駅から直線1.5km・2025年公開取引

清輝橋駅周辺1.5km・65町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある65町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
68.0万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 37件5年間 169件
30坪の土地価格目安
2,040万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,670万円
岡山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の65町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
清輝本町データなし過去5年データなし
清輝橋33.5万円/坪2025年・2件
京町13.0万円/坪2024年・1件
山科町13.0万円/坪2022年・1件
新道15.0万円/坪2024年・1件
天瀬南町59.0万円/坪2024年・1件
船頭町28.0万円/坪2024年・2件
岡町45.5万円/坪2025年・2件
東中央町50.0万円/坪2022年・1件
舟橋町38.0万円/坪2025年・1件
南中央町データなし過去5年データなし
大学町69.0万円/坪2024年・2件
春日町86.0万円/坪2024年・3件
天瀬75.0万円/坪2024年・1件
下内田町データなし過去5年データなし
京橋南町25.0万円/坪2022年・2件
さくら住座データなし過去5年データなし
鹿田町15.0万円/坪2025年・1件
中央町140.0万円/坪2022年・1件
二日市町3.0万円/坪2023年・1件
旭町1.2万円/坪2025年・1件
御幸町データなし過去5年データなし
奥田本町50.5万円/坪2025年・2件
大供68.0万円/坪2025年・1件
旭東町11.0万円/坪2021年・1件
奥田32.0万円/坪2025年・2件
柳町130.0万円/坪2025年・3件
京橋町88.0万円/坪2025年・2件
鹿田本町データなし過去5年データなし
岡南町31.0万円/坪2022年・1件
西中島町データなし過去5年データなし
田町190.0万円/坪2025年・1件
桜橋データなし過去5年データなし
旭本町12.0万円/坪2025年・1件
赤坂本町36.0万円/坪2024年・1件
新京橋10.0万円/坪2022年・1件
大供表町93.0万円/坪2025年・2件
表町110.0万円/坪2025年・1件
東古松62.0万円/坪2025年・1件
東中島町7.8万円/坪2025年・1件
門田屋敷本町41.0万円/坪2021年・1件
網浜20.0万円/坪2021年・1件
幸町データなし過去5年データなし
赤坂台データなし過去5年データなし
奥田南町データなし過去5年データなし
中山下150.0万円/坪2025年・3件
内山下130.0万円/坪2025年・1件
厚生町86.0万円/坪2025年・1件
奥田西町36.0万円/坪2025年・1件
桑田町96.0万円/坪2021年・1件
下石井データなし過去5年データなし
小橋町27.0万円/坪2021年・1件
大供本町83.0万円/坪2025年・1件
東古松南町59.0万円/坪2024年・1件
門田屋敷38.0万円/坪2025年・1件
赤坂南新町データなし過去5年データなし
七日市西町17.0万円/坪2025年・1件
錦町データなし過去5年データなし
磨屋町220.0万円/坪2025年・1件
平和町270.0万円/坪2025年・2件
七日市東町20.0万円/坪2022年・3件
東島田町120.0万円/坪2025年・1件
神田町17.0万円/坪2024年・1件
大元駅前60.0万円/坪2021年・1件
中納言町47.5万円/坪2024年・4件
清輝本町データなし過去5年データなし清輝橋33.5万円/坪2025年・2件京町13.0万円/坪2024年・1件山科町13.0万円/坪2022年・1件新道15.0万円/坪2024年・1件天瀬南町59.0万円/坪2024年・1件船頭町28.0万円/坪2024年・2件岡町45.5万円/坪2025年・2件東中央町50.0万円/坪2022年・1件舟橋町38.0万円/坪2025年・1件南中央町データなし過去5年データなし大学町69.0万円/坪2024年・2件春日町86.0万円/坪2024年・3件天瀬75.0万円/坪2024年・1件下内田町データなし過去5年データなし京橋南町25.0万円/坪2022年・2件さくら住座データなし過去5年データなし鹿田町15.0万円/坪2025年・1件中央町140.0万円/坪2022年・1件二日市町3.0万円/坪2023年・1件旭町1.2万円/坪2025年・1件御幸町データなし過去5年データなし奥田本町50.5万円/坪2025年・2件大供68.0万円/坪2025年・1件旭東町11.0万円/坪2021年・1件奥田32.0万円/坪2025年・2件柳町130.0万円/坪2025年・3件京橋町88.0万円/坪2025年・2件鹿田本町データなし過去5年データなし岡南町31.0万円/坪2022年・1件西中島町データなし過去5年データなし田町190.0万円/坪2025年・1件桜橋データなし過去5年データなし旭本町12.0万円/坪2025年・1件赤坂本町36.0万円/坪2024年・1件新京橋10.0万円/坪2022年・1件大供表町93.0万円/坪2025年・2件表町110.0万円/坪2025年・1件東古松62.0万円/坪2025年・1件東中島町7.8万円/坪2025年・1件門田屋敷本町41.0万円/坪2021年・1件網浜20.0万円/坪2021年・1件幸町データなし過去5年データなし赤坂台データなし過去5年データなし奥田南町データなし過去5年データなし中山下150.0万円/坪2025年・3件内山下130.0万円/坪2025年・1件厚生町86.0万円/坪2025年・1件奥田西町36.0万円/坪2025年・1件桑田町96.0万円/坪2021年・1件下石井データなし過去5年データなし小橋町27.0万円/坪2021年・1件大供本町83.0万円/坪2025年・1件東古松南町59.0万円/坪2024年・1件門田屋敷38.0万円/坪2025年・1件赤坂南新町データなし過去5年データなし七日市西町17.0万円/坪2025年・1件錦町データなし過去5年データなし磨屋町220.0万円/坪2025年・1件平和町270.0万円/坪2025年・2件七日市東町20.0万円/坪2022年・3件東島田町120.0万円/坪2025年・1件神田町17.0万円/坪2024年・1件大元駅前60.0万円/坪2021年・1件中納言町47.5万円/坪2024年・4件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

清輝橋駅固有の情報

主要路線
清輝橋線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
65町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

清輝橋線
岡山電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10旭本町2,000万円530.0㎡12.0万円/坪準工業地域
2025-10奥田本町3,200万円200.0㎡51.0万円/坪近隣商業地域
2025-10大供表町3,500万円130.0㎡90.0万円/坪商業地域
2025-10田町20,000万円350.0㎡190.0万円/坪商業地域
2025-10表町3,900万円115.0㎡110.0万円/坪商業地域
2025-10平和町22,000万円270.0㎡270.0万円/坪商業地域
2025-10柳町23,000万円500.0㎡150.0万円/坪商業地域
2025-07奥田西町2,300万円200.0㎡36.0万円/坪第２種住居地域
2025-07岡町1,500万円115.0㎡41.0万円/坪商業地域
2025-07京橋町1,000万円70.0㎡46.0万円/坪商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側清輝本町 · 京町 · 東中央町 · 南中央町 · 天瀬 · 中央町 · 柳町 · 京橋町 · 田町 · 表町 · 幸町 · 中山下 · 内山下 · 下石井 · 錦町 · 磨屋町 · 平和町14件140.0万円/坪
東側山科町 · 天瀬南町 · 船頭町 · 舟橋町 · 京橋南町 · さくら住座 · 御幸町 · 旭東町 · 西中島町 · 桜橋 · 赤坂本町 · 新京橋 · 東中島町 · 門田屋敷本町 · 網浜 · 赤坂台 · 小橋町 · 門田屋敷 · 赤坂南新町 · 中納言町3件38.0万円/坪
南側清輝橋 · 新道 · 下内田町 · 二日市町 · 旭町 · 奥田本町 · 奥田 · 岡南町 · 旭本町 · 奥田南町 · 奥田西町 · 七日市西町 · 七日市東町 · 神田町10件32.0万円/坪
西側岡町 · 大学町 · 春日町 · 鹿田町 · 大供 · 鹿田本町 · 大供表町 · 東古松 · 厚生町 · 桑田町 · 大供本町 · 東古松南町 · 東島田町 · 大元駅前10件75.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
2.3 m
周囲250mの標高差
1.8 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75

この駅地点ではどう読む？

「三角州・海岸低地」の意味

三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.8mで、比較的平坦な傾向です。標高2.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは清輝橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
清輝橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗