利用できる路線
別府ラクテンチケーブル線
ラクテンチ
駅から直線1.5km・2025年公開取引
乙原駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
21.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 7件5年間 36件
30坪の土地価格目安
630万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,326万円
大分県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 乙原 | データなし | 過去5年データなし |
| 原町 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上原町 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山の手町 | 27.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中島町 | 26.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 青山町 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 観海寺 | データなし | 過去5年データなし |
| 朝見 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上田の湯町 | 40.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 光町 | 17.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西野口町 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
乙原データなし過去5年データなし›原町18.0万円/坪2025年・1件›上原町28.0万円/坪2025年・1件›山の手町27.5万円/坪2025年・2件›中島町26.0万円/坪2024年・3件›青山町21.0万円/坪2025年・1件›観海寺データなし過去5年データなし›朝見16.0万円/坪2025年・1件›上田の湯町40.0万円/坪2023年・3件›光町17.0万円/坪2024年・2件›西野口町32.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上原町 | 900万円 | 105.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 青山町 | 2,200万円 | 350.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 原町 | 2,500万円 | 450.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 山の手町 | 3,800万円 | 300.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 山の手町 | 1,000万円 | 230.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 朝見 | 750万円 | 150.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西野口町 | 1,900万円 | 190.0㎡ | 32.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 上原町 · 山の手町 | 3件 | 28.0万円/坪 |
| 東側 | 原町 · 中島町 · 青山町 · 朝見 · 上田の湯町 · 光町 · 西野口町 | 4件 | 19.5万円/坪 |
| 西側 | 乙原 · 観海寺 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。