駅から直線1.5km・2025年公開取引

摩耶駅周辺1.5km・56町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある56町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
175.0万円/坪
㎡単価 約54万円
2025年 22件5年間 125件
30坪の土地価格目安
5,250万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,946万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の56町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
大日通230.0万円/坪近隣商業地域・第２種住居地域2025年・2件
烏帽子町225.0万円/坪近隣商業地域2024年・2件
琵琶町220.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
岩屋北町205.0万円/坪第１種住居地域2024年・2件
篠原中町200.0万円/坪第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域2025年・2件
神前町190.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
千旦通190.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
大内通190.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
篠原南町180.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
新在家南町180.0万円/坪準工業地域2025年・1件
六甲町170.0万円/坪第１種住居地域2023年・2件
泉通170.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
天城通170.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
水道筋150.0万円/坪商業地域2024年・1件
大石南町150.0万円/坪準工業地域2025年・1件
灘南通150.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
鹿ノ下通140.0万円/坪第１種住居地域2024年・3件
倉石通140.0万円/坪近隣商業地域2022年・2件
畑原通140.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2024年・1件
赤坂通138.5万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・2件
岸地通130.0万円/坪近隣商業地域2022年・1件
将軍通130.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
城内通130.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
中原通130.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
篠原本町120.0万円/坪第１種低層住居専用地域2025年・3件
下河原通120.0万円/坪近隣商業地域・第１種住居地域2024年・2件
坂口通120.0万円/坪第２種住居地域2021年・1件
上河原通110.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
宮本通104.5万円/坪第２種住居地域・第２種中高層住居専用地域2022年・2件
大石東町100.0万円/坪準工業地域2025年・1件
灘北通100.0万円/坪第１種住居地域2023年・1件
王子町99.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
脇浜町94.0万円/坪準工業地域2022年・1件
神ノ木通89.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
五毛通86.0万円/坪第１種低層住居専用地域2024年・1件
岩屋中町85.0万円/坪第１種住居地域2021年・1件
岩屋南町79.0万円/坪準工業地域2022年・1件
上筒井通78.5万円/坪第１種中高層住居専用地域・第２種住居地域2023年・2件
福住通71.5万円/坪第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域2024年・2件
大石北町65.0万円/坪準工業地域2022年・1件
上野通61.0万円/坪第１種低層住居専用地域・第１種中高層住居専用地域2024年・3件
青谷町47.0万円/坪第１種低層住居専用地域2024年・1件
高尾通45.0万円/坪第１種低層住居専用地域2023年・2件
国玉通42.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
城の下通39.0万円/坪第１種中高層住居専用地域・第１種低層住居専用地域2021年・2件
割塚通データなし—過去5年データなし
原田通データなし—過去5年データなし
新在家北町データなし—過去5年データなし
船寺通データなし—過去5年データなし
都通データなし—過去5年データなし
灘浜町データなし—過去5年データなし
稗原町データなし—過去5年データなし
摩耶海岸通データなし—過去5年データなし
摩耶埠頭データなし—過去5年データなし
味泥町データなし—過去5年データなし
薬師通データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
大日通230.0万円/坪2025年・2件近隣商業地域・第２種住居地域烏帽子町225.0万円/坪2024年・2件近隣商業地域琵琶町220.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域岩屋北町205.0万円/坪2024年・2件第１種住居地域篠原中町200.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域神前町190.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域千旦通190.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域大内通190.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域篠原南町180.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域新在家南町180.0万円/坪2025年・1件準工業地域六甲町170.0万円/坪2023年・2件第１種住居地域泉通170.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域天城通170.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域水道筋150.0万円/坪2024年・1件商業地域大石南町150.0万円/坪2025年・1件準工業地域灘南通150.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域鹿ノ下通140.0万円/坪2024年・3件第１種住居地域倉石通140.0万円/坪2022年・2件近隣商業地域畑原通140.0万円/坪2024年・1件第１種中高層住居専用地域赤坂通138.5万円/坪2025年・2件第１種中高層住居専用地域岸地通130.0万円/坪2022年・1件近隣商業地域将軍通130.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域城内通130.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域中原通130.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域篠原本町120.0万円/坪2025年・3件第１種低層住居専用地域下河原通120.0万円/坪2024年・2件近隣商業地域・第１種住居地域坂口通120.0万円/坪2021年・1件第２種住居地域上河原通110.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域宮本通104.5万円/坪2022年・2件第２種住居地域・第２種中高層住居専用地域大石東町100.0万円/坪2025年・1件準工業地域灘北通100.0万円/坪2023年・1件第１種住居地域王子町99.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域脇浜町94.0万円/坪2022年・1件準工業地域神ノ木通89.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域五毛通86.0万円/坪2024年・1件第１種低層住居専用地域岩屋中町85.0万円/坪2021年・1件第１種住居地域岩屋南町79.0万円/坪2022年・1件準工業地域上筒井通78.5万円/坪2023年・2件第１種中高層住居専用地域・第２種住居地域福住通71.5万円/坪2024年・2件第１種住居地域・第１種中高層住居専用地域大石北町65.0万円/坪2022年・1件準工業地域上野通61.0万円/坪2024年・3件第１種低層住居専用地域・第１種中高層住居専用地域青谷町47.0万円/坪2024年・1件第１種低層住居専用地域高尾通45.0万円/坪2023年・2件第１種低層住居専用地域国玉通42.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域城の下通39.0万円/坪2021年・2件第１種中高層住居専用地域・第１種低層住居専用地域割塚通データなし過去5年データなし—原田通データなし過去5年データなし—新在家北町データなし過去5年データなし—船寺通データなし過去5年データなし—都通データなし過去5年データなし—灘浜町データなし過去5年データなし—稗原町データなし過去5年データなし—摩耶海岸通データなし過去5年データなし—摩耶埠頭データなし過去5年データなし—味泥町データなし過去5年データなし—薬師通データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

摩耶駅固有の情報

主要路線
東海道線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
56町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

東海道線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10篠原中町3,300万円50.0㎡210.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10篠原南町7,500万円135.0㎡180.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10将軍通2,600万円70.0㎡130.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10中原通5,100万円135.0㎡130.0万円/坪近隣商業地域
2025-10天城通4,500万円90.0㎡170.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07篠原中町4,000万円70.0㎡190.0万円/坪第１種住居地域
2025-07篠原本町6,300万円175.0㎡120.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07神前町4,600万円80.0㎡190.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07赤坂通3,400万円55.0㎡200.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07大石東町2,500万円80.0㎡100.0万円/坪準工業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側170.0万円/坪
泉通中原通神ノ木通天城通将軍通篠原南町赤坂通神前町篠原中町篠原本町
14件
東側165.0万円/坪
灘南通千旦通大石南町大石東町琵琶町新在家南町
6件
南側データなし—0件
西側230.0万円/坪
大日通
2件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
22.5 m
周囲250mの標高差
15.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
431 m/s
表層地盤増幅率
0.94

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約15.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.94は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは摩耶駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
摩耶駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗