土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 38.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 5件 | 40.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 30件 | 43.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 78件 | 24.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 77件 | 8.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
三田市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
三田市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
21.5万円/坪
公開取引 36件
5年間中央値（2021〜2025年）22.0万円/坪
前年比+43.3%2024年 15.0万円/坪5年変化+22.9%2021年 17.5万円/坪
30坪換算の土地価格
645万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引36件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：55町・10駅圏
三田市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
三田市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 21.5万円/坪36件の公開取引 | 36件 |
| 2024年 | 15.0万円/坪43件の公開取引 | 43件 |
| 2023年 | 19.0万円/坪39件の公開取引 | 39件 |
| 2022年 | 27.0万円/坪45件の公開取引 | 45件 |
| 2021年 | 17.5万円/坪28件の公開取引 | 28件 |
5年間の実取引坪単価中央値
22.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引191件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値21.5万円/坪
2025年 地価公示中央値21.2万円/坪
数値差+0.3万円/坪（+1.5%）
地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
10駅中 4駅を表示
三田駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
43.0万円/坪
公開取引 14件
三田本町駅
15町を横断比較 →坪単価中央値
43.0万円/坪
公開取引 14件
横山駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
38.0万円/坪
公開取引 15件
南ウッディタウン駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
33.5万円/坪
公開取引 2件
ウッディタウン中央駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
33.5万円/坪
公開取引 2件
フラワータウン駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
25.5万円/坪
公開取引 2件
新三田駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
24.0万円/坪
公開取引 2件
広野駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
14.9万円/坪
公開取引 2件
相野駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
6.5万円/坪
公開取引 2件
藍本駅
1町を横断比較 →坪単価中央値
4.6万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある55町中 55町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 駅前町三田市 | 100.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 3,000万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 高次三田市 | 58.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,740万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 中央町三田市 | 57.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -54.4%参考2023 1件 → 2025 1件 | 1,725万円 | 1件2025年最新 |
| 4 相生町三田市 | 54.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -18.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,635万円 | 1件2025年最新 |
| 5 下田中三田市 | 53.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,590万円 | 1件2025年最新 |
| 6 寺村町三田市 | 50.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,500万円 | 1件2025年最新 |
| 7 屋敷町三田市 | 50.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +37.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,500万円 | 1件2025年最新 |
| 8 すずかけ台三田市 | 41.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +30.6%参考2022 1件 → 2024 1件 | 1,245万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 けやき台三田市 | 41.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 1,230万円 | 2件2022年3年前 |
| 10 南が丘三田市 | 40.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -12.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,200万円 | 2件2025年最新 |
| 11 あかしあ台三田市 | 39.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -6.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,170万円 | 2件2025年最新 |
| 12 中町三田市 | 38.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,140万円 | 1件2021年4年前 |
| 13 三田町三田市 | 34.5万円/坪2025 · 4件 | +38.0%参考2021 1件 → 2025 4件 | 1,035万円 | 4件2025年最新 |
| 14 武庫が丘三田市 | 33.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -32.0%参考2022 2件 → 2025 2件 | 1,005万円 | 2件2025年最新 |
| 15 天神三田市 | 33.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +17.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,005万円 | 2件2025年最新 |
| 16 弥生が丘三田市 | 30.5万円/坪2021–2024 · 4件 | +29.8%参考2021 2件 → 2024 2件 | 915万円 | 2件2024年1年前 |
| 17 横山町三田市 | 28.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +47.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 840万円 | 1件2025年最新 |
| 18 下深田三田市 | 27.0万円/坪2021–2022 · 2件 | -65.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 810万円 | 1件2022年3年前 |
| 19 対中町三田市 | 26.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -42.4%参考2022 1件 → 2023 1件 | 780万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 友が丘三田市 | 25.0万円/坪2025 · 3件 | -7.4%参考2022 1件 → 2025 3件 | 750万円 | 3件2025年最新 |
| 21 狭間が丘三田市 | 23.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +57.1%参考2021 2件 → 2023 1件 | 690万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 富士が丘三田市 | 22.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +83.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 660万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 西山三田市 | 21.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +66.7%参考2022 2件 → 2023 1件 | 630万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 テクノパーク三田市 | 17.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -47.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 525万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 上井沢三田市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +2271.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 26 三輪三田市 | 12.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -76.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 下相野三田市 | 12.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 つつじが丘北三田市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 29 つつじが丘南三田市 | 10.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +10.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 315万円 | 1件2025年最新 |
| 30 学園三田市 | 8.2万円/坪2022–2024 · 3件 | -29.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 246万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 広沢三田市 | 6.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 204万円 | 1件2025年最新 |
| 32 志手原三田市 | 5.8万円/坪2021–2025 · 3件 | +73.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 174万円 | 1件2025年最新 |
| 33 大原三田市 | 5.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -92.9%参考2021 1件 → 2024 2件 | 150万円 | 2件2024年1年前 |
| 34 八景町三田市 | 4.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 135万円 | 1件2021年4年前 |
| 35 貴志三田市 | 4.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 135万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 尼寺三田市 | 4.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 129万円 | 2件2025年最新 |
| 37 上相野三田市 | 3.8万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 113万円 | 2件2023年2年前 |
| 38 広野三田市 | 3.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 96万円 | 1件2024年1年前 |
| 39 中内神三田市 | 2.9万円/坪2021–2024 · 3件 | +16.4%参考2021 1件 → 2024 2件 | 87万円 | 2件2024年1年前 |
| 40 東本庄三田市 | 2.7万円/坪2021–2024 · 3件 | -20.4%参考2021 1件 → 2024 2件 | 81万円 | 2件2024年1年前 |
| 41 沢谷三田市 | 2.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -28.8%参考2022 1件 → 2024 2件 | 60万円 | 2件2024年1年前 |
| 42 四ツ辻三田市 | 2.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -50.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 60万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 乙原三田市 | 1.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 51万円 | 1件2024年1年前 |
| 44 加茂三田市 | 1.2万円/坪2021–2024 · 2件 | -97.8%参考2022 1件 → 2024 1件 | 37万円 | 1件2024年1年前 |
| 45 福島三田市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 46 西相野三田市 | 0.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 28万円 | 1件2025年最新 |
| 47 末三田市 | 0.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 27万円 | 1件2023年2年前 |
| 48 藍本三田市 | 0.6万円/坪2023–2025 · 3件 | +24.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
| 49 下青野三田市 | 0.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +93.5%参考2022 1件 → 2023 1件 | 14万円 | 1件2023年2年前 |
| 50 上青野三田市 | 0.4万円/坪2023–2025 · 3件 | +44.3%参考2023 1件 → 2025 2件 | 11万円 | 2件2025年最新 |
| 51 小野三田市 | 0.3万円/坪2023–2025 · 3件 | -46.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 9万円 | 1件2025年最新 |
| 52 東山三田市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +1066.7%参考2022 1件 → 2023 1件 | 6万円 | 1件2023年2年前 |
| 53 洞三田市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 4万円 | 2件2025年最新 |
| 54 大川瀬三田市 | 0.1万円/坪2022–2024 · 5件 | -98.2%参考2021 2件 → 2024 1件 | 2万円 | 1件2024年1年前 |
| 55 川原三田市 | 0.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1万円 | 1件2025年最新 |
1駅前町三田市 · 2022年100.0万円/坪公開取引 1件›2高次三田市 · 2022年58.0万円/坪公開取引 1件›3中央町三田市 · 2025年57.5万円/坪公開取引 1件›4相生町三田市 · 2025年54.5万円/坪公開取引 1件›5下田中三田市 · 2025年53.0万円/坪公開取引 1件›6寺村町三田市 · 2025年50.0万円/坪公開取引 1件›7屋敷町三田市 · 2025年50.0万円/坪公開取引 1件›8すずかけ台三田市 · 2024年41.5万円/坪公開取引 1件›9けやき台三田市 · 2022年41.0万円/坪公開取引 2件›10南が丘三田市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 2件›11あかしあ台三田市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 2件›12中町三田市 · 2021年38.0万円/坪公開取引 1件›13三田町三田市 · 2025年34.5万円/坪公開取引 4件›14武庫が丘三田市 · 2025年33.5万円/坪公開取引 2件›15天神三田市 · 2025年33.5万円/坪公開取引 2件›16弥生が丘三田市 · 2024年30.5万円/坪公開取引 2件›17横山町三田市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件›18下深田三田市 · 2022年27.0万円/坪公開取引 1件›19対中町三田市 · 2023年26.0万円/坪公開取引 1件›20友が丘三田市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 3件›21狭間が丘三田市 · 2023年23.0万円/坪公開取引 1件›22富士が丘三田市 · 2024年22.0万円/坪公開取引 1件›23西山三田市 · 2023年21.0万円/坪公開取引 1件›24テクノパーク三田市 · 2024年17.5万円/坪公開取引 1件›25上井沢三田市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›26三輪三田市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›27下相野三田市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›28つつじが丘北三田市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›29つつじが丘南三田市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 1件›30学園三田市 · 2024年8.2万円/坪公開取引 1件›31広沢三田市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件›32志手原三田市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件›33大原三田市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 2件›34八景町三田市 · 2021年4.5万円/坪公開取引 1件›35貴志三田市 · 2022年4.5万円/坪公開取引 1件›36尼寺三田市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 2件›37上相野三田市 · 2023年3.8万円/坪公開取引 2件›38広野三田市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件›39中内神三田市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 2件›40東本庄三田市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 2件›41沢谷三田市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 2件›42四ツ辻三田市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 1件›43乙原三田市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件›44加茂三田市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件›45福島三田市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›46西相野三田市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›47末三田市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件›48藍本三田市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›49下青野三田市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 1件›50上青野三田市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 2件›51小野三田市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›52東山三田市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›53洞三田市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 2件›54大川瀬三田市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件›55川原三田市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 49.0万円/坪 |
| 商業地域 | 9件 | 60.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 35.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 2件 | 17.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 57件 | 1.5万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 64件 | 31.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 28件 | 23.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 18件 | 42.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 38.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 2件 | 0.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引191件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 南が丘 | 580.0㎡ | 2,700万円 | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 横山町 | 165.0㎡ | 2,500万円 | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三田町 | 135.0㎡ | 2,500万円 | 62.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 南が丘 | 115.0㎡ | 1,400万円 | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中央町 | 100.0㎡ | 1,100万円 | 36.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 尼寺 | 250.0㎡ | 280万円 | 3.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 三田町 | 75.0㎡ | 200万円 | 9.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 洞 | 730.0㎡ | 25万円 | 0.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 洞 | 550.0㎡ | 25万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 屋敷町 | 160.0㎡ | 3,000万円 | 62.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | あかしあ台 | 210.0㎡ | 2,500万円 | 40.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 武庫が丘 | 240.0㎡ | 2,300万円 | 32.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 相生町 | 155.0㎡ | 2,300万円 | 49.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 友が丘 | 220.0㎡ | 1,700万円 | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | つつじが丘北 | 200.0㎡ | 650万円 | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 広沢 | 230.0㎡ | 480万円 | 6.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 尼寺 | 320.0㎡ | 480万円 | 4.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 上青野 | 165.0㎡ | 50万円 | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 川原 | 800.0㎡ | 5万円 | 0.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 上青野 | 165.0㎡ | 1万円 | 0.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
全36件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。