国土交通省 公開取引データ

瀬戸内市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

瀬戸内市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
7.4万円/坪
公開取引 34件
5年間中央値(2021〜2025年)6.0万円/坪
前年比-32.7%2024年 11.0万円/坪5年変化+64.4%2021年 4.5万円/坪
30坪換算の土地価格
222万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引34件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:29町・3駅圏

瀬戸内市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

瀬戸内市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
6.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引189件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある29町中 29町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 邑久町百田瀬戸内市16.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件480万円1件2021年4年前
2 邑久町豊原瀬戸内市15.5万円/坪2023–2025 · 4件+7.1%参考2021 5件 → 2025 1件465万円1件2025年最新
3 邑久町豊安瀬戸内市15.0万円/坪2024 · 3件+7.1%参考2021 1件 → 2024 3件450万円3件2024年1年前
4 邑久町尾張瀬戸内市14.0万円/坪2025 · 3件+61.8%2021 4件 → 2025 3件420万円3件2025年最新
5 邑久町山田庄瀬戸内市14.0万円/坪2025 · 6件+22.8%参考2021 2件 → 2025 6件420万円6件2025年最新
6 長船町服部瀬戸内市12.5万円/坪2023 · 4件+1544.7%参考2021 1件 → 2023 4件375万円4件2023年2年前
7 長船町福岡瀬戸内市12.0万円/坪2025 · 3件+9.1%2021 3件 → 2025 3件360万円3件2025年最新
8 長船町福里瀬戸内市10.9万円/坪2025 · 4件+172.5%2021 7件 → 2025 4件327万円4件2025年最新
9 邑久町向山瀬戸内市9.6万円/坪2021–2025 · 2件-40.8%参考2022 1件 → 2025 1件287万円1件2025年最新
10 長船町土師瀬戸内市9.0万円/坪2025 · 4件-7.2%2021 3件 → 2025 4件270万円4件2025年最新
11 邑久町大富瀬戸内市8.2万円/坪2021–2025 · 2件-11.5%参考2023 1件 → 2025 1件246万円1件2025年最新
12 邑久町福元瀬戸内市7.5万円/坪2021–2024 · 2件+1421.7%参考2022 1件 → 2024 1件224万円1件2024年1年前
13 邑久町大窪瀬戸内市6.9万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件207万円1件2021年4年前
14 邑久町本庄瀬戸内市5.9万円/坪2021–2025 · 2件-48.1%参考2023 1件 → 2025 1件176万円1件2025年最新
15 邑久町宗三瀬戸内市5.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件150万円1件2021年4年前
16 長船町長船瀬戸内市5.0万円/坪2021–2025 · 3件+16.3%参考2021 1件 → 2025 1件150万円1件2025年最新
17 邑久町下笠加瀬戸内市4.9万円/坪2022–2024 · 5件+313.8%参考2021 2件 → 2024 1件147万円1件2024年1年前
18 邑久町北島瀬戸内市4.3万円/坪2023–2025 · 3件+7.5%参考2022 1件 → 2025 1件129万円1件2025年最新
19 長船町八日市瀬戸内市4.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件129万円1件2021年4年前
20 長船町飯井瀬戸内市3.3万円/坪2020–2022 · 3件-75.8%参考2021 2件 → 2022 1件99万円1件2022年3年前
21 邑久町箕輪瀬戸内市3.2万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件96万円2件2021年4年前
22 邑久町虫明瀬戸内市2.6万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2023 1件 → 2025 1件78万円1件2025年最新
23 牛窓町長浜瀬戸内市2.6万円/坪2022–2024 · 5件+10.6%参考2021 2件 → 2024 1件78万円1件2024年1年前
24 邑久町上笠加瀬戸内市2.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件72万円1件2021年4年前
25 邑久町福山瀬戸内市2.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件63万円1件2023年2年前
26 邑久町下山田瀬戸内市2.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件63万円1件2025年最新
27 牛窓町牛窓瀬戸内市1.6万円/坪2025 · 3件-27.3%2021 4件 → 2025 3件48万円3件2025年最新
28 牛窓町鹿忍瀬戸内市1.5万円/坪2023–2025 · 7件-36.1%参考2021 4件 → 2025 2件45万円2件2025年最新
29 邑久町豆田瀬戸内市1.2万円/坪2021–2025 · 8件-29.0%参考2021 1件 → 2025 1件36万円1件2025年最新
1邑久町百田瀬戸内市 · 2021年16.0万円/坪公開取引 1件2邑久町豊原瀬戸内市 · 2025年15.5万円/坪公開取引 1件3邑久町豊安瀬戸内市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 3件4邑久町尾張瀬戸内市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 3件5邑久町山田庄瀬戸内市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 6件6長船町服部瀬戸内市 · 2023年12.5万円/坪公開取引 4件7長船町福岡瀬戸内市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件8長船町福里瀬戸内市 · 2025年10.9万円/坪公開取引 4件9邑久町向山瀬戸内市 · 2025年9.6万円/坪公開取引 1件10長船町土師瀬戸内市 · 2025年9.0万円/坪公開取引 4件11邑久町大富瀬戸内市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 1件12邑久町福元瀬戸内市 · 2024年7.5万円/坪公開取引 1件13邑久町大窪瀬戸内市 · 2021年6.9万円/坪公開取引 1件14邑久町本庄瀬戸内市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 1件15邑久町宗三瀬戸内市 · 2021年5.0万円/坪公開取引 1件16長船町長船瀬戸内市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件17邑久町下笠加瀬戸内市 · 2024年4.9万円/坪公開取引 1件18邑久町北島瀬戸内市 · 2025年4.3万円/坪公開取引 1件19長船町八日市瀬戸内市 · 2021年4.3万円/坪公開取引 1件20長船町飯井瀬戸内市 · 2022年3.3万円/坪公開取引 1件21邑久町箕輪瀬戸内市 · 2021年3.2万円/坪公開取引 2件22邑久町虫明瀬戸内市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 1件23牛窓町長浜瀬戸内市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 1件24邑久町上笠加瀬戸内市 · 2021年2.4万円/坪公開取引 1件25邑久町福山瀬戸内市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件26邑久町下山田瀬戸内市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件27牛窓町牛窓瀬戸内市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 3件28牛窓町鹿忍瀬戸内市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 2件29邑久町豆田瀬戸内市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡5件1.2万円/坪
100〜165㎡14件4.3万円/坪
165〜300㎡83件12.0万円/坪
300㎡以上87件4.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅1件17.0万円/坪
都市計画区域外187件5.6万円/坪
準都市計画区域1件15.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引189件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10長船町土師1700.0㎡3,000万円6.0万円/坪都市計画区域外
2025-10邑久町山田庄450.0㎡2,200万円16.0万円/坪都市計画区域外
2025-10長船町長船1100.0㎡1,700万円5.0万円/坪都市計画区域外
2025-10邑久町山田庄200.0㎡980万円16.0万円/坪都市計画区域外
2025-10長船町福里250.0㎡960万円12.0万円/坪都市計画区域外
2025-10邑久町山田庄930.0㎡850万円3.0万円/坪都市計画区域外
2025-10長船町福里210.0㎡640万円9.8万円/坪都市計画区域外
2025-10邑久町山田庄180.0㎡620万円12.0万円/坪都市計画区域外
2025-10長船町福岡165.0㎡600万円12.0万円/坪都市計画区域外
2025-10牛窓町牛窓210.0㎡550万円8.7万円/坪都市計画区域外
2025-10長船町土師165.0㎡300万円6.0万円/坪都市計画区域外
2025-10邑久町豆田300.0㎡200万円2.2万円/坪都市計画区域外
2025-10邑久町虫明250.0㎡190万円2.6万円/坪都市計画区域外
2025-07邑久町豊原350.0㎡1,600万円15.0万円/坪都市計画区域外
2025-07邑久町尾張200.0㎡1,100万円17.0万円/坪都市計画区域外
2025-07邑久町向山300.0㎡640万円7.1万円/坪都市計画区域外
2025-07長船町福里160.0㎡620万円13.0万円/坪都市計画区域外
2025-07邑久町山田庄230.0㎡450万円6.5万円/坪都市計画区域外
2025-07邑久町下山田660.0㎡420万円2.1万円/坪都市計画区域外
2025-07長船町福岡130.0㎡200万円5.0万円/坪都市計画区域外

全34件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
35,857人
世帯数
16,182世帯
変化人口世帯数
2025年中-303前年比 -0.84%-106前年比 -0.65%
5年間-1,1922021年比 -3.22%+3662021年比 +2.31%

2025年中の変化

人口
-303人前年比 -0.84%
世帯数
-106世帯前年比 -0.65%

5年間の変化

人口
-1,192人2021年比 -3.22%
世帯数
+366世帯2021年比 +2.31%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-367
社会増減
+64

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.9%3,921人11.0%-0.1pt
15〜24歳8.8%3,171人9.6%-0.7pt
25〜44歳19.0%6,795人22.2%-3.3pt
45〜64歳26.8%9,609人28.2%-1.4pt
65〜74歳13.3%4,778人12.0%+1.4pt
75歳以上21.1%7,583人17.1%+4.1pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満4.1%5.9%-1.8pt
100〜200万円未満14.6%13.5%+1.1pt
200〜300万円未満17.7%16.2%+1.5pt
300〜400万円未満13.9%14.8%-0.9pt
400〜500万円未満14.0%12.1%+1.9pt
500〜700万円未満19.2%16.5%+2.7pt
700〜1,000万円未満11.5%12.8%-1.3pt
1,000〜1,500万円未満3.8%6.0%-2.3pt
1,500万円以上1.1%2.1%-1.0pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 3.8%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4