土地面積別
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 24件 | 34.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 181件 | 40.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 460件 | 49.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 278件 | 39.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 247件 | 29.0万円/坪 |
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引209件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲:82町・17駅圏
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年45.0万円/坪209件の公開取引209件› | ||
| 2024年41.0万円/坪250件の公開取引250件› | ||
| 2023年42.0万円/坪230件の公開取引230件› | ||
| 2022年39.0万円/坪239件の公開取引239件› | ||
| 2021年38.0万円/坪262件の公開取引262件› | ||
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示中央値は34地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
17駅中 4駅を表示
公開取引 29件
公開取引 37件
公開取引 39件
公開取引 28件
公開取引 35件
公開取引 26件
公開取引 26件
公開取引 16件
公開取引 15件
公開取引 7件
公開取引 7件
公開取引 7件
公開取引 2件
公開取引 4件
公開取引 1件
公開取引 1件
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある82町中 82町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 本町明石市 | 120.0万円/坪2025 · 4件 | +31.9%参考2021 1件 → 2025 4件 | 3,600万円 | 4件2025年最新 |
| 2 松の内明石市 | 120.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +48.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 3,600万円 | 1件2025年最新 |
| 3 大明石町明石市 | 120.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 3,600万円 | 1件2022年3年前 |
| 4 相生町明石市 | 110.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +51.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 5 東仲ノ町明石市 | 110.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 3,300万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 大久保町駅前明石市 | 110.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 樽屋町明石市 | 110.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +14.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 3,300万円 | 2件2025年最新 |
| 8 桜町明石市 | 106.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 3,195万円 | 2件2024年1年前 |
| 9 西明石北町明石市 | 90.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +39.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 2,715万円 | 2件2025年最新 |
| 10 鷹匠町明石市 | 90.0万円/坪2025 · 4件 | +8.4%参考2021 2件 → 2025 4件 | 2,700万円 | 4件2025年最新 |
| 11 人丸町明石市 | 84.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +36.6%参考2021 1件 → 2023 1件 | 2,520万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 小久保明石市 | 81.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 2,430万円 | 3件2025年最新 |
| 13 上ノ丸明石市 | 80.0万円/坪2025 · 3件 | +50.9%2021 5件 → 2025 3件 | 2,400万円 | 3件2025年最新 |
| 14 天文町明石市 | 79.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -31.0%参考2021 1件 → 2022 2件 | 2,370万円 | 2件2022年3年前 |
| 15 北王子町明石市 | 76.0万円/坪2025 · 3件 | +114.1%2021 8件 → 2025 3件 | 2,280万円 | 3件2025年最新 |
| 16 大道町明石市 | 75.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +33.3%参考2022 2件 → 2025 2件 | 2,250万円 | 2件2025年最新 |
| 17 花園町明石市 | 75.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 2,250万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 日富美町明石市 | 71.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +2.9%参考2022 1件 → 2024 1件 | 2,130万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 王子明石市 | 70.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -59.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,100万円 | 1件2025年最新 |
| 20 大久保町わかば明石市 | 68.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -22.7%参考2022 1件 → 2024 1件 | 2,040万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 野々上明石市 | 67.0万円/坪2025 · 4件 | +3.9%2021 4件 → 2025 4件 | 2,010万円 | 4件2025年最新 |
| 22 大蔵本町明石市 | 67.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +80.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,010万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 朝霧南町明石市 | 66.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +69.1%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,980万円 | 2件2025年最新 |
| 24 茶園場町明石市 | 65.0万円/坪2021–2023 · 6件 | -14.5%参考2021 3件 → 2023 1件 | 1,950万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 松が丘明石市 | 63.0万円/坪2025 · 11件 | +8.6%参考2021 1件 → 2025 11件 | 1,890万円 | 11件2025年最新 |
| 26 西明石町明石市 | 63.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +26.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,890万円 | 2件2025年最新 |
| 27 朝霧町明石市 | 61.5万円/坪2023–2025 · 12件 | -21.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,845万円 | 1件2025年最新 |
| 28 鍛治屋町明石市 | 61.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +97.6%参考2021 1件 → 2022 1件 | 1,830万円 | 1件2022年3年前 |
| 29 船上町明石市 | 60.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,800万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 荷山町明石市 | 60.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +40.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 1,800万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 大久保町茜明石市 | 60.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +19.3%参考2021 5件 → 2024 2件 | 1,800万円 | 2件2024年1年前 |
| 32 鳥羽明石市 | 60.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -1.0%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,800万円 | 1件2025年最新 |
| 33 東野町明石市 | 59.0万円/坪2025 · 4件 | +14.6%参考2021 2件 → 2025 4件 | 1,770万円 | 4件2025年最新 |
| 34 旭が丘明石市 | 58.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +32.6%参考2023 2件 → 2025 1件 | 1,740万円 | 1件2025年最新 |
| 35 大久保町松陰山手明石市 | 58.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +13.7%参考2021 3件 → 2023 2件 | 1,740万円 | 2件2023年2年前 |
| 36 沢野明石市 | 57.0万円/坪2025 · 3件 | -3.4%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,710万円 | 3件2025年最新 |
| 37 魚住町錦が丘明石市 | 57.0万円/坪2025 · 5件 | +23.9%参考2021 1件 → 2025 5件 | 1,710万円 | 5件2025年最新 |
| 38 明南町明石市 | 55.5万円/坪2023–2025 · 8件 | -22.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,665万円 | 2件2025年最新 |
| 39 南王子町明石市 | 55.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -2.5%参考2022 2件 → 2024 1件 | 1,665万円 | 1件2024年1年前 |
| 40 太寺天王町明石市 | 54.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -11.7%参考2021 5件 → 2025 2件 | 1,620万円 | 2件2025年最新 |
| 41 大蔵谷奥明石市 | 52.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +50.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 1,560万円 | 1件2025年最新 |
| 42 藤が丘明石市 | 51.0万円/坪2022–2024 · 10件 | +30.4%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,530万円 | 2件2024年1年前 |
| 43 山下町明石市 | 51.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +27.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,530万円 | 1件2024年1年前 |
| 44 大久保町福田明石市 | 49.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -19.1%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,485万円 | 1件2025年最新 |
| 45 藤江明石市 | 49.0万円/坪2025 · 11件 | +16.7%2021 12件 → 2025 11件 | 1,470万円 | 11件2025年最新 |
| 46 硯町明石市 | 47.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +126.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,425万円 | 2件2025年最新 |
| 47 田町明石市 | 47.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,410万円 | 1件2022年3年前 |
| 48 貴崎明石市 | 46.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -31.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,380万円 | 1件2025年最新 |
| 49 西新町明石市 | 44.5万円/坪2025 · 6件 | -33.1%参考2021 2件 → 2025 6件 | 1,335万円 | 6件2025年最新 |
| 50 大蔵天神町明石市 | 44.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +245.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 1,335万円 | 1件2022年3年前 |
| 51 東朝霧丘明石市 | 44.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +46.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,320万円 | 1件2025年最新 |
| 52 大観町明石市 | 44.0万円/坪2022 · 3件 | -27.3%参考2021 2件 → 2022 3件 | 1,320万円 | 3件2022年3年前 |
| 53 太寺大野町明石市 | 43.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,290万円 | 1件2024年1年前 |
| 54 朝霧東町明石市 | 42.0万円/坪2025 · 4件 | +431.6%参考2021 1件 → 2025 4件 | 1,260万円 | 4件2025年最新 |
| 55 朝霧山手町明石市 | 42.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +143.9%参考2021 2件 → 2023 1件 | 1,260万円 | 1件2023年2年前 |
| 56 二見町西二見駅前明石市 | 42.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +4.8%参考2022 2件 → 2025 2件 | 1,260万円 | 2件2025年最新 |
| 57 朝霧台明石市 | 41.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -3.3%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,230万円 | 2件2025年最新 |
| 58 西明石南町明石市 | 41.0万円/坪2024 · 3件 | -53.7%参考2022 2件 → 2024 3件 | 1,230万円 | 3件2024年1年前 |
| 59 林崎町明石市 | 40.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -15.6%参考2022 2件 → 2025 2件 | 1,215万円 | 2件2025年最新 |
| 60 別所町明石市 | 40.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -12.1%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 61 西明石西町明石市 | 40.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -68.9%参考2022 1件 → 2023 1件 | 1,200万円 | 1件2023年2年前 |
| 62 太寺明石市 | 39.0万円/坪2025 · 5件 | -26.4%2021 4件 → 2025 5件 | 1,170万円 | 5件2025年最新 |
| 63 北朝霧丘明石市 | 38.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 1,155万円 | 2件2023年2年前 |
| 64 大久保町高丘明石市 | 38.5万円/坪2025 · 4件 | +32.8%2021 4件 → 2025 4件 | 1,155万円 | 4件2025年最新 |
| 65 松が丘北町明石市 | 38.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,140万円 | 1件2023年2年前 |
| 66 大久保町緑が丘明石市 | 38.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,140万円 | 1件2024年1年前 |
| 67 松江明石市 | 37.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +61.7%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,110万円 | 2件2025年最新 |
| 68 朝霧北町明石市 | 35.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -26.8%参考2022 1件 → 2023 1件 | 1,065万円 | 1件2023年2年前 |
| 69 東藤江明石市 | 34.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -26.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,020万円 | 2件2025年最新 |
| 70 魚住町住吉明石市 | 33.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -7.3%参考2021 7件 → 2025 2件 | 1,005万円 | 2件2025年最新 |
| 71 南貴崎町明石市 | 32.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 960万円 | 1件2024年1年前 |
| 72 大久保町山手台明石市 | 32.0万円/坪2025 · 3件 | +39.1%2021 5件 → 2025 3件 | 960万円 | 3件2025年最新 |
| 73 中朝霧丘明石市 | 29.0万円/坪2024 · 3件 | -54.3%参考2021 2件 → 2024 3件 | 870万円 | 3件2024年1年前 |
| 74 岬町明石市 | 28.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +68.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 840万円 | 1件2025年最新 |
| 75 東人丸町明石市 | 26.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -72.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 780万円 | 1件2025年最新 |
| 76 大蔵中町明石市 | 26.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 780万円 | 1件2021年4年前 |
| 77 林明石市 | 25.0万円/坪2024 · 11件 | +0.0%2021 5件 → 2024 11件 | 750万円 | 11件2024年1年前 |
| 78 港町明石市 | 21.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 630万円 | 1件2021年4年前 |
| 79 材木町明石市 | 21.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 630万円 | 1件2022年3年前 |
| 80 大蔵八幡町明石市 | 20.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +343.5%参考2021 2件 → 2024 1件 | 600万円 | 1件2024年1年前 |
| 81 新明町明石市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -22.2%参考2022 1件 → 2025 2件 | 390万円 | 2件2025年最新 |
| 82 大蔵町明石市 | 9.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 291万円 | 1件2024年1年前 |
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 24件 | 34.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 181件 | 40.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 460件 | 49.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 278件 | 39.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 247件 | 29.0万円/坪 |
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 27件 | 22.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 34件 | 56.0万円/坪 |
| 商業地域 | 25件 | 91.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 29件 | 39.0万円/坪 |
| 工業地域 | 29件 | 24.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 58.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 22件 | 5.1万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 55.0万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 10.0万円/坪 |
| 第1種住居地域 | 417件 | 35.0万円/坪 |
| 第1種中高層住居専用地域 | 294件 | 42.0万円/坪 |
| 第1種低層住居専用地域 | 277件 | 50.0万円/坪 |
| 第2種住居地域 | 20件 | 40.0万円/坪 |
| 第2種中高層住居専用地域 | 13件 | 74.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引1190件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 二見町 | 1600.0㎡ | 21,000万円 | 44.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 林崎町 | 1200.0㎡ | 16,000万円 | 45.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 上ノ丸 | 450.0㎡ | 9,500万円 | 70.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 松の内 | 130.0㎡ | 4,800万円 | 120.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 太寺 | 145.0㎡ | 4,300万円 | 97.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北王子町 | 240.0㎡ | 3,800万円 | 53.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 西明石北町 | 130.0㎡ | 3,600万円 | 92.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 松が丘 | 155.0㎡ | 3,400万円 | 74.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鷹匠町 | 100.0㎡ | 2,900万円 | 97.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 朝霧東町 | 185.0㎡ | 2,800万円 | 49.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 沢野 | 135.0㎡ | 2,600万円 | 66.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野々上 | 200.0㎡ | 2,600万円 | 41.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 大道町 | 105.0㎡ | 2,500万円 | 77.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大道町 | 110.0㎡ | 2,500万円 | 75.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 魚住町 | 125.0㎡ | 2,400万円 | 63.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 魚住町 | 80.0㎡ | 2,300万円 | 92.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 魚住町錦が丘 | 115.0㎡ | 2,100万円 | 58.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 太寺 | 170.0㎡ | 2,000万円 | 39.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大久保町高丘 | 125.0㎡ | 2,000万円 | 52.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 硯町 | 145.0㎡ | 2,000万円 | 46.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
全209件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。