土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 18.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 62件 | 33.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 43件 | 26.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 47件 | 22.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
播磨町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
播磨町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
公開取引 26件
5年間中央値（2021〜2025年）26.0万円/坪
前年比+0.0%2024年 27.0万円/坪5年変化+14.9%2021年 23.5万円/坪
30坪換算の土地価格
810万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引26件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：18町・4駅圏
播磨町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
播磨町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 27.0万円/坪26件の公開取引 | 26件 |
| 2024年 | 27.0万円/坪31件の公開取引 | 31件 |
| 2023年 | 26.0万円/坪27件の公開取引 | 27件 |
| 2022年 | 25.0万円/坪34件の公開取引 | 34件 |
| 2021年 | 23.5万円/坪40件の公開取引 | 40件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値27.0万円/坪
2025年 地価公示中央値28.7万円/坪
数値差−1.7万円/坪（−5.9%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある18町中 18町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 上野添播磨町 | 47.0万円/坪2025 · 5件 | +113.6%2022 5件 → 2025 5件 | 1,410万円 | 5件2025年最新 |
| 2 野添城播磨町 | 40.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -4.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
| 3 西野添播磨町 | 39.5万円/坪2025 · 4件 | -3.7%2021 6件 → 2025 4件 | 1,185万円 | 4件2025年最新 |
| 4 大中播磨町 | 38.0万円/坪2024 · 3件 | -9.5%参考2021 1件 → 2024 3件 | 1,140万円 | 3件2024年1年前 |
| 5 東野添播磨町 | 35.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +57.4%参考2022 2件 → 2024 2件 | 1,050万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 野添播磨町 | 35.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +73.5%参考2022 2件 → 2024 2件 | 1,050万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 南野添播磨町 | 30.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -35.5%参考2022 2件 → 2024 1件 | 900万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 南大中播磨町 | 29.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +16.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 870万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 二子播磨町 | 28.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -3.7%参考2021 11件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 10 本荘播磨町 | 28.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +58.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 840万円 | 1件2025年最新 |
| 11 北野添播磨町 | 25.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +50.0%参考2023 1件 → 2025 2件 | 750万円 | 2件2025年最新 |
| 12 古田播磨町 | 23.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +2.8%参考2021 3件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 13 北本荘播磨町 | 21.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +12.5%参考2021 7件 → 2025 2件 | 630万円 | 2件2025年最新 |
| 14 東本荘播磨町 | 20.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -23.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 600万円 | 2件2025年最新 |
| 15 新島播磨町 | 20.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 600万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 古宮播磨町 | 19.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +20.0%参考2021 5件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 17 宮西播磨町 | 19.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +15.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 570万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 宮北播磨町 | 17.6万円/坪2025 · 4件 | -20.0%参考2022 1件 → 2025 4件 | 528万円 | 4件2025年最新 |
1上野添播磨町 · 2025年47.0万円/坪公開取引 5件›2野添城播磨町 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›3西野添播磨町 · 2025年39.5万円/坪公開取引 4件›4大中播磨町 · 2024年38.0万円/坪公開取引 3件›5東野添播磨町 · 2024年35.0万円/坪公開取引 2件›6野添播磨町 · 2024年35.0万円/坪公開取引 2件›7南野添播磨町 · 2024年30.0万円/坪公開取引 1件›8南大中播磨町 · 2024年29.0万円/坪公開取引 1件›9二子播磨町 · 2025年28.0万円/坪公開取引 2件›10本荘播磨町 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件›11北野添播磨町 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件›12古田播磨町 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件›13北本荘播磨町 · 2025年21.0万円/坪公開取引 2件›14東本荘播磨町 · 2025年20.0万円/坪公開取引 2件›15新島播磨町 · 2023年20.0万円/坪公開取引 1件›16古宮播磨町 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›17宮西播磨町 · 2024年19.0万円/坪公開取引 1件›18宮北播磨町 · 2025年17.6万円/坪公開取引 4件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 27.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 3件 | 35.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 20.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 1件 | 2.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 51件 | 32.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 36件 | 22.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 29件 | 22.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 20件 | 20.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 13件 | 26.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引158件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東本荘 | 150.0㎡ | 1,600万円 | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 古宮 | 195.0㎡ | 1,400万円 | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 宮北 | 240.0㎡ | 680万円 | 9.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西野添 | 135.0㎡ | 2,100万円 | 50.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上野添 | 145.0㎡ | 1,800万円 | 42.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上野添 | 135.0㎡ | 1,700万円 | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 古田 | 125.0㎡ | 890万円 | 23.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宮北 | 220.0㎡ | 120万円 | 1.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 野添城 | 460.0㎡ | 5,600万円 | 40.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 東本荘 | 640.0㎡ | 4,500万円 | 23.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 西野添 | 165.0㎡ | 2,100万円 | 42.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 北本荘 | 320.0㎡ | 1,900万円 | 20.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 北野添 | 220.0㎡ | 1,800万円 | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 宮北 | 155.0㎡ | 1,500万円 | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 古田 | 230.0㎡ | 1,000万円 | 14.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 二子 | 940.0㎡ | 4,800万円 | 17.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 北本荘 | 450.0㎡ | 3,400万円 | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 西野添 | 370.0㎡ | 3,200万円 | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上野添 | 165.0㎡ | 2,500万円 | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 上野添 | 165.0㎡ | 2,500万円 | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全26件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。