土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 1.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 14件 | 4.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 83件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 87件 | 4.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
瀬戸内市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
瀬戸内市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
7.4万円/坪
公開取引 34件
5年間中央値（2021〜2025年）6.0万円/坪
前年比-32.7%2024年 11.0万円/坪5年変化+64.4%2021年 4.5万円/坪
30坪換算の土地価格
222万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引34件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：29町・3駅圏
瀬戸内市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
瀬戸内市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 7.4万円/坪34件の公開取引 | 34件 |
| 2024年 | 11.0万円/坪31件の公開取引 | 31件 |
| 2023年 | 6.8万円/坪36件の公開取引 | 36件 |
| 2022年 | 4.6万円/坪39件の公開取引 | 39件 |
| 2021年 | 4.5万円/坪49件の公開取引 | 49件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある29町中 29町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 邑久町百田瀬戸内市 | 16.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 480万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 邑久町豊原瀬戸内市 | 15.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +7.1%参考2021 5件 → 2025 1件 | 465万円 | 1件2025年最新 |
| 3 邑久町豊安瀬戸内市 | 15.0万円/坪2024 · 3件 | +7.1%参考2021 1件 → 2024 3件 | 450万円 | 3件2024年1年前 |
| 4 邑久町尾張瀬戸内市 | 14.0万円/坪2025 · 3件 | +61.8%2021 4件 → 2025 3件 | 420万円 | 3件2025年最新 |
| 5 邑久町山田庄瀬戸内市 | 14.0万円/坪2025 · 6件 | +22.8%参考2021 2件 → 2025 6件 | 420万円 | 6件2025年最新 |
| 6 長船町服部瀬戸内市 | 12.5万円/坪2023 · 4件 | +1544.7%参考2021 1件 → 2023 4件 | 375万円 | 4件2023年2年前 |
| 7 長船町福岡瀬戸内市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +9.1%2021 3件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 8 長船町福里瀬戸内市 | 10.9万円/坪2025 · 4件 | +172.5%2021 7件 → 2025 4件 | 327万円 | 4件2025年最新 |
| 9 邑久町向山瀬戸内市 | 9.6万円/坪2021–2025 · 2件 | -40.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 287万円 | 1件2025年最新 |
| 10 長船町土師瀬戸内市 | 9.0万円/坪2025 · 4件 | -7.2%2021 3件 → 2025 4件 | 270万円 | 4件2025年最新 |
| 11 邑久町大富瀬戸内市 | 8.2万円/坪2021–2025 · 2件 | -11.5%参考2023 1件 → 2025 1件 | 246万円 | 1件2025年最新 |
| 12 邑久町福元瀬戸内市 | 7.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +1421.7%参考2022 1件 → 2024 1件 | 224万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 邑久町大窪瀬戸内市 | 6.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 207万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 邑久町本庄瀬戸内市 | 5.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -48.1%参考2023 1件 → 2025 1件 | 176万円 | 1件2025年最新 |
| 15 邑久町宗三瀬戸内市 | 5.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 150万円 | 1件2021年4年前 |
| 16 長船町長船瀬戸内市 | 5.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +16.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 17 邑久町下笠加瀬戸内市 | 4.9万円/坪2022–2024 · 5件 | +313.8%参考2021 2件 → 2024 1件 | 147万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 邑久町北島瀬戸内市 | 4.3万円/坪2023–2025 · 3件 | +7.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 129万円 | 1件2025年最新 |
| 19 長船町八日市瀬戸内市 | 4.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 129万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 長船町飯井瀬戸内市 | 3.3万円/坪2020–2022 · 3件 | -75.8%参考2021 2件 → 2022 1件 | 99万円 | 1件2022年3年前 |
| 21 邑久町箕輪瀬戸内市 | 3.2万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 96万円 | 2件2021年4年前 |
| 22 邑久町虫明瀬戸内市 | 2.6万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 78万円 | 1件2025年最新 |
| 23 牛窓町長浜瀬戸内市 | 2.6万円/坪2022–2024 · 5件 | +10.6%参考2021 2件 → 2024 1件 | 78万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 邑久町上笠加瀬戸内市 | 2.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 72万円 | 1件2021年4年前 |
| 25 邑久町福山瀬戸内市 | 2.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 63万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 邑久町下山田瀬戸内市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 27 牛窓町牛窓瀬戸内市 | 1.6万円/坪2025 · 3件 | -27.3%2021 4件 → 2025 3件 | 48万円 | 3件2025年最新 |
| 28 牛窓町鹿忍瀬戸内市 | 1.5万円/坪2023–2025 · 7件 | -36.1%参考2021 4件 → 2025 2件 | 45万円 | 2件2025年最新 |
| 29 邑久町豆田瀬戸内市 | 1.2万円/坪2021–2025 · 8件 | -29.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 36万円 | 1件2025年最新 |
1邑久町百田瀬戸内市 · 2021年16.0万円/坪公開取引 1件›2邑久町豊原瀬戸内市 · 2025年15.5万円/坪公開取引 1件›3邑久町豊安瀬戸内市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 3件›4邑久町尾張瀬戸内市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件›5邑久町山田庄瀬戸内市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 6件›6長船町服部瀬戸内市 · 2023年12.5万円/坪公開取引 4件›7長船町福岡瀬戸内市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›8長船町福里瀬戸内市 · 2025年10.9万円/坪公開取引 4件›9邑久町向山瀬戸内市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 1件›10長船町土師瀬戸内市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 4件›11邑久町大富瀬戸内市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 1件›12邑久町福元瀬戸内市 · 2024年7.5万円/坪公開取引 1件›13邑久町大窪瀬戸内市 · 2021年6.9万円/坪公開取引 1件›14邑久町本庄瀬戸内市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 1件›15邑久町宗三瀬戸内市 · 2021年5.0万円/坪公開取引 1件›16長船町長船瀬戸内市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›17邑久町下笠加瀬戸内市 · 2024年4.9万円/坪公開取引 1件›18邑久町北島瀬戸内市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件›19長船町八日市瀬戸内市 · 2021年4.3万円/坪公開取引 1件›20長船町飯井瀬戸内市 · 2022年3.3万円/坪公開取引 1件›21邑久町箕輪瀬戸内市 · 2021年3.2万円/坪公開取引 2件›22邑久町虫明瀬戸内市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件›23牛窓町長浜瀬戸内市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 1件›24邑久町上笠加瀬戸内市 · 2021年2.4万円/坪公開取引 1件›25邑久町福山瀬戸内市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件›26邑久町下山田瀬戸内市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›27牛窓町牛窓瀬戸内市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 3件›28牛窓町鹿忍瀬戸内市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 2件›29邑久町豆田瀬戸内市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 1件 | 17.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 187件 | 5.6万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 1件 | 15.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引189件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 長船町土師 | 1700.0㎡ | 3,000万円 | 6.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 邑久町山田庄 | 450.0㎡ | 2,200万円 | 16.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 長船町長船 | 1100.0㎡ | 1,700万円 | 5.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 邑久町山田庄 | 200.0㎡ | 980万円 | 16.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 長船町福里 | 250.0㎡ | 960万円 | 12.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 邑久町山田庄 | 930.0㎡ | 850万円 | 3.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 長船町福里 | 210.0㎡ | 640万円 | 9.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 邑久町山田庄 | 180.0㎡ | 620万円 | 12.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 長船町福岡 | 165.0㎡ | 600万円 | 12.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 牛窓町牛窓 | 210.0㎡ | 550万円 | 8.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 長船町土師 | 165.0㎡ | 300万円 | 6.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 邑久町豆田 | 300.0㎡ | 200万円 | 2.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 邑久町虫明 | 250.0㎡ | 190万円 | 2.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 邑久町豊原 | 350.0㎡ | 1,600万円 | 15.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 邑久町尾張 | 200.0㎡ | 1,100万円 | 17.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 邑久町向山 | 300.0㎡ | 640万円 | 7.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 長船町福里 | 160.0㎡ | 620万円 | 13.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 邑久町山田庄 | 230.0㎡ | 450万円 | 6.5万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 邑久町下山田 | 660.0㎡ | 420万円 | 2.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 長船町福岡 | 130.0㎡ | 200万円 | 5.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
全34件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。