国土交通省 公開取引データ

島根県の土地価格

島根県内の収録済み市区町村を同じ基準で比較し、自治体から町名・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

島根県・収録地域全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
6.7万円/坪
公開取引 580件
前年比-9.5%2024年 7.4万円/坪5年変化-8.8%2021年 7.4万円/坪
30坪換算の土地価格
201万円

島根県内で収録済みの19市区町村について、2025年公開土地取引580件を一括集計した中央値です。各自治体の中央値を平均した数値ではありません。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:19市区町村・524町・67駅圏

島根県・収録地域全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

島根県内で収録済みの市区町村の元取引データを、年ごとに一括集計しています。各年で取引地点・土地面積・用途地域の構成が異なるため、同じ土地の値上がり率を示すものではありません。

地図から市区町村を探す

収録済み市区町村の位置

マーカーをタップすると、市区町村全体と町名・駅周辺の土地価格を確認できます。

市区町村中央値が上位半分
地図を読み込んでいます…

位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。重なりを抑えるため、自治体名と価格はマーカー選択時に表示します。

島根県内の市区町村別ランキング(最新年)

市区町村ごとに取得できる最新年の公開取引を比較しています。対象年は各行に表示し、選択した並び順の上位20市区町村を掲載します。

19市区町村中 19市区町村を表示

市区町村最新データ・掲載範囲30坪の土地価格目安実取引坪単価中央値
松江市166件 · 2025年132町 · 14駅圏420万円14.0万円/坪
出雲市188件 · 2025年104町 · 18駅圏242万円8.1万円/坪
浜田市40件 · 2025年59町 · 7駅圏219万円7.3万円/坪
雲南市18件 · 2025年28町 · 5駅圏194万円6.5万円/坪
津和野町2件 · 2025年6町 · 1駅圏189万円6.3万円/坪
隠岐の島町11件 · 2025年21町 · 0駅圏183万円6.1万円/坪
益田市50件 · 2025年45町 · 5駅圏170万円5.7万円/坪
安来市16件 · 2025年35町 · 2駅圏164万円5.5万円/坪
大田市25件 · 2025年16町 · 6駅圏153万円5.1万円/坪
奥出雲町4件 · 2025年13町 · 3駅圏122万円4.1万円/坪
江津市38件 · 2025年26町 · 6駅圏77万円2.6万円/坪
川本町6件 · 2025年4町 · 0駅圏60万円2.0万円/坪
海士町1件 · 2024年1町 · 0駅圏60万円2.0万円/坪
吉賀町4件 · 2025年6町 · 0駅圏35万円1.2万円/坪
邑南町5件 · 2025年9町 · 0駅圏33万円1.1万円/坪
西ノ島町3件 · 2025年4町 · 0駅圏26万円0.9万円/坪
飯南町1件 · 2025年5町 · 0駅圏16万円0.5万円/坪
美郷町2件 · 2025年10町 · 0駅圏15万円0.5万円/坪
知夫村1件 · 2025年0町 · 0駅圏2万円0.1万円/坪

市区町村の中央値は各自治体の最新年に公開された土地取引を全件集計しています。30坪の価格は坪単価中央値による単純換算で、30坪前後の取引価格中央値ではありません。

島根県の市区町村をすべて見る →

駅周辺ランキング(最新年)

島根県内の収録済み67駅圏から、選択した並び順の上位20件を掲載します。対象年は各行に表示しています。

67駅圏中 20駅圏を表示

駅周辺実取引坪単価中央値30坪の土地価格目安最新年・公開件数集計範囲
1 松江しんじ湖温泉駅松江市34.5万円/坪1,035万円14件2025年33町
2 松江駅松江市29.0万円/坪870万円25件2025年35町
3 出雲科学館パークタウン前駅出雲市16.0万円/坪480万円14件2025年11町
4 揖屋駅松江市16.0万円/坪480万円12件2025年3町
5 朝日ヶ丘駅松江市15.0万円/坪450万円1件2024年3町
6 電鉄出雲市駅出雲市14.0万円/坪420万円33件2025年16町
7 出雲市駅出雲市14.0万円/坪420万円30件2025年15町
8 乃木駅松江市14.0万円/坪420万円5件2025年12町
9 大津町駅出雲市13.0万円/坪390万円15件2025年8町
10 武志駅出雲市12.5万円/坪375万円10件2025年6町
11 浜田駅浜田市12.0万円/坪360万円13件2025年17町
12 川跡駅出雲市11.5万円/坪345万円8件2025年4町
13 出雲神西駅出雲市11.0万円/坪330万円5件2025年5町
14 東松江駅松江市10.0万円/坪300万円1件2025年7町
15 津和野駅津和野町9.9万円/坪297万円1件2025年2町
16 出雲大社前駅出雲市9.6万円/坪288万円13件2025年4町
17 周布駅浜田市8.6万円/坪257万円2件2025年3町
18 安来駅安来市8.4万円/坪252万円4件2025年6町
19 高浜駅出雲市8.0万円/坪240万円13件2025年6町
20 宍道駅松江市7.6万円/坪228万円3件2025年3町
1松江しんじ湖温泉駅松江市 · 2025年 · 33町34.5万円/坪公開取引 14件2松江駅松江市 · 2025年 · 35町29.0万円/坪公開取引 25件3出雲科学館パークタウン前駅出雲市 · 2025年 · 11町16.0万円/坪公開取引 14件4揖屋駅松江市 · 2025年 · 3町16.0万円/坪公開取引 12件5朝日ヶ丘駅松江市 · 2024年 · 3町15.0万円/坪公開取引 1件6電鉄出雲市駅出雲市 · 2025年 · 16町14.0万円/坪公開取引 33件7出雲市駅出雲市 · 2025年 · 15町14.0万円/坪公開取引 30件8乃木駅松江市 · 2025年 · 12町14.0万円/坪公開取引 5件9大津町駅出雲市 · 2025年 · 8町13.0万円/坪公開取引 15件10武志駅出雲市 · 2025年 · 6町12.5万円/坪公開取引 10件11浜田駅浜田市 · 2025年 · 17町12.0万円/坪公開取引 13件12川跡駅出雲市 · 2025年 · 4町11.5万円/坪公開取引 8件13出雲神西駅出雲市 · 2025年 · 5町11.0万円/坪公開取引 5件14東松江駅松江市 · 2025年 · 7町10.0万円/坪公開取引 1件15津和野駅津和野町 · 2025年 · 2町9.9万円/坪公開取引 1件16出雲大社前駅出雲市 · 2025年 · 4町9.6万円/坪公開取引 13件17周布駅浜田市 · 2025年 · 3町8.6万円/坪公開取引 2件18安来駅安来市 · 2025年 · 6町8.4万円/坪公開取引 4件19高浜駅出雲市 · 2025年 · 6町8.0万円/坪公開取引 13件20宍道駅松江市 · 2025年 · 3町7.6万円/坪公開取引 3件

駅地点そのものの価格ではありません。町の代表点が駅から直線1.5km以内にある町の公開土地取引を集計した参考値です。

島根県の駅周辺ランキングをすべて見る →
町名から探す

島根県の町名別土地価格

収録済みの524町を、町名検索や実取引坪単価中央値、公開取引件数から確認できます。

島根県の町名別土地価格を見る →

島根県内の収録範囲

公開中

19市区町村

市区町村全体、町名、駅周辺1.5kmの各ページを掲載しています。

順次拡大

島根県内の未収録地域

自治体ごとにデータ取得・町駅関係・品質監査を完了した地域から追加します。

人口・世帯数の変化

都道府県全域の公的統計です。土地価格データの収録市区町村だけを合算した数値ではありません。

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
634,459人
世帯数
293,758世帯
変化人口世帯数
2025年中-8,131前年比 -1.27%-63前年比 -0.02%
5年間-38,5202021年比 -5.72%+7902021年比 +0.27%

2025年中の変化

人口
-8,131人前年比 -1.27%
世帯数
-63世帯前年比 -0.02%

5年間の変化

人口
-38,520人2021年比 -5.72%
世帯数
+790世帯2021年比 +0.27%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-7,090
社会増減
-1,041

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳11.5%72,953人11.0%+0.5pt
15〜24歳8.9%56,242人9.6%-0.7pt
25〜44歳18.7%118,716人22.2%-3.5pt
45〜64歳25.7%162,788人28.2%-2.5pt
65〜74歳14.1%89,629人12.0%+2.2pt
75歳以上21.1%133,991人17.1%+4.1pt
内訳未掲載0.0%140人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)