土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 12件 | 27.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 52件 | 38.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 158件 | 42.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 265件 | 31.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 120件 | 25.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
川西市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
川西市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
35.0万円/坪
公開取引 108件
5年間中央値（2021〜2025年）32.0万円/坪
前年比+2.9%2024年 34.0万円/坪5年変化+16.7%2021年 30.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,050万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引108件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：54町・13駅圏
川西市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
川西市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年35.0万円/坪108件の公開取引108件› | ||
| 2024年34.0万円/坪138件の公開取引138件› | ||
| 2023年32.0万円/坪129件の公開取引129件› | ||
| 2022年30.0万円/坪121件の公開取引121件› | ||
| 2021年30.0万円/坪111件の公開取引111件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
32.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引607件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値35.0万円/坪
2025年 地価公示中央値24.8万円/坪
数値差+10.2万円/坪（+40.9%）
地価公示中央値は34地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
13駅中 4駅を表示
川西池田駅
29町を横断比較 →坪単価中央値
72.0万円/坪
公開取引 25件
川西能勢口駅
34町を横断比較 →坪単価中央値
72.0万円/坪
公開取引 21件
雲雀丘花屋敷駅
22町を横断比較 →坪単価中央値
69.5万円/坪
公開取引 12件
絹延橋駅
34町を横断比較 →坪単価中央値
53.0万円/坪
公開取引 25件
鴬の森駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
42.0万円/坪
公開取引 25件
滝山駅
22町を横断比較 →坪単価中央値
42.0万円/坪
公開取引 25件
鼓滝駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
38.0万円/坪
公開取引 20件
一の鳥居駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
35.0万円/坪
公開取引 15件
笹部駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
34.0万円/坪
公開取引 17件
山下駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
34.0万円/坪
公開取引 17件
畦野駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
33.0万円/坪
公開取引 20件
多田駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
31.0万円/坪
公開取引 15件
平野駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
31.0万円/坪
公開取引 13件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある54町中 54町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 栄町川西市 | 91.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +160.0%参考2022 2件 → 2025 1件 | 2,730万円 | 1件2025年最新 |
| 2 中央町川西市 | 86.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +9.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,580万円 | 1件2025年最新 |
| 3 火打川西市 | 85.0万円/坪2023–2025 · 10件 | -38.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 2,550万円 | 2件2025年最新 |
| 4 小戸川西市 | 84.0万円/坪2025 · 4件 | +52.7%2021 4件 → 2025 4件 | 2,520万円 | 4件2025年最新 |
| 5 霞ヶ丘川西市 | 77.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 2,310万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 南花屋敷川西市 | 74.0万円/坪2025 · 5件 | +270.0%2021 3件 → 2025 5件 | 2,220万円 | 5件2025年最新 |
| 7 出在家町川西市 | 72.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +39.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 2,160万円 | 1件2025年最新 |
| 8 小花川西市 | 70.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -28.6%参考2021 5件 → 2025 2件 | 2,100万円 | 2件2025年最新 |
| 9 加茂川西市 | 64.5万円/坪2025 · 4件 | +50.0%参考2021 2件 → 2025 4件 | 1,935万円 | 4件2025年最新 |
| 10 美園町川西市 | 64.0万円/坪2025 · 3件 | +392.3%参考2021 1件 → 2025 3件 | 1,920万円 | 3件2025年最新 |
| 11 花屋敷川西市 | 62.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -13.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,860万円 | 1件2025年最新 |
| 12 絹延町川西市 | 61.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +65.2%参考2021 1件 → 2022 1件 | 1,830万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 下加茂川西市 | 61.0万円/坪2021–2023 · 5件 | -11.6%参考2021 3件 → 2023 1件 | 1,830万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 多田桜木川西市 | 54.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +74.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,620万円 | 1件2025年最新 |
| 15 鼓が滝川西市 | 52.0万円/坪2024 · 4件 | +126.1%2021 5件 → 2024 4件 | 1,560万円 | 4件2024年1年前 |
| 16 栄根川西市 | 51.5万円/坪2022–2024 · 6件 | -41.6%参考2022 3件 → 2024 1件 | 1,545万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 丸の内町川西市 | 49.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,470万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 東久代川西市 | 46.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +18.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,380万円 | 2件2025年最新 |
| 19 寺畑川西市 | 45.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -11.1%参考2021 3件 → 2024 2件 | 1,350万円 | 2件2024年1年前 |
| 20 花屋敷山手町川西市 | 42.0万円/坪2021–2023 · 4件 | -86.6%参考2021 1件 → 2023 1件 | 1,260万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 東多田川西市 | 41.5万円/坪2023–2025 · 12件 | +12.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,245万円 | 2件2025年最新 |
| 22 松が丘町川西市 | 41.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +108.3%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,245万円 | 2件2025年最新 |
| 23 萩原台西川西市 | 40.5万円/坪2025 · 6件 | +1.2%参考2021 2件 → 2025 6件 | 1,215万円 | 6件2025年最新 |
| 24 久代川西市 | 40.0万円/坪2025 · 9件 | -32.8%2021 6件 → 2025 9件 | 1,200万円 | 9件2025年最新 |
| 25 大和西川西市 | 37.0万円/坪2025 · 3件 | +19.4%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,110万円 | 3件2025年最新 |
| 26 萩原台東川西市 | 36.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -8.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 27 大和東川西市 | 35.0万円/坪2025 · 7件 | +52.2%2021 7件 → 2025 7件 | 1,050万円 | 7件2025年最新 |
| 28 滝山町川西市 | 35.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +93.1%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 29 見野川西市 | 34.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +116.7%参考2022 5件 → 2025 1件 | 1,035万円 | 1件2025年最新 |
| 30 多田院川西市 | 34.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +139.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,020万円 | 2件2025年最新 |
| 31 東畦野川西市 | 33.0万円/坪2022–2024 · 11件 | +106.3%参考2021 4件 → 2024 1件 | 990万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 西多田川西市 | 33.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -5.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 990万円 | 2件2025年最新 |
| 33 湯山台川西市 | 31.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -2.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 945万円 | 2件2025年最新 |
| 34 平野川西市 | 31.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -3.4%参考2022 1件 → 2025 2件 | 930万円 | 2件2025年最新 |
| 35 南野坂川西市 | 31.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 930万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 清和台東川西市 | 31.0万円/坪2025 · 3件 | +29.2%2021 4件 → 2025 3件 | 930万円 | 3件2025年最新 |
| 37 新田川西市 | 31.0万円/坪2022–2024 · 9件 | +0.0%参考2021 5件 → 2024 1件 | 930万円 | 1件2024年1年前 |
| 38 清和台西川西市 | 28.5万円/坪2023–2025 · 12件 | +21.3%参考2021 4件 → 2025 2件 | 855万円 | 2件2025年最新 |
| 39 水明台川西市 | 28.0万円/坪2025 · 7件 | +16.7%2021 6件 → 2025 7件 | 840万円 | 7件2025年最新 |
| 40 丸山台川西市 | 27.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 825万円 | 2件2022年3年前 |
| 41 向陽台川西市 | 27.0万円/坪2025 · 3件 | -12.9%2021 4件 → 2025 3件 | 810万円 | 3件2025年最新 |
| 42 美山台川西市 | 27.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +31.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 810万円 | 2件2025年最新 |
| 43 西畦野川西市 | 27.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +34.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 810万円 | 1件2023年2年前 |
| 44 笹部川西市 | 27.0万円/坪2025 · 6件 | +157.1%参考2021 2件 → 2025 6件 | 810万円 | 6件2025年最新 |
| 45 緑台川西市 | 25.0万円/坪2025 · 5件 | -16.7%2021 5件 → 2025 5件 | 750万円 | 5件2025年最新 |
| 46 けやき坂川西市 | 21.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +223.5%参考2023 3件 → 2025 2件 | 645万円 | 2件2025年最新 |
| 47 下財町川西市 | 21.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 630万円 | 1件2022年3年前 |
| 48 錦松台川西市 | 21.0万円/坪2025 · 3件 | -44.7%参考2024 1件 → 2025 3件 | 630万円 | 3件2025年最新 |
| 49 萩原川西市 | 19.0万円/坪2025 · 5件 | -30.9%参考2021 2件 → 2025 5件 | 570万円 | 5件2025年最新 |
| 50 矢問川西市 | 15.0万円/坪2020–2022 · 5件 | +226.2%参考2021 4件 → 2022 1件 | 450万円 | 1件2022年3年前 |
| 51 長尾町川西市 | 11.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +237.3%参考2022 2件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 52 石道川西市 | 6.2万円/坪2021–2025 · 6件 | -83.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 185万円 | 1件2025年最新 |
| 53 山下町川西市 | 4.8万円/坪2022–2024 · 3件 | +82.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 144万円 | 1件2024年1年前 |
| 54 一庫川西市 | 4.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -83.3%参考2023 2件 → 2024 1件 | 120万円 | 1件2024年1年前 |
1栄町川西市 · 2025年91.0万円/坪公開取引 1件›2中央町川西市 · 2025年86.0万円/坪公開取引 1件›3火打川西市 · 2025年85.0万円/坪公開取引 2件›4小戸川西市 · 2025年84.0万円/坪公開取引 4件›5霞ヶ丘川西市 · 2024年77.0万円/坪公開取引 1件›6南花屋敷川西市 · 2025年74.0万円/坪公開取引 5件›7出在家町川西市 · 2025年72.0万円/坪公開取引 1件›8小花川西市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 2件›9加茂川西市 · 2025年64.5万円/坪公開取引 4件›10美園町川西市 · 2025年64.0万円/坪公開取引 3件›11花屋敷川西市 · 2025年62.0万円/坪公開取引 1件›12絹延町川西市 · 2022年61.0万円/坪公開取引 1件›13下加茂川西市 · 2023年61.0万円/坪公開取引 1件›14多田桜木川西市 · 2025年54.0万円/坪公開取引 1件›15鼓が滝川西市 · 2024年52.0万円/坪公開取引 4件›16栄根川西市 · 2024年51.5万円/坪公開取引 1件›17丸の内町川西市 · 2023年49.0万円/坪公開取引 1件›18東久代川西市 · 2025年46.0万円/坪公開取引 2件›19寺畑川西市 · 2024年45.0万円/坪公開取引 2件›20花屋敷山手町川西市 · 2023年42.0万円/坪公開取引 1件›21東多田川西市 · 2025年41.5万円/坪公開取引 2件›22松が丘町川西市 · 2025年41.5万円/坪公開取引 2件›23萩原台西川西市 · 2025年40.5万円/坪公開取引 6件›24久代川西市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 9件›25大和西川西市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 3件›26萩原台東川西市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件›27大和東川西市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 7件›28滝山町川西市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›29見野川西市 · 2025年34.5万円/坪公開取引 1件›30多田院川西市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 2件›31東畦野川西市 · 2024年33.0万円/坪公開取引 1件›32西多田川西市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件›33湯山台川西市 · 2025年31.5万円/坪公開取引 2件›34平野川西市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 2件›35南野坂川西市 · 2022年31.0万円/坪公開取引 1件›36清和台東川西市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 3件›37新田川西市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 1件›38清和台西川西市 · 2025年28.5万円/坪公開取引 2件›39水明台川西市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 7件›40丸山台川西市 · 2022年27.5万円/坪公開取引 2件›41向陽台川西市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件›42美山台川西市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 2件›43西畦野川西市 · 2023年27.0万円/坪公開取引 1件›44笹部川西市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 6件›45緑台川西市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 5件›46けやき坂川西市 · 2025年21.5万円/坪公開取引 2件›47下財町川西市 · 2022年21.0万円/坪公開取引 1件›48錦松台川西市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 3件›49萩原川西市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 5件›50矢問川西市 · 2022年15.0万円/坪公開取引 1件›51長尾町川西市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›52石道川西市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 1件›53山下町川西市 · 2024年4.8万円/坪公開取引 1件›54一庫川西市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 2件 | 65.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 29件 | 62.0万円/坪 |
| 商業地域 | 3件 | 130.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 20件 | 50.0万円/坪 |
| 工業地域 | 3件 | 80.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 8件 | 6.8万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 34.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 331件 | 30.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 75件 | 32.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 65件 | 46.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 48件 | 52.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 21件 | 38.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 21.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引607件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東久代 | 350.0㎡ | 5,000万円 | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 加茂 | 350.0㎡ | 3,800万円 | 36.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 美園町 | 220.0㎡ | 3,700万円 | 55.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 滝山町 | 210.0㎡ | 3,200万円 | 51.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 加茂 | 105.0㎡ | 3,100万円 | 98.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小戸 | 110.0㎡ | 2,900万円 | 87.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 水明台 | 200.0㎡ | 2,100万円 | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大和東 | 200.0㎡ | 2,100万円 | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 栄町 | 70.0㎡ | 2,000万円 | 91.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大和東 | 195.0㎡ | 2,000万円 | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 水明台 | 180.0㎡ | 1,800万円 | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 緑台 | 250.0㎡ | 1,800万円 | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 水明台 | 190.0㎡ | 1,600万円 | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大和東 | 200.0㎡ | 1,600万円 | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 笹部 | 120.0㎡ | 1,400万円 | 39.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 加茂 | 110.0㎡ | 1,400万円 | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 向陽台 | 200.0㎡ | 1,300万円 | 21.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 水明台 | 185.0㎡ | 1,100万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 多田院 | 100.0㎡ | 1,000万円 | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 萩原 | 160.0㎡ | 900万円 | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全108件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。