土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 18件 | 10.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 33件 | 11.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 115件 | 12.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 155件 | 4.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
日田市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
日田市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.5万円/坪
公開取引 53件
5年間中央値（2021〜2025年）7.5万円/坪
前年比-35.0%2024年 10.0万円/坪5年変化+41.3%2021年 4.6万円/坪
30坪換算の土地価格
195万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引53件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：53町・7駅圏
日田市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
日田市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 6.5万円/坪53件の公開取引 | 53件 |
| 2024年 | 10.0万円/坪69件の公開取引 | 69件 |
| 2023年 | 8.9万円/坪43件の公開取引 | 43件 |
| 2022年 | 8.7万円/坪72件の公開取引 | 72件 |
| 2021年 | 4.6万円/坪84件の公開取引 | 84件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.5万円/坪
2025年 地価公示中央値12.4万円/坪
数値差−5.9万円/坪（−47.4%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある53町中 53町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 中本町日田市 | 20.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 2 中央日田市 | 16.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -54.5%参考2022 1件 → 2023 1件 | 480万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 三本松日田市 | 15.0万円/坪2021–2024 · 5件 | +21.4%参考2021 4件 → 2024 1件 | 450万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 本庄町日田市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -3.8%参考2022 1件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 5 若宮町日田市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +351.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 6 三本松新町日田市 | 13.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +36.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 405万円 | 1件2025年最新 |
| 7 吹上町日田市 | 13.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -57.7%参考2022 6件 → 2025 1件 | 390万円 | 1件2025年最新 |
| 8 隈日田市 | 13.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 390万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 大字庄手日田市 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | +420.0%2021 7件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 10 城町日田市 | 13.0万円/坪2024 · 3件 | +8.3%参考2021 1件 → 2024 3件 | 390万円 | 3件2024年1年前 |
| 11 川原町日田市 | 12.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 360万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 丸山日田市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +124.3%参考2021 2件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 13 南元町日田市 | 12.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -4.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 14 本町日田市 | 11.5万円/坪2021–2023 · 4件 | +70.0%参考2021 1件 → 2023 2件 | 345万円 | 2件2023年2年前 |
| 15 大字竹田日田市 | 11.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +3.5%参考2022 3件 → 2024 2件 | 345万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 大字高瀬日田市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 15件 | +26.7%参考2021 12件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 17 大字田島日田市 | 11.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +175.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 淡窓日田市 | 10.8万円/坪2021–2023 · 2件 | -33.8%参考2021 1件 → 2023 1件 | 324万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 田島日田市 | 10.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +10.0%参考2024 1件 → 2025 1件 | 315万円 | 1件2025年最新 |
| 20 大字渡里日田市 | 10.1万円/坪2025 · 6件 | -33.0%参考2021 2件 → 2025 6件 | 302万円 | 6件2025年最新 |
| 21 大字友田日田市 | 10.0万円/坪2025 · 3件 | +61.3%2021 5件 → 2025 3件 | 300万円 | 3件2025年最新 |
| 22 港町日田市 | 9.8万円/坪2021–2022 · 2件 | -21.8%参考2021 1件 → 2022 1件 | 294万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 上城内町日田市 | 9.7万円/坪2021–2025 · 2件 | -51.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 290万円 | 1件2025年最新 |
| 24 丸の内町日田市 | 9.1万円/坪2022–2024 · 3件 | -14.8%参考2022 1件 → 2024 2件 | 273万円 | 2件2024年1年前 |
| 25 亀山町日田市 | 8.9万円/坪2021–2022 · 2件 | +64.2%参考2021 1件 → 2022 1件 | 266万円 | 1件2022年3年前 |
| 26 三芳小渕町日田市 | 8.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -60.0%参考2024 1件 → 2025 1件 | 252万円 | 1件2025年最新 |
| 27 中城町日田市 | 8.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -49.0%参考2021 1件 → 2022 2件 | 240万円 | 2件2022年3年前 |
| 28 大字上野日田市 | 7.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +190.6%参考2022 2件 → 2025 1件 | 231万円 | 1件2025年最新 |
| 29 大字十二町日田市 | 7.4万円/坪2025 · 8件 | -43.5%2021 3件 → 2025 8件 | 221万円 | 8件2025年最新 |
| 30 天瀬町赤岩日田市 | 6.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +86.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 204万円 | 1件2025年最新 |
| 31 大字小山日田市 | 6.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +54.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 191万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 下井手町日田市 | 6.1万円/坪2023–2025 · 4件 | -23.5%参考2023 1件 → 2025 2件 | 182万円 | 2件2025年最新 |
| 33 大字三和日田市 | 5.5万円/坪2023–2025 · 12件 | +5.5%参考2021 8件 → 2025 2件 | 165万円 | 2件2025年最新 |
| 34 大字日高日田市 | 3.8万円/坪2025 · 4件 | -55.9%参考2021 1件 → 2025 4件 | 113万円 | 4件2025年最新 |
| 35 大字西有田日田市 | 3.0万円/坪2024 · 4件 | -53.8%参考2021 2件 → 2024 4件 | 90万円 | 4件2024年1年前 |
| 36 大山町東大山日田市 | 2.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 87万円 | 1件2022年3年前 |
| 37 天瀬町桜竹日田市 | 2.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 84万円 | 1件2025年最新 |
| 38 大字石井日田市 | 2.6万円/坪2021–2025 · 9件 | -30.4%参考2021 3件 → 2025 2件 | 78万円 | 2件2025年最新 |
| 39 天瀬町馬原日田市 | 2.2万円/坪2020–2022 · 3件 | -56.0%参考2021 1件 → 2022 2件 | 66万円 | 2件2022年3年前 |
| 40 大字東有田日田市 | 2.1万円/坪2021–2025 · 2件 | -91.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 41 天瀬町湯山日田市 | 2.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 60万円 | 3件2021年4年前 |
| 42 中津江村栃野日田市 | 2.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 60万円 | 1件2021年4年前 |
| 43 大字小迫日田市 | 1.9万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 57万円 | 2件2024年1年前 |
| 44 大字有田日田市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 4件 | -73.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 38万円 | 1件2025年最新 |
| 45 大字夜明日田市 | 1.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 33万円 | 1件2021年4年前 |
| 46 天瀬町女子畑日田市 | 0.9万円/坪2021–2025 · 6件 | +50.5%参考2021 5件 → 2025 1件 | 28万円 | 1件2025年最新 |
| 47 大字花月日田市 | 0.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +25.3%参考2024 1件 → 2025 2件 | 26万円 | 2件2025年最新 |
| 48 大山町西大山日田市 | 0.6万円/坪2021–2023 · 6件 | -23.2%参考2021 4件 → 2023 1件 | 17万円 | 1件2023年2年前 |
| 49 天瀬町五馬市日田市 | 0.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +36.2%参考2021 3件 → 2024 2件 | 14万円 | 2件2024年1年前 |
| 50 大字二串日田市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 11万円 | 1件2025年最新 |
| 51 前津江町赤石日田市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 8万円 | 1件2023年2年前 |
| 52 上津江町川原日田市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 6万円 | 1件2023年2年前 |
| 53 大字大肥日田市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 3万円 | 1件2021年4年前 |
1中本町日田市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›2中央日田市 · 2023年16.0万円/坪公開取引 1件›3三本松日田市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件›4本庄町日田市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›5若宮町日田市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›6三本松新町日田市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件›7吹上町日田市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件›8隈日田市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件›9大字庄手日田市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›10城町日田市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 3件›11川原町日田市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件›12丸山日田市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›13南元町日田市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›14本町日田市 · 2023年11.5万円/坪公開取引 2件›15大字竹田日田市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 2件›16大字高瀬日田市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›17大字田島日田市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›18淡窓日田市 · 2023年10.8万円/坪公開取引 1件›19田島日田市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 1件›20大字渡里日田市 · 2025年10.1万円/坪公開取引 6件›21大字友田日田市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件›22港町日田市 · 2022年9.8万円/坪公開取引 1件›23上城内町日田市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 1件›24丸の内町日田市 · 2024年9.1万円/坪公開取引 2件›25亀山町日田市 · 2022年8.9万円/坪公開取引 1件›26三芳小渕町日田市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 1件›27中城町日田市 · 2022年8.0万円/坪公開取引 2件›28大字上野日田市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件›29大字十二町日田市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 8件›30天瀬町赤岩日田市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件›31大字小山日田市 · 2024年6.4万円/坪公開取引 1件›32下井手町日田市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 2件›33大字三和日田市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 2件›34大字日高日田市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 4件›35大字西有田日田市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 4件›36大山町東大山日田市 · 2022年2.9万円/坪公開取引 1件›37天瀬町桜竹日田市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›38大字石井日田市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 2件›39天瀬町馬原日田市 · 2022年2.2万円/坪公開取引 2件›40大字東有田日田市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›41天瀬町湯山日田市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 3件›42中津江村栃野日田市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件›43大字小迫日田市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 2件›44大字有田日田市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›45大字夜明日田市 · 2021年1.1万円/坪公開取引 1件›46天瀬町女子畑日田市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›47大字花月日田市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 2件›48大山町西大山日田市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件›49天瀬町五馬市日田市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 2件›50大字二串日田市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›51前津江町赤石日田市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›52上津江町川原日田市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›53大字大肥日田市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 13件 | 12.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 8件 | 8.9万円/坪 |
| 商業地域 | 18件 | 13.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 16件 | 8.3万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 115件 | 11.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 46件 | 6.6万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 42件 | 2.4万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 38件 | 1.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 19件 | 5.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 5件 | 10.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1件 | 11.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引321件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 三芳小渕町 | 1800.0㎡ | 2,700万円 | 4.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字十二町 | 390.0㎡ | 1,200万円 | 10.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 丸山 | 270.0㎡ | 980万円 | 12.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字日高 | 730.0㎡ | 980万円 | 4.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字渡里 | 210.0㎡ | 820万円 | 13.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字三和 | 200.0㎡ | 730万円 | 12.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 大字渡里 | 180.0㎡ | 700万円 | 13.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字渡里 | 350.0㎡ | 630万円 | 6.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 下井手町 | 820.0㎡ | 600万円 | 2.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 下井手町 | 185.0㎡ | 450万円 | 8.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字十二町 | 210.0㎡ | 400万円 | 6.4万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 天瀬町桜竹 | 180.0㎡ | 150万円 | 2.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 大字庄手 | 240.0㎡ | 950万円 | 13.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字花月 | 890.0㎡ | 560万円 | 2.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字十二町 | 220.0㎡ | 500万円 | 7.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 本庄町 | 115.0㎡ | 470万円 | 14.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大字十二町 | 200.0㎡ | 450万円 | 7.2万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 本庄町 | 90.0㎡ | 300万円 | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 大字渡里 | 550.0㎡ | 2,400万円 | 15.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 大字渡里 | 1300.0㎡ | 1,600万円 | 4.1万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
全53件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。