土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 6件 | 8.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 5件 | 7.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 19件 | 8.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 48件 | 2.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
高梁市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
高梁市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.9万円/坪
公開取引 8件
5年間中央値（2021〜2025年）3.7万円/坪
前年比+18.8%2024年 4.2万円/坪5年変化+26.4%2021年 3.9万円/坪
30坪換算の土地価格
148万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引8件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：30町・1駅圏
高梁市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している29自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
高梁市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.9万円/坪8件の公開取引8件› | ||
| 2024年4.2万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2023年2.3万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2022年7.8万円/坪17件の公開取引17件› | ||
| 2021年3.9万円/坪21件の公開取引21件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引78件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.9万円/坪
2025年 地価公示中央値7.8万円/坪
数値差−2.9万円/坪（−37.1%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある30町中 30町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中原町高梁市 | 28.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 840万円 | 1件2025年最新 |
| 2 浜町高梁市 | 17.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +123.3%参考2024 2件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 3 川端町高梁市 | 17.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 510万円 | 1件2022年3年前 |
| 4 松原通高梁市 | 16.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 480万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 南町高梁市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +81.8%参考2022 1件 → 2023 2件 | 450万円 | 2件2023年2年前 |
| 6 中間町高梁市 | 14.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 420万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 横町高梁市 | 13.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 390万円 | 1件2021年4年前 |
| 8 和田町高梁市 | 12.4万円/坪2021–2025 · 2件 | +117.9%参考2022 1件 → 2025 1件 | 372万円 | 1件2025年最新 |
| 9 内山下高梁市 | 12.2万円/坪2021–2025 · 2件 | -38.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 365万円 | 1件2025年最新 |
| 10 上谷町高梁市 | 12.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 360万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 中之町高梁市 | 12.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 360万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 原田南町高梁市 | 11.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -8.3%参考2022 1件 → 2023 1件 | 345万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 大工町高梁市 | 10.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 300万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 原田北町高梁市 | 8.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +56.3%参考2022 1件 → 2024 1件 | 246万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 旭町高梁市 | 7.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 210万円 | 1件2021年4年前 |
| 16 成羽町星原高梁市 | 3.5万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 105万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 成羽町下原高梁市 | 3.1万円/坪2024 · 4件 | -53.7%参考2021 1件 → 2024 4件 | 93万円 | 4件2024年1年前 |
| 18 松山高梁市 | 2.9万円/坪2021–2023 · 2件 | -80.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 86万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 川上町地頭高梁市 | 2.9万円/坪2021–2023 · 2件 | -53.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 86万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 有漢町有漢高梁市 | 1.6万円/坪2023 · 3件 | +6.7%2021 3件 → 2023 3件 | 48万円 | 3件2023年2年前 |
| 21 下谷町高梁市 | 1.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 39万円 | 1件2021年4年前 |
| 22 石火矢町高梁市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 備中町布瀬高梁市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 成羽町成羽高梁市 | 1.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -91.1%参考2023 1件 → 2025 1件 | 29万円 | 1件2025年最新 |
| 25 成羽町下日名高梁市 | 0.9万円/坪2020–2022 · 3件 | -91.8%参考2021 2件 → 2022 1件 | 27万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 川上町領家高梁市 | 0.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 10万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 有漢町上有漢高梁市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 5万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 備中町平川高梁市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +174.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 4万円 | 1件2025年最新 |
| 29 備中町東油野高梁市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 4万円 | 1件2021年4年前 |
| 30 巨瀬町高梁市 | 0.1万円/坪2023–2025 · 3件 | -88.2%参考2024 1件 → 2025 2件 | 3万円 | 2件2025年最新 |
1中原町高梁市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件›2浜町高梁市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›3川端町高梁市 · 2022年17.0万円/坪公開取引 1件›4松原通高梁市 · 2022年16.0万円/坪公開取引 1件›5南町高梁市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 2件›6中間町高梁市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件›7横町高梁市 · 2021年13.0万円/坪公開取引 1件›8和田町高梁市 · 2025年12.4万円/坪公開取引 1件›9内山下高梁市 · 2025年12.2万円/坪公開取引 1件›10上谷町高梁市 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件›11中之町高梁市 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件›12原田南町高梁市 · 2023年11.5万円/坪公開取引 1件›13大工町高梁市 · 2022年10.0万円/坪公開取引 1件›14原田北町高梁市 · 2024年8.2万円/坪公開取引 1件›15旭町高梁市 · 2021年7.0万円/坪公開取引 1件›16成羽町星原高梁市 · 2022年3.5万円/坪公開取引 1件›17成羽町下原高梁市 · 2024年3.1万円/坪公開取引 4件›18松山高梁市 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件›19川上町地頭高梁市 · 2023年2.9万円/坪公開取引 1件›20有漢町有漢高梁市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 3件›21下谷町高梁市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件›22石火矢町高梁市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›23備中町布瀬高梁市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›24成羽町成羽高梁市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›25成羽町下日名高梁市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件›26川上町領家高梁市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件›27有漢町上有漢高梁市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›28備中町平川高梁市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›29備中町東油野高梁市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›30巨瀬町高梁市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 9件 | 14.0万円/坪 |
| 商業地域 | 3件 | 15.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 4件 | 11.5万円/坪 |
| 工業地域 | 6件 | 8.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 31件 | 1.3万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 11件 | 3.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 7件 | 12.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 2件 | 10.7万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 2件 | 10.4万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 13.2万円/坪 |
| その他 | 1件 | 1.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引78件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 和田町 | 380.0㎡ | 1,900万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中原町 | 70.0㎡ | 580万円 | 28.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 備中町平川 | 830.0㎡ | 50万円 | 0.2万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 巨瀬町 | 1600.0㎡ | 50万円 | 0.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 巨瀬町 | 260.0㎡ | 7万円 | 0.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 浜町 | 140.0㎡ | 1,000万円 | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 成羽町成羽 | 290.0㎡ | 50万円 | 0.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 内山下 | 710.0㎡ | 2,000万円 | 9.3万円/坪 | 第２種住居地域 |
全8件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。