土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 5.6万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 12件 | 1.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 18件 | 4.8万円/坪 |
| 300㎡以上 | 44件 | 1.4万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
国東市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
国東市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.7万円/坪
公開取引 11件
5年間中央値（2021〜2025年）2.1万円/坪
前年比+235.7%2024年 1.4万円/坪5年変化+213.3%2021年 1.5万円/坪
30坪換算の土地価格
141万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引11件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：24町・0駅圏
国東市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
国東市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.7万円/坪11件の公開取引11件› | ||
| 2024年1.4万円/坪9件の公開取引9件› | ||
| 2023年1.3万円/坪16件の公開取引16件› | ||
| 2022年2.8万円/坪15件の公開取引15件› | ||
| 2021年1.5万円/坪28件の公開取引28件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
2.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引79件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.7万円/坪
2025年 地価公示中央値3.6万円/坪
数値差+1.1万円/坪（+28.9%）
地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある24町中 24町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 安岐町瀬戸田国東市 | 5.2万円/坪2023–2025 · 7件 | +27.9%参考2023 3件 → 2025 2件 | 156万円 | 2件2025年最新 |
| 2 武蔵町向陽台国東市 | 5.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 3 安岐町下原国東市 | 4.7万円/坪2025 · 3件 | +276.0%2021 6件 → 2025 3件 | 141万円 | 3件2025年最新 |
| 4 国東町小原国東市 | 4.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 135万円 | 1件2021年4年前 |
| 5 安岐町大添国東市 | 3.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 105万円 | 1件2021年4年前 |
| 6 安岐町塩屋国東市 | 3.3万円/坪2021–2025 · 3件 | -4.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 99万円 | 1件2025年最新 |
| 7 武蔵町糸原国東市 | 2.4万円/坪2021–2025 · 9件 | +9.1%参考2021 5件 → 2025 1件 | 72万円 | 1件2025年最新 |
| 8 国東町安国寺国東市 | 2.3万円/坪2021–2023 · 3件 | -40.3%参考2021 2件 → 2023 1件 | 69万円 | 1件2023年2年前 |
| 9 国東町鶴川国東市 | 2.1万円/坪2023–2025 · 7件 | -19.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 63万円 | 1件2025年最新 |
| 10 安岐町朝来国東市 | 1.7万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 51万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 国東町富来浦国東市 | 1.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -12.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 45万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 国見町伊美国東市 | 1.4万円/坪2021–2024 · 3件 | +2.2%参考2021 2件 → 2024 1件 | 42万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 国東町田深国東市 | 1.3万円/坪2021–2024 · 3件 | -40.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 39万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 安岐町中園国東市 | 1.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 33万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 国見町岐部国東市 | 1.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 33万円 | 1件2021年4年前 |
| 16 国見町竹田津国東市 | 1.0万円/坪2021–2024 · 2件 | -68.0%参考2022 1件 → 2024 1件 | 30万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 国東町赤松国東市 | 1.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 30万円 | 1件2021年4年前 |
| 18 武蔵町古市国東市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +1843.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 30万円 | 2件2025年最新 |
| 19 武蔵町麻田国東市 | 0.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 23万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 国見町野田国東市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 13万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 国東町北江国東市 | 0.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 10万円 | 1件2021年4年前 |
| 22 国東町川原国東市 | 0.2万円/坪2021–2022 · 2件 | -87.4%参考2021 1件 → 2022 1件 | 5万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 国東町中田国東市 | 0.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 5万円 | 1件2021年4年前 |
| 24 国東町原国東市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 3万円 | 1件2023年2年前 |
1安岐町瀬戸田国東市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 2件›2武蔵町向陽台国東市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›3安岐町下原国東市 · 2025年4.7万円/坪公開取引 3件›4国東町小原国東市 · 2021年4.5万円/坪公開取引 1件›5安岐町大添国東市 · 2021年3.5万円/坪公開取引 1件›6安岐町塩屋国東市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件›7武蔵町糸原国東市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›8国東町安国寺国東市 · 2023年2.3万円/坪公開取引 1件›9国東町鶴川国東市 · 2025年2.1万円/坪公開取引 1件›10安岐町朝来国東市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 1件›11国東町富来浦国東市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 1件›12国見町伊美国東市 · 2024年1.4万円/坪公開取引 1件›13国東町田深国東市 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›14安岐町中園国東市 · 2023年1.1万円/坪公開取引 1件›15国見町岐部国東市 · 2021年1.1万円/坪公開取引 1件›16国見町竹田津国東市 · 2024年1.0万円/坪公開取引 1件›17国東町赤松国東市 · 2021年1.0万円/坪公開取引 1件›18武蔵町古市国東市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 2件›19武蔵町麻田国東市 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件›20国見町野田国東市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›21国東町北江国東市 · 2021年0.3万円/坪公開取引 1件›22国東町川原国東市 · 2022年0.2万円/坪公開取引 1件›23国東町中田国東市 · 2021年0.2万円/坪公開取引 1件›24国東町原国東市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 3.1万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 2件 | 2.9万円/坪 |
| 商業地域 | 5件 | 1.3万円/坪 |
| 準工業地域 | 1件 | 2.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 59件 | 1.9万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 5件 | 2.2万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 3件 | 4.5万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 3件 | 1.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引79件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 武蔵町向陽台 | 310.0㎡ | 480万円 | 5.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 武蔵町古市 | 120.0㎡ | 480万円 | 13.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 武蔵町古市 | 1500.0㎡ | 450万円 | 1.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 安岐町瀬戸田 | 290.0㎡ | 680万円 | 7.6万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 武蔵町糸原 | 530.0㎡ | 390万円 | 2.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-04 | 安岐町塩屋 | 350.0㎡ | 350万円 | 3.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 安岐町瀬戸田 | 430.0㎡ | 750万円 | 5.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 安岐町下原 | 300.0㎡ | 450万円 | 4.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 国東町鶴川 | 290.0㎡ | 300万円 | 3.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 安岐町下原 | 200.0㎡ | 290万円 | 4.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-01 | 安岐町下原 | 350.0㎡ | 200万円 | 1.9万円/坪 | 都市計画区域外 |
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