国土交通省公開取引データ

隠岐の島町の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

隠岐の島町全体の土地価格（2025年）

実取引坪単価中央値

6.1万円/坪

公開取引 11件

5年間中央値（2021〜2025年）4.2万円/坪

前年比+45.2%2024年 4.2万円/坪5年変化+165.2%2021年 2.3万円/坪

30坪換算の土地価格

183万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引11件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲：21町・0駅圏

隠岐の島町と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体

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現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

隠岐の島町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）

年	実取引坪単価中央値	公開取引件数
2025年	6.1万円/坪11件の公開取引	11件
2024年	4.2万円/坪10件の公開取引	10件
2023年	5.0万円/坪15件の公開取引	15件
2022年	3.8万円/坪15件の公開取引	15件
2021年	2.3万円/坪9件の公開取引	9件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年実取引坪単価中央値6.1万円/坪

2025年地価公示中央値7.6万円/坪

数値差−1.5万円/坪（−19.9%）

地価公示中央値は2地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

現在、公開基準を満たす駅周辺データはありません。下の町名別土地価格をご覧ください。

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

区名・町名で検索並び順

公開取引がある21町中 21町を表示

地域	坪単価中央値	期間内変化	30坪想定	最新取引年・件数
1　中町隠岐の島町	17.0万円/坪2025 · 5件	-20.9%参考2023 2件 → 2025 5件	510万円	5件2025年最新
2　有木隠岐の島町	6.8万円/坪2021–2024 · 2件	+6.1%参考2023 1件 → 2024 1件	204万円	1件2024年1年前
3　港町隠岐の島町	6.2万円/坪2023–2025 · 3件	-40.9%参考2024 1件 → 2025 2件	186万円	2件2025年最新
4　下西隠岐の島町	6.1万円/坪2023–2025 · 3件	+27.1%参考2021 3件 → 2025 1件	183万円	1件2025年最新
5　城北町隠岐の島町	5.7万円/坪2021–2024 · 3件	-69.2%参考2021 1件 → 2024 2件	171万円	2件2024年1年前
6　平隠岐の島町	5.6万円/坪2023–2025 · 4件	+23.5%参考2023 2件 → 2025 1件	167万円	1件2025年最新
7　栄町隠岐の島町	5.3万円/坪2022–2024 · 8件	+51.0%参考2021 2件 → 2024 1件	159万円	1件2024年1年前
8　大久隠岐の島町	5.0万円/坪2021–2022 · 1件	+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件	150万円	1件2022年3年前
9　西町隠岐の島町	4.2万円/坪2022 · 4件	+0.0%2022 4件 → 2022 4件	126万円	4件2022年3年前
10　東郷隠岐の島町	3.6万円/坪2021–2022 · 1件	+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件	108万円	1件2022年3年前
11　那久隠岐の島町	3.5万円/坪2021–2025 · 1件	+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件	105万円	1件2025年最新
12　池田隠岐の島町	2.5万円/坪2021–2025 · 2件	+1640.7%参考2024 1件 → 2025 1件	75万円	1件2025年最新
13　小路隠岐の島町	2.3万円/坪2021–2022 · 1件	+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件	69万円	1件2022年3年前
14　津戸隠岐の島町	2.1万円/坪2021–2023 · 2件	-74.2%参考2022 1件 → 2023 1件	62万円	1件2023年2年前
15　北方隠岐の島町	1.9万円/坪2021–2023 · 2件	+37.5%参考2022 1件 → 2023 1件	57万円	1件2023年2年前
16　原田隠岐の島町	1.7万円/坪2021 · 1件	+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件	51万円	1件2021年4年前
17　東町隠岐の島町	1.5万円/坪2021–2024 · 2件	+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件	46万円	2件2024年1年前
18　蛸木隠岐の島町	1.4万円/坪2021–2023 · 1件	+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件	42万円	1件2023年2年前
19　岬町隠岐の島町	1.3万円/坪2021–2023 · 4件	+284.6%参考2021 2件 → 2023 2件	39万円	2件2023年2年前
20　中村隠岐の島町	0.6万円/坪2021–2022 · 2件	+0.0%参考2022 2件 → 2022 2件	19万円	2件2022年3年前
21　郡隠岐の島町	0.6万円/坪2021–2024 · 1件	+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件	17万円	1件2024年1年前

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）

土地面積別

区分	件数（5年間）	坪単価中央値
50㎡未満	1件	1.4万円/坪
50〜100㎡	2件	3.1万円/坪
100〜165㎡	7件	4.7万円/坪
165〜300㎡	24件	6.1万円/坪
300㎡以上	26件	2.5万円/坪

用途地域別

区分	件数（5年間）	坪単価中央値
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域	46件	5.3万円/坪
都市計画区域外	14件	1.8万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引60件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期	町名	面積	価格	坪単価	用途地域
2025-10	下西	240.0㎡	450万円	6.1万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10	港町	190.0㎡	400万円	7.0万円/坪	都市計画区域外
2025-10	那久	140.0㎡	150万円	3.5万円/坪	都市計画区域外
2025-10	港町	490.0㎡	50万円	0.3万円/坪	都市計画区域外
2025-07	平	1700.0㎡	2,600万円	5.0万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07	中町	210.0㎡	1,100万円	17.0万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07	池田	105.0㎡	150万円	4.7万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07	中町	270.0㎡	10万円	0.1万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04	中町	510.0㎡	1,300万円	8.5万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04	中町	210.0㎡	1,100万円	17.0万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-01	中町	125.0㎡	810万円	21.0万円/坪	市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域

全11件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。