土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 8件 | 5.3万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 19件 | 6.9万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 81件 | 11.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 53件 | 5.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
玉野市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
玉野市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
7.4万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値（2021〜2025年）9.1万円/坪
前年比-25.3%2024年 9.9万円/坪5年変化-43.1%2021年 13.0万円/坪
30坪換算の土地価格
222万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：25町・3駅圏
玉野市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
玉野市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年7.4万円/坪27件の公開取引27件› | ||
| 2024年9.9万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2023年6.9万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2022年8.7万円/坪31件の公開取引31件› | ||
| 2021年13.0万円/坪41件の公開取引41件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
9.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引161件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値7.4万円/坪
2025年 地価公示中央値10.6万円/坪
数値差−3.2万円/坪（−30.3%）
地価公示中央値は13地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある25町中 25町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東高崎玉野市 | 16.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 480万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 東紅陽台玉野市 | 12.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 360万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 長尾玉野市 | 12.0万円/坪2022–2024 · 8件 | -1.2%参考2021 2件 → 2024 2件 | 360万円 | 2件2024年1年前 |
| 4 玉玉野市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +73.9%参考2021 1件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 5 田井玉野市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 13件 | -55.6%参考2021 10件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 6 槌ケ原玉野市 | 11.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +58.9%参考2022 2件 → 2023 1件 | 330万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 用吉玉野市 | 9.9万円/坪2022–2024 · 5件 | +163.2%参考2022 2件 → 2024 2件 | 297万円 | 2件2024年1年前 |
| 8 迫間玉野市 | 9.0万円/坪2021–2022 · 2件 | -61.5%参考2021 1件 → 2022 1件 | 270万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 奥玉玉野市 | 8.7万円/坪2021–2025 · 3件 | -42.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 261万円 | 1件2025年最新 |
| 10 築港玉野市 | 8.3万円/坪2025 · 6件 | -54.2%2021 9件 → 2025 6件 | 248万円 | 6件2025年最新 |
| 11 宇野玉野市 | 8.3万円/坪2025 · 6件 | -9.3%2021 5件 → 2025 6件 | 248万円 | 6件2025年最新 |
| 12 広岡玉野市 | 7.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -56.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 237万円 | 1件2025年最新 |
| 13 向日比玉野市 | 7.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 237万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 玉原玉野市 | 6.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 207万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 宇藤木玉野市 | 6.6万円/坪2023–2025 · 3件 | -1.5%参考2023 1件 → 2025 1件 | 198万円 | 1件2025年最新 |
| 16 和田玉野市 | 6.3万円/坪2025 · 4件 | +96.9%参考2022 1件 → 2025 4件 | 189万円 | 4件2025年最新 |
| 17 山田玉野市 | 5.5万円/坪2021–2023 · 3件 | -29.1%参考2021 1件 → 2023 2件 | 165万円 | 2件2023年2年前 |
| 18 西田井地玉野市 | 3.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 99万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 日比玉野市 | 3.2万円/坪2021–2025 · 4件 | -83.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 96万円 | 1件2025年最新 |
| 20 梶岡玉野市 | 3.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 93万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 渋川玉野市 | 2.4万円/坪2021–2023 · 6件 | -5.3%参考2021 4件 → 2023 1件 | 72万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 胸上玉野市 | 1.1万円/坪2023–2025 · 3件 | -83.4%参考2023 2件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 23 大藪玉野市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 24 番田玉野市 | 0.8万円/坪2021–2022 · 2件 | +900.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 25万円 | 1件2022年3年前 |
| 25 滝玉野市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2022 1件 → 2023 1件 | 12万円 | 1件2023年2年前 |
1東高崎玉野市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件›2東紅陽台玉野市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件›3長尾玉野市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 2件›4玉玉野市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›5田井玉野市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›6槌ケ原玉野市 · 2023年11.0万円/坪公開取引 1件›7用吉玉野市 · 2024年9.9万円/坪公開取引 2件›8迫間玉野市 · 2022年9.0万円/坪公開取引 1件›9奥玉玉野市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 1件›10築港玉野市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 6件›11宇野玉野市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 6件›12広岡玉野市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 1件›13向日比玉野市 · 2023年7.9万円/坪公開取引 1件›14玉原玉野市 · 2023年6.9万円/坪公開取引 1件›15宇藤木玉野市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件›16和田玉野市 · 2025年6.3万円/坪公開取引 4件›17山田玉野市 · 2023年5.5万円/坪公開取引 2件›18西田井地玉野市 · 2024年3.3万円/坪公開取引 1件›19日比玉野市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 1件›20梶岡玉野市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 1件›21渋川玉野市 · 2023年2.4万円/坪公開取引 1件›22胸上玉野市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›23大藪玉野市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›24番田玉野市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›25滝玉野市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 17件 | 5.0万円/坪 |
| 商業地域 | 9件 | 15.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 20件 | 16.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 11.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 20件 | 4.6万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 2.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 69件 | 7.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 16件 | 6.9万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 6件 | 14.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 11.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引161件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 広岡 | 480.0㎡ | 700万円 | 4.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 田井 | 260.0㎡ | 590万円 | 7.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 和田 | 130.0㎡ | 200万円 | 5.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 宇野 | 220.0㎡ | 1,000万円 | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 宇野 | 220.0㎡ | 740万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 宇野 | 580.0㎡ | 600万円 | 3.4万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 和田 | 140.0㎡ | 380万円 | 9.1万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 奥玉 | 90.0㎡ | 150万円 | 5.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 日比 | 165.0㎡ | 110万円 | 2.2万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 築港 | 320.0㎡ | 1,700万円 | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 宇藤木 | 760.0㎡ | 1,500万円 | 6.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 玉 | 270.0㎡ | 1,300万円 | 16.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 田井 | 260.0㎡ | 610万円 | 7.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 宇野 | 75.0㎡ | 450万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 和田 | 120.0㎡ | 270万円 | 7.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 胸上 | 200.0㎡ | 33万円 | 0.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 玉 | 510.0㎡ | 1,800万円 | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 宇野 | 490.0㎡ | 820万円 | 5.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 築港 | 180.0㎡ | 820万円 | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 八浜町 | 160.0㎡ | 590万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
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