土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 8件 | 2.7万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 18件 | 3.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 37件 | 5.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 149件 | 2.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
宇佐市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
宇佐市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
公開取引 28件
5年間中央値（2021〜2025年）3.0万円/坪
前年比+27.0%2024年 3.2万円/坪5年変化+45.5%2021年 2.8万円/坪
30坪換算の土地価格
120万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引28件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：60町・5駅圏
宇佐市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
宇佐市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4.0万円/坪28件の公開取引 | 28件 |
| 2024年 | 3.2万円/坪52件の公開取引 | 52件 |
| 2023年 | 3.1万円/坪43件の公開取引 | 43件 |
| 2022年 | 2.6万円/坪39件の公開取引 | 39件 |
| 2021年 | 2.8万円/坪50件の公開取引 | 50件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.0万円/坪
2025年 地価公示中央値3.9万円/坪
数値差+0.1万円/坪（+1.7%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある60町中 60町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字樋田宇佐市 | 8.3万円/坪2023–2025 · 3件 | +268.1%参考2022 2件 → 2025 1件 | 249万円 | 1件2025年最新 |
| 2 大字葛原宇佐市 | 7.8万円/坪2022–2024 · 3件 | +35.5%参考2021 1件 → 2024 2件 | 234万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 大字石田宇佐市 | 7.2万円/坪2022–2024 · 3件 | +5.3%参考2021 4件 → 2024 1件 | 216万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 大字上田宇佐市 | 7.2万円/坪2025 · 3件 | -31.8%参考2021 2件 → 2025 3件 | 216万円 | 3件2025年最新 |
| 5 大字岩崎宇佐市 | 6.3万円/坪2022–2024 · 3件 | -21.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 189万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 住吉町宇佐市 | 5.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 177万円 | 1件2025年最新 |
| 7 大字辛島宇佐市 | 5.6万円/坪2025 · 3件 | -0.9%参考2022 2件 → 2025 3件 | 168万円 | 3件2025年最新 |
| 8 大字中原宇佐市 | 5.6万円/坪2023–2025 · 8件 | -32.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 168万円 | 1件2025年最新 |
| 9 大字清水宇佐市 | 5.4万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 162万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 大字畑田宇佐市 | 5.2万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 156万円 | 2件2022年3年前 |
| 11 大字法鏡寺宇佐市 | 5.2万円/坪2025 · 3件 | -48.0%参考2024 1件 → 2025 3件 | 156万円 | 3件2025年最新 |
| 12 大字四日市宇佐市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +177.3%参考2021 8件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 13 貴船町宇佐市 | 4.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 144万円 | 1件2021年4年前 |
| 14 沖須町宇佐市 | 4.7万円/坪2023–2025 · 5件 | +81.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 141万円 | 1件2025年最新 |
| 15 大字吉松宇佐市 | 4.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 135万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 大字山本宇佐市 | 4.1万円/坪2021–2023 · 2件 | +346.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 123万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 大字金屋宇佐市 | 4.0万円/坪2025 · 3件 | +37.9%2022 4件 → 2025 3件 | 120万円 | 3件2025年最新 |
| 18 大字高森宇佐市 | 4.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 120万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 大字山下宇佐市 | 4.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 120万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 大字別府宇佐市 | 3.8万円/坪2022–2024 · 4件 | +14.3%参考2023 3件 → 2024 1件 | 113万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 子安町宇佐市 | 3.8万円/坪2021–2022 · 2件 | +50.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 113万円 | 1件2022年3年前 |
| 22 大字荒木宇佐市 | 3.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +57.7%参考2022 1件 → 2023 1件 | 101万円 | 1件2023年2年前 |
| 23 大字東高家宇佐市 | 3.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +257.1%参考2021 1件 → 2024 1件 | 96万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 大字城井宇佐市 | 3.2万円/坪2021–2024 · 4件 | +29.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 95万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 大字江須賀宇佐市 | 2.8万円/坪2023–2025 · 9件 | -65.7%参考2021 5件 → 2025 1件 | 84万円 | 1件2025年最新 |
| 26 大字赤尾宇佐市 | 2.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 81万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 大字閤宇佐市 | 2.6万円/坪2022–2024 · 5件 | -19.7%参考2021 2件 → 2024 2件 | 78万円 | 2件2024年1年前 |
| 28 大字富山宇佐市 | 2.4万円/坪2023–2025 · 6件 | -42.1%参考2023 2件 → 2025 1件 | 72万円 | 1件2025年最新 |
| 29 大字南宇佐宇佐市 | 2.1万円/坪2021–2023 · 2件 | -67.7%参考2022 1件 → 2023 1件 | 62万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 大字大塚宇佐市 | 2.1万円/坪2022–2024 · 6件 | +47.1%参考2022 1件 → 2024 2件 | 62万円 | 2件2024年1年前 |
| 31 大字尾永井宇佐市 | 2.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 60万円 | 2件2021年4年前 |
| 32 院内町櫛野宇佐市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 3件 | -82.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 33 大字下敷田宇佐市 | 1.6万円/坪2021–2025 · 5件 | -48.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 48万円 | 1件2025年最新 |
| 34 大字上高家宇佐市 | 1.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 45万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 院内町二日市宇佐市 | 1.3万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 39万円 | 2件2021年4年前 |
| 36 大字南敷田宇佐市 | 1.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 39万円 | 1件2024年1年前 |
| 37 大字蜷木宇佐市 | 1.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 39万円 | 1件2021年4年前 |
| 38 院内町小坂宇佐市 | 1.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 36万円 | 1件2024年1年前 |
| 39 院内町副宇佐市 | 1.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 40 院内町原口宇佐市 | 1.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 33万円 | 1件2023年2年前 |
| 41 大字久兵衛新田宇佐市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 42 大字北宇佐宇佐市 | 1.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +988.2%参考2023 1件 → 2025 1件 | 29万円 | 1件2025年最新 |
| 43 大字下高宇佐市 | 0.9万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 28万円 | 1件2025年最新 |
| 44 大字長洲宇佐市 | 0.9万円/坪2024 · 3件 | -72.1%参考2021 2件 → 2024 3件 | 28万円 | 3件2024年1年前 |
| 45 安心院町折敷田宇佐市 | 0.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 24万円 | 1件2024年1年前 |
| 46 大字上乙女宇佐市 | 0.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 24万円 | 1件2021年4年前 |
| 47 大字住江宇佐市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 3件 | -95.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 21万円 | 1件2025年最新 |
| 48 大字上拝田宇佐市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 2件 | -20.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 20万円 | 1件2025年最新 |
| 49 安心院町鳥越宇佐市 | 0.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 18万円 | 1件2022年3年前 |
| 50 大字猿渡宇佐市 | 0.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 17万円 | 1件2022年3年前 |
| 51 大字西大堀宇佐市 | 0.5万円/坪2023 · 4件 | -67.5%参考2021 1件 → 2023 4件 | 14万円 | 4件2023年2年前 |
| 52 安心院町龍王宇佐市 | 0.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 14万円 | 1件2024年1年前 |
| 53 大字森山宇佐市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 13万円 | 1件2025年最新 |
| 54 安心院町萱籠宇佐市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 11万円 | 2件2022年3年前 |
| 55 院内町御沓宇佐市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 10万円 | 1件2024年1年前 |
| 56 大字高砂新田宇佐市 | 0.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5万円 | 1件2025年最新 |
| 57 大字今成宇佐市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4万円 | 1件2025年最新 |
| 58 大字川部宇佐市 | 0.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 4万円 | 1件2021年4年前 |
| 59 院内町香下宇佐市 | 0.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 2万円 | 1件2024年1年前 |
| 60 院内町下船木宇佐市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1万円 | 1件2023年2年前 |
1大字樋田宇佐市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 1件›2大字葛原宇佐市 · 2024年7.8万円/坪公開取引 2件›3大字石田宇佐市 · 2024年7.2万円/坪公開取引 1件›4大字上田宇佐市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 3件›5大字岩崎宇佐市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 1件›6住吉町宇佐市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 1件›7大字辛島宇佐市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 3件›8大字中原宇佐市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 1件›9大字清水宇佐市 · 2024年5.4万円/坪公開取引 1件›10大字畑田宇佐市 · 2022年5.2万円/坪公開取引 2件›11大字法鏡寺宇佐市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 3件›12大字四日市宇佐市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›13貴船町宇佐市 · 2021年4.8万円/坪公開取引 1件›14沖須町宇佐市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件›15大字吉松宇佐市 · 2023年4.5万円/坪公開取引 1件›16大字山本宇佐市 · 2023年4.1万円/坪公開取引 1件›17大字金屋宇佐市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 3件›18大字高森宇佐市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 1件›19大字山下宇佐市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 1件›20大字別府宇佐市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 1件›21子安町宇佐市 · 2022年3.8万円/坪公開取引 1件›22大字荒木宇佐市 · 2023年3.4万円/坪公開取引 1件›23大字東高家宇佐市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件›24大字城井宇佐市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件›25大字江須賀宇佐市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›26大字赤尾宇佐市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件›27大字閤宇佐市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 2件›28大字富山宇佐市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›29大字南宇佐宇佐市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件›30大字大塚宇佐市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 2件›31大字尾永井宇佐市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 2件›32院内町櫛野宇佐市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›33大字下敷田宇佐市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件›34大字上高家宇佐市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件›35院内町二日市宇佐市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 2件›36大字南敷田宇佐市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›37大字蜷木宇佐市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件›38院内町小坂宇佐市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件›39院内町副宇佐市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›40院内町原口宇佐市 · 2023年1.1万円/坪公開取引 1件›41大字久兵衛新田宇佐市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›42大字北宇佐宇佐市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›43大字下高宇佐市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件›44大字長洲宇佐市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 3件›45安心院町折敷田宇佐市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›46大字上乙女宇佐市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件›47大字住江宇佐市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›48大字上拝田宇佐市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›49安心院町鳥越宇佐市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›50大字猿渡宇佐市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›51大字西大堀宇佐市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 4件›52安心院町龍王宇佐市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›53大字森山宇佐市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›54安心院町萱籠宇佐市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 2件›55院内町御沓宇佐市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›56大字高砂新田宇佐市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件›57大字今成宇佐市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›58大字川部宇佐市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件›59院内町香下宇佐市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件›60院内町下船木宇佐市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 5件 | 5.2万円/坪 |
| 商業地域 | 8件 | 10.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 5.9万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 110件 | 2.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 49件 | 3.7万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 19件 | 0.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 15件 | 4.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 3件 | 3.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引212件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字法鏡寺 | 130.0㎡ | 200万円 | 5.2万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大字法鏡寺 | 130.0㎡ | 200万円 | 5.2万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大字下高 | 440.0㎡ | 130万円 | 0.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字富山 | 350.0㎡ | 100万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字上拝田 | 450.0㎡ | 80万円 | 0.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字上田 | 9999.0㎡ | 11,000万円 | 19.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 沖須町 | 460.0㎡ | 1,400万円 | 10.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大字法鏡寺 | 320.0㎡ | 820万円 | 8.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字樋田 | 230.0㎡ | 580万円 | 8.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字中原 | 510.0㎡ | 430万円 | 2.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 住吉町 | 170.0㎡ | 300万円 | 5.9万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 大字金屋 | 370.0㎡ | 160万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字高砂新田 | 600.0㎡ | 30万円 | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字住江 | 240.0㎡ | 10万円 | 0.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字辛島 | 1300.0㎡ | 2,200万円 | 5.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字北宇佐 | 720.0㎡ | 800万円 | 3.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字金屋 | 540.0㎡ | 650万円 | 4.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字江須賀 | 340.0㎡ | 100万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 院内町櫛野 | 1100.0㎡ | 100万円 | 0.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 大字金屋 | 60.0㎡ | 75万円 | 4.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
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