土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 4.3万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 9件 | 2.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 9件 | 4.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 14件 | 2.6万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
奥出雲町の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
奥出雲町全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
4.1万円/坪
公開取引 4件
5年間中央値（2021〜2025年）3.5万円/坪
前年比+268.2%2024年 1.1万円/坪5年変化+1.3%2021年 4.0万円/坪
30坪換算の土地価格
122万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引4件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：13町・3駅圏
奥出雲町と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している18自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
奥出雲町全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年4.1万円/坪4件の公開取引4件› | ||
| 2024年1.1万円/坪7件の公開取引7件› | ||
| 2023年3.6万円/坪6件の公開取引6件› | ||
| 2022年4.0万円/坪7件の公開取引7件› | ||
| 2021年4.0万円/坪11件の公開取引11件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
3.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引35件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値4.1万円/坪
2025年 地価公示中央値4.5万円/坪
数値差−0.4万円/坪（−9.2%）
地価公示中央値は4地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある13町中 13町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 稲原奥出雲町 | 5.1万円/坪2023–2025 · 4件 | +2.0%参考2023 1件 → 2025 2件 | 152万円 | 2件2025年最新 |
| 2 横田奥出雲町 | 4.5万円/坪2022–2024 · 5件 | -84.2%参考2021 5件 → 2024 1件 | 135万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 亀嵩奥出雲町 | 4.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 120万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 八代奥出雲町 | 3.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 117万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 三成奥出雲町 | 3.5万円/坪2021–2025 · 6件 | -15.5%参考2021 2件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 6 三沢奥出雲町 | 1.4万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 41万円 | 2件2024年1年前 |
| 7 下横田奥出雲町 | 1.3万円/坪2022–2024 · 4件 | -53.9%参考2022 1件 → 2024 1件 | 40万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 郡奥出雲町 | 1.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 36万円 | 1件2021年4年前 |
| 9 上阿井奥出雲町 | 1.2万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 36万円 | 2件2021年4年前 |
| 10 佐白奥出雲町 | 1.1万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 33万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 大谷奥出雲町 | 0.8万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 23万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 小馬木奥出雲町 | 0.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 23万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 中村奥出雲町 | 0.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1万円 | 1件2025年最新 |
1稲原奥出雲町 · 2025年5.1万円/坪公開取引 2件›2横田奥出雲町 · 2024年4.5万円/坪公開取引 1件›3亀嵩奥出雲町 · 2021年4.0万円/坪公開取引 1件›4八代奥出雲町 · 2022年3.9万円/坪公開取引 1件›5三成奥出雲町 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›6三沢奥出雲町 · 2024年1.4万円/坪公開取引 2件›7下横田奥出雲町 · 2024年1.3万円/坪公開取引 1件›8郡奥出雲町 · 2021年1.2万円/坪公開取引 1件›9上阿井奥出雲町 · 2021年1.2万円/坪公開取引 2件›10佐白奥出雲町 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›11大谷奥出雲町 · 2024年0.8万円/坪公開取引 1件›12小馬木奥出雲町 · 2023年0.8万円/坪公開取引 1件›13中村奥出雲町 · 2025年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 4件 | 5.9万円/坪 |
| 準工業地域 | 3件 | 6.8万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 14件 | 2.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 8件 | 1.2万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 3件 | 5.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 3件 | 3.6万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引35件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 三成 | 300.0㎡ | 270万円 | 3.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 稲原 | 220.0㎡ | 340万円 | 5.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 稲原 | 200.0㎡ | 310万円 | 5.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中村 | 600.0㎡ | 8万円 | 0.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
全4件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。