2025年中の変化
- 人口
- -15,954人前年比 -0.87%
- 世帯数
- +2,374世帯前年比 +0.27%
岡山県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
岡山県内で収録済みの30市区町村について、2025年公開土地取引1,297件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲:30市区町村・1,221町・146駅圏
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年13.0万円/坪1,297件の公開取引1,297件› | ||
| 2024年12.0万円/坪1,487件の公開取引1,487件› | ||
| 2023年11.0万円/坪1,543件の公開取引1,543件› | ||
| 2022年11.0万円/坪1,586件の公開取引1,586件› | ||
| 2021年11.0万円/坪1,727件の公開取引1,727件› | ||
岡山県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。
行き先の種類を確認して、目的の土地価格ページへ直接移動できます。
候補を選ぶと、市区町村・町名・駅周辺1.5kmの各ページへ移動します。
マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。
位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。
市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。
30市区町村中 20市区町村を表示
| 市区町村 | 最新データ・掲載範囲 | 30坪の土地価格目安 | 実取引坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 岡山市北区 | 226件 · 2025年215町 · 29駅圏 | 885万円 | 29.5万円/坪 |
| 岡山市南区 | 105件 · 2025年59町 · 7駅圏 | 600万円 | 20.0万円/坪 |
| 岡山市中区 | 101件 · 2025年66町 · 7駅圏 | 600万円 | 20.0万円/坪 |
| 倉敷市 | 382件 · 2025年180町 · 21駅圏 | 480万円 | 16.0万円/坪 |
| 岡山市東区 | 46件 · 2025年79町 · 5駅圏 | 480万円 | 16.0万円/坪 |
| 総社市 | 44件 · 2025年51町 · 6駅圏 | 420万円 | 14.0万円/坪 |
| 早島町 | 4件 · 2025年4町 · 2駅圏 | 353万円 | 11.8万円/坪 |
| 津山市 | 67件 · 2025年91町 · 12駅圏 | 300万円 | 10.0万円/坪 |
| 瀬戸内市 | 34件 · 2025年29町 · 3駅圏 | 222万円 | 7.4万円/坪 |
| 玉野市 | 27件 · 2025年27町 · 3駅圏 | 222万円 | 7.4万円/坪 |
| 浅口市 | 26件 · 2025年20町 · 2駅圏 | 216万円 | 7.2万円/坪 |
| 久米南町 | 1件 · 2025年9町 · 3駅圏 | 210万円 | 7.0万円/坪 |
| 鏡野町 | 10件 · 2025年21町 · 0駅圏 | 195万円 | 6.5万円/坪 |
| 里庄町 | 8件 · 2025年4町 · 1駅圏 | 189万円 | 6.3万円/坪 |
| 高梁市 | 8件 · 2025年31町 · 1駅圏 | 148万円 | 4.9万円/坪 |
| 笠岡市 | 31件 · 2025年47町 · 1駅圏 | 147万円 | 4.9万円/坪 |
| 井原市 | 27件 · 2025年21町 · 4駅圏 | 138万円 | 4.6万円/坪 |
| 勝央町 | 3件 · 2025年11町 · 2駅圏 | 138万円 | 4.6万円/坪 |
| 和気町 | 7件 · 2025年14町 · 1駅圏 | 135万円 | 4.5万円/坪 |
| 新見市 | 17件 · 2025年28町 · 9駅圏 | 132万円 | 4.4万円/坪 |
市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。
岡山県内の収録済み146駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。
146駅圏中 20駅圏を表示
| 駅周辺 | 実取引坪単価中央値 | 30坪の土地価格目安 | 最新年・公開件数 | 集計範囲 |
|---|---|---|---|---|
| 1 県庁通り駅岡山市北区 | 125.0万円/坪 | 3,750万円 | 28件2025年 | 59町 |
| 2 城下駅岡山市北区 | 120.0万円/坪 | 3,600万円 | 33件2025年 | 55町 |
| 3 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅岡山市北区 | 120.0万円/坪 | 3,600万円 | 30件2025年 | 65町 |
| 4 郵便局前駅岡山市北区 | 115.0万円/坪 | 3,450万円 | 36件2025年 | 64町 |
| 5 西川緑道公園駅岡山市北区 | 110.0万円/坪 | 3,300万円 | 38件2025年 | 55町 |
| 6 柳川駅岡山市北区 | 110.0万円/坪 | 3,300万円 | 37件2025年 | 56町 |
| 7 新西大寺町筋駅岡山市北区 | 110.0万円/坪 | 3,300万円 | 37件2025年 | 68町 |
| 8 田町駅岡山市北区 | 110.0万円/坪 | 3,300万円 | 37件2025年 | 68町 |
| 9 岡山駅前駅岡山市北区 | 105.0万円/坪 | 3,150万円 | 40件2025年 | 55町 |
| 10 岡山駅岡山市北区 | 100.0万円/坪 | 3,000万円 | 37件2025年 | 53町 |
| 11 大雲寺前駅岡山市北区 | 99.5万円/坪 | 2,985万円 | 40件2025年 | 70町 |
| 12 東中央町駅岡山市北区 | 98.0万円/坪 | 2,940万円 | 40件2025年 | 69町 |
| 13 清輝橋駅岡山市北区 | 83.0万円/坪 | 2,490万円 | 35件2025年 | 65町 |
| 14 大元駅岡山市北区 | 65.5万円/坪 | 1,965万円 | 32件2025年 | 36町 |
| 15 西川原駅岡山市中区 | 53.0万円/坪 | 1,590万円 | 6件2025年 | 24町 |
| 16 備前三門駅岡山市北区 | 43.0万円/坪 | 1,290万円 | 23件2025年 | 34町 |
| 17 法界院駅岡山市北区 | 39.5万円/坪 | 1,185万円 | 32件2025年 | 25町 |
| 18 小橋駅岡山市中区 | 39.0万円/坪 | 1,170万円 | 11件2025年 | 56町 |
| 19 中納言駅岡山市中区 | 39.0万円/坪 | 1,170万円 | 11件2025年 | 52町 |
| 20 東山・おかでんミュージアム駅岡山市中区 | 39.0万円/坪 | 1,170万円 | 11件2025年 | 36町 |
駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。
収録済みの1,221町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。
市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。
自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。
都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。
住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。
| 変化 | 人口 | 世帯数 |
|---|---|---|
| 2025年中 | -15,954前年比 -0.87% | +2,374前年比 +0.27% |
| 5年間 | -74,3502021年比 -3.93% | +16,1772021年比 +1.88% |
前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。
自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。
2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。
| 年齢層 | 地域の割合 | 全国 | 全国との差差 |
|---|---|---|---|
| 0〜14歳 | 11.7%212,010人 | 11.0% | +0.6pt |
| 15〜24歳 | 9.8%177,443人 | 9.6% | +0.2pt |
| 25〜44歳 | 20.9%379,797人 | 22.2% | -1.4pt |
| 45〜64歳 | 26.8%486,985人 | 28.2% | -1.4pt |
| 65〜74歳 | 12.3%223,046人 | 12.0% | +0.3pt |
| 75歳以上 | 18.7%340,216人 | 17.1% | +1.6pt |
| 内訳未掲載 | 0.0%27人 | 0.0% | 0.0pt |
pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。
全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。
原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。
四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。