土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 2件 | 4.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 4件 | 3.9万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 11件 | 5.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 29件 | 3.1万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
玖珠町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
玖珠町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.9万円/坪
公開取引 5件
5年間中央値（2021〜2025年）3.4万円/坪
前年比+48.5%2024年 3.3万円/坪5年変化+164.9%2021年 1.9万円/坪
30坪換算の土地価格
147万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引5件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：10町・1駅圏
玖珠町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
玖珠町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.9万円/坪5件の公開取引5件› | ||
| 2024年3.3万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2023年5.4万円/坪14件の公開取引14件› | ||
| 2022年1.6万円/坪9件の公開取引9件› | ||
| 2021年1.9万円/坪8件の公開取引8件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引46件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.9万円/坪
2025年 地価公示中央値6.7万円/坪
数値差−1.8万円/坪（−27.0%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある10町中 10町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字塚脇玖珠町 | 8.3万円/坪2023–2025 · 9件 | -77.2%参考2021 1件 → 2025 1件 | 249万円 | 1件2025年最新 |
| 2 大字四日市玖珠町 | 5.4万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 162万円 | 2件2023年2年前 |
| 3 大字小田玖珠町 | 5.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 4 大字岩室玖珠町 | 4.4万円/坪2022–2024 · 4件 | +61.5%参考2022 1件 → 2024 1件 | 131万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 大字山田玖珠町 | 3.7万円/坪2021–2025 · 3件 | +532.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 111万円 | 1件2025年最新 |
| 6 大字森玖珠町 | 3.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 102万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 大字帆足玖珠町 | 3.3万円/坪2023–2025 · 6件 | +29.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 99万円 | 2件2025年最新 |
| 8 大字戸畑玖珠町 | 3.1万円/坪2023 · 3件 | +1048.1%2021 3件 → 2023 3件 | 93万円 | 3件2023年2年前 |
| 9 大字大隈玖珠町 | 1.6万円/坪2022–2024 · 3件 | -45.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 48万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 大字太田玖珠町 | 0.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1万円 | 1件2021年4年前 |
1大字塚脇玖珠町 · 2025年8.3万円/坪公開取引 1件›2大字四日市玖珠町 · 2023年5.4万円/坪公開取引 2件›3大字小田玖珠町 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›4大字岩室玖珠町 · 2024年4.4万円/坪公開取引 1件›5大字山田玖珠町 · 2025年3.7万円/坪公開取引 1件›6大字森玖珠町 · 2023年3.4万円/坪公開取引 1件›7大字帆足玖珠町 · 2025年3.3万円/坪公開取引 2件›8大字戸畑玖珠町 · 2023年3.1万円/坪公開取引 3件›9大字大隈玖珠町 · 2024年1.6万円/坪公開取引 2件›10大字太田玖珠町 · 2021年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1件 | 3.4万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 4.9万円/坪 |
| 準工業地域 | 1件 | 2.8万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 13件 | 7.0万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 12件 | 3.9万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 12件 | 1.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 6件 | 3.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引46件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 大字山田 | 410.0㎡ | 770万円 | 6.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 大字帆足 | 90.0㎡ | 140万円 | 4.9万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 大字塚脇 | 440.0㎡ | 240万円 | 1.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字帆足 | 1900.0㎡ | 1,200万円 | 2.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大字小田 | 520.0㎡ | 790万円 | 5.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
全5件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。