土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 9件 | 4.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 6件 | 5.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 22件 | 2.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 24件 | 1.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
竹田市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
竹田市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.3万円/坪
公開取引 4件
5年間中央値（2021〜2025年）2.5万円/坪
前年比-7.1%2024年 3.5万円/坪5年変化+91.2%2021年 1.7万円/坪
30坪換算の土地価格
98万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引4件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：20町・3駅圏
竹田市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
竹田市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 3.3万円/坪4件の公開取引 | 4件 |
| 2024年 | 3.5万円/坪11件の公開取引 | 11件 |
| 2023年 | 3.8万円/坪15件の公開取引 | 15件 |
| 2022年 | 1.6万円/坪15件の公開取引 | 15件 |
| 2021年 | 1.7万円/坪16件の公開取引 | 16件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.3万円/坪
2025年 地価公示中央値7.9万円/坪
数値差−4.7万円/坪（−59.0%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある20町中 20町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字竹田町竹田市 | 5.5万円/坪2024 · 3件 | +7.8%参考2021 1件 → 2024 3件 | 165万円 | 3件2024年1年前 |
| 2 大字玉来竹田市 | 4.7万円/坪2023–2025 · 10件 | -28.7%参考2022 1件 → 2025 2件 | 141万円 | 2件2025年最新 |
| 3 大字植木竹田市 | 4.4万円/坪2022–2024 · 7件 | +2.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 132万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 大字会々竹田市 | 3.7万円/坪2022–2024 · 3件 | -81.5%参考2023 1件 → 2024 2件 | 111万円 | 2件2024年1年前 |
| 5 大字穴井迫竹田市 | 3.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 99万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 大字拝田原竹田市 | 2.5万円/坪2021–2025 · 3件 | +19.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 75万円 | 1件2025年最新 |
| 7 荻町恵良原竹田市 | 2.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 75万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 大字君ケ園竹田市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%参考2021 3件 → 2023 1件 | 60万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 荻町馬場竹田市 | 1.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 48万円 | 1件2022年3年前 |
| 10 大字飛田川竹田市 | 1.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 久住町大字栢木竹田市 | 1.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +525.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 35万円 | 1件2025年最新 |
| 12 久住町大字添ケ津留竹田市 | 0.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 27万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 久住町大字有氏竹田市 | 0.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 24万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 大字竹田竹田市 | 0.6万円/坪2021–2023 · 7件 | -78.3%参考2021 4件 → 2023 1件 | 18万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 直入町大字長湯竹田市 | 0.6万円/坪2021–2023 · 4件 | -84.2%参考2021 2件 → 2023 2件 | 17万円 | 2件2023年2年前 |
| 16 大字城原竹田市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 14万円 | 1件2021年4年前 |
| 17 大字三宅竹田市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 11万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 久住町大字久住竹田市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 3件 | -40.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 9万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 久住町大字白丹竹田市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 7万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 大字小塚竹田市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 3万円 | 1件2023年2年前 |
1大字竹田町竹田市 · 2024年5.5万円/坪公開取引 3件›2大字玉来竹田市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 2件›3大字植木竹田市 · 2024年4.4万円/坪公開取引 1件›4大字会々竹田市 · 2024年3.7万円/坪公開取引 2件›5大字穴井迫竹田市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件›6大字拝田原竹田市 · 2025年2.5万円/坪公開取引 1件›7荻町恵良原竹田市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›8大字君ケ園竹田市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›9荻町馬場竹田市 · 2022年1.6万円/坪公開取引 1件›10大字飛田川竹田市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›11久住町大字栢木竹田市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›12久住町大字添ケ津留竹田市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件›13久住町大字有氏竹田市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›14大字竹田竹田市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件›15直入町大字長湯竹田市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 2件›16大字城原竹田市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件›17大字三宅竹田市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›18久住町大字久住竹田市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›19久住町大字白丹竹田市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›20大字小塚竹田市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 3.7万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 11件 | 4.7万円/坪 |
| 商業地域 | 7件 | 5.7万円/坪 |
| 準工業地域 | 1件 | 1.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 20件 | 0.6万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 9件 | 4.4万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 7件 | 2.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 5件 | 2.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引61件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 大字玉来 | 135.0㎡ | 160万円 | 4.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 大字拝田原 | 130.0㎡ | 100万円 | 2.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字玉来 | 280.0㎡ | 400万円 | 4.7万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 久住町大字栢木 | 360.0㎡ | 220万円 | 2.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
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