2021年4年前 |
| 47 庄田町神戸市長田区 | 18.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +385.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 48 丸山町神戸市長田区 | 16.0万円/坪2024 · 3件 | -33.3%参考2022 1件 → 2024 3件 | 480万円 | 3件2024年1年前 |
| 49 大丸町神戸市長田区 | 12.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -56.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 50 雲雀ケ丘神戸市長田区 | 10.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 51 高東町神戸市長田区 | 9.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 282万円 | 1件2025年最新 |
| 52 浪松町神戸市長田区 | 9.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 282万円 | 1件2024年1年前 |
| 53 鶯町神戸市長田区 | 9.2万円/坪2021–2023 · 2件 | -47.5%参考2022 1件 → 2023 1件 | 275万円 | 1件2023年2年前 |
| 54 上池田神戸市長田区 | 9.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -49.5%参考2021 3件 → 2024 2件 | 270万円 | 2件2024年1年前 |
| 55 東丸山町神戸市長田区 | 8.8万円/坪2021–2025 · 2件 | -90.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 264万円 | 1件2025年最新 |
| 56 大日丘町神戸市長田区 | 7.2万円/坪2022–2024 · 4件 | -71.3%参考2022 2件 → 2024 1件 | 215万円 | 1件2024年1年前 |
| 57 長者町神戸市長田区 | 6.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 189万円 | 1件2024年1年前 |
| 58 鹿松町神戸市長田区 | 6.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 189万円 | 1件2022年3年前 |
| 59 花山町神戸市長田区 | 6.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 186万円 | 1件2025年最新 |
| 60 重池町神戸市長田区 | 6.1万円/坪2022–2024 · 4件 | -92.9%参考2023 2件 → 2024 2件 | 182万円 | 2件2024年1年前 |
| 61 一里山町神戸市長田区 | 5.7万円/坪2025 · 3件 | +70.1%参考2021 2件 → 2025 3件 | 171万円 | 3件2025年最新 |
| 62 片山町神戸市長田区 | 5.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 171万円 | 1件2022年3年前 |
| 63 堀切町神戸市長田区 | 4.9万円/坪2023–2025 · 3件 | -63.3%参考2024 1件 → 2025 2件 | 147万円 | 2件2025年最新 |
| 64 二葉町神戸市長田区 | 1.4万円/坪2025 · 3件 | -79.4%参考2021 1件 → 2025 3件 | 42万円 | 3件2025年最新 |
| 65 大谷町神戸市長田区 | 1.4万円/坪2021–2024 · 2件 | -87.5%参考2022 1件 → 2024 1件 | 41万円 | 1件2024年1年前 |
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 20件 | 34.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 54件 | 30.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 39件 | 39.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 36件 | 30.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 41件 | 23.0万円/坪 |
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 140.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 13件 | 66.0万円/坪 |
| 商業地域 | 6件 | 35.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 24件 | 52.5万円/坪 |
| 工業地域 | 16件 | 64.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 5件 | 28.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 1件 | 2.8万円/坪 |
| 第1種中高層住居専用地域 | 63件 | 22.0万円/坪 |
| 第1種住居地域 | 37件 | 40.0万円/坪 |
| 第1種低層住居専用地域 | 11件 | 6.3万円/坪 |
| 第2種住居地域 | 11件 | 39.0万円/坪 |
| 第2種中高層住居専用地域 | 2件 | 27.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引190件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大塚町 | 520.0㎡ | 6,500万円 | 41.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 長田町 | 220.0㎡ | 6,200万円 | 94.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 庄田町 | 300.0㎡ | 5,900万円 | 66.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 苅藻島町 | 730.0㎡ | 4,700万円 | 21.0万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-10 | 菅原通 | 270.0㎡ | 2,600万円 | 31.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西代通 | 60.0㎡ | 2,400万円 | 140.0万円/坪 | 第2種住居地域 |
| 2025-10 | 明泉寺町 | 280.0㎡ | 2,000万円 | 23.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 房王寺町 | 150.0㎡ | 2,000万円 | 44.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 長田天神町 | 175.0㎡ | 1,300万円 | 25.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大丸町 | 210.0㎡ | 800万円 | 12.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西代通 | 40.0㎡ | 400万円 | 35.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 房王寺町 | 110.0㎡ | 150万円 | 4.5万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 堀切町 | 55.0㎡ | 85万円 | 4.9万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 海運町 | 240.0㎡ | 5,400万円 | 74.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-07 | 神楽町 | 150.0㎡ | 5,000万円 | 110.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 長田天神町 | 340.0㎡ | 2,600万円 | 25.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 二葉町 | 115.0㎡ | 2,300万円 | 67.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 池田広町 | 70.0㎡ | 1,500万円 | 70.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 長尾町 | 80.0㎡ | 1,400万円 | 55.0万円/坪 | 第2種住居地域 |
| 2025-07 | 一里山町 | 360.0㎡ | 920万円 | 8.5万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
全39件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。