土地面積別
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10件 | 12.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 30件 | 12.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 38件 | 6.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 134件 | 9.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 192件 | 4.9万円/坪 |
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引67件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲:89町・12駅圏
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年10.0万円/坪67件の公開取引67件› | ||
| 2024年7.7万円/坪89件の公開取引89件› | ||
| 2023年6.9万円/坪82件の公開取引82件› | ||
| 2022年7.7万円/坪80件の公開取引80件› | ||
| 2021年6.1万円/坪86件の公開取引86件› | ||
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示中央値は9地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
12駅中 4駅を表示
公開取引 1件
公開取引 4件
公開取引 7件
公開取引 1件
公開取引 8件
公開取引 3件
公開取引 2件
公開取引 2件
公開取引 3件
公開取引 1件
公開取引 1件
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある89町中 89町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大手町津山市 | 28.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 840万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 昭和町津山市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +114.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 3 東一宮津山市 | 15.0万円/坪2025 · 3件 | +87.5%2021 11件 → 2025 3件 | 450万円 | 3件2025年最新 |
| 4 上河原津山市 | 14.0万円/坪2025 · 8件 | +19.1%参考2021 2件 → 2025 8件 | 420万円 | 8件2025年最新 |
| 5 北園町津山市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -88.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 6 北町津山市 | 13.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +25.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 405万円 | 1件2025年最新 |
| 7 神戸津山市 | 13.0万円/坪2025 · 11件 | +62.5%参考2021 1件 → 2025 11件 | 390万円 | 11件2025年最新 |
| 8 大田津山市 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | +8.3%2021 3件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 9 勝部津山市 | 12.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -23.2%参考2021 3件 → 2024 2件 | 360万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 美濃町津山市 | 12.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 360万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 押入津山市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -50.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 12 戸川町津山市 | 12.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 360万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 院庄津山市 | 11.5万円/坪2025 · 6件 | +400.0%参考2021 1件 → 2025 6件 | 345万円 | 6件2025年最新 |
| 14 小田中津山市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +182.4%参考2021 4件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 15 高野本郷津山市 | 10.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +7.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 315万円 | 1件2025年最新 |
| 16 志戸部津山市 | 10.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +106.0%参考2021 1件 → 2024 2件 | 300万円 | 2件2024年1年前 |
| 17 田町津山市 | 10.0万円/坪2025 · 4件 | +150.0%参考2021 1件 → 2025 4件 | 300万円 | 4件2025年最新 |
| 18 山北津山市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -39.0%参考2021 4件 → 2025 2件 | 300万円 | 2件2025年最新 |
| 19 国分寺津山市 | 9.7万円/坪2021–2025 · 3件 | +23.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 291万円 | 1件2025年最新 |
| 20 林田津山市 | 9.6万円/坪2022–2024 · 8件 | +6.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 288万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 椿高下津山市 | 9.6万円/坪2022–2024 · 3件 | -31.3%参考2021 3件 → 2024 2件 | 288万円 | 2件2024年1年前 |
| 22 南新座津山市 | 9.2万円/坪2022–2024 · 3件 | -22.5%参考2021 1件 → 2024 2件 | 276万円 | 2件2024年1年前 |
| 23 平福津山市 | 9.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +6.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 270万円 | 1件2025年最新 |
| 24 沼津山市 | 8.3万円/坪2023–2025 · 4件 | +37.9%参考2021 2件 → 2025 2件 | 248万円 | 2件2025年最新 |
| 25 一宮津山市 | 8.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 240万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 総社津山市 | 8.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +45.5%参考2021 1件 → 2024 2件 | 240万円 | 2件2024年1年前 |
| 27 二宮津山市 | 7.8万円/坪2023–2025 · 5件 | +57.1%参考2022 3件 → 2025 1件 | 234万円 | 1件2025年最新 |
| 28 西今町津山市 | 7.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 231万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 紫保井津山市 | 7.6万円/坪2021–2023 · 3件 | -38.3%参考2022 2件 → 2023 1件 | 228万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 近長津山市 | 7.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 225万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 津山口津山市 | 7.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +79.5%参考2021 6件 → 2024 1件 | 210万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 安岡町津山市 | 6.6万円/坪2022 · 4件 | +57.1%参考2021 1件 → 2022 4件 | 198万円 | 4件2022年3年前 |
| 33 中原津山市 | 6.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 186万円 | 1件2021年4年前 |
| 34 河辺津山市 | 6.1万円/坪2023–2025 · 6件 | -89.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 182万円 | 1件2025年最新 |
| 35 野介代津山市 | 6.1万円/坪2021–2025 · 4件 | +4.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 182万円 | 1件2025年最新 |
| 36 高尾津山市 | 5.7万円/坪2021–2023 · 5件 | +73.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 171万円 | 1件2023年2年前 |
| 37 西寺町津山市 | 5.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 168万円 | 1件2021年4年前 |
| 38 八出津山市 | 5.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 165万円 | 1件2023年2年前 |
| 39 一方津山市 | 5.4万円/坪2023–2025 · 3件 | -66.3%参考2024 2件 → 2025 1件 | 162万円 | 1件2025年最新 |
| 40 大谷津山市 | 5.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +20.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 162万円 | 1件2025年最新 |
| 41 井口津山市 | 5.3万円/坪2021–2024 · 2件 | -92.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 160万円 | 1件2024年1年前 |
| 42 小原津山市 | 5.3万円/坪2022–2024 · 9件 | +92.5%参考2022 3件 → 2024 1件 | 159万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 戸島津山市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +112.3%参考2023 2件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 44 下横野津山市 | 4.9万円/坪2022–2024 · 6件 | -86.8%参考2022 1件 → 2024 1件 | 147万円 | 1件2024年1年前 |
| 45 上之町津山市 | 4.9万円/坪2020–2022 · 3件 | +53.8%参考2021 2件 → 2022 1件 | 147万円 | 1件2022年3年前 |
| 46 金井津山市 | 4.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 129万円 | 1件2022年3年前 |
| 47 杉宮津山市 | 4.3万円/坪2023 · 4件 | +0.0%2023 4件 → 2023 4件 | 128万円 | 4件2023年2年前 |
| 48 川崎津山市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +36.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 49 中島津山市 | 4.0万円/坪2024 · 3件 | -58.8%参考2021 1件 → 2024 3件 | 120万円 | 3件2024年1年前 |
| 50 坪井町津山市 | 3.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 111万円 | 1件2024年1年前 |
| 51 大篠津山市 | 3.7万円/坪2021–2025 · 2件 | -51.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 110万円 | 1件2025年最新 |
| 52 上村津山市 | 3.5万円/坪2021–2024 · 3件 | -64.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 105万円 | 1件2024年1年前 |
| 53 中之町津山市 | 3.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 105万円 | 1件2023年2年前 |
| 54 西吉田津山市 | 3.4万円/坪2021–2023 · 5件 | -40.0%参考2021 2件 → 2023 2件 | 102万円 | 2件2023年2年前 |
| 55 材木町津山市 | 3.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 102万円 | 1件2022年3年前 |
| 56 中北下津山市 | 3.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 99万円 | 1件2024年1年前 |
| 57 加茂町小中原津山市 | 3.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 93万円 | 1件2024年1年前 |
| 58 田熊津山市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -97.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 91万円 | 1件2025年最新 |
| 59 戸脇津山市 | 3.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 90万円 | 1件2021年4年前 |
| 60 くめ津山市 | 2.9万円/坪2021–2025 · 2件 | +28.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 86万円 | 1件2025年最新 |
| 61 瓜生原津山市 | 2.7万円/坪2021–2025 · 3件 | +51.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 62 高野山西津山市 | 2.6万円/坪2023–2025 · 4件 | +2.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 77万円 | 1件2025年最新 |
| 63 河面津山市 | 2.5万円/坪2020–2022 · 3件 | -22.0%参考2021 1件 → 2022 2件 | 75万円 | 2件2022年3年前 |
| 64 加茂町桑原津山市 | 2.2万円/坪2021–2024 · 3件 | +10.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 66万円 | 1件2024年1年前 |
| 65 新野東津山市 | 2.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 60万円 | 1件2022年3年前 |
| 66 福田津山市 | 1.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 54万円 | 1件2021年4年前 |
| 67 領家津山市 | 1.8万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 54万円 | 2件2024年1年前 |
| 68 上紺屋町津山市 | 1.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 48万円 | 1件2023年2年前 |
| 69 里公文津山市 | 1.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 48万円 | 1件2023年2年前 |
| 70 福力津山市 | 1.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 42万円 | 1件2022年3年前 |
| 71 加茂町知和津山市 | 1.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 39万円 | 1件2023年2年前 |
| 72 草加部津山市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 73 加茂町百々津山市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 36万円 | 1件2023年2年前 |
| 74 横山津山市 | 1.2万円/坪2021–2024 · 3件 | -81.6%参考2021 2件 → 2024 1件 | 36万円 | 1件2024年1年前 |
| 75 南方中津山市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -96.7%参考2024 1件 → 2025 1件 | 31万円 | 1件2025年最新 |
| 76 下高倉西津山市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 77 小桁津山市 | 0.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 22万円 | 1件2022年3年前 |
| 78 下高倉東津山市 | 0.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 22万円 | 1件2021年4年前 |
| 79 下田邑津山市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 18万円 | 2件2025年最新 |
| 80 市場津山市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
| 81 久米川南津山市 | 0.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +46.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 11万円 | 1件2024年1年前 |
| 82 山方津山市 | 0.3万円/坪2023–2025 · 3件 | -98.2%参考2022 1件 → 2025 2件 | 9万円 | 2件2025年最新 |
| 83 加茂町公郷津山市 | 0.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 8万円 | 1件2021年4年前 |
| 84 阿波津山市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 7万円 | 1件2021年4年前 |
| 85 宮部下津山市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 6万円 | 1件2021年4年前 |
| 86 綾部津山市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +179.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 5万円 | 1件2025年最新 |
| 87 上高倉津山市 | 0.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 5万円 | 1件2022年3年前 |
| 88 安井津山市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 3万円 | 1件2023年2年前 |
| 89 加茂町小渕津山市 | 0.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 3万円 | 1件2022年3年前 |
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10件 | 12.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 30件 | 12.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 38件 | 6.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 134件 | 9.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 192件 | 4.9万円/坪 |
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 39件 | 7.5万円/坪 |
| 商業地域 | 16件 | 12.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 19件 | 5.4万円/坪 |
| 工業地域 | 14件 | 4.9万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 1件 | 12.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 124件 | 5.6万円/坪 |
| 第1種住居地域 | 67件 | 10.0万円/坪 |
| 第2種中高層住居専用地域 | 47件 | 10.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 32件 | 1.9万円/坪 |
| 第1種中高層住居専用地域 | 24件 | 8.0万円/坪 |
| 第1種低層住居専用地域 | 18件 | 5.5万円/坪 |
| 第2種住居地域 | 3件 | 13.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引404件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 瓜生原 | 9999.0㎡ | 18,000万円 | 4.1万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 上河原 | 990.0㎡ | 4,500万円 | 15.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 上河原 | 760.0㎡ | 3,300万円 | 14.0万円/坪 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 田町 | 610.0㎡ | 1,900万円 | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 田町 | 520.0㎡ | 1,800万円 | 11.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 上河原 | 470.0㎡ | 1,600万円 | 11.0万円/坪 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 院庄 | 330.0㎡ | 1,200万円 | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 田熊 | 1100.0㎡ | 1,200万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 院庄 | 1600.0㎡ | 1,200万円 | 2.5万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 小田中 | 270.0㎡ | 1,000万円 | 12.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 大田 | 300.0㎡ | 900万円 | 9.9万円/坪 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 院庄 | 250.0㎡ | 800万円 | 11.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 田町 | 200.0㎡ | 610万円 | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 平福 | 200.0㎡ | 500万円 | 8.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 田町 | 115.0㎡ | 350万円 | 10.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 川崎 | 165.0㎡ | 300万円 | 6.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 一方 | 210.0㎡ | 200万円 | 3.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 市場 | 600.0㎡ | 100万円 | 0.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 山北 | 50.0㎡ | 41万円 | 2.7万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-07 | 下田邑 | 9999.0㎡ | 2,500万円 | 0.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全67件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。