土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 11件 | 6.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 46件 | 5.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 98件 | 6.9万円/坪 |
| 300㎡以上 | 212件 | 3.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
中津市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
中津市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.6万円/坪
公開取引 64件
5年間中央値（2021〜2025年）4.7万円/坪
前年比-8.1%2024年 5.0万円/坪5年変化+8.3%2021年 4.2万円/坪
30坪換算の土地価格
137万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引64件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：60町・3駅圏
中津市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
中津市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.6万円/坪64件の公開取引64件› | ||
| 2024年5.0万円/坪68件の公開取引68件› | ||
| 2023年5.1万円/坪66件の公開取引66件› | ||
| 2022年5.0万円/坪62件の公開取引62件› | ||
| 2021年4.2万円/坪107件の公開取引107件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.7万円/坪
2021〜2025年・公開取引367件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.6万円/坪
2025年 地価公示中央値7.3万円/坪
数値差−2.8万円/坪（−37.7%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある60町中 60町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東本町中津市 | 24.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -46.9%参考2024 1件 → 2025 1件 | 735万円 | 1件2025年最新 |
| 2 中央町中津市 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | +60.5%参考2021 2件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 3 沖代町中津市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -37.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 4 大字一ツ松中津市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -18.0%参考2021 1件 → 2025 2件 | 300万円 | 2件2025年最新 |
| 5 牛神町中津市 | 9.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -64.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 285万円 | 2件2025年最新 |
| 6 中殿町中津市 | 8.2万円/坪2022–2024 · 9件 | -41.5%参考2022 3件 → 2024 2件 | 246万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 大字大悟法中津市 | 8.2万円/坪2025 · 4件 | +40.5%2021 3件 → 2025 4件 | 245万円 | 4件2025年最新 |
| 8 丸山町中津市 | 8.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 240万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 大字金手中津市 | 8.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -9.1%参考2021 2件 → 2024 1件 | 239万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 大字万田中津市 | 7.7万円/坪2023–2025 · 4件 | +528.6%参考2021 5件 → 2025 1件 | 230万円 | 1件2025年最新 |
| 11 大字永添中津市 | 7.6万円/坪2025 · 6件 | +137.5%2021 3件 → 2025 6件 | 228万円 | 6件2025年最新 |
| 12 大字上宮永中津市 | 7.4万円/坪2023–2025 · 4件 | +7.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 222万円 | 2件2025年最新 |
| 13 大字加来中津市 | 6.8万円/坪2023–2025 · 5件 | +34.9%参考2021 4件 → 2025 1件 | 204万円 | 1件2025年最新 |
| 14 大字湯屋中津市 | 6.8万円/坪2023–2025 · 3件 | -26.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 204万円 | 2件2025年最新 |
| 15 大字相原中津市 | 6.6万円/坪2022–2024 · 4件 | +53.8%参考2022 1件 → 2024 1件 | 198万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 大字下池永中津市 | 6.5万円/坪2025 · 3件 | +85.7%2021 3件 → 2025 3件 | 195万円 | 3件2025年最新 |
| 17 大字上池永中津市 | 6.2万円/坪2021–2025 · 3件 | -85.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 186万円 | 1件2025年最新 |
| 18 大字大貞中津市 | 6.1万円/坪2025 · 3件 | +35.6%2021 7件 → 2025 3件 | 183万円 | 3件2025年最新 |
| 19 大字角木中津市 | 5.8万円/坪2022–2024 · 4件 | -47.9%参考2021 2件 → 2024 1件 | 174万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 大字大塚中津市 | 5.2万円/坪2022–2024 · 6件 | -4.9%参考2021 5件 → 2024 2件 | 156万円 | 2件2024年1年前 |
| 21 大字田尻崎中津市 | 4.9万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 147万円 | 2件2021年4年前 |
| 22 大字牛神中津市 | 4.6万円/坪2023–2025 · 3件 | +7.0%参考2021 5件 → 2025 1件 | 138万円 | 1件2025年最新 |
| 23 大字下宮永中津市 | 4.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -2.2%参考2022 1件 → 2023 1件 | 134万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 大字島田中津市 | 4.2万円/坪2021–2023 · 2件 | -83.1%参考2021 1件 → 2023 1件 | 125万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 大字是則中津市 | 4.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +216.7%参考2022 1件 → 2024 2件 | 120万円 | 2件2024年1年前 |
| 26 大字犬丸中津市 | 3.8万円/坪2023–2025 · 6件 | +227.3%参考2021 3件 → 2025 2件 | 113万円 | 2件2025年最新 |
| 27 大字合馬中津市 | 3.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 111万円 | 1件2022年3年前 |
| 28 大字上如水中津市 | 3.5万円/坪2023–2025 · 5件 | +135.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 29 三光諌山中津市 | 3.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 105万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 大字大新田中津市 | 3.4万円/坪2021–2025 · 7件 | -51.2%参考2021 3件 → 2025 2件 | 102万円 | 2件2025年最新 |
| 31 大字全徳中津市 | 3.3万円/坪2021–2023 · 3件 | +142.4%参考2021 2件 → 2023 1件 | 99万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 大字中原中津市 | 3.2万円/坪2021–2023 · 8件 | +80.0%参考2021 5件 → 2023 1件 | 95万円 | 1件2023年2年前 |
| 33 本耶馬渓町曽木中津市 | 3.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 34 大字定留中津市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +249.6%参考2022 2件 → 2025 1件 | 89万円 | 1件2025年最新 |
| 35 大字今津中津市 | 2.9万円/坪2021–2025 · 3件 | -35.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 87万円 | 1件2025年最新 |
| 36 大字福島中津市 | 2.8万円/坪2022–2024 · 4件 | -20.3%参考2021 5件 → 2024 2件 | 83万円 | 2件2024年1年前 |
| 37 三光佐知中津市 | 2.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 78万円 | 1件2022年3年前 |
| 38 大字宮夫中津市 | 2.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 75万円 | 1件2021年4年前 |
| 39 大字諸田中津市 | 2.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 75万円 | 1件2021年4年前 |
| 40 大字鍋島中津市 | 2.4万円/坪2021–2025 · 6件 | -76.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 71万円 | 1件2025年最新 |
| 41 大字野依中津市 | 2.3万円/坪2021–2025 · 3件 | -95.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 69万円 | 1件2025年最新 |
| 42 大字田尻中津市 | 2.3万円/坪2025 · 5件 | -40.0%参考2022 2件 → 2025 5件 | 69万円 | 5件2025年最新 |
| 43 三光原口中津市 | 2.1万円/坪2023–2025 · 5件 | -87.1%参考2022 1件 → 2025 2件 | 63万円 | 2件2025年最新 |
| 44 本耶馬渓町跡田中津市 | 1.9万円/坪2023–2025 · 5件 | -46.8%参考2023 1件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 45 耶馬溪町大字平田中津市 | 1.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 39万円 | 1件2024年1年前 |
| 46 大字北原中津市 | 1.2万円/坪2023–2025 · 4件 | -70.5%参考2021 2件 → 2025 2件 | 37万円 | 2件2025年最新 |
| 47 大字植野中津市 | 1.2万円/坪2022–2024 · 5件 | -80.4%参考2021 9件 → 2024 1件 | 36万円 | 1件2024年1年前 |
| 48 本耶馬渓町樋田中津市 | 1.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 33万円 | 1件2025年最新 |
| 49 本耶馬渓町西屋形中津市 | 1.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 33万円 | 1件2024年1年前 |
| 50 大字蛎瀬中津市 | 1.1万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2023 3件 → 2023 3件 | 33万円 | 3件2023年2年前 |
| 51 字小祝中津市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
| 52 大字東浜中津市 | 1.0万円/坪2025 · 4件 | -80.0%2021 7件 → 2025 4件 | 30万円 | 4件2025年最新 |
| 53 耶馬溪町大字深耶馬中津市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 54 三光森山中津市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 3件 | +269.8%参考2022 1件 → 2023 2件 | 20万円 | 2件2023年2年前 |
| 55 大字高瀬中津市 | 0.7万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 20万円 | 3件2021年4年前 |
| 56 三光臼木中津市 | 0.5万円/坪2022–2024 · 3件 | -82.4%参考2021 1件 → 2024 2件 | 15万円 | 2件2024年1年前 |
| 57 三光小袋中津市 | 0.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 14万円 | 1件2021年4年前 |
| 58 耶馬溪町大字金吉中津市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 2件 | -79.1%参考2021 1件 → 2022 1件 | 12万円 | 1件2022年3年前 |
| 59 耶馬溪町大字大島中津市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 6万円 | 1件2021年4年前 |
| 60 山国町宇曽中津市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2万円 | 1件2025年最新 |
1東本町中津市 · 2025年24.5万円/坪公開取引 1件›2中央町中津市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›3沖代町中津市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›4大字一ツ松中津市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 2件›5牛神町中津市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 2件›6中殿町中津市 · 2024年8.2万円/坪公開取引 2件›7大字大悟法中津市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 4件›8丸山町中津市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 1件›9大字金手中津市 · 2024年8.0万円/坪公開取引 1件›10大字万田中津市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件›11大字永添中津市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 6件›12大字上宮永中津市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 2件›13大字加来中津市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件›14大字湯屋中津市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 2件›15大字相原中津市 · 2024年6.6万円/坪公開取引 1件›16大字下池永中津市 · 2025年6.5万円/坪公開取引 3件›17大字上池永中津市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 1件›18大字大貞中津市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 3件›19大字角木中津市 · 2024年5.8万円/坪公開取引 1件›20大字大塚中津市 · 2024年5.2万円/坪公開取引 2件›21大字田尻崎中津市 · 2021年4.9万円/坪公開取引 2件›22大字牛神中津市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件›23大字下宮永中津市 · 2023年4.5万円/坪公開取引 1件›24大字島田中津市 · 2023年4.2万円/坪公開取引 1件›25大字是則中津市 · 2024年4.0万円/坪公開取引 2件›26大字犬丸中津市 · 2025年3.8万円/坪公開取引 2件›27大字合馬中津市 · 2022年3.7万円/坪公開取引 1件›28大字上如水中津市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›29三光諌山中津市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件›30大字大新田中津市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件›31大字全徳中津市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件›32大字中原中津市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件›33本耶馬渓町曽木中津市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›34大字定留中津市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›35大字今津中津市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›36大字福島中津市 · 2024年2.8万円/坪公開取引 2件›37三光佐知中津市 · 2022年2.6万円/坪公開取引 1件›38大字宮夫中津市 · 2021年2.5万円/坪公開取引 1件›39大字諸田中津市 · 2021年2.5万円/坪公開取引 1件›40大字鍋島中津市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›41大字野依中津市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 1件›42大字田尻中津市 · 2025年2.3万円/坪公開取引 5件›43三光原口中津市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 2件›44本耶馬渓町跡田中津市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›45耶馬溪町大字平田中津市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›46大字北原中津市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 2件›47大字植野中津市 · 2024年1.2万円/坪公開取引 1件›48本耶馬渓町樋田中津市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件›49本耶馬渓町西屋形中津市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›50大字蛎瀬中津市 · 2023年1.1万円/坪公開取引 3件›51字小祝中津市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›52大字東浜中津市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 4件›53耶馬溪町大字深耶馬中津市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›54三光森山中津市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 2件›55大字高瀬中津市 · 2021年0.7万円/坪公開取引 3件›56三光臼木中津市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 2件›57三光小袋中津市 · 2021年0.5万円/坪公開取引 1件›58耶馬溪町大字金吉中津市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›59耶馬溪町大字大島中津市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›60山国町宇曽中津市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 8.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 6件 | 7.5万円/坪 |
| 商業地域 | 8件 | 19.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 9件 | 4.0万円/坪 |
| 工業地域 | 14件 | 4.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 107件 | 3.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 86件 | 6.1万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 51件 | 6.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 38件 | 4.8万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 15件 | 8.4万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 14件 | 1.1万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 13件 | 0.8万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 4.5万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 7.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引367件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字犬丸 | 9999.0㎡ | 5,800万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 牛神町 | 1400.0㎡ | 3,000万円 | 6.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中央町 | 720.0㎡ | 1,900万円 | 8.5万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 東本町 | 220.0㎡ | 1,100万円 | 17.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 大字田尻 | 700.0㎡ | 840万円 | 4.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字牛神 | 470.0㎡ | 660万円 | 4.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 沖代町 | 410.0㎡ | 620万円 | 5.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中津 | 200.0㎡ | 600万円 | 9.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字田尻 | 1300.0㎡ | 590万円 | 1.5万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 大字鍋島 | 9999.0㎡ | 500万円 | 0.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字今津 | 610.0㎡ | 490万円 | 2.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 本耶馬渓町樋田 | 1200.0㎡ | 400万円 | 1.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 大字田尻 | 380.0㎡ | 270万円 | 2.3万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 大字下池永 | 105.0㎡ | 200万円 | 6.2万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字一ツ松 | 145.0㎡ | 150万円 | 3.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字野依 | 580.0㎡ | 25万円 | 0.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 中津 | 1500.0㎡ | 1,400万円 | 3.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字北原 | 9999.0㎡ | 1,200万円 | 1.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字大悟法 | 440.0㎡ | 1,100万円 | 8.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字加来 | 330.0㎡ | 850万円 | 8.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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