国土交通省 公開取引データ

日田市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

日田市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
6.5万円/坪
公開取引 53件
5年間中央値(2021〜2025年)7.5万円/坪
前年比-35.0%2024年 10.0万円/坪5年変化+41.3%2021年 4.6万円/坪
30坪換算の土地価格
195万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引53件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:53町・7駅圏

日田市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

日田市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
7.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引321件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値6.5万円/坪
2025年 地価公示中央値12.4万円/坪
数値差−5.9万円/坪(−47.4%)

地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある53町中 53町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 中本町日田市20.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円1件2025年最新
2 中央日田市16.0万円/坪2021–2023 · 2件-54.5%参考2022 1件 → 2023 1件480万円1件2023年2年前
3 三本松日田市15.0万円/坪2021–2024 · 5件+21.4%参考2021 4件 → 2024 1件450万円1件2024年1年前
4 本庄町日田市14.0万円/坪2023–2025 · 3件-3.8%参考2022 1件 → 2025 2件420万円2件2025年最新
5 若宮町日田市14.0万円/坪2023–2025 · 3件+351.6%参考2021 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
6 三本松新町日田市13.5万円/坪2021–2025 · 4件+36.1%参考2022 2件 → 2025 1件405万円1件2025年最新
7 吹上町日田市13.0万円/坪2023–2025 · 4件-57.7%参考2022 6件 → 2025 1件390万円1件2025年最新
8 隈日田市13.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件390万円1件2024年1年前
9 大字庄手日田市13.0万円/坪2025 · 3件+420.0%2021 7件 → 2025 3件390万円3件2025年最新
10 城町日田市13.0万円/坪2024 · 3件+8.3%参考2021 1件 → 2024 3件390万円3件2024年1年前
11 川原町日田市12.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件360万円1件2022年3年前
12 丸山日田市12.0万円/坪2025 · 3件+124.3%参考2021 2件 → 2025 3件360万円3件2025年最新
13 南元町日田市12.0万円/坪2021–2025 · 3件-4.0%参考2021 2件 → 2025 1件360万円1件2025年最新
14 本町日田市11.5万円/坪2021–2023 · 4件+70.0%参考2021 1件 → 2023 2件345万円2件2023年2年前
15 大字竹田日田市11.5万円/坪2022–2024 · 6件+3.5%参考2022 3件 → 2024 2件345万円2件2024年1年前
16 大字高瀬日田市11.0万円/坪2023–2025 · 15件+26.7%参考2021 12件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
17 大字田島日田市11.0万円/坪2021–2024 · 3件+175.0%参考2021 1件 → 2024 1件330万円1件2024年1年前
18 淡窓日田市10.8万円/坪2021–2023 · 2件-33.8%参考2021 1件 → 2023 1件324万円1件2023年2年前
19 田島日田市10.5万円/坪2021–2025 · 2件+10.0%参考2024 1件 → 2025 1件315万円1件2025年最新
20 大字渡里日田市10.1万円/坪2025 · 6件-33.0%参考2021 2件 → 2025 6件302万円6件2025年最新
21 大字友田日田市10.0万円/坪2025 · 3件+61.3%2021 5件 → 2025 3件300万円3件2025年最新
22 港町日田市9.8万円/坪2021–2022 · 2件-21.8%参考2021 1件 → 2022 1件294万円1件2022年3年前
23 上城内町日田市9.7万円/坪2021–2025 · 2件-51.5%参考2021 1件 → 2025 1件290万円1件2025年最新
24 丸の内町日田市9.1万円/坪2022–2024 · 3件-14.8%参考2022 1件 → 2024 2件273万円2件2024年1年前
25 亀山町日田市8.9万円/坪2021–2022 · 2件+64.2%参考2021 1件 → 2022 1件266万円1件2022年3年前
26 三芳小渕町日田市8.4万円/坪2021–2025 · 2件-60.0%参考2024 1件 → 2025 1件252万円1件2025年最新
27 中城町日田市8.0万円/坪2020–2022 · 3件-49.0%参考2021 1件 → 2022 2件240万円2件2022年3年前
28 大字上野日田市7.7万円/坪2023–2025 · 3件+190.6%参考2022 2件 → 2025 1件231万円1件2025年最新
29 大字十二町日田市7.4万円/坪2025 · 8件-43.5%2021 3件 → 2025 8件221万円8件2025年最新
30 天瀬町赤岩日田市6.8万円/坪2023–2025 · 3件+86.5%参考2021 2件 → 2025 1件204万円1件2025年最新
31 大字小山日田市6.4万円/坪2021–2024 · 2件+54.0%参考2022 1件 → 2024 1件191万円1件2024年1年前
32 下井手町日田市6.1万円/坪2023–2025 · 4件-23.5%参考2023 1件 → 2025 2件182万円2件2025年最新
33 大字三和日田市5.5万円/坪2023–2025 · 12件+5.5%参考2021 8件 → 2025 2件165万円2件2025年最新
34 大字日高日田市3.8万円/坪2025 · 4件-55.9%参考2021 1件 → 2025 4件113万円4件2025年最新
35 大字西有田日田市3.0万円/坪2024 · 4件-53.8%参考2021 2件 → 2024 4件90万円4件2024年1年前
36 大山町東大山日田市2.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件87万円1件2022年3年前
37 天瀬町桜竹日田市2.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件84万円1件2025年最新
38 大字石井日田市2.6万円/坪2021–2025 · 9件-30.4%参考2021 3件 → 2025 2件78万円2件2025年最新
39 天瀬町馬原日田市2.2万円/坪2020–2022 · 3件-56.0%参考2021 1件 → 2022 2件66万円2件2022年3年前
40 大字東有田日田市2.1万円/坪2021–2025 · 2件-91.5%参考2021 1件 → 2025 1件63万円1件2025年最新
41 天瀬町湯山日田市2.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件60万円3件2021年4年前
42 中津江村栃野日田市2.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件60万円1件2021年4年前
43 大字小迫日田市1.9万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件57万円2件2024年1年前
44 大字有田日田市1.3万円/坪2021–2025 · 4件-73.6%参考2021 2件 → 2025 1件38万円1件2025年最新
45 大字夜明日田市1.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件33万円1件2021年4年前
46 天瀬町女子畑日田市0.9万円/坪2021–2025 · 6件+50.5%参考2021 5件 → 2025 1件28万円1件2025年最新
47 大字花月日田市0.9万円/坪2023–2025 · 3件+25.3%参考2024 1件 → 2025 2件26万円2件2025年最新
48 大山町西大山日田市0.6万円/坪2021–2023 · 6件-23.2%参考2021 4件 → 2023 1件17万円1件2023年2年前
49 天瀬町五馬市日田市0.5万円/坪2022–2024 · 3件+36.2%参考2021 3件 → 2024 2件14万円2件2024年1年前
50 大字二串日田市0.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件11万円1件2025年最新
51 前津江町赤石日田市0.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件8万円1件2023年2年前
52 上津江町川原日田市0.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件6万円1件2023年2年前
53 大字大肥日田市0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件3万円1件2021年4年前
1中本町日田市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件2中央日田市 · 2023年16.0万円/坪公開取引 1件3三本松日田市 · 2024年15.0万円/坪公開取引 1件4本庄町日田市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件5若宮町日田市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件6三本松新町日田市 · 2025年13.5万円/坪公開取引 1件7吹上町日田市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 1件8隈日田市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 1件9大字庄手日田市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件10城町日田市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 3件11川原町日田市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件12丸山日田市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件13南元町日田市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件14本町日田市 · 2023年11.5万円/坪公開取引 2件15大字竹田日田市 · 2024年11.5万円/坪公開取引 2件16大字高瀬日田市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件17大字田島日田市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件18淡窓日田市 · 2023年10.8万円/坪公開取引 1件19田島日田市 · 2025年10.5万円/坪公開取引 1件20大字渡里日田市 · 2025年10.1万円/坪公開取引 6件21大字友田日田市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 3件22港町日田市 · 2022年9.8万円/坪公開取引 1件23上城内町日田市 · 2025年9.7万円/坪公開取引 1件24丸の内町日田市 · 2024年9.1万円/坪公開取引 2件25亀山町日田市 · 2022年8.9万円/坪公開取引 1件26三芳小渕町日田市 · 2025年8.4万円/坪公開取引 1件27中城町日田市 · 2022年8.0万円/坪公開取引 2件28大字上野日田市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件29大字十二町日田市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 8件30天瀬町赤岩日田市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件31大字小山日田市 · 2024年6.4万円/坪公開取引 1件32下井手町日田市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 2件33大字三和日田市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 2件34大字日高日田市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 4件35大字西有田日田市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 4件36大山町東大山日田市 · 2022年2.9万円/坪公開取引 1件37天瀬町桜竹日田市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件38大字石井日田市 · 2025年2.6万円/坪公開取引 2件39天瀬町馬原日田市 · 2022年2.2万円/坪公開取引 2件40大字東有田日田市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件41天瀬町湯山日田市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 3件42中津江村栃野日田市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 1件43大字小迫日田市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 2件44大字有田日田市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件45大字夜明日田市 · 2021年1.1万円/坪公開取引 1件46天瀬町女子畑日田市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件47大字花月日田市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 2件48大山町西大山日田市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件49天瀬町五馬市日田市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 2件50大字二串日田市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件51前津江町赤石日田市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件52上津江町川原日田市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件53大字大肥日田市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡18件10.5万円/坪
100〜165㎡33件11.0万円/坪
165〜300㎡115件12.0万円/坪
300㎡以上155件4.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域13件12.0万円/坪
近隣商業地域8件8.9万円/坪
商業地域18件13.0万円/坪
準工業地域16件8.3万円/坪
第2種中高層住居専用地域115件11.0万円/坪
第1種住居地域46件6.6万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域42件2.4万円/坪
都市計画区域外38件1.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域19件5.0万円/坪
第2種住居地域5件10.0万円/坪
第1種低層住居専用地域1件11.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引321件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10三芳小渕町1800.0㎡2,700万円4.8万円/坪第1種住居地域
2025-10大字十二町390.0㎡1,200万円10.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10丸山270.0㎡980万円12.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10大字日高730.0㎡980万円4.5万円/坪第1種住居地域
2025-10大字渡里210.0㎡820万円13.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10大字三和200.0㎡730万円12.0万円/坪準住居地域
2025-10大字渡里180.0㎡700万円13.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10大字渡里350.0㎡630万円6.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10下井手町820.0㎡600万円2.4万円/坪第1種住居地域
2025-10下井手町185.0㎡450万円8.0万円/坪第1種住居地域
2025-10大字十二町210.0㎡400万円6.4万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10天瀬町桜竹180.0㎡150万円2.8万円/坪都市計画区域外
2025-07大字庄手240.0㎡950万円13.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07大字花月890.0㎡560万円2.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07大字十二町220.0㎡500万円7.5万円/坪準工業地域
2025-07本庄町115.0㎡470万円14.0万円/坪商業地域
2025-07大字十二町200.0㎡450万円7.2万円/坪第2種住居地域
2025-07本庄町90.0㎡300万円11.0万円/坪商業地域
2025-04大字渡里550.0㎡2,400万円15.0万円/坪準住居地域
2025-04大字渡里1300.0㎡1,600万円4.1万円/坪第2種中高層住居専用地域

全53件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
59,304人
世帯数
27,725世帯
変化人口世帯数
2025年中-903前年比 -1.50%+48前年比 +0.17%
5年間-4,6902021年比 -7.33%+2642021年比 +0.96%

2025年中の変化

人口
-903人前年比 -1.50%
世帯数
+48世帯前年比 +0.17%

5年間の変化

人口
-4,690人2021年比 -7.33%
世帯数
+264世帯2021年比 +0.96%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-751
社会増減
-152

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.8%6,428人11.0%-0.2pt
15〜24歳8.6%5,116人9.6%-1.0pt
25〜44歳17.0%10,087人22.2%-5.2pt
45〜64歳26.2%15,524人28.2%-2.0pt
65〜74歳16.0%9,468人12.0%+4.0pt
75歳以上21.4%12,681人17.1%+4.3pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満8.1%5.9%+2.2pt
100〜200万円未満19.1%13.5%+5.6pt
200〜300万円未満19.3%16.2%+3.0pt
300〜400万円未満13.9%14.8%-0.9pt
400〜500万円未満12.1%12.1%0.0pt
500〜700万円未満15.1%16.5%-1.4pt
700〜1,000万円未満8.7%12.8%-4.1pt
1,000〜1,500万円未満2.9%6.0%-3.1pt
1,500万円以上0.7%2.1%-1.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 10.6%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4