土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 20件 | 145.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 44件 | 135.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 69件 | 110.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 38件 | 110.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
芦屋市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
芦屋市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 34件
5年間中央値（2021〜2025年）110.0万円/坪
前年比+9.1%2024年 110.0万円/坪5年変化+15.4%2021年 104.0万円/坪
30坪換算の土地価格
3,600万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引34件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：44町・4駅圏
芦屋市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
芦屋市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年120.0万円/坪34件の公開取引34件› | ||
| 2024年110.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2023年140.0万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2022年110.0万円/坪36件の公開取引36件› | ||
| 2021年104.0万円/坪46件の公開取引46件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引171件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値120.0万円/坪
2025年 地価公示中央値121.3万円/坪
数値差−1.3万円/坪（−1.1%）
地価公示中央値は19地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある44町中 44町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大原町芦屋市 | 385.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +30.6%参考2022 4件 → 2025 1件 | 11,550万円 | 1件2025年最新 |
| 2 公光町芦屋市 | 270.0万円/坪2025 · 3件 | +17.4%参考2022 1件 → 2025 3件 | 8,100万円 | 3件2025年最新 |
| 3 津知町芦屋市 | 250.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 7,500万円 | 1件2025年最新 |
| 4 業平町芦屋市 | 240.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -41.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 7,200万円 | 2件2025年最新 |
| 5 西芦屋町芦屋市 | 220.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 6,600万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 打出小槌町芦屋市 | 220.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6,600万円 | 1件2025年最新 |
| 7 月若町芦屋市 | 215.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +26.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 6,450万円 | 1件2025年最新 |
| 8 清水町芦屋市 | 190.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 5,700万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 親王塚町芦屋市 | 185.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +64.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 5,550万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 楠町芦屋市 | 160.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -15.2%参考2021 2件 → 2022 1件 | 4,800万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 三条南町芦屋市 | 160.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +33.3%参考2021 2件 → 2023 2件 | 4,800万円 | 2件2023年2年前 |
| 12 前田町芦屋市 | 150.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 4,500万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 南浜町芦屋市 | 140.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 4,200万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 宮塚町芦屋市 | 140.0万円/坪2020–2022 · 4件 | -13.3%参考2021 3件 → 2022 1件 | 4,200万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 西蔵町芦屋市 | 140.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -22.3%参考2022 1件 → 2025 2件 | 4,200万円 | 2件2025年最新 |
| 16 東芦屋町芦屋市 | 130.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +88.9%参考2021 1件 → 2023 1件 | 3,900万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 平田町芦屋市 | 130.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 3,900万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 伊勢町芦屋市 | 130.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +20.8%参考2022 1件 → 2025 2件 | 3,900万円 | 2件2025年最新 |
| 19 春日町芦屋市 | 130.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +188.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 3,900万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 呉川町芦屋市 | 130.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,900万円 | 1件2025年最新 |
| 21 六麓荘町芦屋市 | 130.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 3,900万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 浜芦屋町芦屋市 | 120.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 3,600万円 | 3件2025年最新 |
| 23 岩園町芦屋市 | 120.0万円/坪2025 · 5件 | -14.3%参考2021 1件 → 2025 5件 | 3,600万円 | 5件2025年最新 |
| 24 竹園町芦屋市 | 115.0万円/坪2021–2023 · 4件 | -8.3%参考2022 3件 → 2023 1件 | 3,450万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 茶屋之町芦屋市 | 110.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -38.9%参考2021 3件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 26 翠ケ丘町芦屋市 | 110.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -25.9%参考2021 2件 → 2024 1件 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 南宮町芦屋市 | 110.0万円/坪2025 · 3件 | +66.7%参考2021 1件 → 2025 3件 | 3,300万円 | 3件2025年最新 |
| 28 山手町芦屋市 | 110.0万円/坪2021–2024 · 6件 | +15.4%参考2021 4件 → 2024 1件 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 大東町芦屋市 | 99.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%参考2022 1件 → 2024 2件 | 2,970万円 | 2件2024年1年前 |
| 30 三条町芦屋市 | 98.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -45.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 2,940万円 | 2件2025年最新 |
| 31 松ノ内町芦屋市 | 96.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +164.2%参考2022 1件 → 2023 1件 | 2,895万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 浜町芦屋市 | 96.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +8.7%参考2022 1件 → 2024 1件 | 2,880万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 松浜町芦屋市 | 94.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -16.4%参考2021 1件 → 2022 2件 | 2,820万円 | 2件2022年3年前 |
| 34 打出町芦屋市 | 94.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +4.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,820万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 山芦屋町芦屋市 | 91.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +8.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,730万円 | 1件2025年最新 |
| 36 緑町芦屋市 | 84.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,520万円 | 1件2025年最新 |
| 37 西山町芦屋市 | 84.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -44.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 2,520万円 | 2件2025年最新 |
| 38 朝日ケ丘町芦屋市 | 81.0万円/坪2022–2024 · 8件 | -25.0%参考2021 7件 → 2024 2件 | 2,430万円 | 2件2024年1年前 |
| 39 若宮町芦屋市 | 78.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,340万円 | 1件2025年最新 |
| 40 浜風町芦屋市 | 58.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +11.7%参考2021 2件 → 2023 1件 | 1,740万円 | 1件2023年2年前 |
| 41 潮見町芦屋市 | 51.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +62.8%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,530万円 | 1件2024年1年前 |
| 42 涼風町芦屋市 | 42.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 1,260万円 | 2件2021年4年前 |
| 43 奥池南町芦屋市 | 29.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +31.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 44 奥池町芦屋市 | 19.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 570万円 | 1件2021年4年前 |
1大原町芦屋市 · 2025年385.0万円/坪公開取引 1件›2公光町芦屋市 · 2025年270.0万円/坪公開取引 3件›3津知町芦屋市 · 2025年250.0万円/坪公開取引 1件›4業平町芦屋市 · 2025年240.0万円/坪公開取引 2件›5西芦屋町芦屋市 · 2021年220.0万円/坪公開取引 1件›6打出小槌町芦屋市 · 2025年220.0万円/坪公開取引 1件›7月若町芦屋市 · 2025年215.0万円/坪公開取引 1件›8清水町芦屋市 · 2022年190.0万円/坪公開取引 1件›9親王塚町芦屋市 · 2024年185.0万円/坪公開取引 1件›10楠町芦屋市 · 2022年160.0万円/坪公開取引 1件›11三条南町芦屋市 · 2023年160.0万円/坪公開取引 2件›12前田町芦屋市 · 2023年150.0万円/坪公開取引 1件›13南浜町芦屋市 · 2021年140.0万円/坪公開取引 1件›14宮塚町芦屋市 · 2022年140.0万円/坪公開取引 1件›15西蔵町芦屋市 · 2025年140.0万円/坪公開取引 2件›16東芦屋町芦屋市 · 2023年130.0万円/坪公開取引 1件›17平田町芦屋市 · 2024年130.0万円/坪公開取引 1件›18伊勢町芦屋市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 2件›19春日町芦屋市 · 2024年130.0万円/坪公開取引 1件›20呉川町芦屋市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 1件›21六麓荘町芦屋市 · 2024年130.0万円/坪公開取引 1件›22浜芦屋町芦屋市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 3件›23岩園町芦屋市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 5件›24竹園町芦屋市 · 2023年115.0万円/坪公開取引 1件›25茶屋之町芦屋市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›26翠ケ丘町芦屋市 · 2024年110.0万円/坪公開取引 1件›27南宮町芦屋市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件›28山手町芦屋市 · 2024年110.0万円/坪公開取引 1件›29大東町芦屋市 · 2024年99.0万円/坪公開取引 2件›30三条町芦屋市 · 2025年98.0万円/坪公開取引 2件›31松ノ内町芦屋市 · 2023年96.5万円/坪公開取引 1件›32浜町芦屋市 · 2024年96.0万円/坪公開取引 1件›33松浜町芦屋市 · 2022年94.0万円/坪公開取引 2件›34打出町芦屋市 · 2024年94.0万円/坪公開取引 1件›35山芦屋町芦屋市 · 2025年91.0万円/坪公開取引 1件›36緑町芦屋市 · 2025年84.0万円/坪公開取引 1件›37西山町芦屋市 · 2025年84.0万円/坪公開取引 2件›38朝日ケ丘町芦屋市 · 2024年81.0万円/坪公開取引 2件›39若宮町芦屋市 · 2025年78.0万円/坪公開取引 1件›40浜風町芦屋市 · 2023年58.0万円/坪公開取引 1件›41潮見町芦屋市 · 2024年51.0万円/坪公開取引 1件›42涼風町芦屋市 · 2021年42.0万円/坪公開取引 2件›43奥池南町芦屋市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›44奥池町芦屋市 · 2021年19.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 8件 | 235.0万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 450.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 9件 | 24.0万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 180.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 80件 | 130.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 62件 | 98.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 7件 | 94.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 3件 | 130.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引171件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 伊勢町 | 380.0㎡ | 14,000万円 | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 業平町 | 85.0㎡ | 7,900万円 | 310.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 伊勢町 | 165.0㎡ | 7,700万円 | 160.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 津知町 | 75.0㎡ | 5,800万円 | 250.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 茶屋之町 | 140.0㎡ | 4,600万円 | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大原町 | 460.0㎡ | 65,000万円 | 470.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 打出小槌町 | 140.0㎡ | 9,400万円 | 220.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 浜芦屋町 | 210.0㎡ | 8,800万円 | 140.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 浜芦屋町 | 210.0㎡ | 7,400万円 | 120.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 山芦屋町 | 210.0㎡ | 7,100万円 | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西蔵町 | 140.0㎡ | 6,100万円 | 140.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 業平町 | 85.0㎡ | 5,800万円 | 220.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 緑町 | 210.0㎡ | 5,400万円 | 84.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 浜芦屋町 | 250.0㎡ | 5,100万円 | 66.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 若宮町 | 65.0㎡ | 1,500万円 | 78.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 公光町 | 230.0㎡ | 20,000万円 | 280.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 月若町 | 175.0㎡ | 13,000万円 | 240.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 公光町 | 160.0㎡ | 13,000万円 | 270.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 岩園町 | 280.0㎡ | 11,000万円 | 120.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岩園町 | 260.0㎡ | 9,500万円 | 120.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全34件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。