利用できる路線
神戸高速線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
花隈駅周辺1.5km・48町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある48町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
㎡単価 約37万円
2025年 15件5年間 91件
30坪の土地価格目安
3,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,296万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の48町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 元町高架通 | データなし | 過去5年データなし |
| 花隈町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元町通 | 610.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栄町通 | 295.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北長狭通 | 580.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下山手通 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 海岸通 | データなし | 過去5年データなし |
| 弁天町 | 39.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 波止場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中山手通 | 665.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 楠町 | 150.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 橘通 | 270.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 多聞通 | データなし | 過去5年データなし |
| 西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 相生町 | データなし | 過去5年データなし |
| 矢部町 | 37.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 明石町 | データなし | 過去5年データなし |
| 馬場町 | 97.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 楠谷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 再度筋町 | 120.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 播磨町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中町通 | 360.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 神田町 | 75.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 三宮町 | 95.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 諏訪山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浪花町 | データなし | 過去5年データなし |
| 古湊通 | データなし | 過去5年データなし |
| 西橘通 | データなし | 過去5年データなし |
| 西多聞通 | 69.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下祇園町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西上橘通 | データなし | 過去5年データなし |
| 梅元町 | 44.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 京町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東川崎町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 山本通 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 江戸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 五宮町 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 伊藤町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 福原町 | 91.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 新開地 | 79.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下三条町 | データなし | 過去5年データなし |
| 荒田町 | 31.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上祇園町 | 68.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上三条町 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 湊町 | 190.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 雪御所町 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
元町高架通データなし過去5年データなし›花隈町120.0万円/坪2025年・1件›元町通610.0万円/坪2025年・1件›栄町通295.0万円/坪2025年・2件›北長狭通580.0万円/坪2024年・1件›下山手通170.0万円/坪2025年・1件›海岸通データなし過去5年データなし›弁天町39.0万円/坪2021年・1件›波止場町データなし過去5年データなし›中山手通665.0万円/坪2025年・2件›楠町150.0万円/坪2022年・1件›橘通270.0万円/坪2023年・1件›多聞通データなし過去5年データなし›西町データなし過去5年データなし›前町データなし過去5年データなし›相生町データなし過去5年データなし›矢部町37.0万円/坪2022年・1件›明石町データなし過去5年データなし›馬場町97.0万円/坪2025年・1件›楠谷町データなし過去5年データなし›再度筋町120.0万円/坪2023年・1件›播磨町データなし過去5年データなし›中町通360.0万円/坪2021年・2件›神田町75.0万円/坪2022年・1件›三宮町95.0万円/坪2025年・1件›諏訪山町データなし過去5年データなし›浪花町データなし過去5年データなし›古湊通データなし過去5年データなし›西橘通データなし過去5年データなし›西多聞通69.0万円/坪2024年・1件›下祇園町30.0万円/坪2025年・1件›西上橘通データなし過去5年データなし›梅元町44.0万円/坪2021年・1件›京町データなし過去5年データなし›東川崎町110.0万円/坪2024年・1件›山本通140.0万円/坪2025年・1件›江戸町データなし過去5年データなし›五宮町37.0万円/坪2024年・1件›伊藤町データなし過去5年データなし›東町データなし過去5年データなし›福原町91.0万円/坪2024年・3件›新開地79.0万円/坪2025年・1件›下三条町データなし過去5年データなし›荒田町31.5万円/坪2025年・2件›上祇園町68.0万円/坪2022年・1件›上三条町25.0万円/坪2023年・1件›湊町190.0万円/坪2024年・1件›雪御所町62.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 栄町通 | 2,600万円 | 60.0㎡ | 140.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 花隈町 | 2,000万円 | 55.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 荒田町 | 650万円 | 35.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 山本通 | 8,800万円 | 210.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 新開地 | 1,600万円 | 65.0㎡ | 79.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 雪御所町 | 2,100万円 | 110.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 馬場町 | 2,100万円 | 70.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 栄町通 | 21,000万円 | 155.0㎡ | 450.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 中山手通 | 190,000万円 | 620.0㎡ | 990.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 下祇園町 | 750万円 | 85.0㎡ | 30.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 下山手通 | 5,500万円 | 105.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 元町通 | 19,000万円 | 100.0㎡ | 610.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 荒田町 | 60万円 | 50.0㎡ | 4.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 三宮町 | 3,600万円 | 125.0㎡ | 95.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 中山手通 | 5,800万円 | 55.0㎡ | 340.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 花隈町 · 下山手通 · 中山手通 · 楠谷町 · 再度筋町 · 諏訪山町 · 山本通 | 5件 | 170.0万円/坪 |
| 東側 | 元町通 · 栄町通 · 北長狭通 · 海岸通 · 波止場町 · 西町 · 前町 · 明石町 · 播磨町 · 三宮町 · 浪花町 · 京町 · 江戸町 · 伊藤町 · 東町 | 4件 | 295.0万円/坪 |
| 南側 | 元町高架通 · 弁天町 · 多聞通 · 相生町 · 中町通 · 古湊通 · 西多聞通 · 東川崎町 · 新開地 · 湊町 | 1件 | 79.0万円/坪 |
| 西側 | 楠町 · 橘通 · 矢部町 · 馬場町 · 神田町 · 西橘通 · 下祇園町 · 西上橘通 · 梅元町 · 五宮町 · 福原町 · 下三条町 · 荒田町 · 上祇園町 · 上三条町 · 雪御所町 | 5件 | 59.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。