利用できる路線
清輝橋線
岡山電気軌道
東山本線
岡山電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
柳川駅周辺1.5km・56町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある56町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
105.0万円/坪
㎡単価 約32万円
2025年 40件5年間 205件
30坪の土地価格目安
3,150万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,780万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の56町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 磨屋町 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 野田屋町 | 84.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 平和町 | 270.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 蕃山町 | 150.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 中山下 | 150.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 天神町 | 120.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 本町 | 700.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 駅前町 | 200.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 錦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 富田町 | 99.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田町 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 弓之町 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 岩田町 | 160.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 石関町 | 130.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 幸町 | データなし | 過去5年データなし |
| 表町 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丸の内 | 150.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 駅元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 出石町 | 77.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 下石井 | データなし | 過去5年データなし |
| 内山下 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 柳町 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 番町 | 55.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中央町 | 140.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 国体町 | データなし | 過去5年データなし |
| 後楽園 | データなし | 過去5年データなし |
| 京橋町 | 88.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 清心町 | データなし | 過去5年データなし |
| 奉還町 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南方 | 51.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 南中央町 | データなし | 過去5年データなし |
| 昭和町 | 90.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 桑田町 | 96.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 寿町 | 99.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東中央町 | 50.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 天瀬 | 75.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西中島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東中島町 | 7.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大供 | 68.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東島田町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 絵図町 | 85.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 広瀬町 | 24.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 京橋南町 | 25.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 京町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 兵団 | 60.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 伊福町 | 78.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 春日町 | 86.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 小橋町 | 27.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 住吉町 | 80.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 浜 | 58.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 清輝本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中納言町 | 47.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 中島田町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 天瀬南町 | 59.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 富町 | 47.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大学町 | 69.0万円/坪 | 2024年・2件 |
磨屋町220.0万円/坪2025年・1件›野田屋町84.5万円/坪2023年・2件›平和町270.0万円/坪2025年・2件›蕃山町150.0万円/坪2021年・1件›中山下150.0万円/坪2025年・3件›天神町120.0万円/坪2025年・3件›本町700.0万円/坪2024年・1件›駅前町200.0万円/坪2023年・1件›錦町データなし過去5年データなし›富田町99.0万円/坪2025年・1件›田町190.0万円/坪2025年・1件›弓之町75.0万円/坪2025年・1件›岩田町160.0万円/坪2022年・1件›石関町130.0万円/坪2023年・1件›幸町データなし過去5年データなし›表町110.0万円/坪2025年・1件›丸の内150.0万円/坪2025年・3件›駅元町データなし過去5年データなし›出石町77.0万円/坪2023年・1件›下石井データなし過去5年データなし›内山下130.0万円/坪2025年・1件›柳町130.0万円/坪2025年・3件›番町55.5万円/坪2025年・2件›中央町140.0万円/坪2022年・1件›国体町データなし過去5年データなし›後楽園データなし過去5年データなし›京橋町88.0万円/坪2025年・2件›清心町データなし過去5年データなし›奉還町170.0万円/坪2025年・1件›南方51.0万円/坪2025年・3件›南中央町データなし過去5年データなし›昭和町90.0万円/坪2022年・1件›桑田町96.0万円/坪2021年・1件›寿町99.0万円/坪2025年・1件›東中央町50.0万円/坪2022年・1件›天瀬75.0万円/坪2024年・1件›西中島町データなし過去5年データなし›東中島町7.8万円/坪2025年・1件›大供68.0万円/坪2025年・1件›東島田町120.0万円/坪2025年・1件›絵図町85.0万円/坪2025年・1件›広瀬町24.0万円/坪2025年・3件›京橋南町25.0万円/坪2022年・2件›京町13.0万円/坪2024年・1件›兵団60.0万円/坪2023年・1件›伊福町78.0万円/坪2024年・1件›春日町86.0万円/坪2024年・3件›小橋町27.0万円/坪2021年・1件›住吉町80.0万円/坪2023年・1件›浜58.5万円/坪2025年・2件›清輝本町データなし過去5年データなし›中納言町47.5万円/坪2024年・4件›中島田町60.0万円/坪2024年・1件›天瀬南町59.0万円/坪2024年・1件›富町47.5万円/坪2025年・2件›大学町69.0万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 丸の内 | 7,600万円 | 170.0㎡ | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 丸の内 | 4,500万円 | 100.0㎡ | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 田町 | 20,000万円 | 350.0㎡ | 190.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 南方 | 11,000万円 | 650.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 表町 | 3,900万円 | 115.0㎡ | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 富町 | 600万円 | 50.0㎡ | 39.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 富田町 | 3,100万円 | 105.0㎡ | 99.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 平和町 | 22,000万円 | 270.0㎡ | 270.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 柳町 | 23,000万円 | 500.0㎡ | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 絵図町 | 7,000万円 | 270.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 京橋町 | 1,000万円 | 70.0㎡ | 46.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 中山下 | 11,000万円 | 175.0㎡ | 210.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 天神町 | 15,000万円 | 300.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 天神町 | 4,200万円 | 130.0㎡ | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 南方 | 5,800万円 | 370.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 番町 | 4,400万円 | 210.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 平和町 | 22,000万円 | 270.0㎡ | 270.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 磨屋町 | 23,000万円 | 330.0㎡ | 220.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 柳町 | 3,400万円 | 110.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 弓之町 | 1,300万円 | 55.0㎡ | 75.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 京橋町 | 18,000万円 | 460.0㎡ | 130.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 広瀬町 | 860万円 | 115.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 寿町 | 5,000万円 | 165.0㎡ | 99.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 大供 | 2,200万円 | 105.0㎡ | 68.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 中山下 | 2,300万円 | 50.0㎡ | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 中山下 | 3,700万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 天神町 | 11,000万円 | 300.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 東中島町 | 300万円 | 125.0㎡ | 7.8万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 柳町 | 2,400万円 | 60.0㎡ | 130.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 丸の内 | 12,000万円 | 220.0㎡ | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 広瀬町 | 500万円 | 60.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 広瀬町 | 1,200万円 | 170.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 東島田町 | 13,000万円 | 370.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 内山下 | 1,600万円 | 40.0㎡ | 130.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 南方 | 1,500万円 | 140.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 番町 | 1,100万円 | 85.0㎡ | 42.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 浜 | 55,000万円 | 9999.0㎡ | 66.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 浜 | 3,500万円 | 230.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 富町 | 2,000万円 | 120.0㎡ | 56.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 奉還町 | 16,000万円 | 310.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 野田屋町 · 蕃山町 · 富田町 · 弓之町 · 岩田町 · 出石町 · 番町 · 国体町 · 清心町 · 南方 · 絵図町 · 広瀬町 · 兵団 | 11件 | 51.0万円/坪 |
| 東側 | 天神町 · 石関町 · 丸の内 · 内山下 · 後楽園 · 東中島町 · 小橋町 · 住吉町 · 浜 · 中納言町 | 10件 | 125.0万円/坪 |
| 南側 | 磨屋町 · 中山下 · 田町 · 幸町 · 表町 · 柳町 · 中央町 · 京橋町 · 南中央町 · 東中央町 · 天瀬 · 西中島町 · 大供 · 京橋南町 · 京町 · 春日町 · 清輝本町 · 天瀬南町 · 大学町 | 12件 | 130.0万円/坪 |
| 西側 | 平和町 · 本町 · 駅前町 · 錦町 · 駅元町 · 下石井 · 奉還町 · 昭和町 · 桑田町 · 寿町 · 東島田町 · 伊福町 · 中島田町 · 富町 | 7件 | 120.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.4 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
199 m/s
表層地盤増幅率
1.81
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高3.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.81は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは柳川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい柳川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。