土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 4件 | 4.2万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 13件 | 2.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 25件 | 1.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 61件 | 1.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
豊後高田市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
豊後高田市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.8万円/坪
公開取引 15件
5年間中央値（2021〜2025年）1.9万円/坪
前年比+47.4%2024年 1.9万円/坪5年変化+21.7%2021年 2.3万円/坪
30坪換算の土地価格
84万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引15件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：24町・0駅圏
豊後高田市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
豊後高田市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.8万円/坪15件の公開取引15件› | ||
| 2024年1.9万円/坪19件の公開取引19件› | ||
| 2023年2.3万円/坪28件の公開取引28件› | ||
| 2022年1.2万円/坪18件の公開取引18件› | ||
| 2021年2.3万円/坪23件の公開取引23件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
1.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引103件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.8万円/坪
2025年 地価公示中央値3.8万円/坪
数値差−1.0万円/坪（−25.7%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある24町中 24町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 本町豊後高田市 | 7.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 222万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 玉津豊後高田市 | 7.4万円/坪2025 · 3件 | +142.6%2021 6件 → 2025 3件 | 222万円 | 3件2025年最新 |
| 3 新町豊後高田市 | 4.4万円/坪2022–2024 · 3件 | -68.1%参考2023 2件 → 2024 1件 | 132万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 高田豊後高田市 | 4.0万円/坪2021–2023 · 6件 | -86.7%参考2021 3件 → 2023 2件 | 119万円 | 2件2023年2年前 |
| 5 金谷町豊後高田市 | 3.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 108万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 美和豊後高田市 | 3.6万円/坪2025 · 4件 | +975.8%参考2021 2件 → 2025 4件 | 107万円 | 4件2025年最新 |
| 7 新地豊後高田市 | 3.4万円/坪2023–2025 · 8件 | -52.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 102万円 | 2件2025年最新 |
| 8 来縄豊後高田市 | 2.8万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2025 3件 | 84万円 | 3件2025年最新 |
| 9 中真玉豊後高田市 | 1.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 57万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 今町豊後高田市 | 1.8万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 54万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 是永町豊後高田市 | 1.5万円/坪2021–2023 · 3件 | +515.4%参考2021 2件 → 2023 1件 | 45万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 界豊後高田市 | 1.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +26.3%参考2022 1件 → 2024 2件 | 45万円 | 2件2024年1年前 |
| 13 西真玉豊後高田市 | 0.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +220.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 28万円 | 1件2025年最新 |
| 14 香々地豊後高田市 | 0.8万円/坪2023–2025 · 5件 | +70.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 24万円 | 1件2025年最新 |
| 15 鼎豊後高田市 | 0.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 21万円 | 1件2022年3年前 |
| 16 草地豊後高田市 | 0.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 19万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 大岩屋豊後高田市 | 0.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 18万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 水崎豊後高田市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
| 19 小田原豊後高田市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 16万円 | 1件2021年4年前 |
| 20 田染真木豊後高田市 | 0.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 15万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 築地豊後高田市 | 0.3万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 9万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 田染小崎豊後高田市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 7万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 新栄豊後高田市 | 0.2万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 7万円 | 3件2021年4年前 |
| 24 呉崎豊後高田市 | 0.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +150.0%参考2022 1件 → 2023 1件 | 5万円 | 1件2023年2年前 |
1本町豊後高田市 · 2023年7.4万円/坪公開取引 1件›2玉津豊後高田市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 3件›3新町豊後高田市 · 2024年4.4万円/坪公開取引 1件›4高田豊後高田市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 2件›5金谷町豊後高田市 · 2022年3.6万円/坪公開取引 1件›6美和豊後高田市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 4件›7新地豊後高田市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件›8来縄豊後高田市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 3件›9中真玉豊後高田市 · 2021年1.9万円/坪公開取引 1件›10今町豊後高田市 · 2022年1.8万円/坪公開取引 1件›11是永町豊後高田市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件›12界豊後高田市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 2件›13西真玉豊後高田市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›14香々地豊後高田市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›15鼎豊後高田市 · 2022年0.7万円/坪公開取引 1件›16草地豊後高田市 · 2023年0.6万円/坪公開取引 1件›17大岩屋豊後高田市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›18水崎豊後高田市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›19小田原豊後高田市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件›20田染真木豊後高田市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›21築地豊後高田市 · 2022年0.3万円/坪公開取引 1件›22田染小崎豊後高田市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›23新栄豊後高田市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 3件›24呉崎豊後高田市 · 2023年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 10.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 3件 | 3.6万円/坪 |
| 商業地域 | 4件 | 5.2万円/坪 |
| 準工業地域 | 2件 | 1.8万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 22件 | 2.9万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 21件 | 2.9万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 14件 | 0.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 13件 | 0.6万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 11件 | 1.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 9件 | 1.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 3件 | 2.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引103件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 玉津 | 260.0㎡ | 580万円 | 7.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 美和 | 320.0㎡ | 550万円 | 5.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 来縄 | 600.0㎡ | 500万円 | 2.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 美和 | 165.0㎡ | 140万円 | 2.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 玉津 | 330.0㎡ | 760万円 | 7.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 美和 | 880.0㎡ | 450万円 | 1.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 西真玉 | 510.0㎡ | 250万円 | 1.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 美和 | 1500.0㎡ | 2,000万円 | 4.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 玉津 | 250.0㎡ | 550万円 | 7.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 来縄 | 145.0㎡ | 140万円 | 3.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 水崎 | 740.0㎡ | 130万円 | 0.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 新地 | 185.0㎡ | 100万円 | 1.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 新地 | 510.0㎡ | 450万円 | 2.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 来縄 | 360.0㎡ | 160万円 | 1.5万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 香々地 | 190.0㎡ | 40万円 | 0.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
全15件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。