国土交通省 公開取引データ

岡山県の土地価格

岡山県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

岡山県・収録地域全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 1,297件
前年比+8.3%2024年 12.0万円/坪5年変化+18.2%2021年 11.0万円/坪
30坪換算の土地価格
390万円

岡山県内で収録済みの30市区町村について、2025年公開土地取引1,297件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:30市区町村・1,221町・146駅圏

岡山県・収録地域全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

岡山県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分
地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

岡山県内の市区町村別ランキング(最新年)

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

30市区町村中 20市区町村を表示

市区町村最新データ・掲載範囲30坪の土地価格目安実取引坪単価中央値
岡山市北区226件 · 2025年215町 · 29駅圏885万円29.5万円/坪
岡山市南区105件 · 2025年59町 · 7駅圏600万円20.0万円/坪
岡山市中区101件 · 2025年66町 · 7駅圏600万円20.0万円/坪
倉敷市382件 · 2025年180町 · 21駅圏480万円16.0万円/坪
岡山市東区46件 · 2025年79町 · 5駅圏480万円16.0万円/坪
総社市44件 · 2025年51町 · 6駅圏420万円14.0万円/坪
早島町4件 · 2025年4町 · 2駅圏353万円11.8万円/坪
津山市67件 · 2025年91町 · 12駅圏300万円10.0万円/坪
瀬戸内市34件 · 2025年29町 · 3駅圏222万円7.4万円/坪
玉野市27件 · 2025年27町 · 3駅圏222万円7.4万円/坪
浅口市26件 · 2025年20町 · 2駅圏216万円7.2万円/坪
久米南町1件 · 2025年9町 · 3駅圏210万円7.0万円/坪
鏡野町10件 · 2025年21町 · 0駅圏195万円6.5万円/坪
里庄町8件 · 2025年4町 · 1駅圏189万円6.3万円/坪
高梁市8件 · 2025年31町 · 1駅圏148万円4.9万円/坪
笠岡市31件 · 2025年47町 · 1駅圏147万円4.9万円/坪
井原市27件 · 2025年21町 · 4駅圏138万円4.6万円/坪
勝央町3件 · 2025年11町 · 2駅圏138万円4.6万円/坪
和気町7件 · 2025年14町 · 1駅圏135万円4.5万円/坪
新見市17件 · 2025年28町 · 9駅圏132万円4.4万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

岡山県の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング(最新年)

岡山県内の収録済み146駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

146駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺実取引坪単価中央値30坪の土地価格目安最新年・公開件数集計範囲
1 県庁通り駅岡山市北区125.0万円/坪3,750万円28件2025年59町
2 城下駅岡山市北区120.0万円/坪3,600万円33件2025年55町
3 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅岡山市北区120.0万円/坪3,600万円30件2025年65町
4 郵便局前駅岡山市北区115.0万円/坪3,450万円36件2025年64町
5 西川緑道公園駅岡山市北区110.0万円/坪3,300万円38件2025年55町
6 柳川駅岡山市北区110.0万円/坪3,300万円37件2025年56町
7 新西大寺町筋駅岡山市北区110.0万円/坪3,300万円37件2025年68町
8 田町駅岡山市北区110.0万円/坪3,300万円37件2025年68町
9 岡山駅前駅岡山市北区105.0万円/坪3,150万円40件2025年55町
10 岡山駅岡山市北区100.0万円/坪3,000万円37件2025年53町
11 大雲寺前駅岡山市北区99.5万円/坪2,985万円40件2025年70町
12 東中央町駅岡山市北区98.0万円/坪2,940万円40件2025年69町
13 清輝橋駅岡山市北区83.0万円/坪2,490万円35件2025年65町
14 大元駅岡山市北区65.5万円/坪1,965万円32件2025年36町
15 西川原駅岡山市中区53.0万円/坪1,590万円6件2025年24町
16 備前三門駅岡山市北区43.0万円/坪1,290万円23件2025年34町
17 法界院駅岡山市北区39.5万円/坪1,185万円32件2025年25町
18 小橋駅岡山市中区39.0万円/坪1,170万円11件2025年56町
19 中納言駅岡山市中区39.0万円/坪1,170万円11件2025年52町
20 東山・おかでんミュージアム駅岡山市中区39.0万円/坪1,170万円11件2025年36町
1県庁通り駅岡山市北区 · 2025年 · 59町125.0万円/坪公開取引 28件2城下駅岡山市北区 · 2025年 · 55町120.0万円/坪公開取引 33件3西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅岡山市北区 · 2025年 · 65町120.0万円/坪公開取引 30件4郵便局前駅岡山市北区 · 2025年 · 64町115.0万円/坪公開取引 36件5西川緑道公園駅岡山市北区 · 2025年 · 55町110.0万円/坪公開取引 38件6柳川駅岡山市北区 · 2025年 · 56町110.0万円/坪公開取引 37件7新西大寺町筋駅岡山市北区 · 2025年 · 68町110.0万円/坪公開取引 37件8田町駅岡山市北区 · 2025年 · 68町110.0万円/坪公開取引 37件9岡山駅前駅岡山市北区 · 2025年 · 55町105.0万円/坪公開取引 40件10岡山駅岡山市北区 · 2025年 · 53町100.0万円/坪公開取引 37件11大雲寺前駅岡山市北区 · 2025年 · 70町99.5万円/坪公開取引 40件12東中央町駅岡山市北区 · 2025年 · 69町98.0万円/坪公開取引 40件13清輝橋駅岡山市北区 · 2025年 · 65町83.0万円/坪公開取引 35件14大元駅岡山市北区 · 2025年 · 36町65.5万円/坪公開取引 32件15西川原駅岡山市中区 · 2025年 · 24町53.0万円/坪公開取引 6件16備前三門駅岡山市北区 · 2025年 · 34町43.0万円/坪公開取引 23件17法界院駅岡山市北区 · 2025年 · 25町39.5万円/坪公開取引 32件18小橋駅岡山市中区 · 2025年 · 56町39.0万円/坪公開取引 11件19中納言駅岡山市中区 · 2025年 · 52町39.0万円/坪公開取引 11件20東山・おかでんミュージアム駅岡山市中区 · 2025年 · 36町39.0万円/坪公開取引 11件

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

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岡山県の町名別土地価格

収録済みの1,221町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

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岡山県内の収録範囲

公開中

30市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

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岡山県内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
1,819,524人
世帯数
876,107世帯
変化人口世帯数
2025年中-15,954前年比 -0.87%+2,374前年比 +0.27%
5年間-74,3502021年比 -3.93%+16,1772021年比 +1.88%

2025年中の変化

人口
-15,954人前年比 -0.87%
世帯数
+2,374世帯前年比 +0.27%

5年間の変化

人口
-74,350人2021年比 -3.93%
世帯数
+16,177世帯2021年比 +1.88%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-14,634
社会増減
-1,320

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.7%212,010人11.0%+0.6pt
15〜24歳9.8%177,443人9.6%+0.2pt
25〜44歳20.9%379,797人22.2%-1.4pt
45〜64歳26.8%486,985人28.2%-1.4pt
65〜74歳12.3%223,046人12.0%+0.3pt
75歳以上18.7%340,216人17.1%+1.6pt
内訳未掲載0.0%27人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)