土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 5.4万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 13件 | 7.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 46件 | 9.1万円/坪 |
| 300㎡以上 | 117件 | 3.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
井原市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
井原市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.6万円/坪
公開取引 27件
5年間中央値（2021〜2025年）4.6万円/坪
前年比-11.5%2024年 5.2万円/坪5年変化-23.3%2021年 6.0万円/坪
30坪換算の土地価格
138万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引27件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：21町・4駅圏
井原市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
井原市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4.6万円/坪27件の公開取引 | 27件 |
| 2024年 | 5.2万円/坪25件の公開取引 | 25件 |
| 2023年 | 3.3万円/坪49件の公開取引 | 49件 |
| 2022年 | 5.0万円/坪44件の公開取引 | 44件 |
| 2021年 | 6.0万円/坪34件の公開取引 | 34件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.6万円/坪
2025年 地価公示中央値10.7万円/坪
数値差−6.1万円/坪（−57.2%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある21町中 21町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 上出部町井原市 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | +124.1%2021 6件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 2 笹賀町井原市 | 9.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +177.2%参考2021 6件 → 2025 1件 | 297万円 | 1件2025年最新 |
| 3 井原町井原市 | 7.7万円/坪2023–2025 · 8件 | -24.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 231万円 | 1件2025年最新 |
| 4 下出部町井原市 | 7.3万円/坪2024 · 3件 | -24.0%参考2021 2件 → 2024 3件 | 219万円 | 3件2024年1年前 |
| 5 高屋町井原市 | 6.1万円/坪2023–2025 · 9件 | -25.0%参考2021 7件 → 2025 1件 | 183万円 | 1件2025年最新 |
| 6 木之子町井原市 | 6.0万円/坪2025 · 3件 | +500.0%2021 3件 → 2025 3件 | 180万円 | 3件2025年最新 |
| 7 七日市町井原市 | 4.0万円/坪2025 · 9件 | +150.0%参考2021 1件 → 2025 9件 | 120万円 | 9件2025年最新 |
| 8 東江原町井原市 | 3.5万円/坪2023–2025 · 13件 | -10.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 9 芳井町与井井原市 | 3.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 99万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 芳井町吉井井原市 | 2.8万円/坪2021–2025 · 5件 | -48.4%参考2022 4件 → 2025 1件 | 84万円 | 1件2025年最新 |
| 11 大江町井原市 | 2.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 72万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 西江原町井原市 | 2.3万円/坪2025 · 7件 | -76.3%2021 5件 → 2025 7件 | 69万円 | 7件2025年最新 |
| 13 美星町黒忠井原市 | 0.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 24万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 美星町三山井原市 | 0.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 24万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 美星町明治井原市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 10万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 野上町井原市 | 0.2万円/坪2024 · 4件 | +40.0%参考2023 1件 → 2024 4件 | 6万円 | 4件2024年1年前 |
| 17 下稲木町井原市 | 0.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 6万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 芳井町上鴫井原市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 6万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 上稲木町井原市 | 0.2万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2023 3件 → 2023 3件 | 5万円 | 3件2023年2年前 |
| 20 美星町星田井原市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 1万円 | 2件2023年2年前 |
| 21 芳井町川相井原市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 0万円 | 1件2023年2年前 |
1上出部町井原市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›2笹賀町井原市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 1件›3井原町井原市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件›4下出部町井原市 · 2024年7.3万円/坪公開取引 3件›5高屋町井原市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 1件›6木之子町井原市 · 2025年6.0万円/坪公開取引 3件›7七日市町井原市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 9件›8東江原町井原市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›9芳井町与井井原市 · 2022年3.3万円/坪公開取引 1件›10芳井町吉井井原市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›11大江町井原市 · 2022年2.4万円/坪公開取引 1件›12西江原町井原市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 7件›13美星町黒忠井原市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件›14美星町三山井原市 · 2022年0.8万円/坪公開取引 1件›15美星町明治井原市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›16野上町井原市 · 2024年0.2万円/坪公開取引 4件›17下稲木町井原市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件›18芳井町上鴫井原市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›19上稲木町井原市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 3件›20美星町星田井原市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 2件›21芳井町川相井原市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1件 | 12.0万円/坪 |
| 商業地域 | 9件 | 9.8万円/坪 |
| 準工業地域 | 48件 | 6.8万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 57件 | 6.1万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 41件 | 3.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 13件 | 0.8万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 10件 | 5.9万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引179件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西江原町 | 890.0㎡ | 3,400万円 | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 七日市町 | 690.0㎡ | 3,000万円 | 14.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 七日市町 | 610.0㎡ | 740万円 | 4.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西江原町 | 175.0㎡ | 650万円 | 12.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 七日市町 | 710.0㎡ | 640万円 | 3.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西江原町 | 940.0㎡ | 570万円 | 2.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 七日市町 | 790.0㎡ | 480万円 | 2.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 七日市町 | 85.0㎡ | 140万円 | 5.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 七日市町 | 690.0㎡ | 2,200万円 | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 笹賀町 | 410.0㎡ | 1,700万円 | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 七日市町 | 890.0㎡ | 650万円 | 2.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 七日市町 | 820.0㎡ | 600万円 | 2.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 西江原町 | 730.0㎡ | 500万円 | 2.3万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 東江原町 | 9999.0㎡ | 6,800万円 | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 上出部町 | 195.0㎡ | 710万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 木之子町 | 300.0㎡ | 540万円 | 6.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 七日市町 | 290.0㎡ | 400万円 | 4.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 井原町 | 190.0㎡ | 300万円 | 5.3万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 木之子町 | 1400.0㎡ | 2,500万円 | 6.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 高屋町 | 1300.0㎡ | 1,800万円 | 4.5万円/坪 | 準工業地域 |
全27件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。