土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 7.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 17件 | 4.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 25件 | 6.7万円/坪 |
| 300㎡以上 | 64件 | 1.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
新見市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
新見市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.4万円/坪
公開取引 17件
5年間中央値（2021〜2025年）2.8万円/坪
前年比+4.8%2024年 4.2万円/坪5年変化+300.0%2021年 1.1万円/坪
30坪換算の土地価格
132万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引17件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：28町・9駅圏
新見市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
新見市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.4万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2024年4.2万円/坪12件の公開取引12件› | ||
| 2023年2.0万円/坪22件の公開取引22件› | ||
| 2022年3.7万円/坪23件の公開取引23件› | ||
| 2021年1.1万円/坪37件の公開取引37件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引111件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.4万円/坪
2025年 地価公示中央値10.0万円/坪
数値差−5.6万円/坪（−55.8%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
9駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある28町中 28町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 西方新見市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +622.5%参考2021 3件 → 2025 2件 | 300万円 | 2件2025年最新 |
| 2 高尾新見市 | 7.7万円/坪2025 · 4件 | +113.9%2021 5件 → 2025 4件 | 231万円 | 4件2025年最新 |
| 3 新見新見市 | 6.2万円/坪2025 · 4件 | +2.5%参考2021 2件 → 2025 4件 | 186万円 | 4件2025年最新 |
| 4 石蟹新見市 | 4.3万円/坪2021–2025 · 3件 | +34.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 129万円 | 1件2025年最新 |
| 5 正田新見市 | 4.3万円/坪2024 · 3件 | -50.6%参考2021 1件 → 2024 3件 | 129万円 | 3件2024年1年前 |
| 6 大佐永富新見市 | 3.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 108万円 | 1件2021年4年前 |
| 7 井倉新見市 | 3.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +22.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 90万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 大佐小阪部新見市 | 2.9万円/坪2020–2022 · 3件 | +16.4%参考2021 2件 → 2022 1件 | 87万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 上市新見市 | 2.8万円/坪2023–2025 · 3件 | -54.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 84万円 | 2件2025年最新 |
| 10 哲西町八鳥新見市 | 2.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 81万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 大佐布瀬新見市 | 2.6万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 78万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 哲多町矢戸新見市 | 1.7万円/坪2021–2025 · 4件 | +10361.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 52万円 | 1件2025年最新 |
| 13 上熊谷新見市 | 1.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 45万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 唐松新見市 | 1.1万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 33万円 | 2件2021年4年前 |
| 15 足見新見市 | 1.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -17.8%参考2023 2件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
| 16 大佐田治部新見市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +580.0%参考2022 1件 → 2023 1件 | 29万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 哲西町矢田新見市 | 0.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 20万円 | 1件2021年4年前 |
| 18 神郷高瀬新見市 | 0.5万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 16万円 | 3件2021年4年前 |
| 19 哲多町本郷新見市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +70.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 10万円 | 1件2025年最新 |
| 20 哲多町老栄新見市 | 0.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +8471.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 6万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 哲西町畑木新見市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 5万円 | 1件2021年4年前 |
| 22 神郷下神代新見市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 3件 | +2913.2%参考2022 2件 → 2023 1件 | 3万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 哲多町田淵新見市 | 0.1万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 3万円 | 2件2021年4年前 |
| 24 哲多町花木新見市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 4件 | +2.5%参考2021 1件 → 2023 2件 | 2万円 | 2件2023年2年前 |
| 25 哲多町宮河内新見市 | 0.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 1万円 | 2件2021年4年前 |
| 26 神郷油野新見市 | 0.0万円/坪2020–2022 · 4件 | +411.4%参考2021 2件 → 2022 2件 | 1万円 | 2件2022年3年前 |
| 27 哲西町上神代新見市 | 0.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 0万円 | 1件2025年最新 |
| 28 哲多町荻尾新見市 | 0.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 0万円 | 1件2022年3年前 |
1西方新見市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件›2高尾新見市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 4件›3新見新見市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 4件›4石蟹新見市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件›5正田新見市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 3件›6大佐永富新見市 · 2021年3.6万円/坪公開取引 1件›7井倉新見市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件›8大佐小阪部新見市 · 2022年2.9万円/坪公開取引 1件›9上市新見市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 2件›10哲西町八鳥新見市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件›11大佐布瀬新見市 · 2021年2.6万円/坪公開取引 1件›12哲多町矢戸新見市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›13上熊谷新見市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件›14唐松新見市 · 2021年1.1万円/坪公開取引 2件›15足見新見市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›16大佐田治部新見市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›17哲西町矢田新見市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 1件›18神郷高瀬新見市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 3件›19哲多町本郷新見市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›20哲多町老栄新見市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 1件›21哲西町畑木新見市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›22神郷下神代新見市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件›23哲多町田淵新見市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 2件›24哲多町花木新見市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 2件›25哲多町宮河内新見市 · 2021年0.0万円/坪公開取引 2件›26神郷油野新見市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 2件›27哲西町上神代新見市 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件›28哲多町荻尾新見市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 商業地域 | 11件 | 11.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 10件 | 5.3万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 4.1万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 51件 | 0.4万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 19件 | 4.3万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 7件 | 6.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 6件 | 2.2万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 3件 | 8.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引111件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上市 | 9999.0㎡ | 750万円 | 1.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 高尾 | 185.0㎡ | 430万円 | 7.7万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 足見 | 1000.0㎡ | 310万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 高尾 | 130.0㎡ | 160万円 | 4.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 高尾 | 1100.0㎡ | 3,500万円 | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 西方 | 290.0㎡ | 610万円 | 6.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 新見 | 400.0㎡ | 81万円 | 0.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 西方 | 210.0㎡ | 1,400万円 | 22.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 高尾 | 240.0㎡ | 550万円 | 7.7万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 上市 | 630.0㎡ | 530万円 | 2.8万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 石蟹 | 300.0㎡ | 520万円 | 5.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 新見 | 250.0㎡ | 330万円 | 4.4万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 哲多町矢戸 | 160.0㎡ | 170万円 | 3.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 哲西町上神代 | 9999.0㎡ | 10万円 | 0.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 新見 | 170.0㎡ | 650万円 | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 新見 | 60.0㎡ | 150万円 | 8.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 哲多町本郷 | 800.0㎡ | 100万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
全17件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。