国土交通省 公開取引データ

宇佐市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

宇佐市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
公開取引 28件
5年間中央値(2021〜2025年)3.0万円/坪
前年比+27.0%2024年 3.2万円/坪5年変化+45.5%2021年 2.8万円/坪
30坪換算の土地価格
120万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引28件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:60町・5駅圏

宇佐市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

宇佐市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
3.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引212件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値4.0万円/坪
2025年 地価公示中央値3.9万円/坪
数値差+0.1万円/坪(+1.7%)

地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

5駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある60町中 60町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大字樋田宇佐市8.3万円/坪2023–2025 · 3件+268.1%参考2022 2件 → 2025 1件249万円1件2025年最新
2 大字葛原宇佐市7.8万円/坪2022–2024 · 3件+35.5%参考2021 1件 → 2024 2件234万円2件2024年1年前
3 大字石田宇佐市7.2万円/坪2022–2024 · 3件+5.3%参考2021 4件 → 2024 1件216万円1件2024年1年前
4 大字上田宇佐市7.2万円/坪2025 · 3件-31.8%参考2021 2件 → 2025 3件216万円3件2025年最新
5 大字岩崎宇佐市6.3万円/坪2022–2024 · 3件-21.1%参考2021 1件 → 2024 1件189万円1件2024年1年前
6 住吉町宇佐市5.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件177万円1件2025年最新
7 大字辛島宇佐市5.6万円/坪2025 · 3件-0.9%参考2022 2件 → 2025 3件168万円3件2025年最新
8 大字中原宇佐市5.6万円/坪2023–2025 · 8件-32.5%参考2021 2件 → 2025 1件168万円1件2025年最新
9 大字清水宇佐市5.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件162万円1件2024年1年前
10 大字畑田宇佐市5.2万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件156万円2件2022年3年前
11 大字法鏡寺宇佐市5.2万円/坪2025 · 3件-48.0%参考2024 1件 → 2025 3件156万円3件2025年最新
12 大字四日市宇佐市5.0万円/坪2023–2025 · 5件+177.3%参考2021 8件 → 2025 1件150万円1件2025年最新
13 貴船町宇佐市4.8万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件144万円1件2021年4年前
14 沖須町宇佐市4.7万円/坪2023–2025 · 5件+81.8%参考2021 1件 → 2025 1件141万円1件2025年最新
15 大字吉松宇佐市4.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件135万円1件2023年2年前
16 大字山本宇佐市4.1万円/坪2021–2023 · 2件+346.7%参考2021 1件 → 2023 1件123万円1件2023年2年前
17 大字金屋宇佐市4.0万円/坪2025 · 3件+37.9%2022 4件 → 2025 3件120万円3件2025年最新
18 大字高森宇佐市4.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件120万円1件2023年2年前
19 大字山下宇佐市4.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件120万円1件2024年1年前
20 大字別府宇佐市3.8万円/坪2022–2024 · 4件+14.3%参考2023 3件 → 2024 1件113万円1件2024年1年前
21 子安町宇佐市3.8万円/坪2021–2022 · 2件+50.0%参考2021 1件 → 2022 1件113万円1件2022年3年前
22 大字荒木宇佐市3.4万円/坪2021–2023 · 2件+57.7%参考2022 1件 → 2023 1件101万円1件2023年2年前
23 大字東高家宇佐市3.2万円/坪2021–2024 · 2件+257.1%参考2021 1件 → 2024 1件96万円1件2024年1年前
24 大字城井宇佐市3.2万円/坪2021–2024 · 4件+29.0%参考2021 2件 → 2024 1件95万円1件2024年1年前
25 大字江須賀宇佐市2.8万円/坪2023–2025 · 9件-65.7%参考2021 5件 → 2025 1件84万円1件2025年最新
26 大字赤尾宇佐市2.7万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件81万円1件2021年4年前
27 大字閤宇佐市2.6万円/坪2022–2024 · 5件-19.7%参考2021 2件 → 2024 2件78万円2件2024年1年前
28 大字富山宇佐市2.4万円/坪2023–2025 · 6件-42.1%参考2023 2件 → 2025 1件72万円1件2025年最新
29 大字南宇佐宇佐市2.1万円/坪2021–2023 · 2件-67.7%参考2022 1件 → 2023 1件62万円1件2023年2年前
30 大字大塚宇佐市2.1万円/坪2022–2024 · 6件+47.1%参考2022 1件 → 2024 2件62万円2件2024年1年前
31 大字尾永井宇佐市2.0万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件60万円2件2021年4年前
32 院内町櫛野宇佐市1.8万円/坪2021–2025 · 3件-82.8%参考2021 2件 → 2025 1件54万円1件2025年最新
33 大字下敷田宇佐市1.6万円/坪2021–2025 · 5件-48.5%参考2021 2件 → 2025 1件48万円1件2025年最新
34 大字上高家宇佐市1.5万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件45万円1件2023年2年前
35 院内町二日市宇佐市1.3万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件39万円2件2021年4年前
36 大字南敷田宇佐市1.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件39万円1件2024年1年前
37 大字蜷木宇佐市1.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件39万円1件2021年4年前
38 院内町小坂宇佐市1.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件36万円1件2024年1年前
39 院内町副宇佐市1.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件36万円1件2022年3年前
40 院内町原口宇佐市1.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件33万円1件2023年2年前
41 大字久兵衛新田宇佐市1.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件30万円1件2021年4年前
42 大字北宇佐宇佐市1.0万円/坪2023–2025 · 4件+988.2%参考2023 1件 → 2025 1件29万円1件2025年最新
43 大字下高宇佐市0.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件28万円1件2025年最新
44 大字長洲宇佐市0.9万円/坪2024 · 3件-72.1%参考2021 2件 → 2024 3件28万円3件2024年1年前
45 安心院町折敷田宇佐市0.8万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件24万円1件2024年1年前
46 大字上乙女宇佐市0.8万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件24万円1件2021年4年前
47 大字住江宇佐市0.7万円/坪2021–2025 · 3件-95.2%参考2021 1件 → 2025 1件21万円1件2025年最新
48 大字上拝田宇佐市0.7万円/坪2021–2025 · 2件-20.3%参考2021 1件 → 2025 1件20万円1件2025年最新
49 安心院町鳥越宇佐市0.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件18万円1件2022年3年前
50 大字猿渡宇佐市0.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件17万円1件2022年3年前
51 大字西大堀宇佐市0.5万円/坪2023 · 4件-67.5%参考2021 1件 → 2023 4件14万円4件2023年2年前
52 安心院町龍王宇佐市0.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件14万円1件2024年1年前
53 大字森山宇佐市0.4万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件13万円1件2025年最新
54 安心院町萱籠宇佐市0.4万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件11万円2件2022年3年前
55 院内町御沓宇佐市0.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件10万円1件2024年1年前
56 大字高砂新田宇佐市0.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5万円1件2025年最新
57 大字今成宇佐市0.1万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4万円1件2025年最新
58 大字川部宇佐市0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件4万円1件2021年4年前
59 院内町香下宇佐市0.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件2万円1件2024年1年前
60 院内町下船木宇佐市0.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件1万円1件2023年2年前
1大字樋田宇佐市 · 2025年8.3万円/坪公開取引 1件2大字葛原宇佐市 · 2024年7.8万円/坪公開取引 2件3大字石田宇佐市 · 2024年7.2万円/坪公開取引 1件4大字上田宇佐市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 3件5大字岩崎宇佐市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 1件6住吉町宇佐市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 1件7大字辛島宇佐市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 3件8大字中原宇佐市 · 2025年5.6万円/坪公開取引 1件9大字清水宇佐市 · 2024年5.4万円/坪公開取引 1件10大字畑田宇佐市 · 2022年5.2万円/坪公開取引 2件11大字法鏡寺宇佐市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 3件12大字四日市宇佐市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件13貴船町宇佐市 · 2021年4.8万円/坪公開取引 1件14沖須町宇佐市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 1件15大字吉松宇佐市 · 2023年4.5万円/坪公開取引 1件16大字山本宇佐市 · 2023年4.1万円/坪公開取引 1件17大字金屋宇佐市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 3件18大字高森宇佐市 · 2023年4.0万円/坪公開取引 1件19大字山下宇佐市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 1件20大字別府宇佐市 · 2024年3.8万円/坪公開取引 1件21子安町宇佐市 · 2022年3.8万円/坪公開取引 1件22大字荒木宇佐市 · 2023年3.4万円/坪公開取引 1件23大字東高家宇佐市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件24大字城井宇佐市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件25大字江須賀宇佐市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件26大字赤尾宇佐市 · 2021年2.7万円/坪公開取引 1件27大字閤宇佐市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 2件28大字富山宇佐市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件29大字南宇佐宇佐市 · 2023年2.1万円/坪公開取引 1件30大字大塚宇佐市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 2件31大字尾永井宇佐市 · 2021年2.0万円/坪公開取引 2件32院内町櫛野宇佐市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件33大字下敷田宇佐市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 1件34大字上高家宇佐市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件35院内町二日市宇佐市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 2件36大字南敷田宇佐市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件37大字蜷木宇佐市 · 2021年1.3万円/坪公開取引 1件38院内町小坂宇佐市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件39院内町副宇佐市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件40院内町原口宇佐市 · 2023年1.1万円/坪公開取引 1件41大字久兵衛新田宇佐市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件42大字北宇佐宇佐市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件43大字下高宇佐市 · 2025年0.9万円/坪公開取引 1件44大字長洲宇佐市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 3件45安心院町折敷田宇佐市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件46大字上乙女宇佐市 · 2021年0.8万円/坪公開取引 1件47大字住江宇佐市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件48大字上拝田宇佐市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件49安心院町鳥越宇佐市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件50大字猿渡宇佐市 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件51大字西大堀宇佐市 · 2023年0.5万円/坪公開取引 4件52安心院町龍王宇佐市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件53大字森山宇佐市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件54安心院町萱籠宇佐市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 2件55院内町御沓宇佐市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件56大字高砂新田宇佐市 · 2025年0.2万円/坪公開取引 1件57大字今成宇佐市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件58大字川部宇佐市 · 2021年0.1万円/坪公開取引 1件59院内町香下宇佐市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件60院内町下船木宇佐市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡8件2.7万円/坪
100〜165㎡18件3.2万円/坪
165〜300㎡37件5.0万円/坪
300㎡以上149件2.7万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域5件5.2万円/坪
商業地域8件10.0万円/坪
準工業地域3件5.9万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域110件2.6万円/坪
第1種住居地域49件3.7万円/坪
都市計画区域外19件0.7万円/坪
第1種中高層住居専用地域15件4.0万円/坪
第2種住居地域3件3.1万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引212件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10大字法鏡寺130.0㎡200万円5.2万円/坪近隣商業地域
2025-10大字法鏡寺130.0㎡200万円5.2万円/坪近隣商業地域
2025-10大字下高440.0㎡130万円0.9万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大字富山350.0㎡100万円1.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10大字上拝田450.0㎡80万円0.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07大字上田9999.0㎡11,000万円19.0万円/坪商業地域
2025-07沖須町460.0㎡1,400万円10.0万円/坪商業地域
2025-07大字法鏡寺320.0㎡820万円8.4万円/坪第1種住居地域
2025-07大字樋田230.0㎡580万円8.3万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07大字中原510.0㎡430万円2.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07住吉町170.0㎡300万円5.9万円/坪準工業地域
2025-07大字金屋370.0㎡160万円1.4万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07大字高砂新田600.0㎡30万円0.2万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07大字住江240.0㎡10万円0.1万円/坪第1種住居地域
2025-04大字辛島1300.0㎡2,200万円5.5万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-04大字北宇佐720.0㎡800万円3.7万円/坪第1種住居地域
2025-04大字金屋540.0㎡650万円4.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-04大字江須賀340.0㎡100万円1.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04院内町櫛野1100.0㎡100万円0.3万円/坪都市計画区域外
2025-04大字金屋60.0㎡75万円4.0万円/坪第1種中高層住居専用地域

全28件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
51,098人
世帯数
25,886世帯
変化人口世帯数
2025年中-874前年比 -1.68%-109前年比 -0.42%
5年間-3,7472021年比 -6.83%-322021年比 -0.12%

2025年中の変化

人口
-874人前年比 -1.68%
世帯数
-109世帯前年比 -0.42%

5年間の変化

人口
-3,747人2021年比 -6.83%
世帯数
-32世帯2021年比 -0.12%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-698
社会増減
-176

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.3%5,282人11.0%-0.7pt
15〜24歳8.8%4,504人9.6%-0.8pt
25〜44歳17.5%8,924人22.2%-4.8pt
45〜64歳25.5%13,029人28.2%-2.7pt
65〜74歳15.7%8,015人12.0%+3.7pt
75歳以上22.2%11,344人17.1%+5.1pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.5%5.9%+0.6pt
100〜200万円未満20.9%13.5%+7.4pt
200〜300万円未満19.3%16.2%+3.1pt
300〜400万円未満15.0%14.8%+0.2pt
400〜500万円未満12.0%12.1%-0.1pt
500〜700万円未満13.4%16.5%-3.2pt
700〜1,000万円未満7.9%12.8%-4.9pt
1,000〜1,500万円未満4.3%6.0%-1.7pt
1,500万円以上0.7%2.1%-1.4pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 10.3%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4