土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 10件 | 12.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 19件 | 5.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 45件 | 5.8万円/坪 |
| 300㎡以上 | 71件 | 3.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
臼杵市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
臼杵市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.6万円/坪
公開取引 25件
5年間中央値（2021〜2025年）4.8万円/坪
前年比-18.5%2024年 8.1万円/坪5年変化+26.9%2021年 5.2万円/坪
30坪換算の土地価格
198万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引25件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：29町・4駅圏
臼杵市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
臼杵市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年6.6万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2024年8.1万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2023年3.9万円/坪29件の公開取引29件› | ||
| 2022年3.9万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2021年5.2万円/坪28件の公開取引28件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.8万円/坪
2021〜2025年・公開取引145件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.6万円/坪
2025年 地価公示中央値10.6万円/坪
数値差−4.0万円/坪（−37.8%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある29町中 29町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字市浜臼杵市 | 13.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2021 6件 → 2025 3件 | 390万円 | 3件2025年最新 |
| 2 大字井村臼杵市 | 13.0万円/坪2024 · 3件 | +130.1%参考2021 2件 → 2024 3件 | 390万円 | 3件2024年1年前 |
| 3 大字臼杵臼杵市 | 12.0万円/坪2025 · 6件 | +41.2%参考2021 1件 → 2025 6件 | 360万円 | 6件2025年最新 |
| 4 大字野田臼杵市 | 11.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +69.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 345万円 | 1件2025年最新 |
| 5 大字江無田臼杵市 | 9.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -62.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 285万円 | 1件2025年最新 |
| 6 大字稲田臼杵市 | 8.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 261万円 | 1件2023年2年前 |
| 7 大字戸室臼杵市 | 6.8万円/坪2021–2025 · 4件 | +88.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 203万円 | 1件2025年最新 |
| 8 大字海添臼杵市 | 6.6万円/坪2023–2025 · 5件 | +560.0%参考2021 5件 → 2025 2件 | 198万円 | 2件2025年最新 |
| 9 大字福良臼杵市 | 6.2万円/坪2022–2024 · 8件 | +125.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 185万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 大字板知屋臼杵市 | 5.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 149万円 | 2件2021年4年前 |
| 11 大字大野臼杵市 | 4.5万円/坪2023–2025 · 3件 | -40.2%参考2022 2件 → 2025 1件 | 135万円 | 1件2025年最新 |
| 12 野津町大字野津市臼杵市 | 4.3万円/坪2022–2024 · 5件 | -25.6%参考2022 3件 → 2024 2件 | 129万円 | 2件2024年1年前 |
| 13 大字家野臼杵市 | 3.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 111万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 大字中尾臼杵市 | 3.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 108万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 大字前田臼杵市 | 3.5万円/坪2021–2023 · 4件 | -48.0%参考2022 2件 → 2023 2件 | 105万円 | 2件2023年2年前 |
| 16 大字望月臼杵市 | 3.5万円/坪2025 · 3件 | -73.1%参考2021 1件 → 2025 3件 | 105万円 | 3件2025年最新 |
| 17 大字諏訪臼杵市 | 2.6万円/坪2022–2024 · 3件 | -51.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 78万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 大字深江臼杵市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -30.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 19 大字東神野臼杵市 | 2.0万円/坪2025 · 3件 | +100.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 60万円 | 3件2025年最新 |
| 20 野津町大字前河内臼杵市 | 1.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 57万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 大字下ノ江臼杵市 | 1.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 48万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 大字二王座臼杵市 | 1.4万円/坪2021–2025 · 3件 | -100.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 42万円 | 1件2025年最新 |
| 23 大字末広臼杵市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 24 大字吉小野臼杵市 | 0.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 24万円 | 1件2025年最新 |
| 25 野津町大字泊臼杵市 | 0.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 19万円 | 1件2024年1年前 |
| 26 野津町大字清水原臼杵市 | 0.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -25.4%参考2023 1件 → 2024 1件 | 15万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 大字久木小野臼杵市 | 0.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 11万円 | 1件2022年3年前 |
| 28 野津町大字落谷臼杵市 | 0.4万円/坪2021–2025 · 3件 | +1128.6%参考2022 2件 → 2025 1件 | 11万円 | 1件2025年最新 |
| 29 野津町大字宮原臼杵市 | 0.3万円/坪2021–2023 · 8件 | +207.6%参考2022 6件 → 2023 2件 | 10万円 | 2件2023年2年前 |
1大字市浜臼杵市 · 2025年13.0万円/坪公開取引 3件›2大字井村臼杵市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 3件›3大字臼杵臼杵市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 6件›4大字野田臼杵市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 1件›5大字江無田臼杵市 · 2025年9.5万円/坪公開取引 1件›6大字稲田臼杵市 · 2023年8.7万円/坪公開取引 1件›7大字戸室臼杵市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件›8大字海添臼杵市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 2件›9大字福良臼杵市 · 2024年6.2万円/坪公開取引 1件›10大字板知屋臼杵市 · 2021年5.0万円/坪公開取引 2件›11大字大野臼杵市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件›12野津町大字野津市臼杵市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 2件›13大字家野臼杵市 · 2024年3.7万円/坪公開取引 1件›14大字中尾臼杵市 · 2023年3.6万円/坪公開取引 1件›15大字前田臼杵市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 2件›16大字望月臼杵市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 3件›17大字諏訪臼杵市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 1件›18大字深江臼杵市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›19大字東神野臼杵市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 3件›20野津町大字前河内臼杵市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 1件›21大字下ノ江臼杵市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件›22大字二王座臼杵市 · 2025年1.4万円/坪公開取引 1件›23大字末広臼杵市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›24大字吉小野臼杵市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›25野津町大字泊臼杵市 · 2024年0.6万円/坪公開取引 1件›26野津町大字清水原臼杵市 · 2024年0.5万円/坪公開取引 1件›27大字久木小野臼杵市 · 2022年0.4万円/坪公開取引 1件›28野津町大字落谷臼杵市 · 2025年0.4万円/坪公開取引 1件›29野津町大字宮原臼杵市 · 2023年0.3万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 2件 | 8.9万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 9件 | 11.0万円/坪 |
| 商業地域 | 8件 | 9.2万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 12.0万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 8.4万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 43件 | 6.6万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 32件 | 0.9万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 21件 | 3.6万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 19件 | 7.1万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1件 | 8.7万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 13.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引145件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字望月 | 520.0㎡ | 900万円 | 5.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大字市浜 | 230.0㎡ | 890万円 | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字臼杵 | 170.0㎡ | 600万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字臼杵 | 175.0㎡ | 450万円 | 8.5万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 大字臼杵 | 125.0㎡ | 430万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字臼杵 | 105.0㎡ | 400万円 | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 大字東神野 | 520.0㎡ | 310万円 | 2.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 大字吉小野 | 1400.0㎡ | 350万円 | 0.8万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 大字海添 | 130.0㎡ | 260万円 | 6.6万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字海添 | 120.0㎡ | 240万円 | 6.6万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大字二王座 | 620.0㎡ | 0万円 | 0.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字望月 | 690.0㎡ | 660万円 | 3.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字市浜 | 170.0㎡ | 640万円 | 13.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字戸室 | 250.0㎡ | 530万円 | 6.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字深江 | 920.0㎡ | 400万円 | 1.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 大字大野 | 210.0㎡ | 220万円 | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字江無田 | 320.0㎡ | 180万円 | 1.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字望月 | 155.0㎡ | 160万円 | 3.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字東神野 | 300.0㎡ | 90万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 大字市浜 | 1500.0㎡ | 6,100万円 | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全25件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。