土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 1件 | 2.8万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 2件 | 1.4万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 16件 | 5.3万円/坪 |
| 300㎡以上 | 42件 | 3.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
杵築市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
杵築市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.8万円/坪
公開取引 9件
5年間中央値（2021〜2025年）3.4万円/坪
前年比+77.8%2024年 2.7万円/坪5年変化+60.0%2021年 3.0万円/坪
30坪換算の土地価格
144万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引9件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：17町・2駅圏
杵築市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
杵築市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 4.8万円/坪9件の公開取引 | 9件 |
| 2024年 | 2.7万円/坪14件の公開取引 | 14件 |
| 2023年 | 4.6万円/坪6件の公開取引 | 6件 |
| 2022年 | 2.9万円/坪15件の公開取引 | 15件 |
| 2021年 | 3.0万円/坪17件の公開取引 | 17件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.8万円/坪
2025年 地価公示中央値6.5万円/坪
数値差−1.7万円/坪（−25.9%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある17町中 17町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字杵築杵築市 | 8.6万円/坪2025 · 3件 | +65.4%参考2021 2件 → 2025 3件 | 258万円 | 3件2025年最新 |
| 2 大字宮司杵築市 | 7.5万円/坪2021–2025 · 3件 | +167.9%参考2022 1件 → 2025 1件 | 225万円 | 1件2025年最新 |
| 3 大字日野杵築市 | 6.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +80.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 189万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 大字南杵築杵築市 | 4.8万円/坪2023–2025 · 5件 | -30.1%参考2021 4件 → 2025 2件 | 144万円 | 2件2025年最新 |
| 5 大字守江杵築市 | 4.1万円/坪2021–2023 · 4件 | +73.3%参考2021 1件 → 2023 1件 | 123万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 大字本庄杵築市 | 3.9万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 117万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 大字熊野杵築市 | 3.2万円/坪2022 · 4件 | -60.1%参考2021 1件 → 2022 4件 | 95万円 | 4件2022年3年前 |
| 8 山香町大字内河野杵築市 | 2.7万円/坪2021–2025 · 4件 | -91.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 80万円 | 1件2025年最新 |
| 9 大字相原杵築市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 75万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 大字狩宿杵築市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 11 大字大内杵築市 | 1.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 54万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 大字片野杵築市 | 1.7万円/坪2021–2024 · 4件 | -5.6%参考2021 2件 → 2024 1件 | 51万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 山香町大字野原杵築市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -45.8%参考2022 2件 → 2025 1件 | 44万円 | 1件2025年最新 |
| 14 大字奈多杵築市 | 1.1万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 33万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 大字溝井杵築市 | 0.8万円/坪2022–2024 · 3件 | +154.8%参考2021 2件 → 2024 1件 | 24万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 山香町大字立石杵築市 | 0.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 22万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 大字猪尾杵築市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 7万円 | 1件2021年4年前 |
1大字杵築杵築市 · 2025年8.6万円/坪公開取引 3件›2大字宮司杵築市 · 2025年7.5万円/坪公開取引 1件›3大字日野杵築市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 1件›4大字南杵築杵築市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 2件›5大字守江杵築市 · 2023年4.1万円/坪公開取引 1件›6大字本庄杵築市 · 2023年3.9万円/坪公開取引 1件›7大字熊野杵築市 · 2022年3.2万円/坪公開取引 4件›8山香町大字内河野杵築市 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›9大字相原杵築市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 1件›10大字狩宿杵築市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›11大字大内杵築市 · 2021年1.8万円/坪公開取引 1件›12大字片野杵築市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件›13山香町大字野原杵築市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›14大字奈多杵築市 · 2022年1.1万円/坪公開取引 1件›15大字溝井杵築市 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›16山香町大字立石杵築市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›17大字猪尾杵築市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 3件 | 5.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 29件 | 3.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 15件 | 0.8万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 8件 | 5.3万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 6件 | 7.1万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引61件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字狩宿 | 920.0㎡ | 490万円 | 1.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字南杵築 | 200.0㎡ | 290万円 | 4.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字杵築 | 310.0㎡ | 800万円 | 8.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 山香町大字内河野 | 760.0㎡ | 100万円 | 0.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 山香町大字野原 | 9999.0㎡ | 4,400万円 | 1.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 大字宮司 | 340.0㎡ | 770万円 | 7.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字南杵築 | 340.0㎡ | 500万円 | 4.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字杵築 | 230.0㎡ | 810万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字杵築 | 330.0㎡ | 500万円 | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
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