土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 12件 | 13.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 64件 | 17.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 317件 | 27.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 305件 | 21.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 339件 | 16.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
加古川市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
加古川市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
25.0万円/坪
公開取引 184件
5年間中央値（2021〜2025年）21.0万円/坪
前年比+2.0%2024年 24.5万円/坪5年変化+38.9%2021年 18.0万円/坪
30坪換算の土地価格
750万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引184件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：14町・6駅圏
加古川市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
加古川市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 25.0万円/坪184件の公開取引 | 184件 |
| 2024年 | 24.5万円/坪206件の公開取引 | 206件 |
| 2023年 | 20.0万円/坪191件の公開取引 | 191件 |
| 2022年 | 20.0万円/坪210件の公開取引 | 210件 |
| 2021年 | 18.0万円/坪246件の公開取引 | 246件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値25.0万円/坪
2025年 地価公示中央値21.8万円/坪
数値差+3.2万円/坪（+14.6%）
地価公示中央値は23地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある14町中 14町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 平岡町新在家加古川市 | 46.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +53.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 1,380万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 平岡町加古川市 | 31.0万円/坪2025 · 33件 | +17.0%2021 34件 → 2025 33件 | 930万円 | 33件2025年最新 |
| 3 野口町加古川市 | 25.0万円/坪2025 · 37件 | +28.2%2021 42件 → 2025 37件 | 750万円 | 37件2025年最新 |
| 4 神野町福留加古川市 | 22.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 660万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 尾上町養田加古川市 | 22.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +29.7%参考2021 2件 → 2023 1件 | 660万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 別府町加古川市 | 20.0万円/坪2025 · 5件 | +14.3%2021 8件 → 2025 5件 | 600万円 | 5件2025年最新 |
| 7 西条山手加古川市 | 19.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -2.7%参考2021 2件 → 2025 2件 | 570万円 | 2件2025年最新 |
| 8 新神野加古川市 | 19.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -39.2%参考2021 4件 → 2025 2件 | 570万円 | 2件2025年最新 |
| 9 神野町石守加古川市 | 18.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +33.3%参考2023 2件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 10 尾上町加古川市 | 10.0万円/坪2025 · 15件 | -31.0%2021 32件 → 2025 15件 | 300万円 | 15件2025年最新 |
| 11 山手加古川市 | 9.5万円/坪2025 · 5件 | -2.1%2022 4件 → 2025 5件 | 285万円 | 5件2025年最新 |
| 12 神野町加古川市 | 7.2万円/坪2025 · 5件 | -8.3%2021 10件 → 2025 5件 | 216万円 | 5件2025年最新 |
| 13 別府町西脇加古川市 | 5.8万円/坪2021–2025 · 5件 | +448.7%参考2021 4件 → 2025 1件 | 174万円 | 1件2025年最新 |
| 14 上荘町加古川市 | 5.6万円/坪2022–2024 · 4件 | +41.5%参考2021 2件 → 2024 2件 | 168万円 | 2件2024年1年前 |
1平岡町新在家加古川市 · 2023年46.0万円/坪公開取引 1件›2平岡町加古川市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 33件›3野口町加古川市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 37件›4神野町福留加古川市 · 2022年22.0万円/坪公開取引 1件›5尾上町養田加古川市 · 2023年22.0万円/坪公開取引 1件›6別府町加古川市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 5件›7西条山手加古川市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 2件›8新神野加古川市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 2件›9神野町石守加古川市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›10尾上町加古川市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 15件›11山手加古川市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 5件›12神野町加古川市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 5件›13別府町西脇加古川市 · 2025年5.8万円/坪公開取引 1件›14上荘町加古川市 · 2024年5.6万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 14件 | 26.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 35件 | 32.0万円/坪 |
| 商業地域 | 11件 | 43.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 15件 | 25.0万円/坪 |
| 工業地域 | 54件 | 17.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 130件 | 5.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 355件 | 24.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 198件 | 19.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 136件 | 21.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 37件 | 35.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 30件 | 18.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 22件 | 26.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引1037件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 加古川町 | 270.0㎡ | 4,200万円 | 52.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 野口町 | 560.0㎡ | 3,300万円 | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 尾上町 | 990.0㎡ | 3,000万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 加古川町 | 210.0㎡ | 3,000万円 | 47.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 別府町 | 540.0㎡ | 2,700万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 平岡町 | 200.0㎡ | 2,500万円 | 41.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 加古川町 | 290.0㎡ | 2,400万円 | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 平岡町一色西 | 195.0㎡ | 2,200万円 | 36.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野口町 | 640.0㎡ | 2,200万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 野口町 | 300.0㎡ | 2,200万円 | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 加古川町 | 165.0㎡ | 2,100万円 | 41.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 加古川町 | 175.0㎡ | 1,800万円 | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 加古川町 | 220.0㎡ | 1,700万円 | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 野口町 | 200.0㎡ | 1,700万円 | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 別府町西脇 | 165.0㎡ | 1,600万円 | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 野口町 | 220.0㎡ | 1,600万円 | 24.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 加古川町 | 195.0㎡ | 1,500万円 | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 平岡町 | 150.0㎡ | 1,500万円 | 32.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 平岡町 | 135.0㎡ | 1,500万円 | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野口町 | 160.0㎡ | 1,400万円 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
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