土地面積別
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13件 | 130.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 58件 | 130.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 45件 | 120.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 36件 | 110.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 20件 | 93.5万円/坪 |
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引32件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲:63町・19駅圏
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 170.0万円/坪32件の公開取引 | 32件 |
| 2024年 | 130.0万円/坪47件の公開取引 | 47件 |
| 2023年 | 120.0万円/坪33件の公開取引 | 33件 |
| 2022年 | 110.0万円/坪24件の公開取引 | 24件 |
| 2021年 | 92.5万円/坪36件の公開取引 | 36件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示中央値は21地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
19駅中 4駅を表示
公開取引 13件
公開取引 5件
公開取引 2件
公開取引 27件
公開取引 22件
公開取引 9件
公開取引 29件
公開取引 23件
公開取引 20件
公開取引 17件
公開取引 16件
公開取引 8件
公開取引 4件
公開取引 14件
公開取引 7件
公開取引 2件
公開取引 5件
公開取引 1件
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある63町中 63町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 山田町神戸市灘区 | 230.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 6,900万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 琵琶町神戸市灘区 | 220.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6,600万円 | 1件2025年最新 |
| 3 宮山町神戸市灘区 | 215.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +38.9%参考2023 1件 → 2024 1件 | 6,450万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 烏帽子町神戸市灘区 | 210.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +73.1%参考2023 1件 → 2024 2件 | 6,300万円 | 2件2024年1年前 |
| 5 徳井町神戸市灘区 | 200.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 6,000万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 岩屋北町神戸市灘区 | 190.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +86.4%参考2023 1件 → 2024 2件 | 5,700万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 高徳町神戸市灘区 | 190.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -2.6%参考2024 1件 → 2025 2件 | 5,700万円 | 2件2025年最新 |
| 8 千旦通神戸市灘区 | 190.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5,700万円 | 1件2025年最新 |
| 9 篠原南町神戸市灘区 | 190.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +20.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 5,700万円 | 1件2025年最新 |
| 10 曾和町神戸市灘区 | 190.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 5,700万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 神ノ木通神戸市灘区 | 189.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -69.3%参考2024 1件 → 2025 1件 | 5,685万円 | 1件2025年最新 |
| 12 永手町神戸市灘区 | 185.0万円/坪2021–2022 · 2件 | -31.8%参考2021 1件 → 2022 1件 | 5,550万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 神前町神戸市灘区 | 180.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +11.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 5,400万円 | 1件2025年最新 |
| 14 記田町神戸市灘区 | 180.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 5,400万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 友田町神戸市灘区 | 180.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +137.5%参考2021 1件 → 2024 2件 | 5,400万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 深田町神戸市灘区 | 176.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 5,280万円 | 2件2025年最新 |
| 17 泉通神戸市灘区 | 170.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5,100万円 | 1件2025年最新 |
| 18 六甲町神戸市灘区 | 170.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 5,100万円 | 2件2023年2年前 |
| 19 八幡町神戸市灘区 | 160.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +58.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 4,800万円 | 1件2025年最新 |
| 20 篠原中町神戸市灘区 | 155.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +53.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 4,650万円 | 2件2025年最新 |
| 21 赤松町神戸市灘区 | 150.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 4,500万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 天城通神戸市灘区 | 150.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +21.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 4,500万円 | 1件2025年最新 |
| 23 灘南通神戸市灘区 | 150.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -16.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 4,500万円 | 1件2025年最新 |
| 24 大石南町神戸市灘区 | 150.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4,500万円 | 1件2025年最新 |
| 25 倉石通神戸市灘区 | 140.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 4,200万円 | 2件2022年3年前 |
| 26 鹿ノ下通神戸市灘区 | 140.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2024 3件 → 2024 3件 | 4,200万円 | 3件2024年1年前 |
| 27 下河原通神戸市灘区 | 140.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -20.0%参考2022 1件 → 2024 2件 | 4,200万円 | 2件2024年1年前 |
| 28 水道筋神戸市灘区 | 140.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +15.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 4,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 大内通神戸市灘区 | 139.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +115.9%参考2022 1件 → 2023 1件 | 4,170万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 楠丘町神戸市灘区 | 134.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +150.0%参考2023 2件 → 2025 1件 | 4,020万円 | 1件2025年最新 |
| 31 岸地通神戸市灘区 | 130.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +22.1%参考2021 2件 → 2022 1件 | 3,900万円 | 1件2022年3年前 |
| 32 城内通神戸市灘区 | 130.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 3,900万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 中郷町神戸市灘区 | 129.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +127.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 3,885万円 | 1件2023年2年前 |
| 34 灘北通神戸市灘区 | 125.0万円/坪2021–2023 · 4件 | -20.0%参考2021 2件 → 2023 1件 | 3,750万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 畑原通神戸市灘区 | 120.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +40.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 3,600万円 | 1件2024年1年前 |
| 36 篠原本町神戸市灘区 | 120.0万円/坪2025 · 3件 | +9.1%2021 3件 → 2025 3件 | 3,600万円 | 3件2025年最新 |
| 37 寺口町神戸市灘区 | 115.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +9.1%参考2024 1件 → 2025 1件 | 3,450万円 | 1件2025年最新 |
| 38 上河原通神戸市灘区 | 110.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 39 高羽町神戸市灘区 | 110.0万円/坪2025 · 3件 | +27.2%参考2021 2件 → 2025 3件 | 3,300万円 | 3件2025年最新 |
| 40 大和町神戸市灘区 | 110.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 41 桜ケ丘町神戸市灘区 | 107.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -34.6%参考2023 1件 → 2024 1件 | 3,225万円 | 1件2024年1年前 |
| 42 大石東町神戸市灘区 | 100.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,000万円 | 1件2025年最新 |
| 43 王子町神戸市灘区 | 99.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 2,970万円 | 1件2024年1年前 |
| 44 篠原北町神戸市灘区 | 99.0万円/坪2020–2022 · 5件 | +0.0%参考2021 4件 → 2022 1件 | 2,970万円 | 1件2022年3年前 |
| 45 将軍通神戸市灘区 | 99.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +91.2%参考2024 1件 → 2025 1件 | 2,970万円 | 1件2025年最新 |
| 46 中原通神戸市灘区 | 91.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +195.5%参考2023 1件 → 2025 1件 | 2,730万円 | 1件2025年最新 |
| 47 新在家南町神戸市灘区 | 89.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +101.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 2,685万円 | 1件2025年最新 |
| 48 五毛通神戸市灘区 | 85.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +1.2%参考2022 1件 → 2024 1件 | 2,565万円 | 1件2024年1年前 |
| 49 岩屋中町神戸市灘区 | 85.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 2,550万円 | 1件2021年4年前 |
| 50 岩屋南町神戸市灘区 | 79.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 2,370万円 | 1件2022年3年前 |
| 51 赤坂通神戸市灘区 | 67.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +62.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 2,010万円 | 2件2025年最新 |
| 52 大石北町神戸市灘区 | 65.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,950万円 | 1件2022年3年前 |
| 53 上野通神戸市灘区 | 61.0万円/坪2024 · 3件 | -36.1%参考2021 2件 → 2024 3件 | 1,830万円 | 3件2024年1年前 |
| 54 大土平町神戸市灘区 | 60.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -4.8%参考2024 1件 → 2025 1件 | 1,815万円 | 1件2025年最新 |
| 55 福住通神戸市灘区 | 56.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +27.7%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,680万円 | 2件2024年1年前 |
| 56 青谷町神戸市灘区 | 52.0万円/坪2021–2024 · 4件 | -19.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,560万円 | 1件2024年1年前 |
| 57 鶴甲神戸市灘区 | 52.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +1.0%参考2021 2件 → 2022 1件 | 1,560万円 | 1件2022年3年前 |
| 58 高尾通神戸市灘区 | 45.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 1,350万円 | 2件2023年2年前 |
| 59 国玉通神戸市灘区 | 43.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -58.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 1,290万円 | 1件2024年1年前 |
| 60 城の下通神戸市灘区 | 39.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 1,170万円 | 2件2021年4年前 |
| 61 篠原伯母野山町神戸市灘区 | 13.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 62 箕岡通神戸市灘区 | 2.6万円/坪2021–2023 · 2件 | -65.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 77万円 | 1件2023年2年前 |
| 63 六甲山町神戸市灘区 | 1.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 54万円 | 1件2024年1年前 |
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13件 | 130.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 58件 | 130.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 45件 | 120.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 36件 | 110.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 20件 | 93.5万円/坪 |
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 15件 | 130.0万円/坪 |
| 商業地域 | 4件 | 185.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 8件 | 89.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 1件 | 1.8万円/坪 |
| 第1種中高層住居専用地域 | 57件 | 140.0万円/坪 |
| 第1種低層住居専用地域 | 42件 | 81.0万円/坪 |
| 第1種住居地域 | 38件 | 145.0万円/坪 |
| 第2種中高層住居専用地域 | 4件 | 83.5万円/坪 |
| 第2種住居地域 | 3件 | 180.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引172件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高徳町 | 145.0㎡ | 8,300万円 | 190.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 篠原南町 | 135.0㎡ | 7,500万円 | 180.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中原通 | 135.0㎡ | 5,100万円 | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 天城通 | 90.0㎡ | 4,500万円 | 170.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 篠原中町 | 50.0㎡ | 3,300万円 | 210.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 将軍通 | 70.0㎡ | 2,600万円 | 130.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 高羽町 | 30.0㎡ | 1,100万円 | 110.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 琵琶町 | 120.0㎡ | 7,900万円 | 220.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-07 | 篠原本町 | 175.0㎡ | 6,300万円 | 120.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 神前町 | 80.0㎡ | 4,600万円 | 190.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 八幡町 | 70.0㎡ | 4,000万円 | 190.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 篠原中町 | 70.0㎡ | 4,000万円 | 190.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-07 | 赤坂通 | 55.0㎡ | 3,400万円 | 200.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大石東町 | 80.0㎡ | 2,500万円 | 100.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 大土平町 | 870.0㎡ | 16,000万円 | 59.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 寺口町 | 130.0㎡ | 4,700万円 | 120.0万円/坪 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 千旦通 | 70.0㎡ | 4,000万円 | 190.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-04 | 高羽町 | 70.0㎡ | 800万円 | 39.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 篠原 | 630.0㎡ | 450万円 | 2.4万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 深田町 | 670.0㎡ | 55,000万円 | 270.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
全32件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。