土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 25件 | 34.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 109件 | 28.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 224件 | 42.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 374件 | 25.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 409件 | 23.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
岡山市北区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
岡山市北区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
29.5万円/坪
公開取引 226件
5年間中央値（2021〜2025年）28.0万円/坪
前年比+22.9%2024年 24.0万円/坪5年変化+5.4%2021年 28.0万円/坪
30坪換算の土地価格
885万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引226件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：212町・36駅圏
岡山市北区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
岡山市北区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 29.5万円/坪226件の公開取引 | 226件 |
| 2024年 | 24.0万円/坪251件の公開取引 | 251件 |
| 2023年 | 28.0万円/坪217件の公開取引 | 217件 |
| 2022年 | 27.0万円/坪214件の公開取引 | 214件 |
| 2021年 | 28.0万円/坪233件の公開取引 | 233件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値29.5万円/坪
2025年 地価公示中央値24.0万円/坪
数値差+5.5万円/坪（+22.7%）
地価公示中央値は33地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
36駅中 4駅を表示
中納言駅
52町を横断比較 →坪単価中央値
140.0万円/坪
公開取引 20件
小橋駅
56町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 23件
門田屋敷駅
48町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 14件
東山・おかでんミュージアム駅
36町を横断比較 →坪単価中央値
130.0万円/坪
公開取引 8件
県庁通り駅
59町を横断比較 →坪単価中央値
125.0万円/坪
公開取引 28件
城下駅
55町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 33件
西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅
65町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 30件
郵便局前駅
64町を横断比較 →坪単価中央値
115.0万円/坪
公開取引 36件
西川緑道公園駅
55町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 38件
柳川駅
56町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 37件
新西大寺町筋駅
68町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 37件
田町駅
68町を横断比較 →坪単価中央値
110.0万円/坪
公開取引 37件
岡山駅前駅
55町を横断比較 →坪単価中央値
105.0万円/坪
公開取引 40件
岡山駅
53町を横断比較 →坪単価中央値
100.0万円/坪
公開取引 37件
大雲寺前駅
70町を横断比較 →坪単価中央値
99.5万円/坪
公開取引 40件
東中央町駅
69町を横断比較 →坪単価中央値
98.0万円/坪
公開取引 40件
清輝橋駅
65町を横断比較 →坪単価中央値
83.0万円/坪
公開取引 35件
大元駅
36町を横断比較 →坪単価中央値
65.5万円/坪
公開取引 32件
備前西市駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
60.0万円/坪
公開取引 8件
備前三門駅
34町を横断比較 →坪単価中央値
43.0万円/坪
公開取引 23件
法界院駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
39.5万円/坪
公開取引 32件
西川原駅
24町を横断比較 →坪単価中央値
38.0万円/坪
公開取引 21件
大安寺駅
28町を横断比較 →坪単価中央値
29.0万円/坪
公開取引 19件
北長瀬駅
22町を横断比較 →坪単価中央値
29.0万円/坪
公開取引 17件
庭瀬駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
25.0万円/坪
公開取引 18件
備前一宮駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
22.0万円/坪
公開取引 5件
吉備津駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
20.0万円/坪
公開取引 12件
備中高松駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
13.5万円/坪
公開取引 6件
足守駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
13.0万円/坪
公開取引 2件
玉柏駅
2町を横断比較 →坪単価中央値
10.7万円/坪
公開取引 2件
備前原駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
4.9万円/坪
公開取引 3件
金川駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
4.7万円/坪
公開取引 1件
福渡駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
2.8万円/坪
公開取引 1件
野々口駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
2.1万円/坪
公開取引 1件
神目駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
1.8万円/坪
公開取引 1件
建部駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
0.6万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある212町中 100町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 本町岡山市北区 | 700.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 21,000万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 平和町岡山市北区 | 270.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +35.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 8,100万円 | 2件2025年最新 |
| 3 磨屋町岡山市北区 | 220.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6,600万円 | 1件2025年最新 |
| 4 田町岡山市北区 | 190.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +52.6%参考2021 4件 → 2025 1件 | 5,700万円 | 1件2025年最新 |
| 5 岩田町岡山市北区 | 160.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 4,800万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 蕃山町岡山市北区 | 150.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 4,500万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 丸の内岡山市北区 | 150.0万円/坪2025 · 3件 | +7.1%参考2023 1件 → 2025 3件 | 4,500万円 | 3件2025年最新 |
| 8 中山下岡山市北区 | 150.0万円/坪2025 · 3件 | +15.4%参考2021 1件 → 2025 3件 | 4,500万円 | 3件2025年最新 |
| 9 中央町岡山市北区 | 140.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 4,200万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 駅前町岡山市北区 | 140.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +42.9%参考2021 1件 → 2023 1件 | 4,200万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 石関町岡山市北区 | 130.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 3,900万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 内山下岡山市北区 | 130.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,900万円 | 1件2025年最新 |
| 13 柳町岡山市北区 | 130.0万円/坪2025 · 3件 | -16.1%参考2021 2件 → 2025 3件 | 3,900万円 | 3件2025年最新 |
| 14 東島田町岡山市北区 | 120.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +500.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 3,600万円 | 1件2025年最新 |
| 15 天神町岡山市北区 | 120.0万円/坪2025 · 3件 | +87.5%参考2021 1件 → 2025 3件 | 3,600万円 | 3件2025年最新 |
| 16 野田屋町岡山市北区 | 110.0万円/坪2021–2023 · 5件 | -35.0%参考2021 1件 → 2023 2件 | 3,300万円 | 2件2023年2年前 |
| 17 野田岡山市北区 | 97.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +121.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 2,910万円 | 2件2025年最新 |
| 18 桑田町岡山市北区 | 96.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 2,880万円 | 1件2021年4年前 |
| 19 表町岡山市北区 | 94.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +44.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,820万円 | 1件2025年最新 |
| 20 大供表町岡山市北区 | 90.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +29.2%参考2024 1件 → 2025 2件 | 2,700万円 | 2件2025年最新 |
| 21 昭和町岡山市北区 | 90.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 2,700万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 京橋町岡山市北区 | 88.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,640万円 | 2件2025年最新 |
| 23 春日町岡山市北区 | 86.0万円/坪2024 · 3件 | +65.4%参考2021 1件 → 2024 3件 | 2,580万円 | 3件2024年1年前 |
| 24 大供岡山市北区 | 85.5万円/坪2023–2025 · 6件 | -32.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 2,565万円 | 1件2025年最新 |
| 25 絵図町岡山市北区 | 85.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -5.0%参考2022 2件 → 2025 1件 | 2,550万円 | 1件2025年最新 |
| 26 伊島北町岡山市北区 | 83.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 2,490万円 | 1件2023年2年前 |
| 27 厚生町岡山市北区 | 81.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +13.2%参考2024 1件 → 2025 1件 | 2,430万円 | 1件2025年最新 |
| 28 西古松西町岡山市北区 | 80.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,400万円 | 1件2025年最新 |
| 29 寿町岡山市北区 | 79.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +45.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,370万円 | 1件2025年最新 |
| 30 下中野岡山市北区 | 79.0万円/坪2025 · 3件 | +43.6%2021 3件 → 2025 3件 | 2,370万円 | 3件2025年最新 |
| 31 伊福町岡山市北区 | 78.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +21.9%参考2021 7件 → 2024 1件 | 2,340万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 奉還町岡山市北区 | 75.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +141.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 2,250万円 | 1件2025年最新 |
| 33 弓之町岡山市北区 | 75.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,250万円 | 1件2025年最新 |
| 34 新屋敷町岡山市北区 | 72.0万円/坪2025 · 3件 | +71.4%参考2021 1件 → 2025 3件 | 2,160万円 | 3件2025年最新 |
| 35 津島新野岡山市北区 | 72.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -5.7%参考2021 3件 → 2025 2件 | 2,160万円 | 2件2025年最新 |
| 36 伊島町岡山市北区 | 71.0万円/坪2025 · 3件 | +47.9%参考2022 1件 → 2025 3件 | 2,130万円 | 3件2025年最新 |
| 37 中仙道岡山市北区 | 69.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +21.4%参考2021 5件 → 2024 2件 | 2,070万円 | 2件2024年1年前 |
| 38 出石町岡山市北区 | 67.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +32.8%参考2022 1件 → 2023 1件 | 2,025万円 | 1件2023年2年前 |
| 39 西之町岡山市北区 | 66.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,980万円 | 1件2025年最新 |
| 40 大元岡山市北区 | 66.0万円/坪2021–2023 · 5件 | -47.0%参考2021 1件 → 2023 2件 | 1,980万円 | 2件2023年2年前 |
| 41 北長瀬表町岡山市北区 | 65.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -77.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,950万円 | 1件2025年最新 |
| 42 大学町岡山市北区 | 63.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +9.5%参考2022 1件 → 2024 2件 | 1,890万円 | 2件2024年1年前 |
| 43 上中野岡山市北区 | 63.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +17.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,890万円 | 1件2024年1年前 |
| 44 今岡山市北区 | 62.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +6.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,875万円 | 1件2025年最新 |
| 45 津倉町岡山市北区 | 61.0万円/坪2021–2023 · 4件 | +81.4%参考2021 2件 → 2023 1件 | 1,830万円 | 1件2023年2年前 |
| 46 大元駅前岡山市北区 | 60.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,800万円 | 1件2021年4年前 |
| 47 大供本町岡山市北区 | 59.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +130.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,785万円 | 1件2025年最新 |
| 48 東古松南町岡山市北区 | 59.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,770万円 | 1件2024年1年前 |
| 49 富田町岡山市北区 | 59.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +33.8%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,770万円 | 1件2025年最新 |
| 50 東古松岡山市北区 | 58.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +12.7%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,740万円 | 1件2025年最新 |
| 51 天瀬岡山市北区 | 57.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +92.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,710万円 | 1件2024年1年前 |
| 52 田中岡山市北区 | 57.0万円/坪2025 · 3件 | +111.1%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,710万円 | 3件2025年最新 |
| 53 富町岡山市北区 | 57.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -35.8%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,710万円 | 2件2025年最新 |
| 54 辰巳岡山市北区 | 56.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +16.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,680万円 | 1件2025年最新 |
| 55 津島南岡山市北区 | 56.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -10.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,680万円 | 1件2024年1年前 |
| 56 中井町岡山市北区 | 55.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +1.8%参考2021 1件 → 2022 1件 | 1,665万円 | 1件2022年3年前 |
| 57 番町岡山市北区 | 55.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +11.0%参考2021 5件 → 2025 2件 | 1,650万円 | 2件2025年最新 |
| 58 京町岡山市北区 | 53.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -80.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,590万円 | 1件2024年1年前 |
| 59 今村岡山市北区 | 51.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -32.8%参考2022 1件 → 2023 1件 | 1,530万円 | 1件2023年2年前 |
| 60 南方岡山市北区 | 51.0万円/坪2025 · 3件 | +151.2%2021 4件 → 2025 3件 | 1,530万円 | 3件2025年最新 |
| 61 大和町岡山市北区 | 51.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -1.7%参考2021 4件 → 2025 1件 | 1,530万円 | 1件2025年最新 |
| 62 学南町岡山市北区 | 50.5万円/坪2025 · 6件 | +17.4%参考2021 1件 → 2025 6件 | 1,515万円 | 6件2025年最新 |
| 63 兵団岡山市北区 | 50.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +46.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 1,515万円 | 1件2023年2年前 |
| 64 東中央町岡山市北区 | 50.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,500万円 | 1件2022年3年前 |
| 65 岡町岡山市北区 | 50.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -24.2%参考2024 1件 → 2025 2件 | 1,500万円 | 2件2025年最新 |
| 66 高柳西町岡山市北区 | 50.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -3.8%参考2022 1件 → 2024 1件 | 1,500万円 | 1件2024年1年前 |
| 67 津島福居岡山市北区 | 50.0万円/坪2025 · 5件 | +177.8%参考2021 1件 → 2025 5件 | 1,500万円 | 5件2025年最新 |
| 68 奥田本町岡山市北区 | 49.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +119.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,485万円 | 2件2025年最新 |
| 69 西崎岡山市北区 | 49.0万円/坪2025 · 3件 | +22.5%2021 3件 → 2025 3件 | 1,470万円 | 3件2025年最新 |
| 70 清輝橋岡山市北区 | 47.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -1.5%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,425万円 | 2件2025年最新 |
| 71 下伊福上町岡山市北区 | 47.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 1,425万円 | 2件2022年3年前 |
| 72 平田岡山市北区 | 47.0万円/坪2025 · 4件 | +23.7%2021 3件 → 2025 4件 | 1,410万円 | 4件2025年最新 |
| 73 北長瀬本町岡山市北区 | 47.0万円/坪2023 · 3件 | +46.9%参考2021 1件 → 2023 3件 | 1,410万円 | 3件2023年2年前 |
| 74 高柳東町岡山市北区 | 45.0万円/坪2021–2024 · 4件 | +20.5%参考2021 3件 → 2024 1件 | 1,350万円 | 1件2024年1年前 |
| 75 西長瀬岡山市北区 | 43.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,290万円 | 1件2024年1年前 |
| 76 中島田町岡山市北区 | 41.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +160.9%参考2022 1件 → 2024 1件 | 1,245万円 | 1件2024年1年前 |
| 77 三門中町岡山市北区 | 41.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,230万円 | 1件2023年2年前 |
| 78 津島本町岡山市北区 | 41.0万円/坪2021–2024 · 5件 | -14.9%参考2021 3件 → 2024 1件 | 1,230万円 | 1件2024年1年前 |
| 79 西崎本町岡山市北区 | 40.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
| 80 島田本町岡山市北区 | 40.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -25.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 81 天瀬南町岡山市北区 | 39.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +59.5%参考2022 4件 → 2024 1件 | 1,170万円 | 1件2024年1年前 |
| 82 京山岡山市北区 | 39.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +150.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,170万円 | 1件2025年最新 |
| 83 津島笹が瀬岡山市北区 | 37.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +55.2%参考2023 2件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 84 三野岡山市北区 | 36.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,080万円 | 1件2024年1年前 |
| 85 下伊福西町岡山市北区 | 36.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +2.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 86 津島西坂岡山市北区 | 35.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +4.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,065万円 | 2件2025年最新 |
| 87 下伊福岡山市北区 | 35.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -16.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,050万円 | 1件2025年最新 |
| 88 十日市西町岡山市北区 | 35.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -2.9%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,050万円 | 2件2024年1年前 |
| 89 西古松岡山市北区 | 33.8万円/坪2025 · 4件 | -3.6%参考2022 1件 → 2025 4件 | 1,013万円 | 4件2025年最新 |
| 90 大安寺南町岡山市北区 | 33.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -13.7%参考2021 2件 → 2025 2件 | 990万円 | 2件2025年最新 |
| 91 下伊福本町岡山市北区 | 32.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 975万円 | 2件2022年3年前 |
| 92 庭瀬岡山市北区 | 32.0万円/坪2025 · 5件 | +251.6%2021 6件 → 2025 5件 | 960万円 | 5件2025年最新 |
| 93 奥田岡山市北区 | 32.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 960万円 | 2件2025年最新 |
| 94 十日市中町岡山市北区 | 32.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +113.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 95 舟橋町岡山市北区 | 31.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +81.0%参考2022 2件 → 2025 1件 | 930万円 | 1件2025年最新 |
| 96 岡南町岡山市北区 | 31.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 930万円 | 1件2022年3年前 |
| 97 日吉町岡山市北区 | 30.5万円/坪2025 · 4件 | +10.9%参考2024 2件 → 2025 4件 | 915万円 | 4件2025年最新 |
| 98 大安寺中町岡山市北区 | 30.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 900万円 | 1件2023年2年前 |
| 99 北方岡山市北区 | 30.0万円/坪2025 · 5件 | -26.8%2021 6件 → 2025 5件 | 900万円 | 5件2025年最新 |
| 100 奥田西町岡山市北区 | 30.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +24.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
1本町岡山市北区 · 2024年700.0万円/坪公開取引 1件›2平和町岡山市北区 · 2025年270.0万円/坪公開取引 2件›3磨屋町岡山市北区 · 2025年220.0万円/坪公開取引 1件›4田町岡山市北区 · 2025年190.0万円/坪公開取引 1件›5岩田町岡山市北区 · 2022年160.0万円/坪公開取引 1件›6蕃山町岡山市北区 · 2021年150.0万円/坪公開取引 1件›7丸の内岡山市北区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 3件›8中山下岡山市北区 · 2025年150.0万円/坪公開取引 3件›9中央町岡山市北区 · 2022年140.0万円/坪公開取引 1件›10駅前町岡山市北区 · 2023年140.0万円/坪公開取引 1件›11石関町岡山市北区 · 2023年130.0万円/坪公開取引 1件›12内山下岡山市北区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 1件›13柳町岡山市北区 · 2025年130.0万円/坪公開取引 3件›14東島田町岡山市北区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 1件›15天神町岡山市北区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 3件›16野田屋町岡山市北区 · 2023年110.0万円/坪公開取引 2件›17野田岡山市北区 · 2025年97.0万円/坪公開取引 2件›18桑田町岡山市北区 · 2021年96.0万円/坪公開取引 1件›19表町岡山市北区 · 2025年94.0万円/坪公開取引 1件›20大供表町岡山市北区 · 2025年90.0万円/坪公開取引 2件›21昭和町岡山市北区 · 2022年90.0万円/坪公開取引 1件›22京橋町岡山市北区 · 2025年88.0万円/坪公開取引 2件›23春日町岡山市北区 · 2024年86.0万円/坪公開取引 3件›24大供岡山市北区 · 2025年85.5万円/坪公開取引 1件›25絵図町岡山市北区 · 2025年85.0万円/坪公開取引 1件›26伊島北町岡山市北区 · 2023年83.0万円/坪公開取引 1件›27厚生町岡山市北区 · 2025年81.0万円/坪公開取引 1件›28西古松西町岡山市北区 · 2025年80.0万円/坪公開取引 1件›29寿町岡山市北区 · 2025年79.0万円/坪公開取引 1件›30下中野岡山市北区 · 2025年79.0万円/坪公開取引 3件›31伊福町岡山市北区 · 2024年78.0万円/坪公開取引 1件›32奉還町岡山市北区 · 2025年75.0万円/坪公開取引 1件›33弓之町岡山市北区 · 2025年75.0万円/坪公開取引 1件›34新屋敷町岡山市北区 · 2025年72.0万円/坪公開取引 3件›35津島新野岡山市北区 · 2025年72.0万円/坪公開取引 2件›36伊島町岡山市北区 · 2025年71.0万円/坪公開取引 3件›37中仙道岡山市北区 · 2024年69.0万円/坪公開取引 2件›38出石町岡山市北区 · 2023年67.5万円/坪公開取引 1件›39西之町岡山市北区 · 2025年66.0万円/坪公開取引 1件›40大元岡山市北区 · 2023年66.0万円/坪公開取引 2件›41北長瀬表町岡山市北区 · 2025年65.0万円/坪公開取引 1件›42大学町岡山市北区 · 2024年63.0万円/坪公開取引 2件›43上中野岡山市北区 · 2024年63.0万円/坪公開取引 1件›44今岡山市北区 · 2025年62.5万円/坪公開取引 1件›45津倉町岡山市北区 · 2023年61.0万円/坪公開取引 1件›46大元駅前岡山市北区 · 2021年60.0万円/坪公開取引 1件›47大供本町岡山市北区 · 2025年59.5万円/坪公開取引 1件›48東古松南町岡山市北区 · 2024年59.0万円/坪公開取引 1件›49富田町岡山市北区 · 2025年59.0万円/坪公開取引 1件›50東古松岡山市北区 · 2025年58.0万円/坪公開取引 1件›51天瀬岡山市北区 · 2024年57.0万円/坪公開取引 1件›52田中岡山市北区 · 2025年57.0万円/坪公開取引 3件›53富町岡山市北区 · 2025年57.0万円/坪公開取引 2件›54辰巳岡山市北区 · 2025年56.0万円/坪公開取引 1件›55津島南岡山市北区 · 2024年56.0万円/坪公開取引 1件›56中井町岡山市北区 · 2022年55.5万円/坪公開取引 1件›57番町岡山市北区 · 2025年55.0万円/坪公開取引 2件›58京町岡山市北区 · 2024年53.0万円/坪公開取引 1件›59今村岡山市北区 · 2023年51.0万円/坪公開取引 1件›60南方岡山市北区 · 2025年51.0万円/坪公開取引 3件›61大和町岡山市北区 · 2025年51.0万円/坪公開取引 1件›62学南町岡山市北区 · 2025年50.5万円/坪公開取引 6件›63兵団岡山市北区 · 2023年50.5万円/坪公開取引 1件›64東中央町岡山市北区 · 2022年50.0万円/坪公開取引 1件›65岡町岡山市北区 · 2025年50.0万円/坪公開取引 2件›66高柳西町岡山市北区 · 2024年50.0万円/坪公開取引 1件›67津島福居岡山市北区 · 2025年50.0万円/坪公開取引 5件›68奥田本町岡山市北区 · 2025年49.5万円/坪公開取引 2件›69西崎岡山市北区 · 2025年49.0万円/坪公開取引 3件›70清輝橋岡山市北区 · 2025年47.5万円/坪公開取引 2件›71下伊福上町岡山市北区 · 2022年47.5万円/坪公開取引 2件›72平田岡山市北区 · 2025年47.0万円/坪公開取引 4件›73北長瀬本町岡山市北区 · 2023年47.0万円/坪公開取引 3件›74高柳東町岡山市北区 · 2024年45.0万円/坪公開取引 1件›75西長瀬岡山市北区 · 2024年43.0万円/坪公開取引 1件›76中島田町岡山市北区 · 2024年41.5万円/坪公開取引 1件›77三門中町岡山市北区 · 2023年41.0万円/坪公開取引 1件›78津島本町岡山市北区 · 2024年41.0万円/坪公開取引 1件›79西崎本町岡山市北区 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›80島田本町岡山市北区 · 2024年40.0万円/坪公開取引 1件›81天瀬南町岡山市北区 · 2024年39.0万円/坪公開取引 1件›82京山岡山市北区 · 2025年39.0万円/坪公開取引 1件›83津島笹が瀬岡山市北区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›84三野岡山市北区 · 2024年36.0万円/坪公開取引 1件›85下伊福西町岡山市北区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件›86津島西坂岡山市北区 · 2025年35.5万円/坪公開取引 2件›87下伊福岡山市北区 · 2025年35.0万円/坪公開取引 1件›88十日市西町岡山市北区 · 2024年35.0万円/坪公開取引 2件›89西古松岡山市北区 · 2025年33.8万円/坪公開取引 4件›90大安寺南町岡山市北区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 2件›91下伊福本町岡山市北区 · 2022年32.5万円/坪公開取引 2件›92庭瀬岡山市北区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 5件›93奥田岡山市北区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 2件›94十日市中町岡山市北区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›95舟橋町岡山市北区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 1件›96岡南町岡山市北区 · 2022年31.0万円/坪公開取引 1件›97日吉町岡山市北区 · 2025年30.5万円/坪公開取引 4件›98大安寺中町岡山市北区 · 2023年30.0万円/坪公開取引 1件›99北方岡山市北区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 5件›100奥田西町岡山市北区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 25.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 79件 | 56.0万円/坪 |
| 商業地域 | 142件 | 89.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 100件 | 26.5万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 233件 | 9.3万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 237件 | 23.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 104件 | 49.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 80件 | 33.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 75件 | 26.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 56件 | 54.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 34件 | 2.7万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引1141件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 柳町 | 500.0㎡ | 23,000万円 | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 平和町 | 270.0㎡ | 22,000万円 | 270.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 田町 | 350.0㎡ | 20,000万円 | 190.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 南方 | 650.0㎡ | 11,000万円 | 57.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 西古松西町 | 360.0㎡ | 8,600万円 | 80.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 今 | 490.0㎡ | 7,800万円 | 53.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 丸の内 | 170.0㎡ | 7,600万円 | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 田中 | 400.0㎡ | 7,300万円 | 60.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 津島福居 | 660.0㎡ | 5,500万円 | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大安寺南町 | 330.0㎡ | 5,000万円 | 50.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 丸の内 | 100.0㎡ | 4,500万円 | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 表町 | 115.0㎡ | 3,900万円 | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 大和町 | 220.0㎡ | 3,900万円 | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大供表町 | 130.0㎡ | 3,500万円 | 90.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 大安寺東町 | 380.0㎡ | 3,200万円 | 28.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 奥田本町 | 200.0㎡ | 3,200万円 | 51.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 富田町 | 105.0㎡ | 3,100万円 | 99.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 延友 | 330.0㎡ | 2,700万円 | 27.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大安寺東町 | 140.0㎡ | 2,300万円 | 53.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 学南町 | 300.0㎡ | 2,300万円 | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
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