土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 12.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 17件 | 4.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 64件 | 8.7万円/坪 |
| 300㎡以上 | 98件 | 3.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
日出町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
日出町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.0万円/坪
公開取引 24件
5年間中央値（2021〜2025年）5.9万円/坪
前年比+38.3%2024年 5.8万円/坪5年変化+32.5%2021年 6.0万円/坪
30坪換算の土地価格
239万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引24件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：6町・3駅圏
日出町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
日出町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年8.0万円/坪24件の公開取引24件› | ||
| 2024年5.8万円/坪26件の公開取引26件› | ||
| 2023年8.8万円/坪39件の公開取引39件› | ||
| 2022年3.8万円/坪49件の公開取引49件› | ||
| 2021年6.0万円/坪43件の公開取引43件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.9万円/坪
2021〜2025年・公開取引181件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.0万円/坪
2025年 地価公示中央値9.3万円/坪
数値差−1.4万円/坪（−14.9%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある6町中 6町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字川崎日出町 | 8.9万円/坪2025 · 4件 | +48.3%2021 15件 → 2025 4件 | 267万円 | 4件2025年最新 |
| 2 大字豊岡日出町 | 5.6万円/坪2025 · 3件 | -22.2%2021 13件 → 2025 3件 | 168万円 | 3件2025年最新 |
| 3 大字大神日出町 | 3.5万円/坪2025 · 5件 | +95.5%2021 4件 → 2025 5件 | 105万円 | 5件2025年最新 |
| 4 大字藤原日出町 | 2.4万円/坪2023–2025 · 12件 | +245.7%参考2021 6件 → 2025 2件 | 72万円 | 2件2025年最新 |
| 5 大字平道日出町 | 1.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 51万円 | 1件2022年3年前 |
| 6 大字南畑日出町 | 1.7万円/坪2021–2025 · 3件 | -45.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
1大字川崎日出町 · 2025年8.9万円/坪公開取引 4件›2大字豊岡日出町 · 2025年5.6万円/坪公開取引 3件›3大字大神日出町 · 2025年3.5万円/坪公開取引 5件›4大字藤原日出町 · 2025年2.4万円/坪公開取引 2件›5大字平道日出町 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件›6大字南畑日出町 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 9件 | 6.8万円/坪 |
| 商業地域 | 9件 | 15.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 2件 | 9.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 97件 | 4.5万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 42件 | 8.7万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 9件 | 3.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 5件 | 1.7万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 4件 | 6.4万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 4件 | 14.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引181件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | （大字なし） | 970.0㎡ | 5,100万円 | 17.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字藤原 | 1200.0㎡ | 700万円 | 1.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字藤原 | 150.0㎡ | 650万円 | 14.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字豊岡 | 85.0㎡ | 330万円 | 13.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字大神 | 210.0㎡ | 30万円 | 0.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | （大字なし） | 330.0㎡ | 1,500万円 | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大字南畑 | 9999.0㎡ | 1,000万円 | 1.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 大字川崎 | 200.0㎡ | 600万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字大神 | 540.0㎡ | 570万円 | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | （大字なし） | 115.0㎡ | 100万円 | 2.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | （大字なし） | 1000.0㎡ | 8,000万円 | 26.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | （大字なし） | 1000.0㎡ | 7,200万円 | 23.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | （大字なし） | 320.0㎡ | 1,000万円 | 10.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字大神 | 390.0㎡ | 800万円 | 6.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | （大字なし） | 110.0㎡ | 780万円 | 23.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | （大字なし） | 230.0㎡ | 750万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字川崎 | 270.0㎡ | 700万円 | 8.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字川崎 | 290.0㎡ | 650万円 | 7.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字大神 | 470.0㎡ | 350万円 | 2.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字豊岡 | 155.0㎡ | 120万円 | 2.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
全24件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。