土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 7.3万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 11件 | 4.3万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 15件 | 8.7万円/坪 |
| 300㎡以上 | 23件 | 3.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
津久見市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
津久見市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
6.6万円/坪
公開取引 11件
5年間中央値（2021〜2025年）5.1万円/坪
前年比+100.0%2024年 3.3万円/坪5年変化-7.7%2021年 7.2万円/坪
30坪換算の土地価格
198万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引11件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：23町・1駅圏
津久見市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している17自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
津久見市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年6.6万円/坪11件の公開取引11件› | ||
| 2024年3.3万円/坪11件の公開取引11件› | ||
| 2023年7.5万円/坪12件の公開取引12件› | ||
| 2022年5.5万円/坪10件の公開取引10件› | ||
| 2021年7.2万円/坪10件の公開取引10件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.1万円/坪
2021〜2025年・公開取引54件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値6.6万円/坪
2025年 地価公示中央値5.3万円/坪
数値差+1.3万円/坪（+24.8%）
地価公示中央値は3地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある23町中 23町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 港町津久見市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 450万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 高洲町津久見市 | 12.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 360万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 セメント町津久見市 | 11.3万円/坪2021–2024 · 4件 | -70.7%参考2021 2件 → 2024 1件 | 338万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 宮本町津久見市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +64.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 5 中央町津久見市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -31.5%参考2024 1件 → 2025 1件 | 329万円 | 1件2025年最新 |
| 6 上宮本町津久見市 | 10.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 315万円 | 2件2023年2年前 |
| 7 岩屋町津久見市 | 9.4万円/坪2021–2023 · 3件 | +42.9%参考2022 2件 → 2023 1件 | 282万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 大友町津久見市 | 8.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 261万円 | 1件2025年最新 |
| 9 文京町津久見市 | 7.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 210万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 志手町津久見市 | 6.6万円/坪2023–2025 · 3件 | -7.2%参考2021 2件 → 2025 2件 | 198万円 | 2件2025年最新 |
| 11 中田町津久見市 | 6.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 189万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 門前町津久見市 | 5.4万円/坪2021–2022 · 2件 | -13.8%参考2021 1件 → 2022 1件 | 162万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 入船西町津久見市 | 5.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 156万円 | 1件2025年最新 |
| 14 大字津久見浦津久見市 | 5.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 152万円 | 2件2025年最新 |
| 15 大字千怒津久見市 | 4.8万円/坪2021–2022 · 2件 | +305.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 144万円 | 1件2022年3年前 |
| 16 立花町津久見市 | 4.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 126万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 大字徳浦津久見市 | 4.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 119万円 | 2件2022年3年前 |
| 18 大字堅浦津久見市 | 3.6万円/坪2022–2024 · 4件 | -30.6%参考2022 2件 → 2024 1件 | 108万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 大字津久見津久見市 | 3.4万円/坪2021–2025 · 4件 | +123.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 101万円 | 2件2025年最新 |
| 20 中町津久見市 | 3.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 93万円 | 1件2021年4年前 |
| 21 大字上青江津久見市 | 3.0万円/坪2024 · 5件 | -16.7%2023 4件 → 2024 5件 | 90万円 | 5件2024年1年前 |
| 22 新町津久見市 | 2.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 84万円 | 1件2025年最新 |
| 23 大字四浦津久見市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 8万円 | 1件2024年1年前 |
1港町津久見市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 1件›2高洲町津久見市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件›3セメント町津久見市 · 2024年11.3万円/坪公開取引 1件›4宮本町津久見市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›5中央町津久見市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›6上宮本町津久見市 · 2023年10.5万円/坪公開取引 2件›7岩屋町津久見市 · 2023年9.4万円/坪公開取引 1件›8大友町津久見市 · 2025年8.7万円/坪公開取引 1件›9文京町津久見市 · 2021年7.0万円/坪公開取引 1件›10志手町津久見市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 2件›11中田町津久見市 · 2024年6.3万円/坪公開取引 1件›12門前町津久見市 · 2022年5.4万円/坪公開取引 1件›13入船西町津久見市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 1件›14大字津久見浦津久見市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 2件›15大字千怒津久見市 · 2022年4.8万円/坪公開取引 1件›16立花町津久見市 · 2024年4.2万円/坪公開取引 1件›17大字徳浦津久見市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 2件›18大字堅浦津久見市 · 2024年3.6万円/坪公開取引 1件›19大字津久見津久見市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 2件›20中町津久見市 · 2021年3.1万円/坪公開取引 1件›21大字上青江津久見市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 5件›22新町津久見市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›23大字四浦津久見市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 2件 | 3.6万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 4件 | 9.4万円/坪 |
| 商業地域 | 7件 | 12.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 6.6万円/坪 |
| 工業地域 | 4件 | 3.8万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 14件 | 5.6万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 7件 | 3.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 4件 | 5.3万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 3件 | 3.3万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 1件 | 2.4万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 1件 | 0.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引54件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大友町 | 230.0㎡ | 600万円 | 8.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字津久見浦 | 160.0㎡ | 420万円 | 8.7万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 志手町 | 175.0㎡ | 400万円 | 7.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 志手町 | 1700.0㎡ | 3,500万円 | 6.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 宮本町 | 400.0㎡ | 1,400万円 | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 入船西町 | 75.0㎡ | 120万円 | 5.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中央町 | 185.0㎡ | 500万円 | 8.9万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 新町 | 470.0㎡ | 400万円 | 2.8万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 大字津久見 | 400.0㎡ | 290万円 | 2.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字津久見浦 | 600.0㎡ | 260万円 | 1.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 大字津久見 | 160.0㎡ | 210万円 | 4.3万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
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