土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 12件 | 8.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 22件 | 7.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 48件 | 13.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 93件 | 4.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
笠岡市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
笠岡市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.9万円/坪
公開取引 31件
5年間中央値（2021〜2025年）6.7万円/坪
前年比-36.4%2024年 7.7万円/坪5年変化-29.5%2021年 7.0万円/坪
30坪換算の土地価格
147万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引31件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：45町・1駅圏
笠岡市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
笠岡市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.9万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2024年7.7万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2023年5.2万円/坪21件の公開取引21件› | ||
| 2022年6.4万円/坪46件の公開取引46件› | ||
| 2021年7.0万円/坪46件の公開取引46件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
6.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引175件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.9万円/坪
2025年 地価公示中央値9.4万円/坪
数値差−4.5万円/坪（−48.0%）
地価公示中央値は12地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある45町中 45町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 緑町笠岡市 | 25.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 750万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 七番町笠岡市 | 22.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 660万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 中央町笠岡市 | 21.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 630万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 一番町笠岡市 | 21.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 630万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 十一番町笠岡市 | 18.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +14.7%参考2021 2件 → 2024 2件 | 540万円 | 2件2024年1年前 |
| 6 五番町笠岡市 | 16.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -38.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 7 美の浜笠岡市 | 16.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -15.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 480万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 大井南笠岡市 | 15.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 465万円 | 2件2021年4年前 |
| 9 三番町笠岡市 | 14.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 426万円 | 2件2025年最新 |
| 10 二番町笠岡市 | 14.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 11 生江浜笠岡市 | 14.0万円/坪2024 · 3件 | +70.7%参考2021 2件 → 2024 3件 | 420万円 | 3件2024年1年前 |
| 12 西茂平笠岡市 | 13.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +30.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 390万円 | 2件2024年1年前 |
| 13 富岡笠岡市 | 13.0万円/坪2025 · 4件 | +23.8%2021 4件 → 2025 4件 | 390万円 | 4件2025年最新 |
| 14 西大島新田笠岡市 | 11.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +52.9%参考2021 2件 → 2024 1件 | 345万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 入江笠岡市 | 11.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -48.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 旭が丘笠岡市 | 9.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 285万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 新横島笠岡市 | 9.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 270万円 | 1件2021年4年前 |
| 18 用之江笠岡市 | 8.7万円/坪2021–2025 · 4件 | +15.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 260万円 | 2件2025年最新 |
| 19 みの越笠岡市 | 7.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 213万円 | 1件2022年3年前 |
| 20 茂平笠岡市 | 7.0万円/坪2025 · 3件 | +86.7%参考2021 2件 → 2025 3件 | 210万円 | 3件2025年最新 |
| 21 春日台笠岡市 | 6.8万円/坪2022–2024 · 3件 | +12.6%参考2022 2件 → 2024 1件 | 204万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 小平井笠岡市 | 6.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +21.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 201万円 | 2件2025年最新 |
| 23 笠岡笠岡市 | 5.4万円/坪2025 · 6件 | -28.7%2021 6件 → 2025 6件 | 161万円 | 6件2025年最新 |
| 24 神島笠岡市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +166.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 25 港町笠岡市 | 5.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 150万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 神島外浦笠岡市 | 4.6万円/坪2021–2023 · 3件 | +67.4%参考2021 1件 → 2023 2件 | 138万円 | 2件2023年2年前 |
| 27 横島笠岡市 | 4.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -88.3%参考2024 1件 → 2025 1件 | 121万円 | 1件2025年最新 |
| 28 相生笠岡市 | 3.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 29 吉田笠岡市 | 3.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 102万円 | 1件2021年4年前 |
| 30 大島中笠岡市 | 3.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 96万円 | 1件2021年4年前 |
| 31 金浦笠岡市 | 2.7万円/坪2022–2024 · 3件 | -99.5%参考2021 2件 → 2024 1件 | 81万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 拓海町笠岡市 | 2.7万円/坪2021–2025 · 3件 | +280.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 33 有田笠岡市 | 2.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 34 西大島笠岡市 | 2.3万円/坪2021–2025 · 7件 | -88.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 69万円 | 1件2025年最新 |
| 35 東大戸笠岡市 | 1.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 51万円 | 1件2022年3年前 |
| 36 今立笠岡市 | 1.7万円/坪2021–2025 · 3件 | +246.7%参考2022 1件 → 2025 2件 | 51万円 | 2件2025年最新 |
| 37 走出笠岡市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 4件 | +140.3%参考2022 2件 → 2023 2件 | 36万円 | 2件2023年2年前 |
| 38 平成町笠岡市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 29万円 | 1件2024年1年前 |
| 39 吉浜笠岡市 | 0.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +151.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 16万円 | 1件2024年1年前 |
| 40 押撫笠岡市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 16万円 | 1件2021年4年前 |
| 41 新賀笠岡市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 12万円 | 1件2025年最新 |
| 42 甲弩笠岡市 | 0.4万円/坪2021–2024 · 2件 | -20.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 11万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 高島笠岡市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 11万円 | 1件2025年最新 |
| 44 関戸笠岡市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 10万円 | 2件2023年2年前 |
| 45 山口笠岡市 | 0.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +114.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 10万円 | 1件2022年3年前 |
1緑町笠岡市 · 2021年25.0万円/坪公開取引 1件›2七番町笠岡市 · 2022年22.0万円/坪公開取引 1件›3中央町笠岡市 · 2021年21.0万円/坪公開取引 1件›4一番町笠岡市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件›5十一番町笠岡市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 2件›6五番町笠岡市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›7美の浜笠岡市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件›8大井南笠岡市 · 2021年15.5万円/坪公開取引 2件›9三番町笠岡市 · 2025年14.2万円/坪公開取引 2件›10二番町笠岡市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›11生江浜笠岡市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 3件›12西茂平笠岡市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 2件›13富岡笠岡市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 4件›14西大島新田笠岡市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 1件›15入江笠岡市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›16旭が丘笠岡市 · 2021年9.5万円/坪公開取引 1件›17新横島笠岡市 · 2021年9.0万円/坪公開取引 1件›18用之江笠岡市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 2件›19みの越笠岡市 · 2022年7.1万円/坪公開取引 1件›20茂平笠岡市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 3件›21春日台笠岡市 · 2024年6.8万円/坪公開取引 1件›22小平井笠岡市 · 2025年6.7万円/坪公開取引 2件›23笠岡笠岡市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 6件›24神島笠岡市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›25港町笠岡市 · 2021年5.0万円/坪公開取引 1件›26神島外浦笠岡市 · 2023年4.6万円/坪公開取引 2件›27横島笠岡市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 1件›28相生笠岡市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›29吉田笠岡市 · 2021年3.4万円/坪公開取引 1件›30大島中笠岡市 · 2021年3.2万円/坪公開取引 1件›31金浦笠岡市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 1件›32拓海町笠岡市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›33有田笠岡市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›34西大島笠岡市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›35東大戸笠岡市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件›36今立笠岡市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 2件›37走出笠岡市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 2件›38平成町笠岡市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›39吉浜笠岡市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›40押撫笠岡市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件›41新賀笠岡市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›42甲弩笠岡市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件›43高島笠岡市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›44関戸笠岡市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 2件›45山口笠岡市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 19件 | 13.0万円/坪 |
| 商業地域 | 2件 | 15.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 27件 | 9.4万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 12.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 2件 | 6.6万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 1件 | 0.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 54件 | 1.7万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 33件 | 9.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 14件 | 7.1万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 13件 | 13.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 5件 | 7.8万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 2件 | 15.4万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 1件 | 0.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引175件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 用之江 | 1000.0㎡ | 5,500万円 | 18.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 笠岡 | 155.0㎡ | 1,200万円 | 25.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 笠岡 | 1700.0㎡ | 1,100万円 | 2.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 今立 | 910.0㎡ | 960万円 | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 富岡 | 230.0㎡ | 820万円 | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 二番町 | 160.0㎡ | 700万円 | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 有田 | 890.0㎡ | 680万円 | 2.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 小平井 | 300.0㎡ | 600万円 | 6.7万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 笠岡 | 340.0㎡ | 500万円 | 4.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 笠岡 | 210.0㎡ | 300万円 | 4.8万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 三番町 | 75.0㎡ | 210万円 | 9.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西大島 | 570.0㎡ | 45万円 | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 富岡 | 1200.0㎡ | 4,600万円 | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 五番町 | 260.0㎡ | 900万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 富岡 | 200.0㎡ | 820万円 | 13.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 笠岡 | 410.0㎡ | 720万円 | 5.8万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 相生 | 370.0㎡ | 410万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 横島 | 1300.0㎡ | 340万円 | 0.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 小平井 | 160.0㎡ | 200万円 | 4.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 用之江 | 310.0㎡ | 190万円 | 2.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全31件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。