土地面積別
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10件 | 31.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 47件 | 48.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 121件 | 52.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 140件 | 36.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 86件 | 42.0万円/坪 |
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引86件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲:65町・10駅圏
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年42.0万円/坪86件の公開取引86件› | ||
| 2024年42.5万円/坪66件の公開取引66件› | ||
| 2023年42.0万円/坪86件の公開取引86件› | ||
| 2022年45.0万円/坪71件の公開取引71件› | ||
| 2021年41.0万円/坪95件の公開取引95件› | ||
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示中央値は59地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
10駅中 4駅を表示
公開取引 23件
公開取引 20件
公開取引 20件
公開取引 9件
公開取引 35件
公開取引 35件
公開取引 30件
公開取引 21件
公開取引 11件
公開取引 13件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある65町中 65町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 日向神戸市垂水区 | 120.0万円/坪2023 · 3件 | +41.2%2021 3件 → 2023 3件 | 3,600万円 | 3件2023年2年前 |
| 2 天ノ下町神戸市垂水区 | 120.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 3,600万円 | 1件2021年4年前 |
| 3 川原神戸市垂水区 | 110.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 4 海岸通神戸市垂水区 | 100.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 3,000万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 五色山神戸市垂水区 | 93.0万円/坪2025 · 3件 | +25.7%2022 7件 → 2025 3件 | 2,790万円 | 3件2025年最新 |
| 6 平磯神戸市垂水区 | 92.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -47.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,760万円 | 1件2025年最新 |
| 7 御霊町神戸市垂水区 | 89.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -39.2%参考2023 1件 → 2025 1件 | 2,670万円 | 1件2025年最新 |
| 8 東舞子町神戸市垂水区 | 88.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 2,640万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 坂上神戸市垂水区 | 87.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +11.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,625万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 野田通神戸市垂水区 | 86.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +43.8%参考2024 1件 → 2025 2件 | 2,580万円 | 2件2025年最新 |
| 11 瑞穂通神戸市垂水区 | 85.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 2,550万円 | 2件2023年2年前 |
| 12 舞子台神戸市垂水区 | 80.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +46.6%参考2021 6件 → 2024 1件 | 2,400万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 歌敷山神戸市垂水区 | 79.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +23.5%参考2021 3件 → 2025 1件 | 2,370万円 | 1件2025年最新 |
| 14 瑞ケ丘神戸市垂水区 | 78.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 2,340万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 仲田神戸市垂水区 | 75.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -13.8%参考2022 2件 → 2025 1件 | 2,250万円 | 1件2025年最新 |
| 16 旭が丘神戸市垂水区 | 74.0万円/坪2025 · 7件 | +17.5%2021 4件 → 2025 7件 | 2,220万円 | 7件2025年最新 |
| 17 霞ケ丘神戸市垂水区 | 70.0万円/坪2025 · 4件 | +11.1%2021 4件 → 2025 4件 | 2,100万円 | 4件2025年最新 |
| 18 馬場通神戸市垂水区 | 65.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,950万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 中道神戸市垂水区 | 64.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -47.1%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,920万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 西舞子神戸市垂水区 | 64.0万円/坪2025 · 7件 | +39.1%2021 7件 → 2025 7件 | 1,920万円 | 7件2025年最新 |
| 21 城が山神戸市垂水区 | 62.0万円/坪2025 · 3件 | +82.4%2021 3件 → 2025 3件 | 1,860万円 | 3件2025年最新 |
| 22 小束台東神戸市垂水区 | 58.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,740万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 大町神戸市垂水区 | 56.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -27.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,695万円 | 1件2025年最新 |
| 24 狩口台神戸市垂水区 | 55.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -28.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,650万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 向陽神戸市垂水区 | 50.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +59.0%参考2024 2件 → 2025 1件 | 1,500万円 | 1件2025年最新 |
| 26 星陵台神戸市垂水区 | 49.0万円/坪2025 · 3件 | +6.5%2021 3件 → 2025 3件 | 1,470万円 | 3件2025年最新 |
| 27 北舞子神戸市垂水区 | 44.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,320万円 | 1件2022年3年前 |
| 28 塩屋町神戸市垂水区 | 42.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +22.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,260万円 | 2件2025年最新 |
| 29 南多聞台神戸市垂水区 | 40.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +8.7%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,215万円 | 2件2025年最新 |
| 30 小束山手神戸市垂水区 | 40.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,200万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 西脇神戸市垂水区 | 39.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -14.1%参考2022 1件 → 2023 2件 | 1,170万円 | 2件2023年2年前 |
| 32 神陵台神戸市垂水区 | 39.0万円/坪2025 · 6件 | +11.4%2021 3件 → 2025 6件 | 1,170万円 | 6件2025年最新 |
| 33 青山台神戸市垂水区 | 38.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -27.6%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,140万円 | 1件2025年最新 |
| 34 学が丘神戸市垂水区 | 38.0万円/坪2025 · 5件 | -11.6%参考2021 2件 → 2025 5件 | 1,140万円 | 5件2025年最新 |
| 35 高丸神戸市垂水区 | 38.0万円/坪2025 · 3件 | -19.1%2021 3件 → 2025 3件 | 1,140万円 | 3件2025年最新 |
| 36 桃山台神戸市垂水区 | 36.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -78.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,080万円 | 1件2024年1年前 |
| 37 小束山本町神戸市垂水区 | 35.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -26.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,065万円 | 2件2025年最新 |
| 38 東垂水神戸市垂水区 | 35.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +60.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,050万円 | 1件2025年最新 |
| 39 星が丘神戸市垂水区 | 35.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -68.2%参考2023 1件 → 2025 1件 | 1,050万円 | 1件2025年最新 |
| 40 小束山神戸市垂水区 | 33.5万円/坪2021–2023 · 4件 | +39.3%参考2021 3件 → 2023 1件 | 1,005万円 | 1件2023年2年前 |
| 41 松風台神戸市垂水区 | 32.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 42 千鳥が丘神戸市垂水区 | 31.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +47.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 945万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 上高丸神戸市垂水区 | 31.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -9.1%参考2021 1件 → 2023 1件 | 945万円 | 1件2023年2年前 |
| 44 清水が丘神戸市垂水区 | 30.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +280.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 915万円 | 1件2024年1年前 |
| 45 王居殿神戸市垂水区 | 30.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +1536.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 46 山手神戸市垂水区 | 30.0万円/坪2021–2025 · 5件 | -40.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 900万円 | 2件2025年最新 |
| 47 塩屋北町神戸市垂水区 | 29.0万円/坪2021–2024 · 5件 | +35.7%参考2021 3件 → 2024 1件 | 870万円 | 1件2024年1年前 |
| 48 本多聞神戸市垂水区 | 28.0万円/坪2025 · 3件 | -31.7%2022 3件 → 2025 3件 | 840万円 | 3件2025年最新 |
| 49 つつじが丘神戸市垂水区 | 28.0万円/坪2022–2024 · 7件 | -4.8%参考2021 2件 → 2024 1件 | 840万円 | 1件2024年1年前 |
| 50 福田神戸市垂水区 | 26.5万円/坪2025 · 4件 | -28.4%参考2021 1件 → 2025 4件 | 795万円 | 4件2025年最新 |
| 51 多聞台神戸市垂水区 | 26.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +13.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 795万円 | 1件2025年最新 |
| 52 清玄町神戸市垂水区 | 25.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 750万円 | 1件2021年4年前 |
| 53 神和台神戸市垂水区 | 25.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 750万円 | 3件2021年4年前 |
| 54 千代が丘神戸市垂水区 | 23.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -28.1%参考2021 1件 → 2024 2件 | 690万円 | 2件2024年1年前 |
| 55 乙木神戸市垂水区 | 22.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -66.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 660万円 | 1件2025年最新 |
| 56 朝谷町神戸市垂水区 | 21.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -60.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 630万円 | 1件2024年1年前 |
| 57 美山台神戸市垂水区 | 21.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -56.1%参考2021 3件 → 2025 2件 | 630万円 | 2件2025年最新 |
| 58 泉が丘神戸市垂水区 | 20.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +30.4%参考2021 3件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 59 潮見が丘神戸市垂水区 | 20.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +46.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 60 下畑町神戸市垂水区 | 16.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +1006.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 61 神田町神戸市垂水区 | 15.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 62 名谷町神戸市垂水区 | 12.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -65.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 63 塩屋台神戸市垂水区 | 9.7万円/坪2023–2025 · 6件 | -48.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 290万円 | 1件2025年最新 |
| 64 舞子坂神戸市垂水区 | 5.3万円/坪2021–2025 · 4件 | -76.0%参考2022 2件 → 2025 1件 | 158万円 | 1件2025年最新 |
| 65 多聞町神戸市垂水区 | 5.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 150万円 | 1件2021年4年前 |
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10件 | 31.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 47件 | 48.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 121件 | 52.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 140件 | 36.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 86件 | 42.0万円/坪 |
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 38.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 17件 | 57.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 1件 | 5.0万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 34.0万円/坪 |
| 第1種低層住居専用地域 | 197件 | 41.0万円/坪 |
| 第1種中高層住居専用地域 | 115件 | 42.0万円/坪 |
| 第1種住居地域 | 43件 | 45.0万円/坪 |
| 第2種住居地域 | 24件 | 48.5万円/坪 |
| 第2種中高層住居専用地域 | 4件 | 40.0万円/坪 |
| その他 | 1件 | 37.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引404件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 五色山 | 500.0㎡ | 14,000万円 | 94.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 福田 | 720.0㎡ | 10,000万円 | 47.0万円/坪 | 第2種住居地域 |
| 2025-10 | 福田 | 690.0㎡ | 7,000万円 | 34.0万円/坪 | 第2種住居地域 |
| 2025-10 | 学が丘 | 350.0㎡ | 5,200万円 | 49.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南多聞台 | 320.0㎡ | 4,000万円 | 42.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 歌敷山 | 125.0㎡ | 3,800万円 | 100.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 小束山本町 | 240.0㎡ | 2,800万円 | 37.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 城が山 | 155.0㎡ | 2,700万円 | 57.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 学が丘 | 280.0㎡ | 2,700万円 | 31.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西舞子 | 100.0㎡ | 2,300万円 | 78.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 松風台 | 240.0㎡ | 2,300万円 | 32.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 神陵台 | 200.0㎡ | 2,000万円 | 34.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 高丸 | 190.0㎡ | 1,900万円 | 33.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 五色山 | 150.0㎡ | 1,700万円 | 37.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 城が山 | 85.0㎡ | 1,600万円 | 62.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 小束山本町 | 150.0㎡ | 1,500万円 | 34.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 美山台 | 185.0㎡ | 1,200万円 | 21.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 福田 | 115.0㎡ | 650万円 | 19.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 乙木 | 150.0㎡ | 500万円 | 11.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 本多聞 | 90.0㎡ | 450万円 | 16.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
全86件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。