国土交通省 公開取引データ

佐伯市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

佐伯市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.8万円/坪
公開取引 39件
5年間中央値(2021〜2025年)5.0万円/坪
前年比-25.5%2024年 5.1万円/坪5年変化-45.7%2021年 7.0万円/坪
30坪換算の土地価格
114万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引39件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:68町・6駅圏

佐伯市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

佐伯市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
20253.8万円/坪39件の公開取引39
20245.1万円/坪33件の公開取引33
20234.0万円/坪47件の公開取引47
20224.9万円/坪63件の公開取引63
20217.0万円/坪55件の公開取引55

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.8万円/坪
2025年 地価公示中央値10.4万円/坪
数値差−6.6万円/坪(−63.4%)

地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

6駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある68町中 68町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 鶴岡西町佐伯市17.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件525万円220223年前
2 大手町佐伯市15.5万円/坪2021–2023 · 2件-6.2%参考2022 1件 → 2023 1件465万円120232年前
3 向島佐伯市15.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件450万円120241年前
4 城下東町佐伯市15.0万円/坪2022–2024 · 3件-6.2%参考2022 1件 → 2024 1件450万円120241年前
5 内町佐伯市15.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件450万円120232年前
6 中村東町佐伯市13.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件390万円120232年前
7 常盤南町佐伯市13.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件390万円120232年前
8 中の島佐伯市12.0万円/坪2022–2024 · 4件+4.3%参考2021 2件 → 2024 1件360万円120241年前
9 野岡町佐伯市12.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件360万円320214年前
10 池船町佐伯市11.0万円/坪2021–2024 · 3件+10.6%参考2021 2件 → 2024 1件330万円120241年前
11 長島町佐伯市11.0万円/坪2023–2025 · 5件-28.6%参考2021 3件 → 2025 2件330万円22025最新
12 船頭町佐伯市10.1万円/坪2021–2025 · 2件-31.7%参考2021 1件 → 2025 1件303万円12025最新
13 城東町佐伯市10.0万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件300万円220214年前
14 来島町佐伯市10.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2021 1件 → 2022 1件300万円120223年前
15 臼坪佐伯市10.0万円/坪2021–2025 · 3件+257.1%参考2022 1件 → 2025 1件300万円12025最新
16 駅前佐伯市9.9万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件297万円120214年前
17 鶴岡町佐伯市9.7万円/坪2025 · 5件+16.9%2021 3件 → 2025 5件291万円52025最新
18 城南町佐伯市9.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件285万円220223年前
19 東町佐伯市9.1万円/坪2022–2024 · 4件-4.1%参考2021 2件 → 2024 2件272万円220241年前
20 中村西町佐伯市8.4万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件251万円220214年前
21 大字上岡佐伯市8.1万円/坪2022–2024 · 4件-13.3%参考2021 5件 → 2024 1件243万円120241年前
22 弥生大字上小倉佐伯市8.0万円/坪2021–2025 · 5件+19.6%参考2021 3件 → 2025 2件240万円22025最新
23 中江町佐伯市7.5万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件225万円12025最新
24 日の出町佐伯市7.3万円/坪2021–2023 · 2件-18.7%参考2022 1件 → 2023 1件218万円120232年前
25 葛港佐伯市7.0万円/坪2021–2024 · 2件+33.3%参考2023 1件 → 2024 1件210万円120241年前
26 西谷町佐伯市6.4万円/坪2021–2022 · 2件+547.1%参考2021 1件 → 2022 1件191万円120223年前
27 弥生大字井崎佐伯市6.0万円/坪2025 · 3件-2.4%参考2021 2件 → 2025 3件180万円32025最新
28 大字池田佐伯市5.4万円/坪2021–2025 · 2件-59.7%参考2023 1件 → 2025 1件162万円12025最新
29 蟹田佐伯市4.4万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件132万円120223年前
30 大字鶴望佐伯市4.4万円/坪2025 · 3件-42.9%2021 3件 → 2025 3件132万円32025最新
31 直川大字赤木佐伯市4.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件120万円120232年前
32 田の浦町佐伯市3.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件117万円120232年前
33 平野町佐伯市3.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件111万円120241年前
34 蒲江大字西野浦佐伯市3.7万円/坪2021–2023 · 2件+64.3%参考2022 1件 → 2023 1件111万円120232年前
35 大字狩生佐伯市3.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件111万円120241年前
36 大字木立佐伯市3.5万円/坪2023–2025 · 7件+52.6%参考2021 3件 → 2025 2件105万円22025最新
37 大字稲垣佐伯市3.2万円/坪2023 · 3件-7.2%参考2021 2件 → 2023 3件96万円320232年前
38 若宮町佐伯市3.2万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件96万円32025最新
39 大字長谷佐伯市3.1万円/坪2023–2025 · 3件-75.8%参考2024 2件 → 2025 1件93万円12025最新
40 大字堅田佐伯市3.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件90万円120232年前
41 弥生大字江良佐伯市3.0万円/坪2022–2024 · 3件-57.4%参考2021 4件 → 2024 1件90万円120241年前
42 弥生大字小田佐伯市3.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件90万円120241年前
43 大字長良佐伯市2.9万円/坪2025 · 3件+1160.9%参考2021 1件 → 2025 3件87万円32025最新
44 上浦大字最勝海浦佐伯市2.7万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件81万円120223年前
45 弥生大字大坂本佐伯市2.5万円/坪2023 · 3件-37.5%参考2021 2件 → 2023 3件75万円320232年前
46 弥生大字門田佐伯市2.4万円/坪2021–2025 · 3件-15.6%参考2021 2件 → 2025 1件72万円12025最新
47 上浦大字浅海井浦佐伯市2.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件60万円12025最新
48 大字海崎佐伯市1.9万円/坪2023–2025 · 4件-4.8%参考2021 2件 → 2025 2件57万円22025最新
49 蒲江大字竹野浦河内佐伯市1.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件54万円12025最新
50 鶴見大字吹浦佐伯市1.7万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件52万円220241年前
51 蒲江大字畑野浦佐伯市1.7万円/坪2021–2025 · 3件+87.5%参考2022 2件 → 2025 1件51万円12025最新
52 大字護江佐伯市1.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件51万円12025最新
53 大字戸穴佐伯市1.5万円/坪2021–2023 · 3件-87.5%参考2022 2件 → 2023 1件45万円120232年前
54 弥生大字提内佐伯市1.4万円/坪2021–2025 · 7件-99.2%参考2022 5件 → 2025 1件42万円12025最新
55 米水津大字浦代浦佐伯市1.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件39万円120241年前
56 蒲江大字蒲江浦佐伯市1.2万円/坪2023 · 3件-40.0%参考2021 1件 → 2023 3件36万円320232年前
57 蒲江大字森崎浦佐伯市1.2万円/坪2022–2024 · 4件-11.8%参考2022 1件 → 2024 1件36万円120241年前
58 米水津大字色利浦佐伯市1.1万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件33万円120223年前
59 上浦大字津井浦佐伯市1.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件30万円120232年前
60 大字二栄佐伯市1.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件29万円12025最新
61 大字霞ケ浦佐伯市0.9万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件27万円12025最新
62 蒲江大字野々河内浦佐伯市0.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件21万円120232年前
63 直川大字仁田原佐伯市0.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件17万円120241年前
64 本匠大字笠掛佐伯市0.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件17万円120241年前
65 宇目大字塩見園佐伯市0.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件17万円120232年前
66 宇目大字小野市佐伯市0.5万円/坪2021–2022 · 2件+94.6%参考2021 1件 → 2022 1件16万円120223年前
67 鶴見大字地松浦佐伯市0.5万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件16万円220223年前
68 直川大字下直見佐伯市0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件3万円120214年前
1鶴岡西町佐伯市 · 202217.5万円/坪公開取引 2件2大手町佐伯市 · 202315.5万円/坪公開取引 1件3向島佐伯市 · 202415.0万円/坪公開取引 1件4城下東町佐伯市 · 202415.0万円/坪公開取引 1件5内町佐伯市 · 202315.0万円/坪公開取引 1件6中村東町佐伯市 · 202313.0万円/坪公開取引 1件7常盤南町佐伯市 · 202313.0万円/坪公開取引 1件8中の島佐伯市 · 202412.0万円/坪公開取引 1件9野岡町佐伯市 · 202112.0万円/坪公開取引 3件10池船町佐伯市 · 202411.0万円/坪公開取引 1件11長島町佐伯市 · 202511.0万円/坪公開取引 2件12船頭町佐伯市 · 202510.1万円/坪公開取引 1件13城東町佐伯市 · 202110.0万円/坪公開取引 2件14来島町佐伯市 · 202210.0万円/坪公開取引 1件15臼坪佐伯市 · 202510.0万円/坪公開取引 1件16駅前佐伯市 · 20219.9万円/坪公開取引 1件17鶴岡町佐伯市 · 20259.7万円/坪公開取引 5件18城南町佐伯市 · 20229.5万円/坪公開取引 2件19東町佐伯市 · 20249.1万円/坪公開取引 2件20中村西町佐伯市 · 20218.4万円/坪公開取引 2件21大字上岡佐伯市 · 20248.1万円/坪公開取引 1件22弥生大字上小倉佐伯市 · 20258.0万円/坪公開取引 2件23中江町佐伯市 · 20257.5万円/坪公開取引 1件24日の出町佐伯市 · 20237.3万円/坪公開取引 1件25葛港佐伯市 · 20247.0万円/坪公開取引 1件26西谷町佐伯市 · 20226.4万円/坪公開取引 1件27弥生大字井崎佐伯市 · 20256.0万円/坪公開取引 3件28大字池田佐伯市 · 20255.4万円/坪公開取引 1件29蟹田佐伯市 · 20224.4万円/坪公開取引 1件30大字鶴望佐伯市 · 20254.4万円/坪公開取引 3件31直川大字赤木佐伯市 · 20234.0万円/坪公開取引 1件32田の浦町佐伯市 · 20233.9万円/坪公開取引 1件33平野町佐伯市 · 20243.7万円/坪公開取引 1件34蒲江大字西野浦佐伯市 · 20233.7万円/坪公開取引 1件35大字狩生佐伯市 · 20243.7万円/坪公開取引 1件36大字木立佐伯市 · 20253.5万円/坪公開取引 2件37大字稲垣佐伯市 · 20233.2万円/坪公開取引 3件38若宮町佐伯市 · 20253.2万円/坪公開取引 3件39大字長谷佐伯市 · 20253.1万円/坪公開取引 1件40大字堅田佐伯市 · 20233.0万円/坪公開取引 1件41弥生大字江良佐伯市 · 20243.0万円/坪公開取引 1件42弥生大字小田佐伯市 · 20243.0万円/坪公開取引 1件43大字長良佐伯市 · 20252.9万円/坪公開取引 3件44上浦大字最勝海浦佐伯市 · 20222.7万円/坪公開取引 1件45弥生大字大坂本佐伯市 · 20232.5万円/坪公開取引 3件46弥生大字門田佐伯市 · 20252.4万円/坪公開取引 1件47上浦大字浅海井浦佐伯市 · 20252.0万円/坪公開取引 1件48大字海崎佐伯市 · 20251.9万円/坪公開取引 2件49蒲江大字竹野浦河内佐伯市 · 20251.8万円/坪公開取引 1件50鶴見大字吹浦佐伯市 · 20241.7万円/坪公開取引 2件51蒲江大字畑野浦佐伯市 · 20251.7万円/坪公開取引 1件52大字護江佐伯市 · 20251.7万円/坪公開取引 1件53大字戸穴佐伯市 · 20231.5万円/坪公開取引 1件54弥生大字提内佐伯市 · 20251.4万円/坪公開取引 1件55米水津大字浦代浦佐伯市 · 20241.3万円/坪公開取引 1件56蒲江大字蒲江浦佐伯市 · 20231.2万円/坪公開取引 3件57蒲江大字森崎浦佐伯市 · 20241.2万円/坪公開取引 1件58米水津大字色利浦佐伯市 · 20221.1万円/坪公開取引 1件59上浦大字津井浦佐伯市 · 20231.0万円/坪公開取引 1件60大字二栄佐伯市 · 20251.0万円/坪公開取引 1件61大字霞ケ浦佐伯市 · 20250.9万円/坪公開取引 1件62蒲江大字野々河内浦佐伯市 · 20230.7万円/坪公開取引 1件63直川大字仁田原佐伯市 · 20240.6万円/坪公開取引 1件64本匠大字笠掛佐伯市 · 20240.6万円/坪公開取引 1件65宇目大字塩見園佐伯市 · 20230.6万円/坪公開取引 1件66宇目大字小野市佐伯市 · 20220.5万円/坪公開取引 1件67鶴見大字地松浦佐伯市 · 20220.5万円/坪公開取引 2件68直川大字下直見佐伯市 · 20210.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満23.7万円/坪
50〜100㎡124.8万円/坪
100〜165㎡274.8万円/坪
165〜300㎡867.5万円/坪
300㎡以上1103.8万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域108.0万円/坪
商業地域1411.5万円/坪
準工業地域73.4万円/坪
工業地域16.0万円/坪
都市計画区域外982.1万円/坪
第2種住居地域468.8万円/坪
第2種中高層住居専用地域288.0万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域235.5万円/坪
第1種住居地域912.0万円/坪
準都市計画区域11.7万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引237件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10若宮町240.0㎡680万円9.5万円/坪第2種住居地域
2025-10若宮町9999.0㎡540万円0.8万円/坪第2種住居地域
2025-10弥生大字井崎195.0㎡490万円8.2万円/坪都市計画区域外
2025-10鶴岡町145.0㎡420万円9.7万円/坪近隣商業地域
2025-10大字鶴望260.0㎡350万円4.4万円/坪第2種住居地域
2025-10弥生大字井崎200.0㎡220万円3.7万円/坪都市計画区域外
2025-10大字護江300.0㎡150万円1.7万円/坪都市計画区域外
2025-10上浦大字浅海井浦65.0㎡40万円2.0万円/坪都市計画区域外
2025-07鶴岡町730.0㎡3,100万円14.0万円/坪近隣商業地域
2025-07中江町440.0㎡1,000万円7.5万円/坪第2種住居地域
2025-07長島町330.0㎡800万円8.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07臼坪165.0㎡500万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-07蒲江大字畑野浦490.0㎡440万円3.0万円/坪都市計画区域外
2025-07大字木立650.0㎡200万円1.0万円/坪都市計画区域外
2025-07蒲江大字竹野浦河内280.0㎡150万円1.8万円/坪都市計画区域外
2025-07大字長谷400.0㎡140万円1.1万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07鶴岡町80.0㎡90万円3.8万円/坪近隣商業地域
2025-07大字霞ケ浦220.0㎡60万円0.9万円/坪都市計画区域外
2025-04若宮町9999.0㎡2,000万円3.2万円/坪第2種住居地域
2025-04大字長良1600.0㎡1,400万円3.0万円/坪都市計画区域外

全39件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。