国土交通省 公開取引データ

伊丹市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

伊丹市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
75.0万円/坪
公開取引 107件
5年間中央値(2021〜2025年)71.0万円/坪
前年比+2.7%2024年 73.0万円/坪5年変化+11.9%2021年 67.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,250万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引107件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:67町・6駅圏

伊丹市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

伊丹市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
71.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引498件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値75.0万円/坪
2025年 地価公示中央値59.7万円/坪
数値差+15.3万円/坪(+25.7%)

地価公示中央値は36地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

6駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある67町中 67町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 伊丹伊丹市140.0万円/坪2023–2025 · 8件+130.8%参考2021 4件 → 2025 2件4,200万円22025最新
2 南町伊丹市120.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件3,600万円120232年前
3 平松伊丹市115.0万円/坪2025 · 4件+18.6%参考2021 1件 → 2025 4件3,450万円42025最新
4 西台伊丹市115.0万円/坪2021–2025 · 6件+36.4%参考2021 5件 → 2025 1件3,450万円12025最新
5 御願塚伊丹市110.0万円/坪2025 · 5件+22.2%2021 5件 → 2025 5件3,300万円52025最新
6 行基町伊丹市110.0万円/坪2024 · 3件+20.9%2021 4件 → 2024 3件3,300万円320241年前
7 南本町伊丹市110.0万円/坪2023–2025 · 3件+20.0%参考2021 1件 → 2025 2件3,300万円22025最新
8 千僧伊丹市110.0万円/坪2025 · 3件+31.7%参考2021 2件 → 2025 3件3,300万円32025最新
9 若菱町伊丹市110.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件3,300万円120223年前
10 寺本東伊丹市105.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,150万円22025最新
11 稲野町伊丹市102.0万円/坪2025 · 4件+8.5%2021 5件 → 2025 4件3,060万円42025最新
12 梅ノ木伊丹市100.0万円/坪2023–2025 · 3件+18.5%参考2021 3件 → 2025 2件3,000万円22025最新
13 瑞穂町伊丹市98.0万円/坪2025 · 3件+35.2%参考2021 2件 → 2025 3件2,940万円32025最新
14 桜ケ丘伊丹市98.0万円/坪2023–2025 · 5件-15.0%参考2022 5件 → 2025 1件2,940万円12025最新
15 船原伊丹市92.0万円/坪2021–2022 · 2件-32.7%参考2021 1件 → 2022 1件2,760万円120223年前
16 昆陽東伊丹市80.0万円/坪2022–2024 · 5件+33.9%参考2021 4件 → 2024 2件2,400万円220241年前
17 美鈴町伊丹市80.0万円/坪2021–2024 · 4件+52.5%参考2021 2件 → 2024 1件2,400万円120241年前
18 大鹿伊丹市80.0万円/坪2022–2024 · 3件+11.7%参考2023 2件 → 2024 1件2,400万円120241年前
19 野間伊丹市79.5万円/坪2025 · 4件+20.5%参考2021 1件 → 2025 4件2,385万円42025最新
20 鈴原町伊丹市79.5万円/坪2025 · 6件-20.5%2021 3件 → 2025 6件2,385万円62025最新
21 東有岡伊丹市79.0万円/坪2023–2025 · 3件+11.2%参考2021 2件 → 2025 2件2,370万円22025最新
22 昆陽伊丹市75.0万円/坪2023–2025 · 3件+18.0%参考2021 2件 → 2025 1件2,250万円12025最新
23 南鈴原伊丹市75.0万円/坪2023–2025 · 3件+41.1%参考2021 3件 → 2025 2件2,250万円22025最新
24 昆陽泉町伊丹市73.5万円/坪2025 · 4件+24.6%参考2021 2件 → 2025 4件2,205万円42025最新
25 鴻池伊丹市73.0万円/坪2023–2025 · 8件+65.5%参考2021 2件 → 2025 2件2,190万円22025最新
26 荻野西伊丹市72.5万円/坪2021–2025 · 2件-21.0%参考2022 1件 → 2025 1件2,175万円12025最新
27 昆陽北伊丹市71.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件2,130万円120232年前
28 車塚伊丹市71.0万円/坪2021–2023 · 5件-7.4%参考2021 2件 → 2023 2件2,130万円220232年前
29 南野北伊丹市71.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,130万円12025最新
30 柏木町伊丹市69.5万円/坪2021–2024 · 2件-52.1%参考2023 1件 → 2024 1件2,085万円120241年前
31 中野北伊丹市69.5万円/坪2023–2025 · 8件+207.1%参考2021 1件 → 2025 1件2,085万円12025最新
32 北園伊丹市68.5万円/坪2021–2025 · 4件+59.6%参考2021 2件 → 2025 1件2,055万円12025最新
33 野間北伊丹市68.5万円/坪2023–2025 · 12件-6.0%参考2021 3件 → 2025 2件2,055万円22025最新
34 瑞原伊丹市68.0万円/坪2021 · 5件+0.0%2021 5件 → 2021 5件2,040万円520214年前
35 奥畑伊丹市67.5万円/坪2021–2023 · 4件+4.5%参考2021 2件 → 2023 1件2,025万円120232年前
36 東野伊丹市67.0万円/坪2023–2025 · 11件+178.8%参考2022 1件 → 2025 2件2,010万円22025最新
37 森本伊丹市67.0万円/坪2023–2025 · 5件+77.4%参考2021 1件 → 2025 1件2,010万円12025最新
38 松ケ丘伊丹市66.0万円/坪2023–2025 · 5件-8.4%参考2022 1件 → 2025 1件1,980万円12025最新
39 南野伊丹市66.0万円/坪2025 · 3件+3.1%2021 4件 → 2025 3件1,980万円32025最新
40 高台伊丹市66.0万円/坪2021–2023 · 3件+126.4%参考2022 1件 → 2023 2件1,980万円220232年前
41 荒牧伊丹市65.5万円/坪2023–2025 · 6件+35.2%参考2021 3件 → 2025 2件1,965万円22025最新
42 安堂寺町伊丹市64.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2022 3件 → 2025 5件1,920万円52025最新
43 瑞ケ丘伊丹市61.0万円/坪2022–2024 · 5件-0.8%参考2021 2件 → 2024 1件1,830万円120241年前
44 北伊丹伊丹市60.5万円/坪2025 · 4件+404.2%参考2021 1件 → 2025 4件1,815万円42025最新
45 春日丘伊丹市57.0万円/坪2023–2025 · 3件+18.8%参考2021 1件 → 2025 1件1,710万円12025最新
46 山田伊丹市57.0万円/坪2023–2025 · 5件-59.1%参考2021 1件 → 2025 1件1,710万円12025最新
47 堀池伊丹市56.5万円/坪2021–2024 · 2件-26.2%参考2022 1件 → 2024 1件1,695万円120241年前
48 中野西伊丹市56.0万円/坪2023–2025 · 3件+19.4%参考2021 3件 → 2025 1件1,680万円12025最新
49 宮ノ前伊丹市55.0万円/坪2021–2024 · 3件-80.8%参考2021 1件 → 2024 1件1,650万円120241年前
50 荻野伊丹市54.5万円/坪2025 · 6件-2.7%参考2021 1件 → 2025 6件1,635万円62025最新
51 西野伊丹市53.5万円/坪2022–2024 · 6件+111.8%参考2021 1件 → 2024 1件1,605万円120241年前
52 昆陽南伊丹市53.0万円/坪2025 · 5件-7.0%2021 8件 → 2025 5件1,590万円52025最新
53 鋳物師伊丹市52.0万円/坪2021–2024 · 3件-13.3%参考2021 1件 → 2024 1件1,560万円120241年前
54 北本町伊丹市52.0万円/坪2025 · 3件+4.0%参考2021 1件 → 2025 3件1,560万円32025最新
55 荒牧南伊丹市51.0万円/坪2023–2025 · 3件-11.1%参考2021 3件 → 2025 2件1,530万円22025最新
56 中野東伊丹市51.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件1,530万円220223年前
57 口酒井伊丹市47.5万円/坪2023–2025 · 4件+31.7%参考2021 2件 → 2025 2件1,425万円22025最新
58 寺本伊丹市46.5万円/坪2023–2025 · 8件+9.2%参考2021 2件 → 2025 2件1,395万円22025最新
59 北野伊丹市44.0万円/坪2021–2025 · 5件-54.1%参考2021 2件 → 2025 1件1,320万円12025最新
60 緑ケ丘伊丹市43.0万円/坪2022–2024 · 3件-28.5%参考2021 1件 → 2024 2件1,290万円220241年前
61 北河原伊丹市40.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,200万円120214年前
62 清水伊丹市39.0万円/坪2021–2023 · 3件+6.8%参考2021 2件 → 2023 1件1,170万円120232年前
63 下河原伊丹市39.0万円/坪2021–2025 · 3件-33.3%参考2021 1件 → 2025 2件1,170万円22025最新
64 桑津伊丹市35.0万円/坪2023–2025 · 5件+21.2%参考2021 2件 → 2025 2件1,050万円22025最新
65 大野伊丹市35.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,050万円120214年前
66 岩屋伊丹市24.0万円/坪2021–2023 · 2件+485.7%参考2021 1件 → 2023 1件720万円120232年前
67 池尻伊丹市22.0万円/坪2025 · 5件-58.1%参考2021 2件 → 2025 5件660万円52025最新
1伊丹伊丹市 · 2025140.0万円/坪公開取引 2件2南町伊丹市 · 2023120.0万円/坪公開取引 1件3平松伊丹市 · 2025115.0万円/坪公開取引 4件4西台伊丹市 · 2025115.0万円/坪公開取引 1件5御願塚伊丹市 · 2025110.0万円/坪公開取引 5件6行基町伊丹市 · 2024110.0万円/坪公開取引 3件7南本町伊丹市 · 2025110.0万円/坪公開取引 2件8千僧伊丹市 · 2025110.0万円/坪公開取引 3件9若菱町伊丹市 · 2022110.0万円/坪公開取引 1件10寺本東伊丹市 · 2025105.0万円/坪公開取引 2件11稲野町伊丹市 · 2025102.0万円/坪公開取引 4件12梅ノ木伊丹市 · 2025100.0万円/坪公開取引 2件13瑞穂町伊丹市 · 202598.0万円/坪公開取引 3件14桜ケ丘伊丹市 · 202598.0万円/坪公開取引 1件15船原伊丹市 · 202292.0万円/坪公開取引 1件16昆陽東伊丹市 · 202480.0万円/坪公開取引 2件17美鈴町伊丹市 · 202480.0万円/坪公開取引 1件18大鹿伊丹市 · 202480.0万円/坪公開取引 1件19野間伊丹市 · 202579.5万円/坪公開取引 4件20鈴原町伊丹市 · 202579.5万円/坪公開取引 6件21東有岡伊丹市 · 202579.0万円/坪公開取引 2件22昆陽伊丹市 · 202575.0万円/坪公開取引 1件23南鈴原伊丹市 · 202575.0万円/坪公開取引 2件24昆陽泉町伊丹市 · 202573.5万円/坪公開取引 4件25鴻池伊丹市 · 202573.0万円/坪公開取引 2件26荻野西伊丹市 · 202572.5万円/坪公開取引 1件27昆陽北伊丹市 · 202371.0万円/坪公開取引 1件28車塚伊丹市 · 202371.0万円/坪公開取引 2件29南野北伊丹市 · 202571.0万円/坪公開取引 1件30柏木町伊丹市 · 202469.5万円/坪公開取引 1件31中野北伊丹市 · 202569.5万円/坪公開取引 1件32北園伊丹市 · 202568.5万円/坪公開取引 1件33野間北伊丹市 · 202568.5万円/坪公開取引 2件34瑞原伊丹市 · 202168.0万円/坪公開取引 5件35奥畑伊丹市 · 202367.5万円/坪公開取引 1件36東野伊丹市 · 202567.0万円/坪公開取引 2件37森本伊丹市 · 202567.0万円/坪公開取引 1件38松ケ丘伊丹市 · 202566.0万円/坪公開取引 1件39南野伊丹市 · 202566.0万円/坪公開取引 3件40高台伊丹市 · 202366.0万円/坪公開取引 2件41荒牧伊丹市 · 202565.5万円/坪公開取引 2件42安堂寺町伊丹市 · 202564.0万円/坪公開取引 5件43瑞ケ丘伊丹市 · 202461.0万円/坪公開取引 1件44北伊丹伊丹市 · 202560.5万円/坪公開取引 4件45春日丘伊丹市 · 202557.0万円/坪公開取引 1件46山田伊丹市 · 202557.0万円/坪公開取引 1件47堀池伊丹市 · 202456.5万円/坪公開取引 1件48中野西伊丹市 · 202556.0万円/坪公開取引 1件49宮ノ前伊丹市 · 202455.0万円/坪公開取引 1件50荻野伊丹市 · 202554.5万円/坪公開取引 6件51西野伊丹市 · 202453.5万円/坪公開取引 1件52昆陽南伊丹市 · 202553.0万円/坪公開取引 5件53鋳物師伊丹市 · 202452.0万円/坪公開取引 1件54北本町伊丹市 · 202552.0万円/坪公開取引 3件55荒牧南伊丹市 · 202551.0万円/坪公開取引 2件56中野東伊丹市 · 202251.0万円/坪公開取引 2件57口酒井伊丹市 · 202547.5万円/坪公開取引 2件58寺本伊丹市 · 202546.5万円/坪公開取引 2件59北野伊丹市 · 202544.0万円/坪公開取引 1件60緑ケ丘伊丹市 · 202443.0万円/坪公開取引 2件61北河原伊丹市 · 202140.0万円/坪公開取引 1件62清水伊丹市 · 202339.0万円/坪公開取引 1件63下河原伊丹市 · 202539.0万円/坪公開取引 2件64桑津伊丹市 · 202535.0万円/坪公開取引 2件65大野伊丹市 · 202135.0万円/坪公開取引 1件66岩屋伊丹市 · 202324.0万円/坪公開取引 1件67池尻伊丹市 · 202522.0万円/坪公開取引 5件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満858.5万円/坪
50〜100㎡10364.0万円/坪
100〜165㎡20276.0万円/坪
165〜300㎡8870.5万円/坪
300㎡以上9760.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域648.0万円/坪
近隣商業地域13120.0万円/坪
商業地域5110.0万円/坪
準工業地域2840.5万円/坪
工業地域1095.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域17964.0万円/坪
第1種低層住居専用地域10284.5万円/坪
第2種中高層住居専用地域9174.0万円/坪
第1種住居地域4763.0万円/坪
第2種低層住居専用地域1671.5万円/坪
第2種住居地域185.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引498件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10東野960.0㎡20,000万円70.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10桑津490.0㎡5,200万円35.0万円/坪第1種住居地域
2025-10鈴原町165.0㎡4,400万円87.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10荒牧290.0㎡4,300万円50.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10北伊丹110.0㎡2,800万円84.0万円/坪準工業地域
2025-10北園130.0㎡2,800万円71.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10瑞穂町90.0㎡2,700万円98.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10下河原230.0㎡2,700万円39.0万円/坪準工業地域
2025-10荻野300.0㎡2,500万円27.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10安堂寺町95.0㎡2,300万円82.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10池尻100.0㎡1,800万円60.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10安堂寺町85.0㎡1,600万円63.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10昆陽南95.0㎡1,600万円53.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07森本1200.0㎡39,000万円110.0万円/坪工業地域
2025-07伊丹520.0㎡31,000万円200.0万円/坪近隣商業地域
2025-07伊丹320.0㎡27,000万円280.0万円/坪近隣商業地域
2025-07野間620.0㎡15,000万円81.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07南本町320.0㎡13,000万円130.0万円/坪近隣商業地域
2025-07野間350.0㎡8,600万円80.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07東有岡190.0㎡6,300万円110.0万円/坪工業地域

全107件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。