土地面積別
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 18件 | 36.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 67件 | 60.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 51件 | 62.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 36件 | 77.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 15件 | 86.0万円/坪 |
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引31件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲:59町・25駅圏
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 62.0万円/坪31件の公開取引 | 31件 |
| 2024年 | 76.5万円/坪22件の公開取引 | 22件 |
| 2023年 | 88.0万円/坪44件の公開取引 | 44件 |
| 2022年 | 52.0万円/坪35件の公開取引 | 35件 |
| 2021年 | 57.0万円/坪55件の公開取引 | 55件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示中央値は16地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
25駅中 4駅を表示
公開取引 5件
公開取引 5件
公開取引 10件
公開取引 12件
公開取引 1件
公開取引 2件
公開取引 14件
公開取引 14件
公開取引 6件
公開取引 3件
公開取引 5件
公開取引 3件
公開取引 12件
公開取引 18件
公開取引 19件
公開取引 15件
公開取引 2件
公開取引 10件
公開取引 6件
公開取引 24件
公開取引 24件
公開取引 17件
公開取引 9件
公開取引 3件
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある59町中 59町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 下沢通神戸市兵庫区 | 200.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -71.9%参考2023 2件 → 2024 1件 | 6,000万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 湊町神戸市兵庫区 | 190.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%参考2023 2件 → 2024 1件 | 5,700万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 羽坂通神戸市兵庫区 | 185.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +84.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 5,550万円 | 1件2025年最新 |
| 4 塚本通神戸市兵庫区 | 150.0万円/坪2025 · 3件 | +50.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 4,500万円 | 3件2025年最新 |
| 5 三川口町神戸市兵庫区 | 140.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 4,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 新開地神戸市兵庫区 | 140.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -43.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 4,200万円 | 1件2025年最新 |
| 7 大開通神戸市兵庫区 | 130.0万円/坪2023 · 3件 | -40.9%参考2021 1件 → 2023 3件 | 3,900万円 | 3件2023年2年前 |
| 8 七宮町神戸市兵庫区 | 130.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,900万円 | 1件2025年最新 |
| 9 下祇園町神戸市兵庫区 | 130.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -76.9%参考2023 2件 → 2025 1件 | 3,900万円 | 1件2025年最新 |
| 10 上沢通神戸市兵庫区 | 110.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 3,300万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 南逆瀬川町神戸市兵庫区 | 110.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 3,300万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 和田崎町神戸市兵庫区 | 110.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 13 馬場町神戸市兵庫区 | 97.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,910万円 | 1件2025年最新 |
| 14 本町神戸市兵庫区 | 96.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +42.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,880万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 金平町神戸市兵庫区 | 92.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +41.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 2,760万円 | 1件2025年最新 |
| 16 福原町神戸市兵庫区 | 91.0万円/坪2024 · 3件 | -23.2%参考2022 2件 → 2024 3件 | 2,730万円 | 3件2024年1年前 |
| 17 吉田町神戸市兵庫区 | 91.0万円/坪2023–2025 · 10件 | -2.6%参考2021 6件 → 2025 1件 | 2,730万円 | 1件2025年最新 |
| 18 磯之町神戸市兵庫区 | 90.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 2,700万円 | 1件2021年4年前 |
| 19 浜中町神戸市兵庫区 | 88.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +25.3%参考2021 2件 → 2024 1件 | 2,640万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 松原通神戸市兵庫区 | 88.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 2,640万円 | 1件2022年3年前 |
| 21 水木通神戸市兵庫区 | 86.0万円/坪2021–2023 · 5件 | -60.0%参考2021 3件 → 2023 1件 | 2,580万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 北逆瀬川町神戸市兵庫区 | 85.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,550万円 | 1件2025年最新 |
| 23 中道通神戸市兵庫区 | 80.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -71.1%参考2022 2件 → 2024 1件 | 2,400万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 神明町神戸市兵庫区 | 80.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 2,400万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 駅南通神戸市兵庫区 | 78.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 2,355万円 | 2件2021年4年前 |
| 26 荒田町神戸市兵庫区 | 76.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -38.2%参考2022 1件 → 2025 2件 | 2,280万円 | 2件2025年最新 |
| 27 西柳原町神戸市兵庫区 | 72.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 2,160万円 | 1件2022年3年前 |
| 28 高松町神戸市兵庫区 | 71.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +7.2%参考2022 1件 → 2025 1件 | 2,145万円 | 1件2025年最新 |
| 29 上庄通神戸市兵庫区 | 69.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +22.6%参考2023 1件 → 2024 1件 | 2,070万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 西多聞通神戸市兵庫区 | 69.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 2,070万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 上祇園町神戸市兵庫区 | 68.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 2,040万円 | 1件2022年3年前 |
| 32 湊山町神戸市兵庫区 | 63.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +125.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,905万円 | 1件2025年最新 |
| 33 神田町神戸市兵庫区 | 62.5万円/坪2020–2022 · 4件 | +33.9%参考2021 3件 → 2022 1件 | 1,875万円 | 1件2022年3年前 |
| 34 雪御所町神戸市兵庫区 | 60.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +5.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,815万円 | 1件2025年最新 |
| 35 小河通神戸市兵庫区 | 60.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,800万円 | 1件2021年4年前 |
| 36 菊水町神戸市兵庫区 | 57.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +31.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,710万円 | 1件2025年最新 |
| 37 駅前通神戸市兵庫区 | 56.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -37.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 1,680万円 | 1件2023年2年前 |
| 38 会下山町神戸市兵庫区 | 55.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -22.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,650万円 | 1件2025年最新 |
| 39 西出町神戸市兵庫区 | 51.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -40.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,530万円 | 2件2025年最新 |
| 40 今出在家町神戸市兵庫区 | 49.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,470万円 | 1件2024年1年前 |
| 41 東出町神戸市兵庫区 | 48.0万円/坪2021–2025 · 7件 | +118.2%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,440万円 | 1件2025年最新 |
| 42 御崎町神戸市兵庫区 | 47.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +148.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,410万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 上三条町神戸市兵庫区 | 45.0万円/坪2021–2023 · 3件 | -48.5%参考2022 2件 → 2023 1件 | 1,350万円 | 1件2023年2年前 |
| 44 梅元町神戸市兵庫区 | 44.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,320万円 | 1件2021年4年前 |
| 45 矢部町神戸市兵庫区 | 44.0万円/坪2020–2022 · 4件 | -24.5%参考2021 3件 → 2022 1件 | 1,320万円 | 1件2022年3年前 |
| 46 都由乃町神戸市兵庫区 | 35.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -45.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,065万円 | 1件2024年1年前 |
| 47 五宮町神戸市兵庫区 | 29.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +60.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 870万円 | 1件2024年1年前 |
| 48 三石通神戸市兵庫区 | 29.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 870万円 | 1件2021年4年前 |
| 49 和田宮通神戸市兵庫区 | 29.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 870万円 | 3件2021年4年前 |
| 50 湊川町神戸市兵庫区 | 28.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +4.8%参考2021 8件 → 2025 2件 | 840万円 | 2件2025年最新 |
| 51 石井町神戸市兵庫区 | 25.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 765万円 | 2件2025年最新 |
| 52 熊野町神戸市兵庫区 | 25.5万円/坪2021–2023 · 6件 | +86.3%参考2021 2件 → 2023 2件 | 765万円 | 2件2023年2年前 |
| 53 遠矢浜町神戸市兵庫区 | 24.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 720万円 | 1件2022年3年前 |
| 54 氷室町神戸市兵庫区 | 22.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +202.7%参考2022 2件 → 2025 1件 | 675万円 | 1件2025年最新 |
| 55 笠松通神戸市兵庫区 | 15.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +490.9%参考2024 1件 → 2025 1件 | 456万円 | 1件2025年最新 |
| 56 小松通神戸市兵庫区 | 13.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +693.1%参考2022 1件 → 2023 1件 | 389万円 | 1件2023年2年前 |
| 57 千鳥町神戸市兵庫区 | 4.9万円/坪2023–2025 · 3件 | -61.9%参考2023 1件 → 2025 2件 | 147万円 | 2件2025年最新 |
| 58 北山町神戸市兵庫区 | 2.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 72万円 | 1件2022年3年前 |
| 59 里山町神戸市兵庫区 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 13万円 | 1件2025年最新 |
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 18件 | 36.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 67件 | 60.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 51件 | 62.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 36件 | 77.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 15件 | 86.0万円/坪 |
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 37件 | 100.0万円/坪 |
| 商業地域 | 16件 | 115.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 11件 | 62.0万円/坪 |
| 工業地域 | 8件 | 58.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 3件 | 69.0万円/坪 |
| 第1種中高層住居専用地域 | 55件 | 37.0万円/坪 |
| 第2種住居地域 | 43件 | 83.0万円/坪 |
| 第1種住居地域 | 14件 | 55.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引187件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 七宮町 | 310.0㎡ | 12,000万円 | 130.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 塚本通 | 105.0㎡ | 7,100万円 | 220.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 菊水町 | 160.0㎡ | 3,100万円 | 65.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 湊山町 | 105.0㎡ | 2,800万円 | 88.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 新開地 | 65.0㎡ | 1,600万円 | 79.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 笠松通 | 110.0㎡ | 880万円 | 26.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 荒田町 | 35.0㎡ | 650万円 | 59.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-07 | 金平町 | 620.0㎡ | 20,000万円 | 110.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 東出町 | 170.0㎡ | 5,000万円 | 96.0万円/坪 | 第2種住居地域 |
| 2025-07 | 塚本通 | 65.0㎡ | 2,900万円 | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 西出町 | 155.0㎡ | 2,400万円 | 51.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 馬場町 | 70.0㎡ | 2,100万円 | 97.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 雪御所町 | 110.0㎡ | 2,100万円 | 62.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西出町 | 30.0㎡ | 260万円 | 27.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 千鳥町 | 35.0㎡ | 50万円 | 4.9万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 里山町 | 75.0㎡ | 10万円 | 0.4万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 高松町 | 200.0㎡ | 4,500万円 | 74.0万円/坪 | 工業専用地域 |
| 2025-04 | 北逆瀬川町 | 165.0㎡ | 4,300万円 | 85.0万円/坪 | 第2種住居地域 |
| 2025-04 | 湊川町 | 175.0㎡ | 2,800万円 | 54.0万円/坪 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 塚本通 | 45.0㎡ | 1,800万円 | 130.0万円/坪 | 第2種住居地域 |
全31件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。