国土交通省 公開取引データ

新見市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

新見市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.4万円/坪
公開取引 17件
5年間中央値(2021〜2025年)2.8万円/坪
前年比+4.8%2024年 4.2万円/坪5年変化+300.0%2021年 1.1万円/坪
30坪換算の土地価格
132万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引17件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:28町・9駅圏

新見市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

新見市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
2.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引111件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.4万円/坪
2025年 地価公示中央値10.0万円/坪
数値差−5.6万円/坪(−55.8%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある28町中 28町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 西方新見市10.0万円/坪2023–2025 · 9件+622.5%参考2021 3件 → 2025 2件300万円2件2025年最新
2 高尾新見市7.7万円/坪2025 · 4件+113.9%2021 5件 → 2025 4件231万円4件2025年最新
3 新見新見市6.2万円/坪2025 · 4件+2.5%参考2021 2件 → 2025 4件186万円4件2025年最新
4 石蟹新見市4.3万円/坪2021–2025 · 3件+34.9%参考2021 1件 → 2025 1件129万円1件2025年最新
5 正田新見市4.3万円/坪2024 · 3件-50.6%参考2021 1件 → 2024 3件129万円3件2024年1年前
6 大佐永富新見市3.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件108万円1件2021年4年前
7 井倉新見市3.0万円/坪2021–2024 · 2件+22.2%参考2021 1件 → 2024 1件90万円1件2024年1年前
8 大佐小阪部新見市2.9万円/坪2020–2022 · 3件+16.4%参考2021 2件 → 2022 1件87万円1件2022年3年前
9 上市新見市2.8万円/坪2023–2025 · 3件-54.5%参考2021 1件 → 2025 2件84万円2件2025年最新
10 哲西町八鳥新見市2.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件81万円1件2021年4年前
11 大佐布瀬新見市2.6万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件78万円1件2021年4年前
12 哲多町矢戸新見市1.7万円/坪2021–2025 · 4件+10361.5%参考2021 2件 → 2025 1件52万円1件2025年最新
13 上熊谷新見市1.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件45万円1件2023年2年前
14 唐松新見市1.1万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件33万円2件2021年4年前
15 足見新見市1.0万円/坪2023–2025 · 3件-17.8%参考2023 2件 → 2025 1件30万円1件2025年最新
16 大佐田治部新見市1.0万円/坪2021–2023 · 2件+580.0%参考2022 1件 → 2023 1件29万円1件2023年2年前
17 哲西町矢田新見市0.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件20万円1件2021年4年前
18 神郷高瀬新見市0.5万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件16万円3件2021年4年前
19 哲多町本郷新見市0.3万円/坪2021–2025 · 2件+70.8%参考2021 1件 → 2025 1件10万円1件2025年最新
20 哲多町老栄新見市0.2万円/坪2021–2024 · 2件+8471.4%参考2021 1件 → 2024 1件6万円1件2024年1年前
21 哲西町畑木新見市0.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件5万円1件2021年4年前
22 神郷下神代新見市0.1万円/坪2021–2023 · 3件+2913.2%参考2022 2件 → 2023 1件3万円1件2023年2年前
23 哲多町田淵新見市0.1万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件3万円2件2021年4年前
24 哲多町花木新見市0.1万円/坪2021–2023 · 4件+2.5%参考2021 1件 → 2023 2件2万円2件2023年2年前
25 哲多町宮河内新見市0.0万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件1万円2件2021年4年前
26 神郷油野新見市0.0万円/坪2020–2022 · 4件+411.4%参考2021 2件 → 2022 2件1万円2件2022年3年前
27 哲西町上神代新見市0.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件0万円1件2025年最新
28 哲多町荻尾新見市0.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件0万円1件2022年3年前
1西方新見市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件2高尾新見市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 4件3新見新見市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 4件4石蟹新見市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件5正田新見市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 3件6大佐永富新見市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 1件7井倉新見市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件8大佐小阪部新見市 · 2022年2.9万円/坪公開取引 1件9上市新見市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 2件10哲西町八鳥新見市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件11大佐布瀬新見市 · 2021年2.6万円/坪公開取引 1件12哲多町矢戸新見市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件13上熊谷新見市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件14唐松新見市 · 2021年1.1万円/坪公開取引 2件15足見新見市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件16大佐田治部新見市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件17哲西町矢田新見市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件18神郷高瀬新見市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 3件19哲多町本郷新見市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件20哲多町老栄新見市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件21哲西町畑木新見市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件22神郷下神代新見市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件23哲多町田淵新見市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 2件24哲多町花木新見市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 2件25哲多町宮河内新見市 · 2021年0.0万円/坪公開取引 2件26神郷油野新見市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 2件27哲西町上神代新見市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件28哲多町荻尾新見市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡5件7.2万円/坪
100〜165㎡17件4.0万円/坪
165〜300㎡25件6.7万円/坪
300㎡以上64件1.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域3件12.0万円/坪
商業地域11件11.0万円/坪
準工業地域10件5.3万円/坪
工業地域1件4.1万円/坪
都市計画区域外51件0.4万円/坪
第1種住居地域19件4.3万円/坪
第2種住居地域7件6.5万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域6件2.2万円/坪
第1種低層住居専用地域3件8.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引111件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10上市9999.0㎡750万円1.2万円/坪都市計画区域外
2025-10高尾185.0㎡430万円7.7万円/坪第2種住居地域
2025-10足見1000.0㎡310万円1.0万円/坪都市計画区域外
2025-10高尾130.0㎡160万円4.0万円/坪第2種住居地域
2025-07高尾1100.0㎡3,500万円11.0万円/坪商業地域
2025-07西方290.0㎡610万円6.9万円/坪準工業地域
2025-07新見400.0㎡81万円0.7万円/坪準工業地域
2025-04西方210.0㎡1,400万円22.0万円/坪商業地域
2025-04高尾240.0㎡550万円7.7万円/坪第2種住居地域
2025-04上市630.0㎡530万円2.8万円/坪準工業地域
2025-04石蟹300.0㎡520万円5.8万円/坪第1種住居地域
2025-04新見250.0㎡330万円4.4万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-04哲多町矢戸160.0㎡170万円3.4万円/坪都市計画区域外
2025-04哲西町上神代9999.0㎡10万円0.0万円/坪都市計画区域外
2025-01新見170.0㎡650万円13.0万円/坪商業地域
2025-01新見60.0㎡150万円8.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-01哲多町本郷800.0㎡100万円0.4万円/坪都市計画区域外

全17件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
25,206人
世帯数
12,326世帯
変化人口世帯数
2025年中-733前年比 -2.83%-210前年比 -1.68%
5年間-3,1902021年比 -11.23%-3632021年比 -2.86%

2025年中の変化

人口
-733人前年比 -2.83%
世帯数
-210世帯前年比 -1.68%

5年間の変化

人口
-3,190人2021年比 -11.23%
世帯数
-363世帯2021年比 -2.86%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-471
社会増減
-262

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳8.1%2,048人11.0%-2.9pt
15〜24歳8.6%2,160人9.6%-1.0pt
25〜44歳14.8%3,742人22.2%-7.4pt
45〜64歳24.0%6,046人28.2%-4.2pt
65〜74歳17.4%4,384人12.0%+5.4pt
75歳以上27.1%6,826人17.1%+10.0pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満9.7%5.9%+3.8pt
100〜200万円未満18.0%13.5%+4.5pt
200〜300万円未満15.7%16.2%-0.5pt
300〜400万円未満14.6%14.8%-0.2pt
400〜500万円未満10.6%12.1%-1.5pt
500〜700万円未満13.2%16.5%-3.3pt
700〜1,000万円未満11.9%12.8%-0.9pt
1,000〜1,500万円未満5.3%6.0%-0.8pt
1,500万円以上1.0%2.1%-1.1pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 8.0%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4