国土交通省 公開取引データ

大分県の土地価格

大分県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

大分県・収録地域全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
公開取引 712件
前年比+10.0%2024年 10.0万円/坪5年変化+52.8%2021年 7.2万円/坪
30坪換算の土地価格
330万円

大分県内で収録済みの18市区町村について、2025年公開土地取引712件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:18市区町村・789町・69駅圏

大分県・収録地域全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

大分県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分
地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

大分県内の市区町村別ランキング(最新年)

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

18市区町村中 18市区町村を表示

市区町村最新データ・掲載範囲30坪の土地価格目安実取引坪単価中央値
大分市303件 · 2025年279町 · 17駅圏630万円21.0万円/坪
別府市65件 · 2025年56町 · 6駅圏510万円17.0万円/坪
日出町24件 · 2025年6町 · 3駅圏239万円8.0万円/坪
由布市35件 · 2025年29町 · 6駅圏237万円7.9万円/坪
臼杵市25件 · 2025年29町 · 4駅圏198万円6.6万円/坪
津久見市11件 · 2025年24町 · 1駅圏198万円6.6万円/坪
日田市53件 · 2025年53町 · 7駅圏195万円6.5万円/坪
豊後大野市16件 · 2025年20町 · 3駅圏147万円4.9万円/坪
玖珠町5件 · 2025年10町 · 1駅圏147万円4.9万円/坪
杵築市9件 · 2025年18町 · 2駅圏144万円4.8万円/坪
国東市11件 · 2025年24町 · 0駅圏141万円4.7万円/坪
中津市64件 · 2025年60町 · 3駅圏137万円4.6万円/坪
宇佐市28件 · 2025年60町 · 5駅圏120万円4.0万円/坪
九重町5件 · 2025年8町 · 2駅圏120万円4.0万円/坪
佐伯市39件 · 2025年68町 · 6駅圏114万円3.8万円/坪
竹田市4件 · 2025年20町 · 3駅圏98万円3.3万円/坪
豊後高田市15件 · 2025年25町 · 0駅圏84万円2.8万円/坪
姫島村1件 · 2022年0町 · 0駅圏39万円1.3万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

大分県の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング(最新年)

大分県内の収録済み69駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

69駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺実取引坪単価中央値30坪の土地価格目安最新年・公開件数集計範囲
1 大分駅大分市47.0万円/坪1,410万円22件2025年38町
2 西大分駅大分市35.5万円/坪1,065万円14件2025年19町
3 古国府駅大分市31.0万円/坪930万円15件2025年27町
4 牧駅大分市29.0万円/坪870万円11件2025年25町
5 南大分駅大分市26.0万円/坪780万円16件2025年21町
6 滝尾駅大分市23.0万円/坪690万円22件2025年6町
7 賀来駅大分市22.0万円/坪660万円6件2025年8町
8 別府駅別府市21.0万円/坪630万円23件2025年36町
9 高城駅大分市21.0万円/坪630万円14件2025年28町
10 雲泉寺駅別府市21.0万円/坪630万円11件2025年18町
11 乙原駅別府市21.0万円/坪630万円7件2025年11町
12 大在駅大分市20.0万円/坪600万円17件2025年18町
13 敷戸駅大分市20.0万円/坪600万円17件2025年15町
14 東別府駅別府市20.0万円/坪600万円11件2025年20町
15 中判田駅大分市20.0万円/坪600万円1件2025年4町
16 鶴崎駅大分市14.0万円/坪420万円12件2025年16町
17 坂ノ市駅大分市14.0万円/坪420万円9件2025年15町
18 豊後国分駅大分市14.0万円/坪420万円5件2025年10町
19 臼杵駅臼杵市12.5万円/坪375万円10件2025年4町
20 上臼杵駅臼杵市12.0万円/坪360万円11件2025年5町
1大分駅大分市 · 2025年 · 38町47.0万円/坪公開取引 22件2西大分駅大分市 · 2025年 · 19町35.5万円/坪公開取引 14件3古国府駅大分市 · 2025年 · 27町31.0万円/坪公開取引 15件4牧駅大分市 · 2025年 · 25町29.0万円/坪公開取引 11件5南大分駅大分市 · 2025年 · 21町26.0万円/坪公開取引 16件6滝尾駅大分市 · 2025年 · 6町23.0万円/坪公開取引 22件7賀来駅大分市 · 2025年 · 8町22.0万円/坪公開取引 6件8別府駅別府市 · 2025年 · 36町21.0万円/坪公開取引 23件9高城駅大分市 · 2025年 · 28町21.0万円/坪公開取引 14件10雲泉寺駅別府市 · 2025年 · 18町21.0万円/坪公開取引 11件11乙原駅別府市 · 2025年 · 11町21.0万円/坪公開取引 7件12大在駅大分市 · 2025年 · 18町20.0万円/坪公開取引 17件13敷戸駅大分市 · 2025年 · 15町20.0万円/坪公開取引 17件14東別府駅別府市 · 2025年 · 20町20.0万円/坪公開取引 11件15中判田駅大分市 · 2025年 · 4町20.0万円/坪公開取引 1件16鶴崎駅大分市 · 2025年 · 16町14.0万円/坪公開取引 12件17坂ノ市駅大分市 · 2025年 · 15町14.0万円/坪公開取引 9件18豊後国分駅大分市 · 2025年 · 10町14.0万円/坪公開取引 5件19臼杵駅臼杵市 · 2025年 · 4町12.5万円/坪公開取引 10件20上臼杵駅臼杵市 · 2025年 · 5町12.0万円/坪公開取引 11件

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

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大分県の町名別土地価格

収録済みの789町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

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大分県内の収録範囲

公開中

18市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

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大分県内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
1,091,304人
世帯数
552,909世帯
変化人口世帯数
2025年中-10,798前年比 -0.98%+2,102前年比 +0.38%
5年間-50,4802021年比 -4.42%+11,3212021年比 +2.09%

2025年中の変化

人口
-10,798人前年比 -0.98%
世帯数
+2,102世帯前年比 +0.38%

5年間の変化

人口
-50,480人2021年比 -4.42%
世帯数
+11,321世帯2021年比 +2.09%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-10,688
社会増減
-110

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.1%120,707人11.0%0.0pt
15〜24歳9.2%100,878人9.6%-0.3pt
25〜44歳19.4%211,303人22.2%-2.9pt
45〜64歳26.2%285,399人28.2%-2.0pt
65〜74歳14.1%154,170人12.0%+2.2pt
75歳以上20.1%218,843人17.1%+3.0pt
内訳未掲載0.0%4人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)